- ザ・ライオンズ千林駅前
ザ・ライオンズ千林駅前
- 情報更新日: 21時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/17
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府大阪市旭区清水１丁目３５番１
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-
- 交通
-
京阪本線「千林」駅 徒歩1分
Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2026年11月（予定）
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK, 3LDK
- 専有面積
- 54.52㎡ ～ 78.40㎡
- 販売スケジュール
- 2026年1月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 京阪本線「千林」駅徒歩１分、大阪三大商店街のひとつ「千林商店街」へも徒歩１分。陽光溢れる全邸南向き。
- 京阪本線・大阪メトロ谷町線の２駅２路線利用可能で、梅田エリアや京橋～淀屋橋へダイレクトアクセス。
- 人と地球にやさしい住まい、ＺＥＨ-Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ・「低炭素建築物」認定。
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区清水１丁目３５番１
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総合ご案内センター
0037-618-33441
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
千林商店街
約70m（徒歩1分）※商店街入口まで -
千林くらしエール館
約360m（徒歩5分） -
千寿幼稚園
約170m（徒歩3分） -
大阪市立清水小学校［通学指定校］
約660m（徒歩9分） -
旭区子ども・子育てプラザ
約710m（徒歩9分） -
大阪市立芸術創造館
約1,530m（徒歩20分） -
旭屋内プール
約1,550m（徒歩20分） -
清水北公園
約270m（徒歩4分） -
清水南公園
約450m（徒歩6分）
-
オーエスドラッグ 京阪千林店
約90m（徒歩2分） -
スーパー玉出 千林店
約180m（徒歩3分） -
あんじゅ保育園
約360m（徒歩5分） -
大阪市立旭東中学校［通学指定校］
約1,090m（徒歩14分） -
柴眼科医院
約20m（徒歩1分） -
足立内科クリニック
約20m（徒歩1分） -
旭清水郵便局
約150m（徒歩2分） -
千林交番
約480m（徒歩6分） -
りそな銀行 京阪千林駅前出張所
約130m（徒歩2分） -
三井住友銀行 千林支店
約220ｍ（徒歩3分） -
カーブス 千林
約250m（徒歩4分） -
滝井りす公園
約350m（徒歩5分）
●表示内容は2025年2月の調査時点のものです。
●通学指定校は2025年2月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●掲載の環境写真は、2025年1月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 【年末年始休業】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)の間は、年末年始休業とさせていただきます。 各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合ご案内センター 電話：0037-618-33441【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 駅前の視線を誘う、全方位から見られることを意識した外観デザイン。
-
- 外観完成予想図
- 空を映すガラス手摺りとスラブラインが心地よいコントラストを描く南面ファサード。一方、北面はグリッド構成による陰影のある表情で道行く人の視線を誘います。東西南北どこからみても凛とたたずむ存在感のある美観を描きました。
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 緩やかなカーブを描くアプローチを彩るのは、四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感します。
-
- エントランスホール完成予想図
- 自然体でくつろげる、アートギャラリーのようなエントランスホール。ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、庭の中の東屋を彷彿させるギャラリーのような空間を創出しました。オブジェのようなベンチでくつろぐ、自然が織りなすアートでもてなす。
-
- 敷地配置図
- 1.エントランスアプローチ2.ハンズフリーアクセス3.エントランスホール4.防災備蓄倉庫5.屋外平地式駐車場6.ライオンズマイボックス7.屋内自転車置場8.24時間ゴミ出し対応ゴミ置場9.歩車分離設計10.屋外バイク置場
※図面を基に描き起こした外観完成予想図と航空写真(2024年11月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
※外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図、敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。
※共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。
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設備・構造
-
保温浴槽
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約できます。※参考写真
-
節水器具
シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。※参考写真
-
ライオンズマイボックス
宅配ボックスとメールボックスを一体化した各住戸専用ボックス。荷物発送などに便利な共用ボックスも併設しています。●各住戸専用ボックスの宅配会社は日本郵便・佐川急便・ヤマト運輸の三社のみとなります。※image photo
-
24時間ゴミ出し対応ゴミ置場
24時間いつでもゴミ出しが可能で、住戸内をいつも清潔に保てます。雨に濡れることがない動線を確保しました。●粗大ゴミなどは除きます。※image photo
-
屋内自転車置場
総戸数50戸に対して87台分の自転車置場をご用意。雨風にさらされることなく、いたずらなどのトラブルからも守ります。※image photo
-
歩車分離設計
敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。歩行者と自動車・自転車の出入口や動線を分離しています。※image photo
-
ハンズフリーアクセス（一部除く）
ハンズフリーキーを携帯し、共用部分のリーダに近づくとオートロックを解錠。エレベータもリーダにかざすことで解錠できます。※image photo
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Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※概念図
-
大阪市建築物環境性能表示
-
床暖房
各住戸のリビング・ダイニングに床暖房を設置。燃焼による空気の汚れもなく、安全性にも優れています。
-
屋外平地式駐車場・バイク置場
敷地内に入出庫がしやすい平地式駐車場（全区画EV車充電対応）をご用意。バイク置場も設置し、快適なカーライフをサポートします。●車種によっては駐車できない場合があります。
-
高効率換気設備
消費電力を飛躍的に抑えた24時間換気設備。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、住戸内の空気循環を快適に保ちます。
-
高効率照明（LED照明）
住戸内のダウンライトと共用部分の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。
-
高効率給湯設備
ムダのない高効率設備で光熱費もCO2も削減します。
-
カメラ付きインターホン
住戸前にもカメラ付きインターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認できます。
-
ダブルロック
玄関ドアは２カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
-
カラーモニター付きハンズフリーインターホン
ハンズフリーで応答できるインターホンを採用。不在時の来訪者も映像と音声で確認できます。
-
鎌式デッドボルト
バールなどのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトを採用しています。
-
人感センサー付き玄関照明
玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付き照明を設置しました。
-
高断熱仕様
屋上、天井（一部タイプのみ）、各住戸の壁には、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
-
防災備蓄倉庫
非常時に暮らしを守る、ポータブル発電機、ラジオライト、ポリタンクなどの防災アイテムを備蓄。●防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
-
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物件概要
販売概要
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| 販売スケジュール | 2026年1月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 54.52㎡ ～ 78.40㎡ |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ ～ 16.65㎡ |
| 管理費 | 月額16,560円～月額22,960円 |
| 修繕積立金 | 月額7,030円～月額10,110円 |
| 修繕積立基金 | 703,000円～1,011,000円（引渡時一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水１丁目３５番１ |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「千林」駅 徒歩1分
Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 50戸（住戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根 |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2026年11月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 807.27㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026610号（2024年10月1日） |
| 売主 | 株式会社 大京 |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 備考 | 駐車場台数：5台 （屋内平地式）月額使用料：24,000円～25,000円／台、バイク置場：5台月額使用料：2,000円～2,500円／台、自転車置場：87台月額使用料：100円～300円／台 バルコニー面積: 9.45㎡～16.65㎡ 建築確認番号: 第ERI-24026610号（2024年10月1日） 加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 ----------------------- ●敷地面積／846.50m2（実測面積）、846.40m2（登記記録） |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/17 |
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総合ご案内センター
電話：0037-618-33441【通話無料】
受付時間：10:00～18:00 定休日: 火曜日・水曜日・第2木曜日 【年末年始休業】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)の間は、年末年始休業とさせていただきます。 各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合ご案内センター0120-117406 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社大京
- [国土交通大臣（15）第792号]
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル - 【加盟団体】
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1610002-0001035 ( 2000110F2300120 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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エントランスアプローチ完成予想図
-
駅前の視線を誘う、全方位から見られることを意識した外観デザイン。
-
空を映すガラス手摺りとスラブラインが心地よいコントラストを描く南面ファサード。一方、北面はグリッド構成による陰影のある表情で道行く人の視線を誘います。東西南北どこからみても凛とたたずむ存在感のある美観を描きました。
-
-
緩やかなカーブを描くアプローチを彩るのは、四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感します。
-
自然体でくつろげる、アートギャラリーのようなエントランスホール。ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、庭の中の東屋を彷彿させるギャラリーのような空間を創出しました。オブジェのようなベンチでくつろぐ、自然が織りなすアートでもてなす。
-
1.エントランスアプローチ2.ハンズフリーアクセス3.エントランスホール4.防災備蓄倉庫5.屋外平地式駐車場6.ライオンズマイボックス7.屋内自転車置場8.24時間ゴミ出し対応ゴミ置場9.歩車分離設計10.屋外バイク置場
-
保温浴槽
-
節水器具
-
ライオンズマイボックス
-
24時間ゴミ出し対応ゴミ置場
-
屋内自転車置場
-
歩車分離設計
-
ハンズフリーアクセス（一部除く）
-
Low-E複層ガラス
-
大阪市建築物環境性能表示
-
千林商店街 約70m（徒歩1分）※商店街入口まで
-
千林くらしエール館 約360m（徒歩5分）
-
千寿幼稚園 約170m（徒歩3分）
-
大阪市立清水小学校［通学指定校］ 約660m（徒歩9分）
-
旭区子ども・子育てプラザ 約710m（徒歩9分）
-
大阪市立芸術創造館 約1,530m（徒歩20分）
-
旭屋内プール 約1,550m（徒歩20分）
-
清水北公園 約270m（徒歩4分）
-
清水南公園 約450m（徒歩6分）
-
-
-
-
エントランスアプローチ完成予想図
-
駅前の視線を誘う、全方位から見られることを意識した外観デザイン。
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空を映すガラス手摺りとスラブラインが心地よいコントラストを描く南面ファサード。一方、北面はグリッド構成による陰影のある表情で道行く人の視線を誘います。東西南北どこからみても凛とたたずむ存在感のある美観を描きました。
-
-
緩やかなカーブを描くアプローチを彩るのは、四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感します。
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自然体でくつろげる、アートギャラリーのようなエントランスホール。ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、庭の中の東屋を彷彿させるギャラリーのような空間を創出しました。オブジェのようなベンチでくつろぐ、自然が織りなすアートでもてなす。
-
1.エントランスアプローチ2.ハンズフリーアクセス3.エントランスホール4.防災備蓄倉庫5.屋外平地式駐車場6.ライオンズマイボックス7.屋内自転車置場8.24時間ゴミ出し対応ゴミ置場9.歩車分離設計10.屋外バイク置場
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保温浴槽
-
節水器具
-
ライオンズマイボックス
-
24時間ゴミ出し対応ゴミ置場
-
屋内自転車置場
-
歩車分離設計
-
ハンズフリーアクセス（一部除く）
-
Low-E複層ガラス
-
大阪市建築物環境性能表示
-
千林商店街 約70m（徒歩1分）※商店街入口まで
-
千林くらしエール館 約360m（徒歩5分）
-
千寿幼稚園 約170m（徒歩3分）
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大阪市立清水小学校［通学指定校］ 約660m（徒歩9分）
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旭区子ども・子育てプラザ 約710m（徒歩9分）
-
大阪市立芸術創造館 約1,530m（徒歩20分）
-
旭屋内プール 約1,550m（徒歩20分）
-
清水北公園 約270m（徒歩4分）
-
清水南公園 約450m（徒歩6分）
-
-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 54.52㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・可動間仕切りを開放すると洋室（2）と一体化できる縦型リビング・ダイニング
・引き戸、ウォークインクロゼットを設置した洋室（1）
・パントリーとして使えるキッチン横の物入
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 60.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・陽光あふれる南向きの横型リビング・ダイニング
・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット
・生活用品のストックなどに便利な廊下の物入
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.14㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・3面開口の南西角住戸
・2面採光のリビング・ダイニング、キッチンにも窓を設置
・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.45㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・キッチン、バスルームにも窓を設置、3面開口の南東角住戸
・明るい2面採光、横型リビング・ダイニング
・洋室（1）のウォークインクロゼットや廊下、リビング・ダイニングの物入など収納充実プラン
-
E【PREMIUM PLAN】
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 78.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.65㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/20.28㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・洋室（2）とキッチンから出入りできるルーフバルコニー付き南西角住戸
・コーナーサッシ採用、約16.2畳の広々リビング・ダイニング
●最上階（14階）のプレミアムプランは、ルーフバルコニー、ビューバス、スロップシンク、リビング・ダイニングの天井カセットエアコンが設置されているほか、基準階（2～13階）より天井高が10cm高いなどプレミアム仕様になっています。
-
B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 54.52㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・可動間仕切りを開放すると洋室（2）と一体化できる縦型リビング・ダイニング
・引き戸、ウォークインクロゼットを設置した洋室（1）
・パントリーとして使えるキッチン横の物入
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 60.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・陽光あふれる南向きの横型リビング・ダイニング
・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット
・生活用品のストックなどに便利な廊下の物入
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.14㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ・3面開口の南西角住戸
・2面採光のリビング・ダイニング、キッチンにも窓を設置
・洋室（1）には収納力の高いウォークインクロゼット
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.01㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.45㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ・キッチン、バスルームにも窓を設置、3面開口の南東角住戸
・明るい2面採光、横型リビング・ダイニング
・洋室（1）のウォークインクロゼットや廊下、リビング・ダイニングの物入など収納充実プラン
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E【PREMIUM PLAN】
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 78.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.65㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/20.28㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ・洋室（2）とキッチンから出入りできるルーフバルコニー付き南西角住戸
・コーナーサッシ採用、約16.2畳の広々リビング・ダイニング
●最上階（14階）のプレミアムプランは、ルーフバルコニー、ビューバス、スロップシンク、リビング・ダイニングの天井カセットエアコンが設置されているほか、基準階（2～13階）より天井高が10cm高いなどプレミアム仕様になっています。