- シティタワー古川橋
シティタワー古川橋
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/06
物件の特徴
- 4,800万円~8,100万円
-
- 所在地
-
大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地)
地図を見る
-
- 交通
- 京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2027年3月下旬
- タワーマンション
- 大規模マンション
- 管理人常駐
販売概要
-
4,800万円~8,100万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K ~ 3LD・K
- 専有面積
- 54.41㎡ ~ 71.12㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 地上41階、全648戸のタワーレジデンス。
- 駅周辺が一新。
- 駅徒歩4分、都心ダイレクトアクセスが可能。
お問合せ(無料)
モデルルーム見学する
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-72510 無料
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- お問合せ先
-
シティタワー古川橋マンションギャラリー
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コンセプト
門真市内最大・最高層大規模制震タワーマンション
-
- 門真市内最大最高層地上41階建て 全648邸大規模夕ワ一
- 京阪本線「古川橋」駅より軽快なアクセス 「京橋」駅へ14分 (13分)、「大阪」駅へ24分 (25分)
2層吹き抜け・約240m2のエントランスホールがあり、車寄せやスカイラウンジなど充実の共用施設もございます。 -
※1.官民一体駅前大規模複合開発とは、門真市幸福東土地区画整理事業[2025年度事業完了予定 出典:大阪府ホームページ(2023年9月時点)]のことであり、本物件販売対象はタワー棟、民間施設棟、多目的広場となります。なお、賑わいの輪、(仮称)門真市立生涯学習複合施設等は本物件のものではありません。あらかじめご了承ください。
※2. 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。掲載の徒歩分数は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主:門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度事業完了予定)により徒歩分数・ルートが変更になる予定です。また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり、「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※3. 1995年1月~2023年6月までに門真市内で新規供給された分譲マンションのうち、本プロジェクトの総戸数648戸は過去最大規模の戸数であり、41階建ては過去最高層となります。(有)MRC調べ(2023年9月現在)
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 もっと見る
間取り
公開中:14件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
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ステーションモールCore古川橋
約310m(徒歩4分) -
そよら古川橋駅前
約430m(徒歩6分) -
すえひろこども園【認定こども園】
約440m(徒歩6分) -
門真みらい小学校【通学区】
約730m(徒歩10分) -
正幸会病院
約350m(徒歩5分) -
門真市役所
約720m(徒歩9分) -
門真古川橋郵便局
約120m(徒歩2分) -
三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店
約350m(徒歩5分) -
幸福町公園
約130m(徒歩2分)
-
古川橋本通商店街
約120m(徒歩2分) -
マツモトキヨシ
約380m(徒歩5分) -
たぬきの子保育園
約400m(徒歩5分) -
市立門真はすはな中学校 【通学区】
約520m(徒歩7分) -
古川橋メディカルプラザ
約400m(徒歩5分) -
摂南総合病院
約580m(徒歩8分) -
門真市保健福祉センター
約500m(徒歩7分) -
門真私立図書館
約1,000m(徒歩13分) -
三井住友銀行門真支店
約400m(徒歩5分) -
門真市立総合体育館
約400m(徒歩5分) -
浜町公園
約460m(徒歩6分) -
中町公園
約530m(徒歩7分)
※掲載の環境写真は2023年8月・10月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2023年8月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
シティタワー古川橋マンションギャラリー 電話:0037-618-72510【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
-
- グランドエントランス完成予想図
- 贅沢なゆとりを感じさせるアプローチの先に待つのは、2層吹抜の空間を包み込むガラスウォールと大きな庇を配した、大らかな迎賓の空気を漂わせるエントランス。
-
- グランドエントランスホール完成予想図
-
- パーティルーム完成予想図
-
- テレワークラウンジ完成予想図
- 仕事や勉強に集中できる快適なサードプレイス。オープンスペースを機能的に配置し、心地良い広がりを感じられる空間となっています。
-
- 敷地配置概念図
- タワーを西側に集約することで、敷地の東側を自由に行き来できる約2,000m2のオープンスペースを創出します。北側には車寄せと駐車場を設け、歩車分離の動線を実現。
※掲載の外観完成予想図は、大阪府門真市古川町付近よりから西方向を撮影した写真(2023年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載のグランドエントランスホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- 洋室
-
- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム(I-2タイプ)を撮影(2024年12月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
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設備・構造
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ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。※41階住戸タイプを除く
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大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ。床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的な暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。※仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温は異なります。
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フラットフロア
つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真
-
防犯カメラ
グランドエントランスやエレベーター内、その他共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。※参考写真
-
大阪府建築物環境性能表示
-
コンロ前パネル 水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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スライド式収納 システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
-
保温浴槽 専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。
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三面鏡洗面化粧台 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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節水型ロータンクトイレ 洗浄使用水量が少ない節水型のロータンクトイレを採用。経済面・環境面に優しい仕様です。※41階住戸は除く。
-
Low-Eガラス 開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
-
プッシュプルドアハンドル ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。
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お引越し無料パック 梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
-
ダブルロック 防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。
-
鎌デッド錠 枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
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ダブル配筋 住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
-
防音フード 一部住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。
※掲載の写真はモデルルーム(I-2タイプ)を撮影(2024年12月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,800万円~8,100万円
|
| 最多価格帯 | 6,100万円台(5戸) |
| 販売戸数 | 25戸 |
| 間取り | 2LD・K ~ 3LD・K |
| 専有面積 | 54.41㎡ ~ 71.12㎡ |
| バルコニー面積 | 11.32㎡ ~ 33.22㎡ |
| 管理費 | 19920円 ~ 25740円 |
| 修繕積立金 | 12330円 ~ 16110円 |
| 修繕積立基金 | 821700円 ~ 1074100円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地) |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 648戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上41階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料:9,000円~16,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 敷地面積 | 8,527.0㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) |
| 売主 | 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組大阪本店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項:※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主:門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。 また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※本物件敷地周囲4m以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000m2は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件の南東側約9m先に、事業主:門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南側隣接地(2街区2画地~11画地)には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者である光亜興産株式会社の共同事業者である三井不動産レジデンシャル株式会社に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。 バルコニー面積: 11.32㎡~33.22㎡ 建築確認番号: 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-72510無料
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- お問合せ先
-
シティタワー古川橋マンションギャラリー
電話:0037-618-72510【通話無料】
受付時間:10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:シティタワー古川橋マンションギャラリー0120-330-648 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣(17)第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000825 ( 200008200030698 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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京阪本線「古川橋」駅より軽快なアクセス 「京橋」駅へ14分 (13分)、「大阪」駅へ24分 (25分) 2層吹き抜け・約240m2のエントランスホールがあり、車寄せやスカイラウンジなど充実の共用施設もございます。
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街区面積約27,800m2の広大なエリアを一新する、官民一体の大規模複合開発※1。ここに、門真市の新しい賑わい拠点が誕生します。 門真市内最大・最高層のタワーを中心に、たくさんの笑顔が集う複合街区。 新しい街区のシンボルとなるのは、 門真市内最大・最高層 を誇る地上41階 全648邸のタワーレジデンス。 広大なエリア内には、魅力的な広場や (仮称) 門真市立生涯学習複合施設なども配置。 多様な人々が訪れ、交流し、いつの日もたくさんの笑顔にあふれる街が、 門真市の未来をリードしていきます。新しいコミュニティを育む、文化と学びの交流拠点。 この街での暮らしにさらなる豊かさをもたらすのが、(仮称)門真市立生涯学習複合施設※2です。立体的な緑に包まれた建物には図書館と文化会館などを集約。洗練された文化と学びの交流拠点として、住む人と訪れる人の心地よいコミュニティを育んでいきます。
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贅沢なゆとりを感じさせるアプローチの先に待つのは、2層吹抜の空間を包み込むガラスウォールと大きな庇を配した、大らかな迎賓の空気を漂わせるエントランス。
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仕事や勉強に集中できる快適なサードプレイス。オープンスペースを機能的に配置し、心地良い広がりを感じられる空間となっています。
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タワーを西側に集約することで、敷地の東側を自由に行き来できる約2,000m2のオープンスペースを創出します。北側には車寄せと駐車場を設け、歩車分離の動線を実現。
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ショット社製ガラストッププレート
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スライド式食器洗い乾燥機
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
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洗面ボウル
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大阪ガス温水床暖房
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フラットフロア
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
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防犯カメラ
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大阪府建築物環境性能表示
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ステーションモールCore古川橋 約310m(徒歩4分)
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そよら古川橋駅前 約430m(徒歩6分)
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すえひろこども園【認定こども園】 約440m(徒歩6分)
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門真みらい小学校【通学区】 約730m(徒歩10分)
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正幸会病院 約350m(徒歩5分)
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門真市役所 約720m(徒歩9分)
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門真古川橋郵便局 約120m(徒歩2分)
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三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店 約350m(徒歩5分)
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幸福町公園 約130m(徒歩2分)
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京阪本線「古川橋」駅より軽快なアクセス 「京橋」駅へ14分 (13分)、「大阪」駅へ24分 (25分) 2層吹き抜け・約240m2のエントランスホールがあり、車寄せやスカイラウンジなど充実の共用施設もございます。
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街区面積約27,800m2の広大なエリアを一新する、官民一体の大規模複合開発※1。ここに、門真市の新しい賑わい拠点が誕生します。 門真市内最大・最高層のタワーを中心に、たくさんの笑顔が集う複合街区。 新しい街区のシンボルとなるのは、 門真市内最大・最高層 を誇る地上41階 全648邸のタワーレジデンス。 広大なエリア内には、魅力的な広場や (仮称) 門真市立生涯学習複合施設なども配置。 多様な人々が訪れ、交流し、いつの日もたくさんの笑顔にあふれる街が、 門真市の未来をリードしていきます。新しいコミュニティを育む、文化と学びの交流拠点。 この街での暮らしにさらなる豊かさをもたらすのが、(仮称)門真市立生涯学習複合施設※2です。立体的な緑に包まれた建物には図書館と文化会館などを集約。洗練された文化と学びの交流拠点として、住む人と訪れる人の心地よいコミュニティを育んでいきます。
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贅沢なゆとりを感じさせるアプローチの先に待つのは、2層吹抜の空間を包み込むガラスウォールと大きな庇を配した、大らかな迎賓の空気を漂わせるエントランス。
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仕事や勉強に集中できる快適なサードプレイス。オープンスペースを機能的に配置し、心地良い広がりを感じられる空間となっています。
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タワーを西側に集約することで、敷地の東側を自由に行き来できる約2,000m2のオープンスペースを創出します。北側には車寄せと駐車場を設け、歩車分離の動線を実現。
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ショット社製ガラストッププレート
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スライド式食器洗い乾燥機
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
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洗面ボウル
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大阪ガス温水床暖房
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フラットフロア
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
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防犯カメラ
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大阪府建築物環境性能表示
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ステーションモールCore古川橋 約310m(徒歩4分)
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そよら古川橋駅前 約430m(徒歩6分)
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すえひろこども園【認定こども園】 約440m(徒歩6分)
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門真みらい小学校【通学区】 約730m(徒歩10分)
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正幸会病院 約350m(徒歩5分)
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門真市役所 約720m(徒歩9分)
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門真古川橋郵便局 約120m(徒歩2分)
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三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店 約350m(徒歩5分)
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幸福町公園 約130m(徒歩2分)
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