- グランドヒルズ南青山
グランドヒルズ南青山
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/06
物件の特徴
- 30,500万円～36,500万円
-
- 所在地
-
東京都港区南青山七丁目162番地
地図を見る
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- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2027年04月下旬
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 複数路線
- セキュリティー充実
販売概要
-
30,500万円～36,500万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LD・K+S ～ 2LD・K
- 専有面積
- 72.00㎡ ～ 80.06㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 【南青山】の丘に住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」誕生。
- 全戸南向き。
- モデルルームオープン。
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コンセプト
WORLD CLASS 世界は南青山に見惚れる
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- 何処よりも、誰よりも、最高峰を目指して
- 内なる別世界へと誘う、瀟酒な列柱や高貴な灯りの連なり。
この地の輝きをまとう空間が穏やかな安息へと導ぐ。 -
※「グランドヒルズ」は住友不動産の最高峰ブランドマンションです。
※掲載の写真：エントランス竣工写真(2022年5月撮影) もっと見る
間取り
公開中：3件
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だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都港区南青山七丁目162番地
- お問合せ先
-
総合マンションギャラリー新橋館
0037-633-20110
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
豊かで上質な時間を享受できる、贅沢なライフステージ。日々のショッピングや公園への散策、そして病院へ行くことさえも、これほどまでに本物の豊かさを実感できる街が他にあるであろうか…。どこよりもいち早く流行を取り入れてきた街だからこそ、いつでも選りすぐりの品が購入できる。かつて大名屋敷が並んでいた場所だからこそ、その跡地に置かれた広大な公園や大型総合病院が揃っている。
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ナショナル麻布
約790m（徒歩10分） -
紀ノ国屋インターナショナル
約890m（徒歩12分） -
日本赤十字社医療センター
約580m（徒歩8分） -
愛育クリニック
約1.270m（徒歩16分） -
岡本太郎記念館
約410m（徒歩6分） -
根津美術館
約530m（徒歩7分） -
都立青山公園
約1,170m（徒歩15分） -
有栖川宮記念公園
約1,290m（徒歩17分） -
みゆき通り
約820m（徒歩11分）
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成城石井西麻布店
約390m（徒歩5分） -
六本木ヒルズ
約1,210m（徒歩16分） -
東京ミッドタウン
約1,610m(徒歩21分) -
若葉会幼稚園
約540m（徒歩7分） -
青南小学校【通学校】
約750m（徒歩10分） -
南青山内科クリニック
約80m（徒歩1分） -
南青山アイリス歯科
約230m（徒歩3分） -
東京都立中央図書館
約1,510m（徒歩19分） -
山種美術館
約740m（徒歩10分） -
渋谷広尾四郵便局
約410m（徒歩6分） -
三井住友銀行麻布支店
約630m（徒歩8分） -
明治神宮外苑
約2,010m（徒歩26分）
※施設・店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2019年7月現在のものです。
※掲載の写真は2013年11月～2019年2月撮影。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | (モデルルームオープン) |
|---|---|
| 所在地 | 渋谷区渋谷1-7-7 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合マンションギャラリー新橋館 電話：0037-633-20110【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
南青山に在るべき邸宅を創造する。此処は、古の頃よりその時代を飾る人々にこよなく愛されてきた邸宅地。私たちは、その記憶と品格を受け継ぎ、後世に輝く存在であり続けられる邸宅を具現化したいと考えました。その在るべき姿とは、永い間育まれてきた風格と呼応しながら、凛とした佇まいで美意識を創出する邸宅であること。「グランドヒルズ南青山」には、年月を重ねるほどに味わいを増す、本物の邸宅の姿があります。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランス竣工写真（2022年5月撮影）
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- エントランス完成予想図
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- エントランスホール竣工写真（2022年5月撮影）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
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室内・専有部
全邸南向き、105邸。多様なパーソナリティを包容する、バラエティ豊かなプラン。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- キッチン
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- ドレッシングルーム
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- バルコニー
※掲載の写真はモデルルーム［Gタイプ モデルルームプラン］を撮影（2019年9月）したものに、現地の16階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
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設備・構造
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スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。
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天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。
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収納付洗面化粧台（手元照明付）
鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。
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S-GUARD
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
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トリプルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。
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対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く
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東京都マンション環境性能表示
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静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
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生ゴミディスポーザー
各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
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ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
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節水シャワーヘッド
シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
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天然石洗面カウンター
洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
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ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
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防犯サムターン
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
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二重床
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、△LL（Ⅱ）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※1
-
防音合わせガラス
一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は図面集をご確認ください。
※掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ モデルルームプラン）を撮影（2019年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真は本物件と同仕様のモデルルーム（シティタワー恵比寿）を撮影したもので、本物件のものではありません。
※1 遮音性能値（△L等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
30,500万円～36,500万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LD・K+S ～ 2LD・K |
| 専有面積 | 72.00㎡ ～ 80.06㎡ |
| バルコニー面積 | 11.19㎡ ～ 12.10㎡ |
| 管理費 | 41360円 ～ 45840円 |
| 修繕積立金 | 6250円 ～ 6950円 |
| 修繕積立基金 | 375200円 ～ 417300円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都港区南青山七丁目162番地 |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む） |
| 構造および階数 | ＲＣ造一部鉄骨造・地下2階地上18階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：48,000円～65,000円 駐輪場使用料：200円～1,500円 |
| 完成時期 | 2022年1月28日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年04月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,690.97㎡ |
| 用途地域 | 商業地域/第１種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）、 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例 （東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※1 該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 バルコニー面積: 11.19㎡～12.10㎡ 建築確認番号: 第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）、 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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総合マンションギャラリー新橋館
電話：0037-633-20110【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
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- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合マンションギャラリー新橋館0120-553-428 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 住友不動産株式会社
- [国土交通大臣（17）第38号]
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1610001-0000651 ( 200008200030577 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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内なる別世界へと誘う、瀟酒な列柱や高貴な灯りの連なり。 この地の輝きをまとう空間が穏やかな安息へと導ぐ。
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南青山、この地はどこにも似ていない。 いつも貪欲に世界を受け入れ、この国らしい新しい解釈を加えて世界へと発信している。 ワールドワイドなブランドショップと、歴史ある寺社、桜並木、庭園等がごく自然と共存し、ワールドクラスのアートやカルチャー、ビジネスが続々と生み出されている街。 いま、刺激的な華やぎの傍らに、邸宅地としての資質が護られる丘を得て、最上級ブランドマンション「グランドヒルズ南青山」誕生。
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上質なマテリアルや垂直ラインのアクセントが優美な印象のエントランスは、 時を超えて邸宅としての品位を映し出します。風格ある表情の車寄せをしつらえて、 都心邸宅に求められる秘匿性を、お車の動線にまで有しています。建物のなかへ歩を進めると、内なる別世界へ誘う、瀟洒な列柱や高貴な灯りが連なる広々としたエントランスホールが現れます。
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スライド式収納
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天然石カウンタートップ
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TES式浴室暖房乾燥機
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収納付洗面化粧台（手元照明付）
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S-GUARD
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トリプルオートロックシステム
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対震ドア枠
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溶接閉鎖型帯筋
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東京都マンション環境性能表示
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ナショナル麻布 約790m（徒歩10分）
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紀ノ国屋インターナショナル 約890m（徒歩12分）
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日本赤十字社医療センター 約580m（徒歩8分）
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愛育クリニック 約1.270m（徒歩16分）
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岡本太郎記念館 約410m（徒歩6分）
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根津美術館 約530m（徒歩7分）
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都立青山公園 約1,170m（徒歩15分）
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有栖川宮記念公園 約1,290m（徒歩17分）
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みゆき通り 約820m（徒歩11分）
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内なる別世界へと誘う、瀟酒な列柱や高貴な灯りの連なり。 この地の輝きをまとう空間が穏やかな安息へと導ぐ。
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南青山、この地はどこにも似ていない。 いつも貪欲に世界を受け入れ、この国らしい新しい解釈を加えて世界へと発信している。 ワールドワイドなブランドショップと、歴史ある寺社、桜並木、庭園等がごく自然と共存し、ワールドクラスのアートやカルチャー、ビジネスが続々と生み出されている街。 いま、刺激的な華やぎの傍らに、邸宅地としての資質が護られる丘を得て、最上級ブランドマンション「グランドヒルズ南青山」誕生。
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上質なマテリアルや垂直ラインのアクセントが優美な印象のエントランスは、 時を超えて邸宅としての品位を映し出します。風格ある表情の車寄せをしつらえて、 都心邸宅に求められる秘匿性を、お車の動線にまで有しています。建物のなかへ歩を進めると、内なる別世界へ誘う、瀟洒な列柱や高貴な灯りが連なる広々としたエントランスホールが現れます。
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スライド式収納
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天然石カウンタートップ
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TES式浴室暖房乾燥機
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収納付洗面化粧台（手元照明付）
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S-GUARD
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トリプルオートロックシステム
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対震ドア枠
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溶接閉鎖型帯筋
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東京都マンション環境性能表示
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ナショナル麻布 約790m（徒歩10分）
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紀ノ国屋インターナショナル 約890m（徒歩12分）
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日本赤十字社医療センター 約580m（徒歩8分）
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愛育クリニック 約1.270m（徒歩16分）
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岡本太郎記念館 約410m（徒歩6分）
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根津美術館 約530m（徒歩7分）
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都立青山公園 約1,170m（徒歩15分）
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有栖川宮記念公園 約1,290m（徒歩17分）
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みゆき通り 約820m（徒歩11分）
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-
Gr
- 間取り
- 1LDK+S+N+SIC+2WIC
- 専有面積
- 80.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.19㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/29.64㎡、サービスバルコニー面積/3.87㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●開放的な住まいを演出するルーフバルコニーとバルコニーを南面に配した3面開口角住戸プラン。
●2面開口、ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるワイドなリビング・ダイニング。
●2つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。
●お客様との会話が楽しめる対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。
-
D
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 72.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.95㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。
●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。
●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納スペース。
●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや１６２０サイズのバスルームなど水廻りも充実。
-
E
- 間取り
- 2LDK+N+WIC
- 専有面積
- 72.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.10㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。
●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。
●ウォークインクロゼットや納戸など随所に収納スペースをご用意。
●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。
-
Gr
- 間取り
- 1LDK+S+N+SIC+2WIC
- 専有面積
- 80.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.19㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/29.64㎡、サービスバルコニー面積/3.87㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ●開放的な住まいを演出するルーフバルコニーとバルコニーを南面に配した3面開口角住戸プラン。
●2面開口、ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるワイドなリビング・ダイニング。
●2つのウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。
●お客様との会話が楽しめる対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。
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D
- 間取り
- 2LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 72.00㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.90㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.95㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。
●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。
●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸など豊富な収納スペース。
●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや１６２０サイズのバスルームなど水廻りも充実。
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E
- 間取り
- 2LDK+N+WIC
- 専有面積
- 72.11㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.10㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.50㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 南面バルコニーいっぱいに配したワイドなリビング・ダイニングのあるプラン。
●ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング。
●ウォークインクロゼットや納戸など随所に収納スペースをご用意。
●開放的な視界も嬉しい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実。