- シティハウス浦和針ヶ谷
シティハウス浦和針ヶ谷
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 6,400万円
-
- 所在地
-
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩18分
JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩24分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬
- ごみ出し24時間OK
- 住宅性能評価書付き
- 防犯カメラ
販売概要
-
6,400万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K+S・3LD・K
- 専有面積
- 67.58㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 浦和区アドレスの閑静な住宅地に誕生。
- 地上7階建て全134邸。
- 建物内モデルルームご案内開始。
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-633-47842 無料
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- お問合せ先
- シティハウス浦和針ヶ谷現地ゲストサロン
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コンセプト
浦和区の静地に佇む開放感と安らぎに包まれたプライベートレジデンス
-
- 文教都市ならではの落ち着いた住環境
- 閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。
第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。
大型複合商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。
1階専用テラス＆専用駐車場付住戸など3LD・K中心のファミリープラン。 -
※1JR京浜東北線「与野」駅より「さいたま新都心」駅へ2分（2分）。
※2JR京浜東北線「与野」駅より「大宮」駅へ4分（4分）。
※3JR京浜東北線「与野」駅より「浦和」駅へ6分（5分）。
※コクーンシティ徒歩23分（約1,770m）。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。 もっと見る
間取り
公開中：2件
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
さいたま市三大拠点の中心ポジション、都市の華やぎを享受できる豊かな暮らし。「シティハウス浦和針ヶ谷」は、大宮·；さいたま新都心·；浦和の利便性を享受できる好ボジションに誕生します。各エリアには、デバートやエンターテインメントスポット、グルメなど、家族で楽しめる多彩な商業施設があり、シチュエーションによって使い分けができる贅沢なロケーションが、都市の豊かな洗練を纏う拠点生活を叶えてくれます。
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ヤオコー浦和上木崎店
約620m（徒歩8分） -
大宮タカシマヤ
約3,380m -
ひまわり乳児保育園
約110m（徒歩2分） -
さいたま市立針ヶ谷小学校【通学区】
約340m（徒歩5分） -
かさい医院［内・外・整形・リハ・消・循］
約250m（徒歩4分） -
さいたま赤十字病院［総合・救急］
約1,900m（徒歩24分） -
埼玉県浦和合同庁舎
約1,390m（徒歩18分） -
さいたま市役所・浦和区役所
約2,690m -
上木崎けやき公園
約270m（徒歩4分）
-
ローソンさいたま領家七丁目
約380m（徒歩5分） -
コクーンシティ
約1,770m（徒歩23分） -
さいたま市立大原中学校【通学区】
約1,390m（徒歩18分） -
埼玉県立浦和高等学校
約770m（徒歩10分） -
阪医院［内・生活習慣・消・小児・内視］
約430m（徒歩6分） -
塩野医院 総合クリニック［総合］
約700m（徒歩9分） -
浦和上木崎郵便局
約560m（徒歩7分） -
浦和警察署上木崎交番
約750m（徒歩10分） -
東日本銀行 与野支店
約740m（徒歩10分） -
足立神社
約960m（徒歩12分） -
さいたまスーパーアリーナ
約2,200m（徒歩28分） -
領家立野公園
約400m（徒歩5分）
※掲載の店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の写真は2015年6月～2020年10月撮影。
※掲載の情報は2021年1月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
シティハウス浦和針ヶ谷
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
シティハウス浦和針ヶ谷現地ゲストサロン 電話：0037-633-47842【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
静謐なる住宅地に融け込みながら、個性を際立たせるスタイリッシュな外観デザイン。グレーを基調としたツートンカラーの外壁に、シャープさを際立たせるコンクリート打ち放し風の水平ラインが融合。バルコニーのガラス面は美しい青い空や、白い雲を映し出し、周辺の街に変化に富んだ表情を醸し出します。
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- 外観竣工写真
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- 外観竣工写真
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- エントランス竣工写真
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- エントランス竣工写真
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- エントランスホール竣工写真
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- テレワークラウンジ竣工写真
- ※テレワークラウンジ内の個室のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の写真は2023年3月に撮影したものです。
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室内・専有部
一邸一邸がプライベートに身を包む穏やかな暮らしへと誘う
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- リビング・ダイニング（A-A2タイプ）
- 2023年3月撮影
-
- リビング・ダイニング（B-B2タイプ）
- 2023年3月撮影
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- ベッドルーム（B-A3タイプ）
- 2023年3月撮影
-
- ベッドルーム（B-A3タイプ）
- 2023年3月撮影
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- キッチン（B-A3タイプ）4階
- 2023年3月撮影
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- バルコニー（B-B1タイプ）4階
- 2023年3月撮影
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニー家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
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設備・構造
綿密に計画されたランドプランによって、いつまでも安らぎに包まれる暮らしを追求。
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生ゴミディスポーザー
生ゴミをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水。環境への負荷を軽減できます。※一部処理できないものもあります
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ミストサウナ
ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。
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無線LAN給湯リモコン
専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。（※1）帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きも可能です。
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複層ガラス
開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。
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Low-eガラス
住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。※詳細は係員にお尋ねください。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※2
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三面鏡付洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※1
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S-GUARD
24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。
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さいたま市マンション環境性能表示
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静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
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ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
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大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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トール型下足入
玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
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大型プレートスイッチ
住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
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24時間常時小風量換気システム
各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。
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ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
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ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
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溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※2
-
アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※3
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※1.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
※2.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。
※3.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,400万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LD・K+S・3LD・K |
| 専有面積 | 67.58㎡ |
| バルコニー面積 | 19.80㎡ ～ 24.80㎡ |
| 管理費 | 15305円 ～ 15305円 |
| 修繕積立金 | 7000円 ～ 7000円 |
| 修繕積立基金 | 700000円 ～ 700000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩18分
JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩24分
|
| 総戸数 | 134戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：8,500円～14,000円 駐輪場使用料：200円～3,000円 |
| 完成時期 | 2023年1月30日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 4,664.10㎡、販売対象面積4,664.12㎡(隣接地越境部分0.02㎡含む) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21002340号（2021年3月15日付）、第ERI-21037550号（2021年11月4日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 19.80㎡～24.80㎡ 建築確認番号: 第ERI-21002340号（2021年3月15日付）、第ERI-21037550号（2021年11月4日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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シティハウス浦和針ヶ谷現地ゲストサロン
電話：0037-633-47842【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:シティハウス浦和針ヶ谷現地ゲストサロン0120-761-987 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000688 ( 200008200030618 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。 第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。 大型複合商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。 1階専用テラス＆専用駐車場付住戸など3LD・K中心のファミリープラン。
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「大宮」「さいたま新都心」「浦和」の三大拠点の華やぎを纏いながら、暮らしの舞台となるのは大きな空と静けさに包まれる閑静な住宅地。 この好立地が叶えるのは、落ち着きある街並のやすらぎと、都市の利便性を享受できる贅沢な目常。 いま、かけがえのない地に融け込む全134邸のレジデンスから、ひときわ豊かで上質な時間が流れ始めます。
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我が家へと歩を進めると邸宅らしい存在感を放つゲートが出迎えてくれます。 ゲートの庇の軒天には落ち着いた色味の木目調を採用。 列柱のように連なる柱と質感豊かな壁が響き合うシンボリックな造形美が、周辺と隔て独立性を生み出し、その先に広がる上質な刻を育むブライベートな領域へとエスコートします。 建物内へ一歩足を踏み入れると、そこは穏やかな空気が漂う迎賓空間。 優雅な折上天井からの柔らかな光に照らされます。 大判タイルを敷き詰めた床と、ボーダータイルを張り巡らせた壁が、連続性のある繊細で調和の取れたコントラストを奏で、住まう方や訪れる方を優しく迎え入れてくれます。 綿密に計画されたランドプランによって、いつまでも安らぎに包まれる暮らしを追求。 約4,660m2の広々とした敷地を活かし、2棟の住棟を配置。 それぞれの開口部の向きを反対方向にすることで、バルコニーの見合いを避けるなどブライバシー性に配慮したブランニングを実現。 1階住戸には、戸建感覚のテラスと専用駐車場も設けており、住まう人の心地よさを追求した全体計画としています。
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※テレワークラウンジ内の個室のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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生ゴミディスポーザー
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ミストサウナ
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無線LAN給湯リモコン
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複層ガラス
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Low-eガラス
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スライド式食器洗い乾燥機
-
三面鏡付洗面化粧台
-
S-GUARD
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さいたま市マンション環境性能表示
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ヤオコー浦和上木崎店 約620m（徒歩8分）
-
大宮タカシマヤ 約3,380m
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ひまわり乳児保育園 約110m（徒歩2分）
-
さいたま市立針ヶ谷小学校【通学区】 約340m（徒歩5分）
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かさい医院［内・外・整形・リハ・消・循］ 約250m（徒歩4分）
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さいたま赤十字病院［総合・救急］ 約1,900m（徒歩24分）
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埼玉県浦和合同庁舎 約1,390m（徒歩18分）
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さいたま市役所・浦和区役所 約2,690m
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上木崎けやき公園 約270m（徒歩4分）
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閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。 第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。 大型複合商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。 1階専用テラス＆専用駐車場付住戸など3LD・K中心のファミリープラン。
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「大宮」「さいたま新都心」「浦和」の三大拠点の華やぎを纏いながら、暮らしの舞台となるのは大きな空と静けさに包まれる閑静な住宅地。 この好立地が叶えるのは、落ち着きある街並のやすらぎと、都市の利便性を享受できる贅沢な目常。 いま、かけがえのない地に融け込む全134邸のレジデンスから、ひときわ豊かで上質な時間が流れ始めます。
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我が家へと歩を進めると邸宅らしい存在感を放つゲートが出迎えてくれます。 ゲートの庇の軒天には落ち着いた色味の木目調を採用。 列柱のように連なる柱と質感豊かな壁が響き合うシンボリックな造形美が、周辺と隔て独立性を生み出し、その先に広がる上質な刻を育むブライベートな領域へとエスコートします。 建物内へ一歩足を踏み入れると、そこは穏やかな空気が漂う迎賓空間。 優雅な折上天井からの柔らかな光に照らされます。 大判タイルを敷き詰めた床と、ボーダータイルを張り巡らせた壁が、連続性のある繊細で調和の取れたコントラストを奏で、住まう方や訪れる方を優しく迎え入れてくれます。 綿密に計画されたランドプランによって、いつまでも安らぎに包まれる暮らしを追求。 約4,660m2の広々とした敷地を活かし、2棟の住棟を配置。 それぞれの開口部の向きを反対方向にすることで、バルコニーの見合いを避けるなどブライバシー性に配慮したブランニングを実現。 1階住戸には、戸建感覚のテラスと専用駐車場も設けており、住まう人の心地よさを追求した全体計画としています。
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※テレワークラウンジ内の個室のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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2023年3月撮影
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生ゴミディスポーザー
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ミストサウナ
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無線LAN給湯リモコン
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複層ガラス
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Low-eガラス
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スライド式食器洗い乾燥機
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三面鏡付洗面化粧台
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S-GUARD
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さいたま市マンション環境性能表示
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ヤオコー浦和上木崎店 約620m（徒歩8分）
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大宮タカシマヤ 約3,380m
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ひまわり乳児保育園 約110m（徒歩2分）
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さいたま市立針ヶ谷小学校【通学区】 約340m（徒歩5分）
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かさい医院［内・外・整形・リハ・消・循］ 約250m（徒歩4分）
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さいたま赤十字病院［総合・救急］ 約1,900m（徒歩24分）
-
埼玉県浦和合同庁舎 約1,390m（徒歩18分）
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さいたま市役所・浦和区役所 約2,690m
-
上木崎けやき公園 約270m（徒歩4分）
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-
B-B1t
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 67.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/24.80㎡、専用駐車場面積/13.20㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- バルコニー面に配したリビング・ダイニングと開放的な洋室（２）のあるプラン。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（２）。
●2つのウォークインクロゼットや納戸、物入、食品庫など随所に収納をご用意。
●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
-
A-A3t
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/19.80㎡、専用駐車場面積/13.20㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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B-B1t
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 67.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/24.80㎡、専用駐車場面積/13.20㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- バルコニー面に配したリビング・ダイニングと開放的な洋室（２）のあるプラン。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（２）。
●2つのウォークインクロゼットや納戸、物入、食品庫など随所に収納をご用意。
●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
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A-A3t
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 67.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/19.80㎡、専用駐車場面積/13.20㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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