- 梅田ガーデンレジデンス
梅田ガーデンレジデンス
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/06
物件の特徴
- 7,100万円~23,000万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
地図を見る
-
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2027年4月下旬
- ハイグレードマンション
- タワーマンション
- 大規模マンション
販売概要
-
7,100万円~23,000万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LD・K ~ 3LD・K
- 専有面積
- 41.04㎡ ~ 87.72㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 「梅田」駅徒歩3分。
- 「大阪」駅徒歩5分。
- 分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発。
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総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
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コンセプト
大阪市史上最高層マンション56階建て史上最高
-
- 「大阪の象徴」を手に入れる愉悦をあなただけに。
- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分。
-
※「史上最高」とは1990年以降に大阪市で供給されたマンションのうち、本物件の地上56階建てが最高層であることを表しています。(株式会社不動産経済研究所調べ/2020年12月現在)
※掲載の外観完成予想図は大阪府大阪市北区野崎町26番1から西方向を撮影(2019年12月)した写真に、計画段階の図面を基に描き起こした外完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 もっと見る
間取り
公開中:20件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
-
阪急うめだ本店
約200m(徒歩3分) -
阪急HEP FIVE
約290m(徒歩4分) -
LICUA
約490m(徒歩7分) -
グランフロント大阪
約720m(徒歩9分) -
阪急百貨店 レトロドーム
約200m(徒歩3分) -
露天神社
約320m(徒歩4分)
-
ホワイティうめだ
約30m(徒歩1分) -
大阪富国生命ビル
約70m(徒歩1分) -
梅田スカイビル
約1.210m(徒歩16分)
※周辺環境・眺望は将来変わ る場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 ■■【オンライン見学会予約受付】【来場予約受付】どちらも受付しております。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」 電話:0037-633-17470【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観
-
- 外観
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- エントランス
-
- ロビー
-
- スカイラウンジ
-
- ワークラウンジ
※掲載の竣工写真は、2022年8月に撮影したものです。
※スカイラウンジ・テレワークラウンジのご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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室内・専有部
-
- SE-90Aタイプ
- 2010号室
-
- SW-85Bタイプ
- 2105号室
※掲載のモデルルーム写真は[SE-90Aタイプ、2010号室]、[SW-85Bタイプ、2105号室]を撮影(2022年8月)したものです。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
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設備・構造
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
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ガス温水式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
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三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
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Low-Eガラス
住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します※1
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S-GUARD(エスガード)
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。
-
大阪府建築物環境性能表示
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シングルレバーシャワー水栓 レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※2
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人造石カウンタートップ キッチンカウンタートップには天然石の風合いを持つ人造石(フィオレストーン)を採用しました。汚れが染み込みにくいので、お手入れが簡単です。
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静音シンク シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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オートバスシステム 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
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モザイクパターンフロア バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
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洗面ボウル カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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リネン庫 パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
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システム収納 各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。
-
大阪ガス温水床暖房 リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
-
エコジョーズ 大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
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防犯カメラ 共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
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溶接閉鎖型帯筋 主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※1 詳細は係員にお尋ねください。
※2 カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
7,100万円~23,000万円
|
| 最多価格帯 | 14,000万円(4戸) |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 間取り | 1LD・K ~ 3LD・K |
| 専有面積 | 41.04㎡ ~ 87.72㎡ |
| バルコニー面積 | 8.24㎡ ~ 17.20㎡ |
| 管理費 | 15025円 ~ 30605円 |
| 修繕積立金 | 8040円 ~ 17190円 |
| 修繕積立基金 | 494200円 ~ 1056200円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 584戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上56階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料:31,000円~43,000円 駐輪場使用料:500円~4,000円 |
| 完成時期 | 2022年3月8日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:一般定期借地権(75年)、建物:区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 梅田ガーデン全体/24時間常駐、梅田ガーデンレジデンス(分譲住宅)/通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 土地:一般定期借地権(75年)、建物:区分所有権 |
| 借地権の月賃料 | 7,696円~16,450円 |
| 敷地面積 | 6,837.63㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項:※本物件の敷地南東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル(データセンター)が建設予定です。(2025年10月末竣工予定)※本物件の敷地北東側約90m先には、株式会社日本エスコンによる地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。(2026年3月末竣工予定)※本物件の敷地北側約150m先には、SREホールディングス株式会社による地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。(2025年9月下旬竣工予定)※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。(事業概要等の詳細は未定です。)※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、阪急電鉄株式会社、阪神電気鉄道株式会社、阪急阪神不動産株式会社、平成ビルディング株式会社の4社が協定を締結しております。(事業概要等の詳細は未定です。)※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は大和ハウス工業株式会社による地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。(2030年竣工予定)※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・ 騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 8.24㎡~17.20㎡ 建築確認番号: 第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
電話:0037-633-17470【通話無料】
受付時間:10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業)
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」0120-005-176 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣(17)第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000686 ( 200008200060129 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分。
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向上心を持って前進することに、迷いは要らない。 成功を信じ、 未来を創造するのは、他でもない貴方自身。 大阪は今、 劇的な進化の真っ只中。 街も、文化も、テクノロジーも、未来へ向かって大きな一歩を踏み出している。 その日進月歩の変革を目の前に、肌で感じる日常がそこにあるとしたら・・・今この瞬間が、手を伸ばす時。 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分・JR「大阪」駅徒歩5分、 大阪・梅田の最前列*1にて (地下街ルート/ 4:40~25:00) かの地のレガシーを継ぎ、 住宅 (分譲賃貸)・ホテル・商業の機能が一体となる大規模複合開発 「梅田ガーデン」。 「大阪都心生活の革命」 その担い手となるべく誕生。 大いなる感動と誇りを胸に、いざ住まおう。Innovate Osaka 大阪上空、その高みに革命を。 大阪・梅田の最前列、かの地のレガシーを継ぐ住宅(分譲&賃貸)・ホテル・商業が一体となる大規模複合開発内に、 「梅田ガーデンレジデンス」デビュー
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■テレワークラウンジ 9F 落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、 打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。
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2010号室
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2105号室
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スライド式食器洗い乾燥機
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レンジフード
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ガス温水式浴室暖房乾燥機
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プッシュ式排水栓
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ヘルスメータースペース
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三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
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Low-Eガラス
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S-GUARD(エスガード)
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大阪府建築物環境性能表示
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阪急うめだ本店 約200m(徒歩3分)
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阪急HEP FIVE 約290m(徒歩4分)
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LICUA 約490m(徒歩7分)
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グランフロント大阪 約720m(徒歩9分)
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阪急百貨店 レトロドーム 約200m(徒歩3分)
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露天神社 約320m(徒歩4分)
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Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分。
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向上心を持って前進することに、迷いは要らない。 成功を信じ、 未来を創造するのは、他でもない貴方自身。 大阪は今、 劇的な進化の真っ只中。 街も、文化も、テクノロジーも、未来へ向かって大きな一歩を踏み出している。 その日進月歩の変革を目の前に、肌で感じる日常がそこにあるとしたら・・・今この瞬間が、手を伸ばす時。 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分・JR「大阪」駅徒歩5分、 大阪・梅田の最前列*1にて (地下街ルート/ 4:40~25:00) かの地のレガシーを継ぎ、 住宅 (分譲賃貸)・ホテル・商業の機能が一体となる大規模複合開発 「梅田ガーデン」。 「大阪都心生活の革命」 その担い手となるべく誕生。 大いなる感動と誇りを胸に、いざ住まおう。Innovate Osaka 大阪上空、その高みに革命を。 大阪・梅田の最前列、かの地のレガシーを継ぐ住宅(分譲&賃貸)・ホテル・商業が一体となる大規模複合開発内に、 「梅田ガーデンレジデンス」デビュー
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■テレワークラウンジ 9F 落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、 打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。
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2010号室
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2105号室
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スライド式食器洗い乾燥機
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レンジフード
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ガス温水式浴室暖房乾燥機
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プッシュ式排水栓
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ヘルスメータースペース
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三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
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Low-Eガラス
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S-GUARD(エスガード)
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大阪府建築物環境性能表示
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阪急うめだ本店 約200m(徒歩3分)
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阪急HEP FIVE 約290m(徒歩4分)
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LICUA 約490m(徒歩7分)
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グランフロント大阪 約720m(徒歩9分)
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阪急百貨店 レトロドーム 約200m(徒歩3分)
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露天神社 約320m(徒歩4分)
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