- シティハウス西田辺
シティハウス西田辺
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 6,500万円～7,500万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
地図を見る
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- 交通
-
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬
- 複数路線
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
6,500万円～7,500万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K＋S ～ 3LD・K
- 専有面積
- 67.78㎡ ～ 70.79㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 大阪の大動脈、御堂筋沿線西田辺。
- 落ち着きある生活環境、山坂の品格。
- 15階建、3LDK、全住戸南向き。
お問合せ（無料）
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- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-633-77815 無料
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- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー本町館
オンライン相談可能です
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コンセプト
Osaka Metro御堂筋線沿線、「山坂」の品格。美しき風情と価値を受け継ぐ暮らし。
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- 「山坂」の品格を次代へ紡ぐ、新しき洗練のシンボル。
- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より「天王寺」駅へ2駅5分(4分)
市内第3位※1の広さを誇る長居公園へ徒歩9分
開放感のある15階建マンション
全戸南向きの配棟計画 -
※掲載の所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※1:大阪市内の公園において、長居公園の面積約663,08m2は第3位となります。（2022年4月現在。出典：大阪市建設局「大阪市都市公園一覧表」）
※長居公園（約700m／徒歩9分）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は、2022年6月現在のものです。
※掲載画像 外観完成予想図 もっと見る
間取り
公開中：3件
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だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー本町館
0037-633-77815
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
「心斎橋」「なんば」「天王寺」エリアは、大阪らしい様々な文化を発信するダウンタウンを形成します。ブランドショップやテーマパーク、大型商業施設が普段使いできる贅沢な環境。感性を刺激するトレンド、大阪ならではのエンターテインメントが、豊かな暮らしを創出します。
-
ライフ 西田辺店
約470m（徒歩6分） -
イズミヤ 南田辺店
約720m（徒歩9分） -
グレース幼稚園［私立］
約870m（徒歩11分） -
南田辺小学校【通学校】
約480m（徒歩6分） -
ただクリニック
約100m（徒歩2分） -
東和病院
約650m（徒歩9分） -
東住吉区役所
約560m（徒歩7分） -
東住吉山坂郵便局
約150m（徒歩2分） -
山坂公園
約280m（徒歩4分）
-
スーパーナショナル 南田辺店
約390m（徒歩5分） -
ココカラファイン 西田辺店
約720m（徒歩9分） -
保育園ピーチランド 山坂園［企業主導型］
約250m（徒歩4分） -
田辺中学校【通学校】
約620m（徒歩8分） -
田中ファミリー歯科
約130m（徒歩2分） -
はちかわ耳鼻咽喉科
約470m（徒歩6分） -
東住吉消防署
約330m（徒歩5分） -
東住吉警察署
約540m（徒歩7分） -
大阪信用金庫 田辺支店
約240m（徒歩3分） -
りそな銀行 田辺支店
約270m（徒歩4分） -
山坂神社
約400m（徒歩5分） -
長池公園
約290m（徒歩4分）
※掲載の写真は2022年5月撮影。
※掲載の情報は2022年6月現在のものです。店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合マンションギャラリー本町館 電話：0037-633-77815【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
街の新しいシンボルとなる洗練されたレジデンスが今、誕生します。伝統と由緒が息づき奥深い風情が漂う、東住吉区「山坂」。成熟した住環境に相応しい品格を湛えながらこの地に住まう誇りを受け継ぐ、新たな象徴となります。
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- 外観
- 2024年8月撮影
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- 外観
- 2024年8月撮影
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- 外観
- 2024年8月撮影
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- 共用部
- 2024年8月撮影
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- 共用部
- 2024年8月撮影
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- 共用部
- 2024年8月撮影
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室内・専有部
快適な住空間が心地よい日々の暮らしをサポートします。
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- リビング・ダイニング
- （402号室）2024年8月撮影
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- ベッドルーム
- （402号室）2024年8月撮影
-
- ベッドルーム
- （402号室）2024年8月撮影
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- キッチン
- （402号室）2024年8月撮影
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- バスルーム
- （402号室）2024年8月撮影
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- パウダールーム
- （402号室）2024年8月撮影
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、施工上の都合・改良により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
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設備・構造
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン
-
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
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エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。
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S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
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溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。
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大阪市建築物環境性能表示
-
人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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ガス温水浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水浴室暖房乾燥機を採用しました。
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水はけの良い床
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
-
三面鏡洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。
-
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
-
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。
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防犯カメラ
エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
-
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
-
構造躯体
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,500万円～7,500万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LD・K＋S ～ 3LD・K |
| 専有面積 | 67.78㎡ ～ 70.79㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ ～ 28.63㎡ |
| 管理費 | 20145円 ～ 20995円 |
| 修繕積立金 | 6930円 ～ 7240円 |
| 修繕積立基金 | 792100円 ～ 827300円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩13分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 58戸(非分譲住戸2戸を含む) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：13,000円～19,000円 駐輪場使用料：200円～3,000円 |
| 完成時期 | 2024年6月20日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 敷地面積 | 1361.36㎡、販売対象面積1,449.71㎡(私道負担部分の面積86.62㎡、被越境部分の面積1.71㎡、求積誤差0.02㎡を含む) |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域、準住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22024828(2022年8月18日付) 第ERI-23024178(2023年7月21日付) 第ERI-24011775(2024年4月30日付) |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例、大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に指定されており、本物件は当該2項道路上にある東側隣接地との敷地境界線を道路中心線とし、道路境界線後退(セットバック)しております。 バルコニー面積: 12.00㎡～28.63㎡ 建築確認番号: 第ERI-22024828(2022年8月18日付) 第ERI-23024178(2023年7月21日付) 第ERI-24011775(2024年4月30日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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総合マンションギャラリー本町館
電話：0037-633-77815【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー本町館0120-058-215 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000727 ( 200008200030674 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より「天王寺」駅へ2駅5分(4分) 市内第3位※1の広さを誇る長居公園へ徒歩9分 開放感のある15階建マンション 全戸南向きの配棟計画
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都心に直結するOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分。 「大阪」の豊かな文化を間近にしながら、歴史が息づく品位と風情に寄り添う暮らし。 御堂筋線×山坂アドレスを謳歌する場所、「シティハウス西田辺」。 潤いの日々が、ここにはじまります。
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駅からのアプローチでのアイストップとなり、外界から私邸への境界を印象付けるシンボリックなエントランスの造形。 2層吹抜のガラスウォールと、それを囲い込むように大きく張り出した白い庇の意匠が、街並みの光景を一新する個性を放ちます。 エントランスからの連なりを創出する白とダークグレーのタイルでまとめられたスタイリッシュな迎賓空間。 上質なタイル張りの壁面には天井までのびる黒のラインを刻み、木目調の縦格子をしつらえたアクセントウォールとともに、2層吹抜の大空間を際立たせています。 快適で心地よい都市生活を追求。オール南向き、プライベート感溢れる4スパン構成(※2階は3スパン)による地上15階建てのランドプラン。快適でゆとりのある生活を追求しています。
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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オートバスシステム［リモコン通話機能付］
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保温浴槽
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大阪ガス温水床暖房
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エコジョーズ
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
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S-GUARD（エスガード）
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ダブルオートロックシステム
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溶接閉鎖型帯筋
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大阪市建築物環境性能表示
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ライフ 西田辺店 約470m（徒歩6分）
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イズミヤ 南田辺店 約720m（徒歩9分）
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グレース幼稚園［私立］ 約870m（徒歩11分）
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南田辺小学校【通学校】 約480m（徒歩6分）
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ただクリニック 約100m（徒歩2分）
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東和病院 約650m（徒歩9分）
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東住吉区役所 約560m（徒歩7分）
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東住吉山坂郵便局 約150m（徒歩2分）
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山坂公園 約280m（徒歩4分）
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Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より「天王寺」駅へ2駅5分(4分) 市内第3位※1の広さを誇る長居公園へ徒歩9分 開放感のある15階建マンション 全戸南向きの配棟計画
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都心に直結するOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分。 「大阪」の豊かな文化を間近にしながら、歴史が息づく品位と風情に寄り添う暮らし。 御堂筋線×山坂アドレスを謳歌する場所、「シティハウス西田辺」。 潤いの日々が、ここにはじまります。
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駅からのアプローチでのアイストップとなり、外界から私邸への境界を印象付けるシンボリックなエントランスの造形。 2層吹抜のガラスウォールと、それを囲い込むように大きく張り出した白い庇の意匠が、街並みの光景を一新する個性を放ちます。 エントランスからの連なりを創出する白とダークグレーのタイルでまとめられたスタイリッシュな迎賓空間。 上質なタイル張りの壁面には天井までのびる黒のラインを刻み、木目調の縦格子をしつらえたアクセントウォールとともに、2層吹抜の大空間を際立たせています。 快適で心地よい都市生活を追求。オール南向き、プライベート感溢れる4スパン構成(※2階は3スパン)による地上15階建てのランドプラン。快適でゆとりのある生活を追求しています。
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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（402号室）2024年8月撮影
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オートバスシステム［リモコン通話機能付］
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保温浴槽
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大阪ガス温水床暖房
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エコジョーズ
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
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S-GUARD（エスガード）
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ダブルオートロックシステム
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溶接閉鎖型帯筋
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大阪市建築物環境性能表示
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ライフ 西田辺店 約470m（徒歩6分）
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イズミヤ 南田辺店 約720m（徒歩9分）
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グレース幼稚園［私立］ 約870m（徒歩11分）
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南田辺小学校【通学校】 約480m（徒歩6分）
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ただクリニック 約100m（徒歩2分）
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東和病院 約650m（徒歩9分）
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東住吉区役所 約560m（徒歩7分）
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東住吉山坂郵便局 約150m（徒歩2分）
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山坂公園 約280m（徒歩4分）
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-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 67.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- ポーチ面積/6.55㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- ポーチ面積/5.05㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 28.63㎡
- その他面積
- ポーチ面積/7.51㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 67.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- ポーチ面積/6.55㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- ポーチ面積/5.05㎡
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
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-
A
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 28.63㎡
- その他面積
- ポーチ面積/7.51㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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