- シティタワーズ板橋大山サウスタワー
シティタワーズ板橋大山サウスタワー
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/06
物件の特徴
- 10,500万円~15,900万円
-
- 所在地
-
東京都板橋区大山町70番(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
東武東上線「大山」駅 徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬
- ハイグレードマンション
- タワーマンション
- 大規模マンション
販売概要
-
10,500万円~15,900万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K・3LD・K
- 専有面積
- 53.56㎡ ~ 72.01㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 駅徒歩3分(サウス)・4分(ノース)、全体計画戸数327邸の住商一体大規模複合再開発プロジェクト
- 池袋都市圏に堂々完成。25階建(ノースタワー)・26階建(サウスタワー)の制震ツインタワーレジデンス
- 「ハッピーロード大山商店街」に隣接。地域を代表する商店街を便利に普段使いできる立地
お問合せ(無料)
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-66035 無料
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- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー池袋館
オンライン相談可能です
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コンセプト
東京に新たな活気を。
-
- HAPPY NEW CITY
- 全体計画戸数327邸の住宅と約4,000m2超の商業施設 住商一体 緑豊かな大規模複合開発
周辺地域とつながり 潤いとにぎわいをもたらす緑豊かな広場状空地
26階建 (サウスタワー) ・25階建(ノースタワー)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス
人気の商店街を日常的に 使いこなせる利便性 ハッピーロード 大山商店街 隣接(S: 徒歩1分 約 60m/N:徒歩1分・約30m)
池袋都市圈:「池袋」駅から 直線約2.2km 圏 直線約2.3km 圏 -
※1.「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸(地上25階建)、サウスタワー239戸(地上26階建/非分譲住戸54戸含む)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸(※非分譲住戸54戸含む)で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※2.「「池袋」駅から直線約2.2km圏(サウスタワー)・直線約2.3km圏(ノースタワー)」は、「池袋」駅西口から地図上の概測直線距離です。
※本物件は「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物(完成予定:2024年度)であり、事業主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸(保留床)を分譲するものです。このほかに住友不動産株式会社が単独で分譲する住戸(権利床)があります。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 もっと見る
間取り
公開中:6件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都板橋区大山町70番(地番)
- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー池袋館
0037-633-66035
交通アクセス図
周辺スポット
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ハッピーロード大山商店街
約60m(徒歩1分) -
大山保育園
約320m(徒歩4分) -
板橋第六小学校
約230m(徒歩3分) -
田丸小児科内科医院
約150m(徒歩2分) -
板橋区立文化会館
約490m(徒歩7分) -
板橋区役所
約920m(徒歩12分) -
三菱UFJ銀行大山支店
約240m(徒歩3分) -
コナミスポーツクラブ大山
約210m(徒歩3分) -
板橋交通公園
約530m(徒歩7分)
-
ファミリーマート板橋ハッピーロード大山店
約80m(徒歩1分) -
大曽ストアー
約190m(徒歩3分) -
旭保育園
約350m(徒歩5分) -
板橋第一中学校
約480m(徒歩6分) -
桑島大山内科医院
約110m(徒歩2分) -
飯田歯科医院
約190m(徒歩3分) -
板橋区立氷川図書館
約880m(徒歩11分) -
板橋警察署
約1,140m(徒歩15分) -
東京信用金庫大山支店
約220m(徒歩3分) -
板橋ハッピーロード郵便局
約300m(徒歩4分) -
板橋幸町公園
約550m(徒歩7分) -
板橋大山公園
約600m(徒歩8分)
※掲載の写真は2021年11月・12月撮影。
※掲載の情報は2021年11月現在のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合マンションギャラリー池袋館 電話:0037-633-66035【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観
- 1910号室(S-F type)からノースタワーを撮影した眺望写真(2025年8月撮影)
-
- フォレストパーク(広場1号)
- 2025年4月撮影
-
- テラスラウンジ
- 2025年4月撮影
-
- テレワークルーム(集会室)
- 2025年4月撮影
-
- エレベーターホール
- 2025年4月撮影
-
- 共用廊下(内廊下)
- 2025年4月撮影
※掲載の写真は2025年4月に撮影したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※個室をご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
※フォレストパーク(広場1号)は居住者専用ではなく、近隣住民の通行等の用に供されます。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- 洋室
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- 洋室
-
- 洋室
-
- キッチン
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- パウダールーム/バスルーム
※掲載の写真はモデルルーム(サウスタワー/S-Bタイプ)を撮影(2022年11月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
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設備・構造
-
対面フラットカウンター
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※D・F・F'・H・L・N・Pタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。
-
TES浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
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三面鏡洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側には収納棚を確保。 スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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システム収納
クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。
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TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。 温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
-
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。 宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真
-
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2箇所にオートロックシステムを採用しました。 グランドエントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。 さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。 住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。 ※概念図
-
東京都マンション環境性能表示
-
スライド式食器洗い乾燥機 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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天然石カウンタートップ キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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保温浴槽 専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。 湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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洗面ボウル カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。 直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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シングルレバー水栓 洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
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大型プレートスイッチ 住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
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各階ゴミ置場 各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。 お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
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ペット足洗い場 散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
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防犯カメラ エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。 不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
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防犯サムターン 工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1箇所)を採用しました。
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制震構造 履歴減衰方式の間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入。 建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減します。
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防音フード 住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。
※掲載の写真はモデルルーム(S-Bタイプ)を撮影(2022年11月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
10,500万円~15,900万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LD・K・3LD・K |
| 専有面積 | 53.56㎡ ~ 72.01㎡ |
| バルコニー面積 | 13.65㎡ ~ 24.91㎡ |
| 管理費 | 31455円 ~ 41495円 |
| 修繕積立金 | 6450円 ~ 8670円 |
| 修繕積立基金 | 616000円 ~ 828200円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町70番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
東武東上線「大山」駅 徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 239戸(非分譲住戸54戸を含む)、その他店舗3区画 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下1階地上26階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料:28,000円~35,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
| 完成時期 | 2024年12月20日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 敷地面積 | 3,103.89㎡ |
| 用途地域 | 商業地域/近隣商業地域/第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI‐21003637号(2021年4月9日付) 計画変更確認番号:第ERI-22003954号(2022年3月14日付)、第ERI-22029555号(2022年8月26日付)、第ERI-22044756号(2022年12月14日付)、第ERI-23046011号(2024年1月25日付)、第ERI-24036408号(2024年11月7日付)第ERI-25013663号(2025年5月9日付) |
| 売主 | 住友不動産株式会社株式会社フージャースコーポレーション [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項:※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件敷地北側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上25階建の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」が建設中です。(2024年度竣工予定)。 ※本物件敷地西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。(2024年度竣工予定)。 ※本物件北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第26号線」の整備が行われております(事業期間:2015年2月~2025年度中予定)。整備完了時期は変更となる場合があります。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸(地上25階建)、サウスタワー239戸(地上26階建/非分譲住戸54戸含む)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸(※非分譲住戸54戸含む)で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 ※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちA街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。 バルコニー面積: 13.65㎡~24.91㎡ 建築確認番号: 第ERI‐21003637号(2021年4月9日付) 計画変更確認番号:第ERI-22003954号(2022年3月14日付)、第ERI-22029555号(2022年8月26日付)、第ERI-22044756号(2022年12月14日付)、第ERI-23046011号(2024年1月25日付)、第ERI-24036408号(2024年11月7日付)第ERI-25013663号(2025年5月9日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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受付時間:10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー池袋館0120-151-327 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣(17)第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000714 ( 200008200030657 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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全体計画戸数327邸の住宅と約4,000m2超の商業施設 住商一体 緑豊かな大規模複合開発 周辺地域とつながり 潤いとにぎわいをもたらす緑豊かな広場状空地 26階建 (サウスタワー) ・25階建(ノースタワー)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス 人気の商店街を日常的に 使いこなせる利便性 ハッピーロード 大山商店街 隣接(S: 徒歩1分 約 60m/N:徒歩1分・約30m) 池袋都市圈:「池袋」駅から 直線約2.2km 圏 直線約2.3km 圏
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大山には昔から多くの人々に愛されてきた商店街があります。 地元を盛り上げるのは商店や飲食店に、 催事やイベントなど、ここはチャレンジ精神と温かみにあふれた街です。 今この街に、次世代型の新たな“街” が誕生しようとしています。 ショッピングのハッピー“ロード”に寄り添う、緑や憩いを生む新たな“シティ”空高く聳え立つ「シティタワーズ板橋大山」の誕生で、多くの人が移り住み、これまで以上の活気が生まれることでしょう。通ってきた道のりは思い出や歴史となり、 道の先にはきっと幸せが待っています。 東京で生まれる新たなシティへ、 大山の未来がここから始まります。
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連なる緑にエスコートされるように、緑豊かなグローブアベニュー (広場2号) から続くエントランス。 シンプルながら堂々と構える邸宅の設えを目前にすれば、街の賑わいから私的な時間へと切り替わり、上質な暮らしを予感させる。機能性とデザイン性を併せ持つエントランスホールの端正な設えが住まう方を優しく迎える。暮らしの動線で安らぎの時を感じながら、静かに、そして心地よく私邸へと誘う、洗練された上質な迎賓空間に出逢う。都市でありながら豊富な緑に包まれたランドプラン。 住居としての利便と商業としての賑わいが融合し、住まう方それぞれが日々の利便を享受する心弾む暮らしが始まる。
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1910号室(S-F type)からノースタワーを撮影した眺望写真(2025年8月撮影)
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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対面フラットカウンター
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TES浴室暖房乾燥機
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三面鏡洗面化粧台(手元照明付)
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システム収納
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TES温水床暖房
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フラットフロア
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
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ダブルオートロックシステム
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東京都マンション環境性能表示
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ハッピーロード大山商店街 約60m(徒歩1分)
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大山保育園 約320m(徒歩4分)
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板橋第六小学校 約230m(徒歩3分)
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田丸小児科内科医院 約150m(徒歩2分)
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板橋区立文化会館 約490m(徒歩7分)
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板橋区役所 約920m(徒歩12分)
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三菱UFJ銀行大山支店 約240m(徒歩3分)
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コナミスポーツクラブ大山 約210m(徒歩3分)
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板橋交通公園 約530m(徒歩7分)
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全体計画戸数327邸の住宅と約4,000m2超の商業施設 住商一体 緑豊かな大規模複合開発 周辺地域とつながり 潤いとにぎわいをもたらす緑豊かな広場状空地 26階建 (サウスタワー) ・25階建(ノースタワー)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス 人気の商店街を日常的に 使いこなせる利便性 ハッピーロード 大山商店街 隣接(S: 徒歩1分 約 60m/N:徒歩1分・約30m) 池袋都市圈:「池袋」駅から 直線約2.2km 圏 直線約2.3km 圏
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大山には昔から多くの人々に愛されてきた商店街があります。 地元を盛り上げるのは商店や飲食店に、 催事やイベントなど、ここはチャレンジ精神と温かみにあふれた街です。 今この街に、次世代型の新たな“街” が誕生しようとしています。 ショッピングのハッピー“ロード”に寄り添う、緑や憩いを生む新たな“シティ”空高く聳え立つ「シティタワーズ板橋大山」の誕生で、多くの人が移り住み、これまで以上の活気が生まれることでしょう。通ってきた道のりは思い出や歴史となり、 道の先にはきっと幸せが待っています。 東京で生まれる新たなシティへ、 大山の未来がここから始まります。
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連なる緑にエスコートされるように、緑豊かなグローブアベニュー (広場2号) から続くエントランス。 シンプルながら堂々と構える邸宅の設えを目前にすれば、街の賑わいから私的な時間へと切り替わり、上質な暮らしを予感させる。機能性とデザイン性を併せ持つエントランスホールの端正な設えが住まう方を優しく迎える。暮らしの動線で安らぎの時を感じながら、静かに、そして心地よく私邸へと誘う、洗練された上質な迎賓空間に出逢う。都市でありながら豊富な緑に包まれたランドプラン。 住居としての利便と商業としての賑わいが融合し、住まう方それぞれが日々の利便を享受する心弾む暮らしが始まる。
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1910号室(S-F type)からノースタワーを撮影した眺望写真(2025年8月撮影)
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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2025年4月撮影
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対面フラットカウンター
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TES浴室暖房乾燥機
-
三面鏡洗面化粧台(手元照明付)
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システム収納
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TES温水床暖房
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フラットフロア
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
-
ダブルオートロックシステム
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東京都マンション環境性能表示
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ハッピーロード大山商店街 約60m(徒歩1分)
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大山保育園 約320m(徒歩4分)
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板橋第六小学校 約230m(徒歩3分)
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田丸小児科内科医院 約150m(徒歩2分)
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板橋区立文化会館 約490m(徒歩7分)
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板橋区役所 約920m(徒歩12分)
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三菱UFJ銀行大山支店 約240m(徒歩3分)
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コナミスポーツクラブ大山 約210m(徒歩3分)
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板橋交通公園 約530m(徒歩7分)
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