- シティハウス新森
シティハウス新森
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/06
物件の特徴
- 4,700万円~6,500万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分
京阪本線「森小路」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬
- 複数路線
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
4,700万円~6,500万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K+S、3LD・K
- 専有面積
- 64.34㎡、68.24㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 「新森古市」駅徒歩4分。
- 「花博記念公園鶴見緑地」徒歩10分。
- 徒歩10分圏内に利便性優れた生活環境。
お問合せ(無料)
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- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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0037-633-65145 無料
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- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー梅田館
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コンセプト
「梅田」駅直線約5.9km圈×穏やかに暮らす 景観に際立つ、誇らしき象徴。 優雅な光が誘う、こころが還る場所。 新たなシンボルにふさわしい、 洗練のレジデンス。
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- 大阪都心をはじめ、各方面へのアクセス利便に優れた住環境
- Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分。
「梅田」駅・約5.9km圈・「京橋」駅約4km圈。
市内最大の広さを誇る花博記念公園鶴見緑地 徒歩10分。
大阪市内、駅近で叶える利便性と心地良さの両立。
15階建・全100邸の大規模マンション。 -
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※「梅田」駅約5.9kmは、現地からOsaka Metro「梅田」駅11番出入口まで地図上の概測直線距離です。
※「京橋」駅約4km圏は、現地からJR「京橋」駅北口まで地図上の概測直線距離です。
※大阪市営の公園において、花博記念公園鶴見緑地の面積1,225,651m2(花博記念公園鶴見緑地開設面積1,225,651m2のうち大阪市域685,721m2、守口市域539,930m2)は大阪市最大となります。(2022年11月現在。出典:大阪市建設局「大阪市都市公園一覧表」)
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。 もっと見る
間取り
公開中:4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー梅田館
0037-633-65145
交通アクセス図
周辺スポット
都心近接で「暮らし」を満喫する毎日の暮らしを充実させる生活利便を日常にしながら、休日のショッピングやグルメ、アミューズメントで好奇心を満たす。都心と間近に繋がりながら、自然のエッセンスまでを享受する快適で、愉しく、こころ癒される豊かな暮らしが、ここからはじまります。
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千林商店街
約1,300m(徒歩17分) -
イオンモール鶴見緑地
約1,860m(徒歩24分) -
大阪市立新森小路小学校【通学校】
約140m(徒歩2分) -
大阪市立旭東中学校【通学校】
約300m(徒歩4分) -
大阪旭こども病院
約190m(徒歩3分) -
牧病院
約630m(徒歩8分) -
花博記念ホール
約2,160m -
B-fitスポーツクラブ鶴見緑地
約2,520m -
新森中央公園
約520m(徒歩7分)
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ジョーシン鶴見店
約190m(徒歩3分) -
マルヤス 城東店
約290m(徒歩4分) -
新森サンフレンズ保育園[認可]
約250m(徒歩4分) -
平和の子保育園[認可]
約350m(徒歩5分) -
新森おとなこども歯科
約130m(徒歩2分) -
久原診療所
約220m(徒歩3分) -
旭消防署新森出張所
約650m(徒歩9分) -
旭警察署 新森交番
約800m(徒歩10分) -
城東古市三郵便局
約480m(徒歩6分) -
旭新森郵便局
約920m(徒歩12分) -
大阪シティ信用金庫 関目支店
約210m(徒歩3分) -
緑第一公園
約220m(徒歩3分)
※掲載の写真は2016年7月、2017年10月、2018年10月、2022年5月・8月・9月撮影。
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合マンションギャラリー梅田館 電話:0037-633-65145【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
新たなシンボルにふさわしい、洗練のレジデンス。都心に寄り添いながら穏やかな暮らしを叶える地、新森古市。ここに、新たなランドマークとなる地上15階建て全100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生します。
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- 外観
- (2025年1月撮影)
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- エントランス
- (2025年1月撮影)
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- エントランスホール・ラウンジ
- (2025年1月撮影)
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- エントランスホール・ラウンジ
- (2025年1月撮影)
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- 14階共用廊下
- (2025年1月撮影)
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- 敷地概念イラスト
- ここちよさに配慮したランドプラン。穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。※外構・植栽計画等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
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室内・専有部
たとえば、私邸のバルコニーで穏やかに過ごす。全住戸にスロップシンクを備えた奥行き約2mのバルコニー※1を設け、ゆったりとした時間を演出。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- キッチン
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- バスルーム
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- バスルーム
※掲載の写真はモデルルーム(B2タイプ)を撮影(2023年8月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
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設備・構造
快適な住空間が心地よい日々の暮らしをサポートします。
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オートバスシステム-[リモコン通話機能付]
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
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大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
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エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
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ダブルオートドア
風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
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ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
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大阪市建築物環境性能表示
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コンロ前パネル 水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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レンジフード キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
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スライド式食器洗い乾燥機 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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プッシュ式排水栓 指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
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大阪ガス浴室暖房乾燥機 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。
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三面鏡洗面化粧台 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
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ヘルスメータースペース 洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
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フラットフロア つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。
※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入口を除く。 -
24時間常時小風量換気システム 窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
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S-GUARD(エスガード) 24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
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ディンプルキー 各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
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溶接閉鎖型帯筋 住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,700万円~6,500万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 2LD・K+S、3LD・K |
| 専有面積 | 64.34㎡、68.24㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ ~ 26.36㎡ |
| 管理費 | 18440円 ~ 19500円 |
| 修繕積立金 | 6880円 ~ 7300円 |
| 修繕積立基金 | 786600円 ~ 834300円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分
京阪本線「森小路」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
|
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料:11,000円~18,000円 駐輪場使用料:200円~3,500円 |
| 完成時期 | 2024年11月20日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,652.85㎡、販売対象面積:2,653.23㎡(被越境部分の面積0.37㎡、求積誤差0.01㎡含む) |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付) |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 12.00㎡~26.36㎡ 建築確認番号: 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-65145無料
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- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー梅田館
電話:0037-633-65145【通話無料】
受付時間:10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー梅田館0120-572-100 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣(17)第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000731 ( 200008200030680 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分。 「梅田」駅・約5.9km圈・「京橋」駅約4km圈。 市内最大の広さを誇る花博記念公園鶴見緑地 徒歩10分。 大阪市内、駅近で叶える利便性と心地良さの両立。 15階建・全100邸の大規模マンション。
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いにしえの古市郷に端を発し、京都・大阪を結ぶ要衝として熟成されてきた、新森古市。 「梅田」駅直線約5.9kmと都心を間近に見据えながら、水と緑に寄り添い穏やかに暮らす。 誰もが望み羨むような理想の地が、静かに佇んでいました。 「シティハウス新森」、誕生。 花博記念公園鶴見緑地を身近に、潤い、利便、感動を満たす、ここちいい暮らしの幕が開けます。
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吹抜のエントランスホールを包み込む ガラスウォールがグレード感を印象付けるエントランス。 凛とした建築美で魅せながら暖かな光をこぼす佇まいが プライベートへと優雅に誘います。 エントランスホールとラウンジの一部を2層吹抜とし、 アプローチが映えるダイナミックな迎賓空間に設えました。 吹抜壁面に施したルーバーからは、間接照明によりあたたかな光が浮かび上がり、 上質な空間を演出しています。 歩みを進めるその奥には、緑の潤いを感じるラウンジをレイアウトしました。 ガラスウォール越しの植栽を背景にテーブルとチェアを配置し、 ゆったり寛ぎ、憩いのひと時を愉しめる贅沢な空間です。
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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ここちよさに配慮したランドプラン。穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現。
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オートバスシステム-[リモコン通話機能付]
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保温浴槽
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ミュージックリモコン
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大阪ガス温水床暖房
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エコジョーズ
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
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ダブルオートドア
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ダブル配筋
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大阪市建築物環境性能表示
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千林商店街 約1,300m(徒歩17分)
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イオンモール鶴見緑地 約1,860m(徒歩24分)
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大阪市立新森小路小学校【通学校】 約140m(徒歩2分)
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大阪市立旭東中学校【通学校】 約300m(徒歩4分)
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大阪旭こども病院 約190m(徒歩3分)
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牧病院 約630m(徒歩8分)
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花博記念ホール 約2,160m
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B-fitスポーツクラブ鶴見緑地 約2,520m
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新森中央公園 約520m(徒歩7分)
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Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分。 「梅田」駅・約5.9km圈・「京橋」駅約4km圈。 市内最大の広さを誇る花博記念公園鶴見緑地 徒歩10分。 大阪市内、駅近で叶える利便性と心地良さの両立。 15階建・全100邸の大規模マンション。
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いにしえの古市郷に端を発し、京都・大阪を結ぶ要衝として熟成されてきた、新森古市。 「梅田」駅直線約5.9kmと都心を間近に見据えながら、水と緑に寄り添い穏やかに暮らす。 誰もが望み羨むような理想の地が、静かに佇んでいました。 「シティハウス新森」、誕生。 花博記念公園鶴見緑地を身近に、潤い、利便、感動を満たす、ここちいい暮らしの幕が開けます。
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吹抜のエントランスホールを包み込む ガラスウォールがグレード感を印象付けるエントランス。 凛とした建築美で魅せながら暖かな光をこぼす佇まいが プライベートへと優雅に誘います。 エントランスホールとラウンジの一部を2層吹抜とし、 アプローチが映えるダイナミックな迎賓空間に設えました。 吹抜壁面に施したルーバーからは、間接照明によりあたたかな光が浮かび上がり、 上質な空間を演出しています。 歩みを進めるその奥には、緑の潤いを感じるラウンジをレイアウトしました。 ガラスウォール越しの植栽を背景にテーブルとチェアを配置し、 ゆったり寛ぎ、憩いのひと時を愉しめる贅沢な空間です。
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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(2025年1月撮影)
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ここちよさに配慮したランドプラン。穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現。
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オートバスシステム-[リモコン通話機能付]
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保温浴槽
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ミュージックリモコン
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大阪ガス温水床暖房
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エコジョーズ
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
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ダブルオートドア
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ダブル配筋
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大阪市建築物環境性能表示
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千林商店街 約1,300m(徒歩17分)
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イオンモール鶴見緑地 約1,860m(徒歩24分)
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大阪市立新森小路小学校【通学校】 約140m(徒歩2分)
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大阪市立旭東中学校【通学校】 約300m(徒歩4分)
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大阪旭こども病院 約190m(徒歩3分)
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牧病院 約630m(徒歩8分)
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花博記念ホール 約2,160m
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B-fitスポーツクラブ鶴見緑地 約2,520m
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新森中央公園 約520m(徒歩7分)
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