- シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 7,900万円～9,300万円
-
- 所在地
-
東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
地図を見る
-
- 交通
- 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
-
- 引き渡し
- 2027年4月下旬
- 低層マンション
- セキュリティー充実
- 管理人常駐
販売概要
-
7,900万円～9,300万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- ２LD・K＋S ～ 3LD・K
- 専有面積
- 67.34㎡ ～ 70.27㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 全170邸の大規模低層レジデンス
- 吉祥寺・荻窪・上石神井が生活圏
- 実物体感・竣工済物件
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三鷹マンションギャラリー
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コンセプト
善福寺公園 杜の景 緑深い邸宅地と寄り添う、大規模低層邸宅
-
- 第一種低層住居専用地域×大規模レジデンス全170邸
- 西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分(約880m)
敷地面積1万m2超170邸の大規模低層邸宅
広い空と開放感 閑静な第一種低層住居専用地域「一部近隣商業地域]
善福寺公園 が身近な住環境
公園・緑地に近接
吉祥寺・荻窪生活圏 -
※1善福寺公園／約440ｍ・徒歩6分
※2たけした公園／約50ｍ・徒歩1分
※3たけしたの森緑地／約60ｍ・徒歩1分
※4吉祥寺・荻窪生活圏とは／現地より徒歩3分（約170ｍ）の「水道端」バス停より「吉祥寺駅」へ通勤時15分（平常時16分）、「荻窪駅北口」まで通勤時16分（平常時15分）で、吉祥寺・荻窪の駅周辺の利便施設を日常的に利用できる立地であることを表現しています。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典：西武バス株式会社・関東バス株式会社（HP）（2022年7月現在）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 もっと見る
間取り
公開中：4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
- お問合せ先
-
三鷹マンションギャラリー
0037-633-46660
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
豊かな緑と寄り添う邸宅街の日々へ。善福寺公園にほど近く、さらに、目の前にもたけした公園やたけしたの森緑地の(約440m·；徒参6分)心潤す風景が広がる「シティテラス善福寺公園」。パークサイドならではの穏やかな日々が始まります。
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ウェルパーク 練馬上石神井南店
約560m（徒歩7分） -
ビック・エー上石神井店
約660m（徒歩9分） -
にじいろ保育園上石神井
約610m（徒歩8分） -
立野小学校
約870m（徒歩11分） -
上石神井クリニックファーム
約600m（徒歩8分） -
上石神井体育館
約210m（徒歩3分） -
関町図書館
約880m（徒歩11分） -
たけした公園
約50m（徒歩1分） -
善福寺公園
約440m（徒歩6分）
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西友 上石神井店
約880m（徒歩11分） -
いなげや 練馬上石神井南店
約560m（徒歩7分） -
コジマ×ビックカメラ 善福寺店
約1,220m（徒歩16分） -
上石神井第二保育園
約850m（徒歩11分） -
いずみ保育園
約760m（徒歩10分） -
石神井西中学校
約850m（徒歩11分） -
ゆき医院
約470m（徒歩6分） -
いがらし小児科
約490m（徒歩7分） -
くりはし歯科医院
約520m（徒歩7分） -
竹下ひだまり公園
約210m（徒歩3分） -
平成公園
約250m（徒歩4分） -
たけしたちびっ子広場
約340m（徒歩5分）
※掲載の写真は2021年8月撮影。
※掲載の情報は2021年11月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | オンライン案内会・モデルルームオープン(【年末年始休業のお知らせ】2025年12月23日(火)～2026年1月1日(木)) |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
三鷹マンションギャラリー 電話：0037-633-46660【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。全170邸の大規模レジデンスでありながら、低層の稳；やかな街並みに溶け込む「シティテラス善福寺公園」。深い緑の中に、新たな憧憬となる風景を描きます。
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- 外観
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- エントランス
- レジデンスの正面玄関としての格調高い車寄せを備えたエントランス。ご帰宅された方を気品のある佇まいで迎え入れます。※2023年10月撮影
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- エントランスホール
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- エントランスホール
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- コリドー
- 駐輪場へのアプローチから、 奥まった位置にあるサブエントランスまで、印象的なアーチが連なるコリドーを設けました。歩みを進めるごとにプライベートな落ち着きを深める特別な空間です。※2023年10月撮影
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- 敷地概念イラスト
- 静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。※1.外壁面から道路境界線までの距離です。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。
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室内・専有部
ゆったりとしたテラスで広がる新しいライフシーン。奥行きのあるテラスは、屋外にあるもう一つのリビングルームとしても、庭としても様々な楽しみ方が広がります。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
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- リビング・ダイニング ※1
※掲載の写真はモデルルーム（D-B2‘タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※1 掲載の写真はモデルルーム（D-B4tタイプ）を撮影（2024年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
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設備・構造
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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TES浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ浴室暖房乾燥機を採用しました。
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
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TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
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ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
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東京都マンション環境性能表示
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天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
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大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
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シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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スロップシンク
バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。
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ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
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ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
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直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。※一部除く。詳しくは係員にお尋ねください。
-
床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。
※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2はモデルルーム（D-B2'タイプ）を撮影（2022年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
7,900万円～9,300万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 7,900万円・8,200万円・8,300万円・8,400万円・8,500万円（各2戸） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | ２LD・K＋S ～ 3LD・K |
| 専有面積 | 67.34㎡ ～ 70.27㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡ |
| 管理費 | 19225円 ～ 20015円 |
| 修繕積立金 | 6940円 ～ 7240円 |
| 修繕積立基金 | 694100円 ～ 724300円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 170戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上4階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：13000円～20000円 駐輪場使用料：300円～3500円 |
| 完成時期 | 2023年9月14日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 敷地面積:10,170.09㎡、販売対象面積:10,171.65㎡(越境部分1.56㎡を含む) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、ERI-23026473号（2023年8月7日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 12.40㎡ 建築確認番号: 第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、ERI-23026473号（2023年8月7日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
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- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:三鷹マンションギャラリー0120-034-162 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000718 ( 200008200030662 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分(約880m) 敷地面積1万m2超170邸の大規模低層邸宅 広い空と開放感 閑静な第一種低層住居専用地域「一部近隣商業地域] 善福寺公園 が身近な住環境 公園・緑地に近接 吉祥寺・荻窪生活圏
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善福寺公園のそばに広がる閑静な邸宅街に寄り添い、緑の潤いにつつまれて、ゆったりと佇む全170邸。 そのスケールは、第一種低層住居専用地域が中心の街並みの中でひときわの存在感を放つ。 荻窪 吉祥寺を身近な生活圏として利用でき利便性と杜の豊かさがクロスするポジションに今、邸の理想が描かれる。
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ダイナミックな二層吹抜の空間をガラスウォールでつつみ、 向かい合う公園へと視界を広げるエントランスホール。 住まいの顔となる空間は、陽光が射し込む明るさと緑のやすらぎに満たされています。
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レジデンスの正面玄関としての格調高い車寄せを備えたエントランス。ご帰宅された方を気品のある佇まいで迎え入れます。※2023年10月撮影
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駐輪場へのアプローチから、 奥まった位置にあるサブエントランスまで、印象的なアーチが連なるコリドーを設けました。歩みを進めるごとにプライベートな落ち着きを深める特別な空間です。※2023年10月撮影
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静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。※1.外壁面から道路境界線までの距離です。
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スライド式食器洗い乾燥機
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静音シンク
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TES浴室暖房乾燥機
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
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TES温水床暖房
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ダブルオートロックシステム
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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ウェルパーク 練馬上石神井南店 約560m（徒歩7分）
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ビック・エー上石神井店 約660m（徒歩9分）
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にじいろ保育園上石神井 約610m（徒歩8分）
-
立野小学校 約870m（徒歩11分）
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上石神井クリニックファーム 約600m（徒歩8分）
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上石神井体育館 約210m（徒歩3分）
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関町図書館 約880m（徒歩11分）
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たけした公園 約50m（徒歩1分）
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善福寺公園 約440m（徒歩6分）
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西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分(約880m) 敷地面積1万m2超170邸の大規模低層邸宅 広い空と開放感 閑静な第一種低層住居専用地域「一部近隣商業地域] 善福寺公園 が身近な住環境 公園・緑地に近接 吉祥寺・荻窪生活圏
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善福寺公園のそばに広がる閑静な邸宅街に寄り添い、緑の潤いにつつまれて、ゆったりと佇む全170邸。 そのスケールは、第一種低層住居専用地域が中心の街並みの中でひときわの存在感を放つ。 荻窪 吉祥寺を身近な生活圏として利用でき利便性と杜の豊かさがクロスするポジションに今、邸の理想が描かれる。
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ダイナミックな二層吹抜の空間をガラスウォールでつつみ、 向かい合う公園へと視界を広げるエントランスホール。 住まいの顔となる空間は、陽光が射し込む明るさと緑のやすらぎに満たされています。
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レジデンスの正面玄関としての格調高い車寄せを備えたエントランス。ご帰宅された方を気品のある佇まいで迎え入れます。※2023年10月撮影
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駐輪場へのアプローチから、 奥まった位置にあるサブエントランスまで、印象的なアーチが連なるコリドーを設けました。歩みを進めるごとにプライベートな落ち着きを深める特別な空間です。※2023年10月撮影
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静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。※1.外壁面から道路境界線までの距離です。
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スライド式食器洗い乾燥機
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静音シンク
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TES浴室暖房乾燥機
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
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三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
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TES温水床暖房
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ダブルオートロックシステム
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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ウェルパーク 練馬上石神井南店 約560m（徒歩7分）
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ビック・エー上石神井店 約660m（徒歩9分）
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にじいろ保育園上石神井 約610m（徒歩8分）
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立野小学校 約870m（徒歩11分）
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上石神井クリニックファーム 約600m（徒歩8分）
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上石神井体育館 約210m（徒歩3分）
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関町図書館 約880m（徒歩11分）
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たけした公園 約50m（徒歩1分）
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善福寺公園 約440m（徒歩6分）
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-
A-B2
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
-
B-C3
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D-B2'
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
-
D-B2’t
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/36.26㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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A-B2
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
B-C3
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
D-B2'
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.40㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
D-B2’t
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/36.26㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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