- ザ・四条烏丸レジデンス
ザ・四条烏丸レジデンス
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 7,000万円～8,200万円
-
- 所在地
-
京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩7分
京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2027年4月下旬
- 複数路線
- ごみ出し24時間OK
- 内廊下
販売概要
-
7,000万円～8,200万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LD・K+S(納戸)、2LD・K
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 京都「四条烏丸エリア」に誕生。
- 「烏丸」駅「四条」駅を使いこなす。
- 内廊下・全戸角住戸レジデンス。
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0037-633-90074 無料
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ザ・四条烏丸レジデンス
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コンセプト
四条烏丸を、庭の如く。
-
- 千年の都「京都」に住まう。 それは、美しく趣深い時の地層の上に生きるということ。
- ■京都の中枢、四条烏丸エリアに誕生
■景観のための建築規制が定められている田の字エリア
■内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス - ※掲載の写真は2023年11月撮影 もっと見る
間取り
公開中：3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番)
- お問合せ先
-
ザ・四条烏丸レジデンス
0037-633-90074
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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SUINA室町
約500m（徒歩7分） -
COCON KARASUMA
約640m（徒歩8分） -
大丸京都店
約830m（徒歩11分） -
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約1,250m（徒歩16分） -
京都河原町ガーデン
約1,520m（徒歩19分） -
［懐石・会席料理］綾小路 唐津
約260m（徒歩4分） -
［ベーカリー］Croix-Rousse
約290m（徒歩4分） -
［カフェ］Okaffe kyoto
約860m（徒歩11分） -
［懐石・会席料理］和ごころ 泉
約870m（徒歩11分）
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ライフ四条烏丸店
約130m（徒歩2分） -
スーパーフレスコ四条店
約200m（徒歩3分） -
いづる保育園京都
約340m（徒歩5分） -
楊梅幼稚園
約670m（徒歩9分） -
市立洛央小学校【通学区】
約940m（徒歩12分） -
市立下京中学校【通学区】
約1,140m（徒歩15分） -
とみい歯科クリニック
約100m（徒歩2分） -
京都新町病院
約720m（徒歩9分） -
下京区役所
約1,850m（徒歩24分） -
京都中央信用金庫堀川支店
約150m（徒歩2分） -
スタイルワンフィットネス
約210m（徒歩3分） -
綾西公園
約280m（徒歩4分）
※掲載の写真は2021年4月、2021年7月、2022年11月撮影
※店舗【施設】の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2022年12月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ザ・四条烏丸レジデンス 電話：0037-633-90074【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- さりげなく伝統を映しながら、京都の今と未来に映えるレジデンス。日本の伝統美を受け継ぐ印象的な屋根と、格調高いアプローチ空間を組み合わせることで、周囲の景観に調和しつつもモダンな雰囲気を持つ建築を実現しました。
-
- エントランス
- 大きく張り出した屋根が、通りの視線を惹きつけるエントランス。京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します。
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- エントランス
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- 風除室
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- エントランスホール
- ほのかな和が薫るエントランスホール。坪庭の景趣が奥へと誘う。
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- 敷地配置図
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。建物等の状態が分かりやすいよう、フェンス等を透視して描いています。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の竣工写真は2023年11月に撮影したものです。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム（B1´タイプ）を撮影（2023年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
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設備・構造
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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スパイスケース
調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
-
大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
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ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
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鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
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京都市建築物環境配慮性能表示
-
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
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天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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ショット社製 ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
-
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
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ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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大型ユニットバス
約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
-
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
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24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口(花粉フィルター付)から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
-
断熱構造
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm～約40mm厚、最下階住戸の床下に約30mm～約100mm厚の断熱材を施工。また、屋上には約30mm厚の断熱材を施しています。
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防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
-
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
※掲載の写真はモデルルーム（B1´タイプ）を撮影（2023年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※掲載の参考写真はメーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
7,000万円～8,200万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LD・K+S(納戸)、2LD・K |
| 専有面積 | 56.74㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡・12.15㎡ |
| 管理費 | 29230円 ～ 29230円 |
| 修繕積立金 | 8000円 ～ 8000円 |
| 修繕積立基金 | 800000円 ～ 800000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「烏丸」駅 徒歩7分
京都市営烏丸線「四条」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：ー 駐輪場使用料：500円～3500円 |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 614.74㎡、販売対象面積689.44㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228（2023年8月21日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組大阪支店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：※本物件の東側約90m先に、事業主：第一交通産業株式会社による地上11階建の「(仮称)グランドパレス京都妙伝寺町」が建設中です（2027年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約60m先に、事業主:株式会社ブロードジャパンによる共同住宅建設計画があります(2025年10月時点において、この計画に関わる建物にいては未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は末定です。また、この計画を変更中止することがあります)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輔の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 10.80㎡・12.15㎡ 建築確認番号: 第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、第ERI-23023228（2023年8月21日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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0037-633-90074無料
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- お問合せ先
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ザ・四条烏丸レジデンス
電話：0037-633-90074【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ザ・四条烏丸レジデンス0120-038-876 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000732 ( 200008200030681 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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■京都の中枢、四条烏丸エリアに誕生 ■景観のための建築規制が定められている田の字エリア ■内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス
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かつてこの地が平安京と呼ばれていた頃、 そこにはすでに華やぎと賑わいの萌芽が見られたといいます。 四条烏丸。東西の中心軸である四条通と 南北の中心軸である烏丸通が交差する、 言わずと知れた京都の中枢。 アクセスとビジネスと商業の中心を 間近にするその場所は、 まさに京都における都心居住の理想を 託せるステージといえます。 京都の今とこれからを生きる人の ライフスタイルを見つめた 「ザ・四条烏丸レジデンス」全38邸。 継承と進化の先に、 都心を先駆ける美しい住まいを贈ります。
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大きく張り出した屋根が、通りの視線を引き付けるエントランス。 京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します。 ■ほのかな和が薫るエントランスホール。坪庭の景趣が奥へと誘う。 邸内に持つのは、引き算の美が息づくエントランスホールと、坪庭。 丁寧に演出された空間の奥行きが、都心に求められるプライベートな空気を深めていきます。 ■シマトネリコの爽やかな緑が日々を潤す。 敷地の北西角に配植。 アプローチ空間と街並にささやかな自然の息吹をもたらします。 ■各住戸へのアプローチには、プライバシー性の高い内廊下を採用。 専有部に至る動線は、ホテルライクな内廊下としてプランニング。都心での暮らしに求められるプライバシー性に配慮しました。 ■折上げ天井で演出された閉塞感のないエレベーターホール。 エレベーターホールは、折上げ天井によって空間の広がりを演出。 ■全邸角住戸や三面開口など、住み心地の本質を見つめた配棟計画。 全邸角住戸や三面開口など、住まいの本質を見つめながら、住み心地を追求しました。
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さりげなく伝統を映しながら、京都の今と未来に映えるレジデンス。日本の伝統美を受け継ぐ印象的な屋根と、格調高いアプローチ空間を組み合わせることで、周囲の景観に調和しつつもモダンな雰囲気を持つ建築を実現しました。
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大きく張り出した屋根が、通りの視線を惹きつけるエントランス。京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します。
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ほのかな和が薫るエントランスホール。坪庭の景趣が奥へと誘う。
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コンロ前パネル
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スライド式食器洗い乾燥機
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スパイスケース
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
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大阪ガス温水床暖房
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ウォークインクロゼット
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鎌デッド錠
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京都市建築物環境配慮性能表示
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SUINA室町 約500m（徒歩7分）
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COCON KARASUMA 約640m（徒歩8分）
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大丸京都店 約830m（徒歩11分）
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新風館 約1,250m（徒歩16分）
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京都河原町ガーデン 約1,520m（徒歩19分）
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［懐石・会席料理］綾小路 唐津 約260m（徒歩4分）
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［ベーカリー］Croix-Rousse 約290m（徒歩4分）
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［カフェ］Okaffe kyoto 約860m（徒歩11分）
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［懐石・会席料理］和ごころ 泉 約870m（徒歩11分）
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■京都の中枢、四条烏丸エリアに誕生 ■景観のための建築規制が定められている田の字エリア ■内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス
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かつてこの地が平安京と呼ばれていた頃、 そこにはすでに華やぎと賑わいの萌芽が見られたといいます。 四条烏丸。東西の中心軸である四条通と 南北の中心軸である烏丸通が交差する、 言わずと知れた京都の中枢。 アクセスとビジネスと商業の中心を 間近にするその場所は、 まさに京都における都心居住の理想を 託せるステージといえます。 京都の今とこれからを生きる人の ライフスタイルを見つめた 「ザ・四条烏丸レジデンス」全38邸。 継承と進化の先に、 都心を先駆ける美しい住まいを贈ります。
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大きく張り出した屋根が、通りの視線を引き付けるエントランス。 京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します。 ■ほのかな和が薫るエントランスホール。坪庭の景趣が奥へと誘う。 邸内に持つのは、引き算の美が息づくエントランスホールと、坪庭。 丁寧に演出された空間の奥行きが、都心に求められるプライベートな空気を深めていきます。 ■シマトネリコの爽やかな緑が日々を潤す。 敷地の北西角に配植。 アプローチ空間と街並にささやかな自然の息吹をもたらします。 ■各住戸へのアプローチには、プライバシー性の高い内廊下を採用。 専有部に至る動線は、ホテルライクな内廊下としてプランニング。都心での暮らしに求められるプライバシー性に配慮しました。 ■折上げ天井で演出された閉塞感のないエレベーターホール。 エレベーターホールは、折上げ天井によって空間の広がりを演出。 ■全邸角住戸や三面開口など、住み心地の本質を見つめた配棟計画。 全邸角住戸や三面開口など、住まいの本質を見つめながら、住み心地を追求しました。
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さりげなく伝統を映しながら、京都の今と未来に映えるレジデンス。日本の伝統美を受け継ぐ印象的な屋根と、格調高いアプローチ空間を組み合わせることで、周囲の景観に調和しつつもモダンな雰囲気を持つ建築を実現しました。
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大きく張り出した屋根が、通りの視線を惹きつけるエントランス。京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します。
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ほのかな和が薫るエントランスホール。坪庭の景趣が奥へと誘う。
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コンロ前パネル
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スライド式食器洗い乾燥機
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スパイスケース
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大阪ガス浴室暖房乾燥機
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
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大阪ガス温水床暖房
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ウォークインクロゼット
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鎌デッド錠
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京都市建築物環境配慮性能表示
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SUINA室町 約500m（徒歩7分）
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COCON KARASUMA 約640m（徒歩8分）
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大丸京都店 約830m（徒歩11分）
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新風館 約1,250m（徒歩16分）
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京都河原町ガーデン 約1,520m（徒歩19分）
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［懐石・会席料理］綾小路 唐津 約260m（徒歩4分）
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［ベーカリー］Croix-Rousse 約290m（徒歩4分）
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［カフェ］Okaffe kyoto 約860m（徒歩11分）
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［懐石・会席料理］和ごころ 泉 約870m（徒歩11分）
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-
-
A1
- 間取り
- 1LDK+S+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.15㎡(2F)、10.80㎡(3～7F)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A1’
- 間取り
- 1LDK+S+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.15㎡(2F)、10.80㎡(3～7F)
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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B2
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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A1
- 間取り
- 1LDK+S+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.15㎡(2F)、10.80㎡(3～7F)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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-
A1’
- 間取り
- 1LDK+S+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/12.15㎡(2F)、10.80㎡(3～7F)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B2
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -