- ザ・ライオンズ南浦和
ザ・ライオンズ南浦和
- 情報更新日: 1時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/06
物件の特徴
- 7,040万円（1戸）～9,010万円（1戸）
-
- 所在地
-
埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
地図を見る
-
- 交通
-
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2026年9月（予定）
販売概要
-
7,040万円（1戸）～9,010万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK+S, 3LDK
- 専有面積
- 57.78㎡ ～ 70.17㎡
- 販売スケジュール
- 2026年7月上旬
ポイント
- ＪＲ京浜東北線・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅 徒歩７分。
- ＪＲ２路線利用可能で都心へダイレクトアクセス。南向き中心・専有面積７０平米台中心。
- 可動クロゼットなど家族が永く快適に暮らせる家族思いの住空間プランニング。
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間取り
公開中：2件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１
- お問合せ先
-
総合ご案内センター
0037-618-81483
現地案内図
交通アクセス図
■武蔵浦和駅：JR武蔵野線利用。所要時間直通2分 ■浦和駅：JR京浜東北線利用。所要時間直通2分
●交通図中の分数は「南浦和」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間のもので、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。●ジョルダン「乗換案内」より (C)2026 Jorudan Co.,Ltd.（2026年5月調査）●掲載の交通図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。●掲載の高速道路IC概念図は一部を抜粋して表示しています。●表示内容は2026年5月の調査時点のものです。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
周辺スポット
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まるひろ南浦和SC
約390m（徒歩5分） -
浦和PARCO
約2,300m -
市立文蔵小学校（通学指定校）
約1,290m（徒歩17分） -
市立岸中学校（通学指定校）
約1,090m（徒歩14分） -
市立南浦和図書館
約470m（徒歩6分） -
さいたま市文化センター
約470m（徒歩6分） -
南浦和駅市民の窓口
約560m（徒歩7分） -
郷前公園
約270m（徒歩4分） -
さくら公園
約590m（徒歩8分）
-
ダイソー 浦和文蔵店
約30m（徒歩1分） -
コープみらい コープ南浦和店
約320m（徒歩4分） -
南浦和幼稚園
約190m（徒歩3分） -
彩の調こども園南浦和校
約420m（徒歩6分） -
とびた眼科
約100m（徒歩2分） -
つのだ内科糖尿病クリニック
約150m（徒歩2分） -
南浦和駅西口交番
約620m（徒歩8分） -
さいたま市消防局 南消防署
約890m（徒歩12分） -
青木信用金庫 南浦和支店
約50m（徒歩1分） -
武蔵野銀行 南浦和支店
約390m（徒歩5分） -
文蔵郷前緑道
約40m（徒歩1分） -
一ツ木公園
約300m（徒歩4分）
●距離表示については「ザ・ライオンズ南浦和」の現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●掲載の写真は2025年8月に撮影したものです。●通学指定校は2026年5月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。●表示内容は、2026年5月の調査時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13番21 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合ご案内センター 電話：0037-618-81483【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
- ライトベージュの落ち着いた外壁、陽光にきらめくバルコニーのガラス手摺、大空に伸びるマリオンなどの設計を用いた凛としたたたずまい。
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- エントランスホール
- 室内外一体の安らぎを演出するガラス張りの開放的なラウンジ。折り上げ天井の間接照明から柔らかな光が広がります。壁面や柱には、自然のイメージを取り入れたアートの演出を用いています。住まう方、訪れる方を、気品ある表情でもてなす迎賓の空間です。
-
- 敷地配置イメージ図
- 東側の緑道を含む三方接道の整形地を生かした独立性の高いランドスケープ。北西側は前面道路から建物をセットバック（後退）し、豊かな植栽帯を設けています。四季の移ろいを感じながら、住まう「誇り」と「愛着」が深まっていくレジデンスです。
●掲載の外観・エントランスホールの写真は、2026年4月に撮影したものです。●共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。●共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。●掲載の参考写真・イメージ図については、実際のものとは多少異なります。
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング、キッチン
-
- リビング・ダイニング
-
- 洋室（1）
-
- 洋室（2）
-
- キッチン
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- バスルーム
●掲載の室内写真は棟内モデルルーム（C2タイプ・303号室）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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設備・構造
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天然御影石キッチン天板
-
ホーロー整流板付きレンジフード
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蛇口一体型浄水器
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食器洗い乾燥機
-
フルオートバス
-
節水エコシャワー
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バスルーム暖房乾燥機
-
扉裏収納付三面鏡
-
人造大理石一体型カウンター
-
可動クロゼット（E1・E2・F1・F2タイプ）
子どもの成長などに合わせて、部屋をフレキシブルに使うことができる可動クロゼットを採用。歳月とともに変化を重ねる家族のライフスタイルに応えます。
-
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには足元から身体を温める温水式床暖房を採用。埃を舞上げる風のない快適暖房です。※Image photo
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エコジョーズ
省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、床暖房、バスルーム暖房までを1台でこなします。※「エコジョーズ」は東京ガス（株）の登録商標です。
-
エコガラス
優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※概念図
-
ライオンズマイボックス
宅配ボックスとメールボックスを一体化することで利便性を向上させた宅配ボックスです。居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納を可能としました。さらにメールボックスと一体化することにより、省スペースで効率的な荷物の受け取りを実現しました。
-
ラクセスキー（ハンズフリーキーシステム）
ラクセスキーを鞄やポケットに入れたまま、ハンズフリーでリーダーの前を通行することで玄関扉の解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ラクにアクセスすることができます。※参考写真
-
24時間のセキュリティー
体制大京アステージによるL.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガードシステム）とセコムが連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティーを導入。
-
防災備蓄倉庫
大きな災害発生に備えて1階に防災備蓄倉庫を設置。万一の非常事態に備えて、防災用品などをストックしておくことができます。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。
-
さいたま市マンション環境性能表示
-
ガラストップコンロ
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静音シンク（水切りプレート付き）
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保温浴槽
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リネン庫
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洗面台下部収納
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節水トイレ
-
トイレ吊戸棚
-
ウォークインクロゼット
※B1、B2、D1、D2、E1、E2、F1、F2タイプ除く
-
カラーモニター付きインターホン
録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載。
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防犯センサー
全住戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置。異常を感知すると自動通報されます。
-
オートロックシステム
安心のオートロックシステムを採用。ラクセスキー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。専有部への通路およびエレベーターにも同様のキーリーダーを設置し、セキュリティーを強化しています。
-
共用部・エレベーター内に防犯カメラ設置
共用スペースに侵入抑制効果などを高めるための防犯カメラを設置しました。
●掲載の室内写真は棟内モデルルーム（C2タイプ・303号室、F2タイプ・306号室）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。●掲載の写真は2026年4月に撮影したものです。●掲載の概念図については、実際のものとは多少異なります。●参考写真については、実際のものとは多少異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール |
2026年7月上旬
登録受付期間：2026年7月2日（木）～2026年7月5日（日） 10:00～18:30（●最終日7/5（日）は12:00（正午）まで）
抽選日：2026年7月5日（日）13:00～
|
|---|---|
| 販売価格 |
7,040万円（1戸）～9,010万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 1LDK+S, 3LDK |
| 専有面積 | 57.78㎡ ～ 70.17㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ ～ 11.88㎡ |
| 管理費 | 月額21,380円～月額25,480円 |
| 修繕積立金 | 月額10,110円～月額12,280円 |
| 修繕積立基金 | 1,011,000円～1,228,000円（引渡時一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 |
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１６６３番１ |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 41戸（住戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建て |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2026年4月 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1450.35㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】 |
| 売主 | 株式会社 大京 |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） |
| 施工会社 | 斎藤工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 備考 | 駐車場台数：13台 （屋外平地式3台（専用使用区画1台、身障者優先区画1台含む）、屋外機械式10台）月額使用料：13,000円～20,000円／台、バイク置場：2台月額使用料：3,000円／台、自転車置場：82台月額使用料：250円～350円／台 バルコニー面積: 9.72㎡～11.88㎡ 建築確認番号: JCIA確認24第00298号（2024年8月29日）JCIA確認24第00298号（02）（2026年3月5日）【計画変更】 加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 ---------------------- ●本物件敷地には都市計画道路が計画されております。 |
| 情報更新日 | 2026/07/03 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
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会社・ブランド
会社情報
株式会社大京
先見性と柔軟性。ライフスタイルの理想をカタチに。
時代の変化とともに多様化するライフスタイルを柔軟に捉え、心の充足感と豊かな感受性が美しく響き合う住まいの理想を目指して、グループ全体(※)でさまざまな事業に取り組んでいきます。
※大京およびその子会社
時代の変化とともに多様化するライフスタイルを柔軟に捉え、心の充足感と豊かな感受性が美しく響き合う住まいの理想を目指して、グループ全体(※)でさまざまな事業に取り組んでいきます。
※大京およびその子会社
住まう人の心を豊かにする、新しい暮らしの価値を提供
「THE LIONS」では、「人生には価値がある」をブランドステートメントとして掲げ、モノの豊かさだけでなく、そこに住まう人へ「よい暮らし」を提供し、お客さまの人生に新たな価値を創造していきます。
住まいのニーズ、価値観が多様化する時代においても、「THE LIONS」の暮らしを通して、「人生には価値がある」と心の底から思っていただけるようなマンションをつくり、そしてその住まいに関連する新しいサービスを提供したいという思いをステートメントに込めています。
「THE LIONS」では、「人生には価値がある」をブランドステートメントとして掲げ、モノの豊かさだけでなく、そこに住まう人へ「よい暮らし」を提供し、お客さまの人生に新たな価値を創造していきます。
住まいのニーズ、価値観が多様化する時代においても、「THE LIONS」の暮らしを通して、「人生には価値がある」と心の底から思っていただけるようなマンションをつくり、そしてその住まいに関連する新しいサービスを提供したいという思いをステートメントに込めています。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ザ・ライオンズ
人生には価値がある THE LIONS
仕立てのいい服を着たときのような
自由な心が生まれる場所へ
心のこもった料理を食べたときのような
生きる力が生まれる場所へ
新しいものが好きな人と
時に磨かれたものが好きな人
その両方に 愛される場所でありたい
これまでにないものを一番に実現する
あなたにとっての一番を追求する
人生は素晴らしい
生きることには価値がある
心の底からそう思える日々のために
時代の感性をもった、
いいものにいいと言える人のためのマンション
きっと、あなたに似合うと思います
仕立てのいい服を着たときのような
自由な心が生まれる場所へ
心のこもった料理を食べたときのような
生きる力が生まれる場所へ
新しいものが好きな人と
時に磨かれたものが好きな人
その両方に 愛される場所でありたい
これまでにないものを一番に実現する
あなたにとっての一番を追求する
人生は素晴らしい
生きることには価値がある
心の底からそう思える日々のために
時代の感性をもった、
いいものにいいと言える人のためのマンション
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0037-618-81483無料
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- お問合せ先
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総合ご案内センター
電話：0037-618-81483【通話無料】
受付時間：10:00～18:30 ■定休日: 火曜日・水曜日・第2木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合ご案内センター0120-117406 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観（2026年4月撮影）
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ライトベージュの落ち着いた外壁、陽光にきらめくバルコニーのガラス手摺、大空に伸びるマリオンなどの設計を用いた凛としたたたずまい。
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室内外一体の安らぎを演出するガラス張りの開放的なラウンジ。折り上げ天井の間接照明から柔らかな光が広がります。壁面や柱には、自然のイメージを取り入れたアートの演出を用いています。住まう方、訪れる方を、気品ある表情でもてなす迎賓の空間です。
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東側の緑道を含む三方接道の整形地を生かした独立性の高いランドスケープ。北西側は前面道路から建物をセットバック（後退）し、豊かな植栽帯を設けています。四季の移ろいを感じながら、住まう「誇り」と「愛着」が深まっていくレジデンスです。
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天然御影石キッチン天板
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ホーロー整流板付きレンジフード
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蛇口一体型浄水器
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食器洗い乾燥機
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フルオートバス
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節水エコシャワー
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バスルーム暖房乾燥機
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扉裏収納付三面鏡
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人造大理石一体型カウンター
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可動クロゼット（E1・E2・F1・F2タイプ）
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ガス温水式床暖房
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エコジョーズ
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エコガラス
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ライオンズマイボックス
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ラクセスキー（ハンズフリーキーシステム）
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24時間のセキュリティー 体制
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防災備蓄倉庫
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さいたま市マンション環境性能表示
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まるひろ南浦和SC 約390m（徒歩5分）
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浦和PARCO 約2,300m
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市立文蔵小学校（通学指定校） 約1,290m（徒歩17分）
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市立岸中学校（通学指定校） 約1,090m（徒歩14分）
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市立南浦和図書館 約470m（徒歩6分）
-
さいたま市文化センター 約470m（徒歩6分）
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南浦和駅市民の窓口 約560m（徒歩7分）
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郷前公園 約270m（徒歩4分）
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さくら公園 約590m（徒歩8分）
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外観（2026年4月撮影）
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ライトベージュの落ち着いた外壁、陽光にきらめくバルコニーのガラス手摺、大空に伸びるマリオンなどの設計を用いた凛としたたたずまい。
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室内外一体の安らぎを演出するガラス張りの開放的なラウンジ。折り上げ天井の間接照明から柔らかな光が広がります。壁面や柱には、自然のイメージを取り入れたアートの演出を用いています。住まう方、訪れる方を、気品ある表情でもてなす迎賓の空間です。
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東側の緑道を含む三方接道の整形地を生かした独立性の高いランドスケープ。北西側は前面道路から建物をセットバック（後退）し、豊かな植栽帯を設けています。四季の移ろいを感じながら、住まう「誇り」と「愛着」が深まっていくレジデンスです。
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天然御影石キッチン天板
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ホーロー整流板付きレンジフード
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蛇口一体型浄水器
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食器洗い乾燥機
-
フルオートバス
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節水エコシャワー
-
バスルーム暖房乾燥機
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扉裏収納付三面鏡
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人造大理石一体型カウンター
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可動クロゼット（E1・E2・F1・F2タイプ）
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ガス温水式床暖房
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エコジョーズ
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エコガラス
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ライオンズマイボックス
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ラクセスキー（ハンズフリーキーシステム）
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24時間のセキュリティー 体制
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防災備蓄倉庫
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さいたま市マンション環境性能表示
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まるひろ南浦和SC 約390m（徒歩5分）
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浦和PARCO 約2,300m
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市立文蔵小学校（通学指定校） 約1,290m（徒歩17分）
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市立岸中学校（通学指定校） 約1,090m（徒歩14分）
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市立南浦和図書館 約470m（徒歩6分）
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さいたま市文化センター 約470m（徒歩6分）
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南浦和駅市民の窓口 約560m（徒歩7分）
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郷前公園 約270m（徒歩4分）
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さくら公園 約590m（徒歩8分）
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-
-
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G1
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 73.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/16.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■テラスに面したリビング・ダイニングが室内外一体のくつろぎを演出するプラン
-
F2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.88㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■可動クロゼットやスライドドアを採用し、空間をフレキシブルに使えるプラン
-
G1
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 73.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/16.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■テラスに面したリビング・ダイニングが室内外一体のくつろぎを演出するプラン
-
F2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.88㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■可動クロゼットやスライドドアを採用し、空間をフレキシブルに使えるプラン