- ディモア住吉公園 The FRONT
ディモア住吉公園 The FRONT
- NEW
- 次回更新予定日：2026/11/16
物件の特徴
- 第1期
- 4,690万円～5,990万円
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- 所在地
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大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目53番1、大阪市住之江区粉浜3丁目以下未定（住居表示）
地図を見る
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- 交通
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南海線「住吉大社」駅 徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅 徒歩6分
Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅 徒歩14分 (3出入口)
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- 引き渡し
- 2028年1月下旬予定
販売概要
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第1期
4,690万円～5,990万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 50.92㎡・62.97㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申し込み受付中
ポイント
- 南海本線「なんば」駅へ10分で直通する、南海本線「住吉大社」駅より公園の緑道を歩いて4分。
- 喧騒から一歩離れた静けさと、住吉公園の豊かな緑を享受するレジデンスが誕生します。
- 悠久の時と、華やかな都心と、瑞々しい風景とつながり、暮らしの歓びが悠々とひろがる日々へ。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,690万円～5,990万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 50.92㎡・62.97㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡・12.60㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/4.32㎡・4.48㎡ ■アルコーブ面積/2.04㎡・2.25㎡ |
| 管理費 | 11,775円・14,025円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,110円・7,560円（月額） |
| 修繕積立基金 | 789,000円・976,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：20,000円・25,000円 |
| 販売概要備考 | ※お申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/20 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目53番1、大阪市住之江区粉浜3丁目以下未定（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
南海線「住吉大社」駅 徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅 徒歩6分
Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅 徒歩14分 (3出入口)
|
| 総戸数 | 27戸（住戸27戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：8台（平面式） 月額使用料：20,000円・25,000円 ■自転車置場：54台（ラック式52台、平面式2台） 月額使用料：200円～800円 ■ミニバイク置場：6台 月額使用料：2,000円 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（日勤） |
| 敷地面積 | 730.26㎡(登記簿) 730.26㎡ |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0003672号（令和8年5月28日） |
| 売主 | 株式会社ワールド・エステート |
| 販売会社 | 株式会社プロパティーズ(代理) |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.80㎡・12.60㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/4.32㎡・4.48㎡ ■アルコーブ面積/2.04㎡・2.25㎡ 建築確認番号: 第R07確認建築近確0003672号（令和8年5月28日） 加盟団体: (公社)全日本不動産協会 |
| 情報更新日 | 2026/11/05 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/16 |
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※掲載の航空写真は、現地上空からの航空写真（2026年3月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件現地位置を示すためのものであり、建物の高さ・規模等を表現したものではございません。
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※掲載の航空写真は、現地上空からの航空写真（2026年3月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件現地位置を示すためのものであり、建物の高さ・規模等を表現したものではございません。