- シティハウス平井サウス
シティハウス平井サウス
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 8,200万円～9,600万円
-
- 所在地
-
東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）
地図を見る
-
- 交通
- JR総武線「平井」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年4月下旬
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
- 住宅性能評価書付き
販売概要
-
8,200万円～9,600万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LD・K＋2S ～ 2LD・K＋S
- 専有面積
- 70.05㎡ ～ 70.99㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 南西向き中心。JR総武・中央線「平井」駅徒歩7分。
- 秋葉原駅・新宿駅へ直通。モデルルームOPEN。
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-
0037-633-30912 無料
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- お問合せ先
-
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー北千住館」
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コンセプト
街の利便と、私邸のやすらぎを。
-
- 街に際立つスタイリッシュな私邸。
- ■JR総武線各駅停車「平井」駅よりJR「東京」駅へ20分
■再開発が進行するJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩7分
■1フロア4邸 角住戸率約74％
■生活利便施設が揃う平井駅からのアプローチ
■豊富な間取りプラン1LDK～3LDK
■都会的な外観が街に際立つ地上15階建 -
※「東京」駅へ20分（21分）/JR総武線各駅停車利用、「錦糸町」駅でJR総武線快速に乗換え
※平井親和会商店街（約140m）
※平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2024年度工事完了予定（東京都HPより、2021年11月現在）
※総戸数50戸中37戸
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※外観（2024年2月撮影） もっと見る
間取り
公開中：2件
-
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番）
- お問合せ先
-
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー北千住館」
0037-633-30912
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
オリンピック平井店
約150m（徒歩2分） -
コモディイイダ平井店
約240m（徒歩3分） -
シャポーロコ平井
約560m（徒歩7分） -
まいばすけっと平井駅南店
約540m（徒歩7分） -
西友平井店
約720m（徒歩9分） -
オリナス錦糸町
約3,170m -
平井二丁目公園
約320m（徒歩4分） -
平井公園
約380m（徒歩5分） -
逆井公園
約420m（徒歩6分）
-
らぼラトリエ
約130m（徒歩2分） -
アトレ亀戸
約2,560m -
オリナス錦糸町
約3,170m -
錦糸町PARCO
約3,530m -
錦糸町テルミナ
約3,570m -
丸井 錦糸町店
約3,660m -
東京ソラマチ
約3,800m -
東京スカイツリー(R)
約3,800m -
小松川第二児童遊園
約520m（徒歩7分） -
都立大島小松川公園
約1,100m（徒歩14分） -
亀戸中央公園
約1,410m（徒歩18分）
※掲載の写真は2021年4月撮影。
※店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー北千住館」 電話：0037-633-30912【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観（2024年2月撮影）
-
- 外観（2024年2月撮影）
-
- エントランスアプローチ（2024年2月撮影）
-
- エントランスホール（2024年2月撮影）
-
- 敷地概念イラスト
- 【1】エントランスアプローチ【2】エントランスホール【3】歩車分離動線【4】宅配ボックス【5】ゴミ置場【6】空地率62.7％
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室内・専有部
-
- リビング（12階）（2024年4月撮影）
※掲載の竣工写真は2024年2月、モデルルームは2024年4月撮影。
※掲載の写真はモデルルーム（C2タイプ 標準プラン）を撮影（2024年4月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
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設備・構造
-
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
-
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
-
ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
-
ステップつき一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
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TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
-
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
-
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
-
東京都マンション環境性能表示
-
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
-
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
-
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※Eタイプを除く。
-
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
-
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
-
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
-
スロップシンク
バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
-
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。
-
LED証明
住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されます。
-
ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
-
床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約230mm～約240mmを確保しています。
※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
8,200万円～9,600万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LD・K＋2S ～ 2LD・K＋S |
| 専有面積 | 70.05㎡ ～ 70.99㎡ |
| バルコニー面積 | 13.23㎡ ～ 19.43㎡ |
| 管理費 | 28130円 ～ 28480円 |
| 修繕積立金 | 8290円 ～ 8410円 |
| 修繕積立基金 | 829400円 ～ 840600円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR総武線「平井」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：21,000円～25,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 完成時期 | 2023年12月11日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,257.67㎡(建築確認対象面積)、販売対象面積:1258.07㎡(越境部分0.40㎡を含む) |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21036667号(2021年12月10日付)、第ERI-22032706号（2022年9月9日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：２０２４年９月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、２０２９年４月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は２０２０年１１月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html)が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。 ※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約100m先に、新日本建設株式会社による地上7階建の「(仮称)EXC平井計画」が建設中です（2026年10月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 13.23㎡～19.43㎡ 建築確認番号: 第ERI-21036667号(2021年12月10日付)、第ERI-22032706号（2022年9月9日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 -------------------- 【お詫びと訂正】 ホームページにおいて次の変更がありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)修繕積立基金 54,930円 ～ 840,600円 (正)修繕積立基金 549,300円 ～ 840,600円 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー北千住館」
電話：0037-633-30912【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー北千住館」0120-133-050 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000715 ( 200008200030658 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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■JR総武線各駅停車「平井」駅よりJR「東京」駅へ20分 ■再開発が進行するJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩7分 ■1フロア4邸 角住戸率約74％ ■生活利便施設が揃う平井駅からのアプローチ ■豊富な間取りプラン1LDK～3LDK ■都会的な外観が街に際立つ地上15階建
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「東京」駅20分の優れた都心アクセスと数多くの公園と水辺の潤いにつつまれる「平井」。JR「平井」駅からのアプローチとなる平井親和会商店街に加え、複数のスーパーなど生活利便施設が充実し、暮らしを心地よくサポート。快適な都心アクセスは、オンタイムもオフタイムも日々を豊かに演出。プライベートレジデンスの暮らしを心地よくつつみます。
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■重厚感漂う袖壁に導かれるホテルライクなアプローチのエントランス。 ■統一されたデザインで展開するおもてなしのスペース エントランスホール兼コミュニティルームは、エントランスのアプローチとマテリアルを統一し流れるような空間をつくりました。 2層吹抜にすることで、室内に広がりを持たせ、高級感あふれるしつらえとなっています。 ■歩車分離動線で安全性を高めた住棟配置。 ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス ■24時間365日ゴミ出し可能なゴミ置き場（粗大ごみを除く） ■住居者が使えるテレワークルームを設置（10階） 10階の共用スペースには、新しい働き方に対応してテレワークルームをご用意しました。オープンスペースと個室があり、WEB会議や仕事だけでなく、勉強なども集中できる環境が整います。
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【1】エントランスアプローチ【2】エントランスホール【3】歩車分離動線【4】宅配ボックス【5】ゴミ置場【6】空地率62.7％
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天然石カウンタートップ
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キッチン面材
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スライド式食器洗い乾燥機
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ミュージックリモコン
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ステップつき一体型ボウル
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TES温水床暖房
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ダブルオートロックシステム
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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オリンピック平井店 約150m（徒歩2分）
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コモディイイダ平井店 約240m（徒歩3分）
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シャポーロコ平井 約560m（徒歩7分）
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まいばすけっと平井駅南店 約540m（徒歩7分）
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西友平井店 約720m（徒歩9分）
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オリナス錦糸町 約3,170m
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平井二丁目公園 約320m（徒歩4分）
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平井公園 約380m（徒歩5分）
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逆井公園 約420m（徒歩6分）
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■JR総武線各駅停車「平井」駅よりJR「東京」駅へ20分 ■再開発が進行するJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩7分 ■1フロア4邸 角住戸率約74％ ■生活利便施設が揃う平井駅からのアプローチ ■豊富な間取りプラン1LDK～3LDK ■都会的な外観が街に際立つ地上15階建
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「東京」駅20分の優れた都心アクセスと数多くの公園と水辺の潤いにつつまれる「平井」。JR「平井」駅からのアプローチとなる平井親和会商店街に加え、複数のスーパーなど生活利便施設が充実し、暮らしを心地よくサポート。快適な都心アクセスは、オンタイムもオフタイムも日々を豊かに演出。プライベートレジデンスの暮らしを心地よくつつみます。
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■重厚感漂う袖壁に導かれるホテルライクなアプローチのエントランス。 ■統一されたデザインで展開するおもてなしのスペース エントランスホール兼コミュニティルームは、エントランスのアプローチとマテリアルを統一し流れるような空間をつくりました。 2層吹抜にすることで、室内に広がりを持たせ、高級感あふれるしつらえとなっています。 ■歩車分離動線で安全性を高めた住棟配置。 ■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス ■24時間365日ゴミ出し可能なゴミ置き場（粗大ごみを除く） ■住居者が使えるテレワークルームを設置（10階） 10階の共用スペースには、新しい働き方に対応してテレワークルームをご用意しました。オープンスペースと個室があり、WEB会議や仕事だけでなく、勉強なども集中できる環境が整います。
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【1】エントランスアプローチ【2】エントランスホール【3】歩車分離動線【4】宅配ボックス【5】ゴミ置場【6】空地率62.7％
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天然石カウンタートップ
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キッチン面材
-
スライド式食器洗い乾燥機
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ミュージックリモコン
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ステップつき一体型ボウル
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TES温水床暖房
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ダブルオートロックシステム
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ダブル配筋
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東京都マンション環境性能表示
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オリンピック平井店 約150m（徒歩2分）
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コモディイイダ平井店 約240m（徒歩3分）
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シャポーロコ平井 約560m（徒歩7分）
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まいばすけっと平井駅南店 約540m（徒歩7分）
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西友平井店 約720m（徒歩9分）
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オリナス錦糸町 約3,170m
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平井二丁目公園 約320m（徒歩4分）
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平井公園 約380m（徒歩5分）
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逆井公園 約420m（徒歩6分）
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-
C3
- 間取り
- 1LDK+2S+SIC
- 専有面積
- 70.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.43㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B1
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 70.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.23㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2LDK＋S（サービスルーム）のお部屋です。各居室の入口はスライドドアを採用しています。２つのウォークインクローゼットや納戸もあり、バルコニーにはスロップシンクも標準設置
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C3
- 間取り
- 1LDK+2S+SIC
- 専有面積
- 70.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.43㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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B1
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 70.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.23㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■2LDK＋S（サービスルーム）のお部屋です。各居室の入口はスライドドアを採用しています。２つのウォークインクローゼットや納戸もあり、バルコニーにはスロップシンクも標準設置