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  ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

  

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  営業時間	10:00AM～6:00PM	定休日	火曜日・水曜日・第2木曜日
  販売スケジュール	分譲中	モデルルーム所在地	-
  お問合せ先	「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」マンションギャラリー 0037-633-62849 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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  ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

  モデルルーム情報

  営業時間	10:00AM～6:00PM	定休日	火曜日・水曜日・第2木曜日
  販売スケジュール	分譲中	モデルルーム所在地	-
  お問合せ先	「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」マンションギャラリー 0037-633-62849 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

● 現地販売センターには駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。お車をご利用の場合はお近くの「KF-Park JR総持寺駅南」をご利用ください。後ほど精算させていただきます。駐車場が満車の際もございますので、ご了承ください。
● カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。
● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。
● 方位記号は若干誤差があります。
● 表示内容は2026年2月の調査時点のものです。

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建物・部屋

• 建物・共用部
• 室内・専有部
• 設備・構造

建物・共用部

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  外観写真（2023年2月撮影）

  「JR総持寺」駅前に、洗練と上質の表情を描き出すJR京都線「JR総持寺」駅。その駅前のシンボルとなる大型レジデンス。駅前の豊かな緑と照明計画によって、未来へと伸びゆく日々を印象づけます。

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  外観写真（2023年2月撮影）

  駅を降り立つと目の前に広がるのは、ロータリーを縁取るように巡らされたボリューム豊かな緑彩。春にはさまざまな種類のサクラが咲き誇り、駅前に季節の訪れを告げるとともに、ここに住まう方々の豊潤な暮らしを象徴します。

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  エントランスアプローチ（2023年2月撮影）

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  エントランス（2023年2月撮影）

  利便性を追求し、南西棟と最寄駅から近い北西側の2箇所にエントランスを設置。南西棟のエントランスは地域植生でもあるクスノキをシンボルツリーとして植え込み、車寄せと一体的に表現しました。

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  エントランス（2023年2月撮影）

  駅の改札口により近いポジションにもエントランスを設置し、スムーズな生活動線を実現しました。樹々の立ち並ぶ中にゲートを構え、扉を設けることで、エントランスにふさわしい格式を演出しています。

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  ラウンジ（2023年2月撮影）

  これからの住まい方、働き方を見据えて、さまざまな機能を持つ共用空間をご用意しました。 自然美と親しめる庭、カフェのようなリラックス空間、テレワークもはかどるスペース。大規模だから叶う充実の暮らしが始まります。

室内・専有部

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング、キッチン、洋室(2)
  

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  洋室(1)

● 掲載の室内写真はEタイプ(1005号室)を2024年8月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。1005号室は、現在販売対象外住戸です。

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機

  衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

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  ディスポーザー

  生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。●生ゴミの種類によっては処理・投入できないものがあります。

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  浄水器一体型混合水栓

  浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。

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  整流板付きレンジフード

  整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。

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  フラッグストーンフロア

  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水に濡れても乾きやすく、水膜が残りにくいので、お手入れも簡単です。

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  フルオートバス

  お湯張りから追い焚きまでコントロールパネルで簡単に操作できる給湯システムです。

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  ワンストップ付きシャワーヘッド

  デザイン性の高いオールクロームタイプのシャワーヘッドを採用。

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  三面鏡裏収納

  大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。

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  人造大理石ボウル一体型カウンター

  ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。

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  節水トイレ

  汚れが付きにくくお手入れも簡単。
  大洗浄8リットルの節水タイプ、温水洗浄便座は節電モード付きの快適トイレです。

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  マルチメディアコンセント

  TV、インターネットなど各種アウトレットをすっきりと一体化したマルチメディアコンセントを配置しました●リビング・ダイニング、洋室（1）に設置（F・Gタイプはリビングダイニング、サービスルーム（納戸））

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  専用トランクルーム

  収納スペースとなる便利なトランクルームをご用意しました。オフシーズンの家電や出番の少ないアウトドア用品などを収納することで、日々の居住空間にゆとりが生まれます。

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  セキュリティシステム

  3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。

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  Low-E複層ガラス

  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

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  ダブル配筋

  建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。●建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。

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  基礎構造

  建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。

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  CASBEE

• IHクッキングヒーター パワフル&高効率でお料理でき、フラットプレートでお手入れも簡単です。
• 静音シンク 水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。ステンレス製水切りプレートも備え付けられています。blum社製ブルモーションを採用。
• ホーローキッチンパネル 金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
• ポップアップ排水栓 腕まくりをすることなく、ボタンを一押しするだけで排水できます。
• サーモスタット付き混合水栓 お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓を採用しています。
• ラクヘアキャッチャー 排水口は髪の毛などを一振りでラクに捨てられる形状です。
• シングルレバー混合水栓 片手で湯温調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことで、洗面ボウルも隅々まで洗えます。
• ヘルスメータースペース 動線を邪魔せず、ヘルスメーターをすっきり収納。洗面台下部を有効活用します。
• ペット対応 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。●ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。
• ZEH-M（ゼッチ・マンション） 保温性が高い 魔法びんのようなお部屋に性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。
• カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
• 防災備蓄倉庫 非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部に用意。●防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。

●掲載写真は、「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」マンションギャラリー内のモデルルーム（Nタイプの設計変更〈有料〉プラン）を撮影（2021年12月）したもので、標準仕様とは異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様は異なります。なお、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
●掲載の参考写真・参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。

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物件概要

• 販売概要
• 全体概要

販売概要

販売スケジュール	分譲中
販売価格	4,570万円（1戸）～8,980万円（1戸） ローンシミュレーター
最多価格帯	-
販売戸数	7戸
間取り	1LDK+S, 3LDK
専有面積	57.97㎡ ～ 80.82㎡
バルコニー面積	10.00㎡ ～ 20.78㎡
管理費	月額13,335円（4戸）～月額17,635円（1戸）
修繕積立金	月額5,800円（4戸）～月額8,080円（1戸）
修繕積立基金	580,000円（4戸）～808,000円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件有効期限	2026/05/31

全体概要