- シティハウス京都二条城 北邸
シティハウス京都二条城 北邸
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/04/21
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
-
京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(地番)
地図を見る
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- 交通
- 京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分
-
- 引き渡し
- 2028年11月下旬
- 100㎡以上
販売概要
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予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LD・K ～ 3LD・K
- 専有面積
- 44.17㎡ ～ 134.91㎡
- 販売スケジュール
- 2026年10月上旬 販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 世界遺産「二条城」を身近に。歴史と文化を感じる日常を
- 川や緑の潤いを感じる「二条公園」が徒歩2分。自然を感じられる住環境
- JR嵯峨野線「二条」駅から「京都」駅まで直通8分
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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0037-618-02054 無料
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- 総合マンションギャラリー梅田館
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 所在地
- 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(地番)
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-
総合マンションギャラリー梅田館
0037-618-02054
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車路線図・バス路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の電車所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【バス路線図】
※出典：京都市交通局HP・京都観光アクセスマップより
※All image photo
周辺スポット
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デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店
（徒歩6分） -
ライフ二条駅前店
（徒歩11分） -
コープ二条駅
（徒歩14分） -
BiVi二条
（徒歩15分） -
京都三条会商店街
（徒歩15分） -
菓子工房&Sweets Cafe KYOTO KEIZO
（徒歩19分） -
元離宮二条城
（徒歩12分） -
八坂神社／又旅社
（徒歩19分） -
二条公園
（徒歩2分）
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フレスコ 丸太町店
（徒歩13分）トイズミヤ堀川丸太町店
（徒歩6分） -
社会福祉法人信愛保育園【認可】
（徒歩4分） -
にじのうた保育園【認可】
（徒歩4分） -
京都市立二条城北小学校
（徒歩5分） -
京都市立二条中学校
（徒歩5分） -
たかしま眼科医院【眼科】
（徒歩2分） -
佐々木医院【内科・外科】
（徒歩4分） -
京都市図書館/中央図書館
（徒歩11分） -
京都府庁
（徒歩15分） -
京都大宮丸太町郵便局
（徒歩4分） -
中村公園
（徒歩4分） -
内野公園
（徒歩7分）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2025年4月、2025年6月撮影。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 北邸エントランス完成予想図
- 光と配色の洗練。静謐な気配が空間を包み込む。
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- 北邸エントランスホール完成予想図
- 京の息吹がほのかに薫る、南邸との統一感をもたせた迎賓空間。落ち着いた素材感や柔らかな光の陰影が、上質なやすらぎをもたらします。
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- 敷地配置図
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
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設備・構造
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天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。
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生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。
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節水シャワーヘッド
スプレー式(節水)のシャワーヘッドなので従来品と比べ節水効果があります。また、シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を切り替えることができます。
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ローシルエットタンクトイレ
洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。
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Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。※設置箇所などの詳細は係員にお尋ねください。
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ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
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ダブルオートロックシステム
主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。
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防犯玄関ドア
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部一ヶ所)、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
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防犯センサー
防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。
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可動ルーバー面格子
共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。※設置箇所などの詳細は図面集をご確認ください。
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S-GUARD(エスガード)
24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
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家具固定用下地補強
家具転倒予防として、食器棚と冷蔵庫置場の背面に家具固定用下地補強を施しました。※住戸タイプにより設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
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対震ドア枠
地震によって、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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エレベーター安全装置
エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。
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耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。
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直接基礎
基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地盤で建物を支える「直接基礎」を採用しています。※北邸の一部ではベタ基礎を採用しております。また、北邸および南邸ともに基礎下に柱状地盤改良を施しております(一部除く)。※詳細は係員にお尋ねください。
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コンクリートかぶり厚
柱・梁・床の主要な構造部について、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を適切に確保しています。
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ビルトインタイプ複合シャワー水栓
アンダーシンクタイプの浄水カートリッジで浄水が使用できます。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
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無線LAN給湯リモコン
専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作が家の中、外出先から可能となります。
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ミストサウナ
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。
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手洗いカウンター付トイレ
トイレには、メラミン化粧板仕上げの手洗いカウンターを設けています。
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ダブルオープンフレキシブルプラン
リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。※N-Nタイプを除く。
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エコジョーズ
環境と家計の両方に優しい大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用しています。
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太陽光発電システム
自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。
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宅配ボックス
不在時に届いた荷物が24時間いつでも受け取り可能。時間に縛られない、ゆとりある暮らしを支えます。
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24時間ゴミ出し可能
建物内に24時間利用できるゴミ置場を設置。生活スタイルに合わせてゴミ出しができ、住空間を常に清潔で心地よい状態に保ちます。※粗大ゴミは除きます。
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防犯カメラ
建物内に24時間利用できるゴミ置場を設置。生活スタイルに合わせてゴミ出しができ、住空間を常に清潔で心地よい状態に保ちます。※粗大ゴミは除きます。
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カメラ付玄関前インターホン(子機)
玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
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ホーム保安灯
停電時にライトが自動点灯するホーム保安灯を採用しました。コンセントから取り外せるので、非常時の携帯電灯としても使用できます。さらに、周囲が暗くなると自動点灯する機能も付いています。
※掲載の参考写真1は本物件と同仕様のコンセプトルーム(総合マンションギャラリー秋葉原館)を撮影(2022年8月)したもので、本物件のものではありません。
家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真2はメーカーカタログ等の参考写真であり本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬 販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 78 |
| 間取り | 1LD・K ～ 3LD・K |
| 専有面積 | 44.17㎡ ～ 134.91㎡ |
| バルコニー面積 | 7.48 ～ 19.05㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分
|
| 総戸数 | 78戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：未定 駐輪場使用料：未定 |
| 完成時期 | 2028年6月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年11月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1640.45㎡、販売対象面積:1,643.36㎡(被越境部分の面積2.9㎡を含む) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010386号（2025年7月17日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：※本物件の敷地西側側約16.5m先には、三菱地所株式会社による地上5階建ての有料老人ホーム（2026年3月竣工予定）、西側約62m先には野村不動産株式会社による地上5階建ての共同住宅（2026年3月竣工予定）が建設中です。 ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 【お詫びと訂正】 ホームページの記載に誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 【誤】入居（引渡）予定日：2028年10月下旬 【正】入居（引渡）予定日：2028年11月下旬 バルコニー面積: 7.48～19.05㎡ 建築確認番号: 第ERI-25010386号（2025年7月17日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2026/04/07 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/21 |
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会社・ブランド
会社情報
住友不動産株式会社
「信用と創造」
私たちは、何よりも「信用」を大切にし、単なるモノづくりではなく、常に“開拓”、“挑戦”の精神を持って、先々まで世に必要とされる新しい価値を「創造」し続けてまいります。
私たちは、何よりも「信用」を大切にし、単なるモノづくりではなく、常に“開拓”、“挑戦”の精神を持って、先々まで世に必要とされる新しい価値を「創造」し続けてまいります。
分譲マンション
「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」というコンセプトのもとに首都圏、近畿圏をはじめとした大都市圏を中心に新築・分譲マンション事業を展開しています。
「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」というコンセプトのもとに首都圏、近畿圏をはじめとした大都市圏を中心に新築・分譲マンション事業を展開しています。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
シティハウス
光景(シーン)となる象徴(シンボル)
様々な人の生活美学に応えてこそマンションは人生に欠かせない空間となる。
私たちはあなたの「人生のシーンをつくる」会社です。
人が笑い、歓び、感性を放ち、誰かと心を通わせる。
時が経つほどに愛着が湧き、そうして、かけがえのない時間が積み重ねられる。
マンションは、その光景の中であなた自身に寄り添う資産に成長する。
私たちはあなたの「シーンをつくり、シンボルとしての価値を育む」会社です。
様々な人の生活美学に応えてこそマンションは人生に欠かせない空間となる。
私たちはあなたの「人生のシーンをつくる」会社です。
人が笑い、歓び、感性を放ち、誰かと心を通わせる。
時が経つほどに愛着が湧き、そうして、かけがえのない時間が積み重ねられる。
マンションは、その光景の中であなた自身に寄り添う資産に成長する。
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0037-618-02054無料
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- お問合せ先
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総合マンションギャラリー梅田館
電話：0037-618-02054【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー梅田館0120-569-040 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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光と配色の洗練。静謐な気配が空間を包み込む。
-
京の息吹がほのかに薫る、南邸との統一感をもたせた迎賓空間。落ち着いた素材感や柔らかな光の陰影が、上質なやすらぎをもたらします。
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-
天然石カウンタートップ
-
スライド式食器洗い乾燥機
-
生ゴミディスポーザー
-
節水シャワーヘッド
-
ローシルエットタンクトイレ
-
Low-Eガラス
-
ハンズフリーキー
-
ダブルオートロックシステム
-
防犯玄関ドア
-
防犯センサー
-
可動ルーバー面格子
-
S-GUARD(エスガード)
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家具固定用下地補強
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対震ドア枠
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エレベーター安全装置
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耐震ラッチ
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直接基礎
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コンクリートかぶり厚
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デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店 （徒歩6分）
-
ライフ二条駅前店 （徒歩11分）
-
コープ二条駅 （徒歩14分）
-
BiVi二条 （徒歩15分）
-
京都三条会商店街 （徒歩15分）
-
菓子工房&Sweets Cafe KYOTO KEIZO （徒歩19分）
-
元離宮二条城 （徒歩12分）
-
八坂神社／又旅社 （徒歩19分）
-
二条公園 （徒歩2分）
-
-
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光と配色の洗練。静謐な気配が空間を包み込む。
-
京の息吹がほのかに薫る、南邸との統一感をもたせた迎賓空間。落ち着いた素材感や柔らかな光の陰影が、上質なやすらぎをもたらします。
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-
天然石カウンタートップ
-
スライド式食器洗い乾燥機
-
生ゴミディスポーザー
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節水シャワーヘッド
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ローシルエットタンクトイレ
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Low-Eガラス
-
ハンズフリーキー
-
ダブルオートロックシステム
-
防犯玄関ドア
-
防犯センサー
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可動ルーバー面格子
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S-GUARD(エスガード)
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家具固定用下地補強
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対震ドア枠
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エレベーター安全装置
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耐震ラッチ
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直接基礎
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コンクリートかぶり厚
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デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店 （徒歩6分）
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ライフ二条駅前店 （徒歩11分）
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コープ二条駅 （徒歩14分）
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BiVi二条 （徒歩15分）
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京都三条会商店街 （徒歩15分）
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菓子工房&Sweets Cafe KYOTO KEIZO （徒歩19分）
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元離宮二条城 （徒歩12分）
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八坂神社／又旅社 （徒歩19分）
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二条公園 （徒歩2分）
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