- ライオンズ岐阜プレミストタワー３５
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５
- 情報更新日: 15時間前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/28
物件の特徴
- 5,180万円（1戸）
-
- 所在地
-
岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番
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-
- 交通
-
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩13分
-
- 引き渡し
- すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後）
- タワーマンション
- 大規模マンション
- 現地内覧可能
販売概要
-
5,180万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.21㎡
- 販売スケジュール
- 分譲中
ポイント
- 最終１邸 棟内モデルルーム家具付き分譲（先着順）
- 棟内モデルルーム公開中！ オンラインご案内会開催中！
- 東海圏最大級の官民一体の複合再開発プロジェクト、３５階３３５邸のタワーマンション！
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コンセプト
岐阜市の象徴で 上質な暮らしを実現
-
- 賑わいの象徴に相応しい、岐阜市の中心、柳ケ瀬エリアの ランドマーク。
- 「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、安全と快適さを追求した設計で、新たな生活の場を提供します。外観は、安全性を重視した制振構造で地震による振動を軽減します。この構造により、居住者は安心して暮らすことができます。また、国土交通大臣認定の高強度コンクリートが使用され、耐久性を高めています。デザインコンセプトには未来へ向けた光と自然が取り入れられ、濃色グレーと白のラインが優雅さを演出しています。共用部には、天井高約5mの壮大なエントランスホールがあり、光が心を魅了します。25階に位置するスカイラウンジは、長良川の優美な景色を楽しめる憩いの場です。さらに、居住者のニーズに応えたゲストルームや防音ルーム、自走式立体駐車場が備えられており、都市での生活をより豊かにします。このように、「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、今後の暮らしの基盤をしっかり支え、住まう人々に新たな価値を提供します。
-
● 掲載の25階のスカイラウンジは2023年4月に撮影したものです。
● 共用部分の使用条件・使用料等は管理規約・規則等によります。
● 周辺環境は将来変わる場合があります。 もっと見る
間取り
公開中：1件
-
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
-
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番
- お問合せ先
-
総合ご案内センター
0037-633-70796
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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柳ケ瀬商店街
約60m（徒歩1分） -
岐阜ロフト
約890m（徒歩12分） -
市立 徹明さくら小学校（通学指定校）
約1,110m（徒歩14分） -
ヤナガセ歯科クリニック
約140m（徒歩2分） -
岐阜市文化センター
約370m（徒歩5分） -
十六銀行 柳ヶ瀬支店
約360m（徒歩5分） -
三井住友銀行 岐阜支店
約540m（徒歩7分） -
金神社
約250m（徒歩4分） -
金公園
約170m（徒歩3分）
-
マックスバリュ 岐阜元町店
約580m（徒歩8分） -
岐阜ロフト
約890m（徒歩12分） -
私立 沖ノ橋認定こども園
約770m（徒歩10分） -
私立 芽含幼稚園
約810m（徒歩11分） -
のぞみクリニック(内科・皮膚科)
約240m（徒歩3分） -
野川眼科医院
約430m（徒歩6分） -
神田町交番
約370m（徒歩5分） -
岐阜市役所
約1,000m（徒歩13分） -
岐阜市立中央図書館（みんなの森ぎふメディアコスモス内）
約1,080m（徒歩14分） -
岐阜徹明郵便局
約350m（徒歩5分） -
ＯＫＢ岐阜中央プラザわくわくベースＧ
約110m（徒歩2分） -
岐阜信用金庫 本店
約540m（徒歩7分）
●掲載の写真は2020年8月・11月、2024年8月に撮影したものです。
●通学指定校は2025年3月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●表示内容は2025年3月調査時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 【年末年始休業】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)の間は、年末年始休業とさせていただきます。 各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合ご案内センター 電話：0037-633-70796【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
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- エントランスホール
-
- エレベーターホール
-
- カーエントランス＆駐車場写真
※2023年2月撮影
※カーエントランス＆駐車場写真は2023年4月に撮影したものです。
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室内・専有部
-
- 洋室（1）
- DDタイプ（1204号室・分譲済）
● 家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
● 眺望などは階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
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設備・構造
-
食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
-
ディスポーザー（自動給水タイプ）
生ゴミを粉砕し、専用の処理槽で分解処理して下水道に放流。衛生的に生ゴミを減らし、環境にも配慮したシステムです。※生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。
-
ハイパーガラスコートトップ
お手入れがしやすくデザインも美しいトッププレートです。
-
くるりんポイ排水口
うずの力で髪やゴミを排水口にまとめ、たまったゴミは簡単に捨てられます。
-
浴室換気乾燥暖房機
乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
-
収納付き三面鏡
大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納です。。
-
24時間利用可能なごみ集積場所
回収日や時間を気にすることなくごみ出しが出来るので、住戸内をクリーンに保てます。※ごみの種類には制限があります。※管理規約・規則等に基づく制限があります。
-
宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を24時間受け取り可能。ハンズフリーキー対応ですので操作も楽々。また、荷物が届くとインターホンへの表示でお知らせします。※参考写真
-
高強度コンクリート
建物構造躯体に国土交通大臣の認定を取得した設計基準強度42N/mm2～80N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。
-
ホーローパネル
キッチンバックの壁はホーローパネルで拭き取りやすく、お掃除の負担を軽減。メモ書きなどをマグネットで貼ることもできます。
-
スライドラック
手際良くお料理できるようにコンロまわりに調味料収納を集めた引き出しを配置しました。
-
ランドリーパイプ
洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプをご用意。雨の日の洗濯物乾燥に役立ちます。
-
エコフルシャワー（スイッチ付き）
シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
※AA・AB・AC・AD・AE・AFタイプを除く -
ヘルスメータースペース
洗面化粧台下のスペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しました。
-
リネン庫
洗面室にはリネン庫を設置しました。タオル類や入浴用品などをすっきりと収められる便利な収納スペースです。
-
シューズインクローク
靴を履いたまま出し入れできるシューズインクローク。収納力も高く、ご家族の靴から小物や傘なども整理して収納できます。※一部タイプを除く。
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人感センサー
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置しました。点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します。
-
温水式床暖房（LDのみ）
リビング・ダイニングに温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。
-
ペット対応
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。また、敷地内にはペット専用の足洗い場を設置し、ペット対応のエレベーターを採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。
-
カラーモニター付きインターホン・住戸玄関前カメラ
共用玄関の来訪者を画像と音声で確認できるシステム。インターホンには録画・録音機能や宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載されています。また、住戸玄関前でも再度来訪者をカメラで確認することができます。
-
防犯カメラ
共用スペースに侵入抑制効果を高めるための防犯カメラを設置しています。
●掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（BHタイプの設計変更（有料)プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
● マンションギャラリーは閉館しております。掲載のモデルルームは、現在ご覧いただけません。
●掲載の参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。
●設計変更の受付は終了しております。オプション仕様について、詳しくは係員におたずねください。
-
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 分譲中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,180万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（7階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.21㎡ |
| バルコニー面積 | 13.76㎡ |
| 管理費 | 月額23,200円（1戸） |
| 修繕積立金 | 月額12,630円（1戸） |
| 修繕積立基金 | 722,400円（1戸）(引渡時一括払い) |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
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全体概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番 |
|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩13分
|
| 総戸数 | 335戸（一般分譲対象戸数299戸）他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地下1階、地上35階建て、陸屋根 |
| 駐車場 | 空き：10台 14000円 |
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 引き渡し可能年月 | すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 住宅区分所有者全員で住宅部会を構成し、管理受託者（株式会社大京アステージ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 6467.71㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18050703号（2019年2月20日）第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】 |
| 売主 | 株式会社 大京，大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主・販売提携（代理）） |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 備考 | 駐車場台数：303台 （自走式立体駐車場303台 ●一部屋根なし駐車区画あり）空き台数10台(2025年12月22日現在)月額使用料：14,000円／台、バイク置場：8台空き台数1台（2025年12月22日現在）月額使用料：1,500円／台、自転車置場：388台空き台数218台（2025年12月22日現在）月額使用料：200円～250円／台 バルコニー面積: 13.76㎡ 建築確認番号: 第ERI-18050703号（2019年2月20日）第ERI-21002338号（2021年3月8日）【計画変更】第ERI-22029526号（2022年9月9日）【計画変更】 加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 -------------------- ■売主・販売提携（代理） 株式会社 大京 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル TEL 03(3475)1111(代表) 宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第792号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■売主 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 TEL 03(5214)2413 建設業許可／国土交通大臣(特-2)第5279号 宅地建物取引業／国土交通大臣(16)第245号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報更新日 | 2025/12/27 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/28 |
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- お問合せ先
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総合ご案内センター
電話：0037-633-70796【通話無料】
受付時間：10:00AM～6:00PM ■定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日 【年末年始休業】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)の間は、年末年始休業とさせていただきます。 各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合ご案内センター0120-117-406 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社大京
- [国土交通大臣（15）第792号]
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル - 【加盟団体】
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1610002-0000989 ( 2000110E1310710 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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-
外観
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「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、安全と快適さを追求した設計で、新たな生活の場を提供します。外観は、安全性を重視した制振構造で地震による振動を軽減します。この構造により、居住者は安心して暮らすことができます。また、国土交通大臣認定の高強度コンクリートが使用され、耐久性を高めています。デザインコンセプトには未来へ向けた光と自然が取り入れられ、濃色グレーと白のラインが優雅さを演出しています。共用部には、天井高約5mの壮大なエントランスホールがあり、光が心を魅了します。25階に位置するスカイラウンジは、長良川の優美な景色を楽しめる憩いの場です。さらに、居住者のニーズに応えたゲストルームや防音ルーム、自走式立体駐車場が備えられており、都市での生活をより豊かにします。このように、「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、今後の暮らしの基盤をしっかり支え、住まう人々に新たな価値を提供します。
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岐阜都心の中心に位置する柳ケ瀬エリアは、多彩な生活施設が整い居住者にとって魅力的な環境を提供しています。柳ケ瀬商店街は、徒歩1分で訪れることができます。商店街では地元の飲食店やショップが立ち並び、日常の買い物や食事を楽しむのに最適です。また、柳ケ瀬グラッスル35が徒歩圏内にあり、必要なサービスを利用可能です。さらに、岐阜の名所である金公園や金神社が徒歩数分で訪れることができ、豊かな自然と歴史を感じながら散策することができます。このように、交通のアクセスにこだわらずとも、岐阜都心の中心で充実した日々を過ごせる環境が整っています。教育施設として徹明さくら小学校もあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っています。岐阜ロフトやみんなの森 ぎふメディアコスモスといった文化施設も徒歩圏内にあり、地域の文化に触れる機会も多く提供されています。 このように、柳ケ瀬エリアは生活のあらゆる側面で便益性を感じられる場所と言えるでしょう。
-
「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」の交通アクセスは、日常の移動をスムーズにするための特長的なポイントです。「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は岐阜市の「名鉄岐阜」駅から徒歩わずか11分の立地にあり、その他の主要ターミナルへのアクセスも優れています。鉄道を利用すれば、JR「名古屋」駅へは直通で28分、名鉄「中部国際空港」駅までは1時間11分で到達可能です。特に名鉄線を利用することで、中部国際空港への直通アクセスが可能となり、旅行やビジネスの際のフットワークをさらに軽快にします。都市部の便利な立地でありながら、自然の豊かさも身近に感じることができる、アクセス性の高い物件です。
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-
-
-
-
-
-
DDタイプ（1204号室・分譲済）
-
食器洗い乾燥機
-
ディスポーザー（自動給水タイプ）
-
ハイパーガラスコートトップ
-
くるりんポイ排水口
-
浴室換気乾燥暖房機
-
収納付き三面鏡
-
24時間利用可能なごみ集積場所
-
宅配ボックス
-
高強度コンクリート
-
柳ケ瀬商店街 約60m（徒歩1分）
-
岐阜ロフト 約890m（徒歩12分）
-
市立 徹明さくら小学校（通学指定校） 約1,110m（徒歩14分）
-
ヤナガセ歯科クリニック 約140m（徒歩2分）
-
岐阜市文化センター 約370m（徒歩5分）
-
十六銀行 柳ヶ瀬支店 約360m（徒歩5分）
-
三井住友銀行 岐阜支店 約540m（徒歩7分）
-
金神社 約250m（徒歩4分）
-
金公園 約170m（徒歩3分）
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-
外観
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「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、安全と快適さを追求した設計で、新たな生活の場を提供します。外観は、安全性を重視した制振構造で地震による振動を軽減します。この構造により、居住者は安心して暮らすことができます。また、国土交通大臣認定の高強度コンクリートが使用され、耐久性を高めています。デザインコンセプトには未来へ向けた光と自然が取り入れられ、濃色グレーと白のラインが優雅さを演出しています。共用部には、天井高約5mの壮大なエントランスホールがあり、光が心を魅了します。25階に位置するスカイラウンジは、長良川の優美な景色を楽しめる憩いの場です。さらに、居住者のニーズに応えたゲストルームや防音ルーム、自走式立体駐車場が備えられており、都市での生活をより豊かにします。このように、「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、今後の暮らしの基盤をしっかり支え、住まう人々に新たな価値を提供します。
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岐阜都心の中心に位置する柳ケ瀬エリアは、多彩な生活施設が整い居住者にとって魅力的な環境を提供しています。柳ケ瀬商店街は、徒歩1分で訪れることができます。商店街では地元の飲食店やショップが立ち並び、日常の買い物や食事を楽しむのに最適です。また、柳ケ瀬グラッスル35が徒歩圏内にあり、必要なサービスを利用可能です。さらに、岐阜の名所である金公園や金神社が徒歩数分で訪れることができ、豊かな自然と歴史を感じながら散策することができます。このように、交通のアクセスにこだわらずとも、岐阜都心の中心で充実した日々を過ごせる環境が整っています。教育施設として徹明さくら小学校もあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っています。岐阜ロフトやみんなの森 ぎふメディアコスモスといった文化施設も徒歩圏内にあり、地域の文化に触れる機会も多く提供されています。 このように、柳ケ瀬エリアは生活のあらゆる側面で便益性を感じられる場所と言えるでしょう。
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「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」の交通アクセスは、日常の移動をスムーズにするための特長的なポイントです。「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は岐阜市の「名鉄岐阜」駅から徒歩わずか11分の立地にあり、その他の主要ターミナルへのアクセスも優れています。鉄道を利用すれば、JR「名古屋」駅へは直通で28分、名鉄「中部国際空港」駅までは1時間11分で到達可能です。特に名鉄線を利用することで、中部国際空港への直通アクセスが可能となり、旅行やビジネスの際のフットワークをさらに軽快にします。都市部の便利な立地でありながら、自然の豊かさも身近に感じることができる、アクセス性の高い物件です。
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DDタイプ（1204号室・分譲済）
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-
ディスポーザー（自動給水タイプ）
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ハイパーガラスコートトップ
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くるりんポイ排水口
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浴室換気乾燥暖房機
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柳ケ瀬商店街 約60m（徒歩1分）
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岐阜ロフト 約890m（徒歩12分）
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市立 徹明さくら小学校（通学指定校） 約1,110m（徒歩14分）
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ヤナガセ歯科クリニック 約140m（徒歩2分）
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岐阜市文化センター 約370m（徒歩5分）
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十六銀行 柳ヶ瀬支店 約360m（徒歩5分）
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三井住友銀行 岐阜支店 約540m（徒歩7分）
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金神社 約250m（徒歩4分）
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金公園 約170m（徒歩3分）
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DD
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 83.21㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.76㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面に配した明るい16畳超の広々リビング・ダイニング。
■すべての洋室がバルコニーに面したプラン設計。
■玄関からリビング・ダイニングまでをクランク動線とした、プライバシーを重視した設計。
■ウォークインクロゼットや4つの物入を配し、豊富な収納を確保。
-
DD
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 83.21㎡
- 販売価格
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面積 - 13.76㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
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