- ビアレ新越谷
ビアレ新越谷
- NEW
- 次回更新予定日：2026/11/06
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
埼玉県越谷市南越谷三丁目1123-3(地番）
地図を見る
-
- 交通
-
東武伊勢崎線「新越谷」駅 （西口） 徒歩4分
JR武蔵野線「南越谷」駅 （北口） 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2028年10月下旬（予定）
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK＋S(サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
- 専有面積
- 55.58㎡ ～ 84.77㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2027年5月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅 徒歩4分 JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩5分
- 全162邸の大規模マンション
- 「ZEH-M Oriented」取得（予定）＆「低炭素建築物認定」取得。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-25409 無料
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- お問合せ先
- 「ビアレ新越谷」販売準備室
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コンセプト
駅徒歩4分の近さが、暮らしにゆとりを。 駅近の暮らしは、便利なことはもちろん、通勤時間も抑えられます。時間にゆとりが生まれることで、自分らしい時間をより豊かに楽しめます。
-
- 駅近でありながら、 静かで穏やかな住環境。
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅とJR武蔵野線「南越谷」駅からほど近く、
駅前の利便性を身近にしながら、落ち着いて暮らせる住居系エリアに誕生。
都心へも、周辺エリアへも出かけやすいポジション。
都心へのアクセスに優れるだけでなく、「東京スカイツリー」や人気のテーマパークなど、
さまざまなスポットへもスムーズに出かけられます。
充実したショッピング環境が、便利で豊かな日々を叶える。
日常の買い物から休日のショッピングまで、幅広いニーズに応える多彩な商業施設が充実。
その日の目的に合わせてお店を使い分けられます。
多彩なショップが集う複合商業施設も日常使いに。
「ピアシティ南越谷」「新越谷ヴァリエ」「イオンレイクタウン」といった
複合商業施設も気軽に利用でき、日々の生活に楽しさが広がります。
駅に近いだけでなく、歩きやすいフラットアプローチ。
新越谷駅へ徒歩4分で、勾配も少ないため快適に歩けるルートです。
暑さ寒さの厳しい季節、雨天時、荷物の多い日でも安心です。
良好な住環境が守られる住居系エリアに位置する住まい。
敷地は住居系用途地域である第⼀種中⾼層住居専⽤地域と第⼀種住居地域に位置し、
各種の制限により、落ち着いた住環境の維持が図られています。
これから子育てをはじめる家族にも優しい街、越谷市。
安心して子育てができる街を目指す越谷市では、妊娠・出産・子育てにおけるさまざまな助成や支援などにより、
子育て家族の暮らしを応援しています。
小・中学校、保育施設が身近に揃う、子育てしやすい教育環境。
近くて通学に便利な南越谷小学校と富士中学校は小中一貫教育を実践。
また、保育園や幼稚園も数多く揃い、子育てにうれしい環境です。 - ※掲載の現地周辺航空写真（2025年11月撮影）は一部CG加工を施しており実際とは異なります。光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の高さ・規模を表すものではありません。 もっと見る
間取り
公開中：3件
-
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 埼玉県越谷市南越谷三丁目1123-3(地番）
- お問合せ先
-
「ビアレ新越谷」販売準備室
0037-618-25409
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、カッコ内は日中平常時のものです。乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～14:00に目的地に到着する電車の最長所要時間を表記しています。※Yahoo路線情報2026年10月版調べ
※掲載の内容は2026年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
周辺スポット
-
ローソン 新越谷店
約150m（徒歩2分） -
薬 マツモトキヨシ 新越谷駅プラザ館店
約320m（徒歩4分） -
ベルクス 南越谷店
約610m（徒歩8分） -
認定こども園 わかばの森ナーサリー
約600m（徒歩8分） -
越谷市立南越谷小学校
約190m（徒歩3分） -
秋山内科小児科
約220m（徒歩3分） -
南越谷郵便局
約230m（徒歩3分） -
サンシティ越谷市民ホール
約550m（徒歩7分） -
南越谷第二公園
約190m（徒歩3分）
-
ザ・ガーデン自由が丘 新越谷店
約320m（徒歩4分） -
ピアシティ南越谷
約480m（徒歩6分） -
カスミ フードスクエア 南越谷店
約480m（徒歩6分） -
ちゃいるど園
約240m（徒歩3分） -
越谷市立富士中学校
約660m（徒歩9分） -
軍司整形外科
約190m（徒歩3分） -
歯科クリニック三好
約230m（徒歩3分） -
三井住友銀行 新越谷出張所
約310m（徒歩4分） -
三菱UFJ銀行ATMコーナー 新越谷駅
約320m（徒歩4分） -
南越谷駅前交番
約500m（徒歩7分） -
エニタイムフィットネス 新越谷店
約170m（徒歩3分） -
南越谷2丁目2番地公園
約400m（徒歩5分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | JR東日本グループによる分譲マンションブランド 『BIARE』第2弾プロジェクト 「ビアレ新越谷」 資料請求（物件エントリー）受付開始 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ビアレ新越谷」販売準備室 電話：0037-618-25409【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
-
- 中庭完成予想CG
-
- 敷地配置イラスト
※掲載の外観完成予想CG・中庭完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器につきましては表現しておりません。
※エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。行政指導や施工上の都合により、設備位置等が変更となる場合があります。家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。
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設備・構造
-
ディスポーザ
生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準装備。手動給水方式で操作も簡単。※一部粉砕できないものがあります。※参考写真
-
フィオレストーン天板
キッチンのカウンタートップには、耐久性に優れ高級感のあるフィオレストーンを採用。※参考写真
-
食器洗い乾燥機
食器の出し入れが簡単な引き出しタイプ。日々の洗い物の負担を軽減します。※参考写真
-
3口ガラストップコンロ
お掃除も楽なガラストップ3口コンロを採用。お料理に便利に使える温度調節機能付き。※参考写真
-
アトリエキッチン
キッチンと洗面室を直接つなぐスムーズな動線。料理や洗濯などの家事が効率的に行え、時短にもつながります。※E-M、E-Mgタイプのみ。※参考写真
-
全戸ウォークインクロゼット採用
奥行きのあるウォークインクロゼットは、洋服はもちろん、枕棚も設けているので帽子や鞄なども整理整頓して収納可能。※参考写真
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ウォールドア
リビング・ダイニングに隣接する洋室には、空間を自由に演出できるウォールドアを採用。※S-Iタイプ除く。※参考写真
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2027年5月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 162戸 |
| 間取り | 1LDK＋S(サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK |
| 専有面積 | 55.58㎡ ～ 84.77㎡ |
| バルコニー面積 | 9.31㎡ ～ 18.71㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.78㎡・3.60㎡ ■テラス面積/テラス:22.92㎡ ～ 34.22㎡ 月額使用料:未定 ルーフバルコニー:20.54㎡ ～ 34.96㎡ 月額使用料:未定 |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：未定 ■インターネット利用料（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未定のため、間取り・面積等は販売総戸数（区画数）（162戸）を対象として記載しております。 また、販売戸数等は本広告時にお知らせします。※本広告は本物件ホームページ（https://www.biare.jp/shinkoshigaya/）にて行います（掲載予定時期／2027年5月中旬予定）。本広告を行い取引を開始するまでは、契約及び予約のお申込は一切できません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷三丁目1123-3(地番） |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「新越谷」駅 （西口） 徒歩4分
JR武蔵野線「南越谷」駅 （北口） 徒歩5分
|
| 総戸数 | 162戸 |
| 構造および階数 | RC造 地上8階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：平置59台、身障者用1台 月額使用料：未定 ※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。 ■自転車置場：平置27台、2段式298台 月額使用料：未定 ■ミニバイク置き場：平置3台、月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 2028年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年10月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(未定）に委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 敷地面積 | 5,677.57㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R080268号（令和8年7月30日付） |
| 売主 | JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社 |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 未定 |
| 備考 | バルコニー面積: 9.31㎡～18.71㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.78㎡・3.60㎡ ■テラス面積/テラス:22.92㎡～34.22㎡ 月額使用料:未定 ルーフバルコニー:20.54㎡～34.96㎡ 月額使用料:未定 建築確認番号: 第UHEC建確R080268号（令和8年7月30日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/10/30 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/06 |
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0037-618-25409無料
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- お問合せ先
-
「ビアレ新越谷」販売準備室
電話：0037-618-25409【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ビアレ新越谷」販売準備室0120-162-454 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真
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本マンション周辺断⾯；イメージイラスト
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東武スカイツリーライン「新越谷」駅とJR武蔵野線「南越谷」駅からほど近く、 駅前の利便性を身近にしながら、落ち着いて暮らせる住居系エリアに誕生。 都心へも、周辺エリアへも出かけやすいポジション。 都心へのアクセスに優れるだけでなく、「東京スカイツリー」や人気のテーマパークなど、 さまざまなスポットへもスムーズに出かけられます。 充実したショッピング環境が、便利で豊かな日々を叶える。 日常の買い物から休日のショッピングまで、幅広いニーズに応える多彩な商業施設が充実。 その日の目的に合わせてお店を使い分けられます。 多彩なショップが集う複合商業施設も日常使いに。 「ピアシティ南越谷」「新越谷ヴァリエ」「イオンレイクタウン」といった 複合商業施設も気軽に利用でき、日々の生活に楽しさが広がります。 駅に近いだけでなく、歩きやすいフラットアプローチ。 新越谷駅へ徒歩4分で、勾配も少ないため快適に歩けるルートです。 暑さ寒さの厳しい季節、雨天時、荷物の多い日でも安心です。 良好な住環境が守られる住居系エリアに位置する住まい。 敷地は住居系用途地域である第⼀種中⾼層住居専⽤地域と第⼀種住居地域に位置し、 各種の制限により、落ち着いた住環境の維持が図られています。 これから子育てをはじめる家族にも優しい街、越谷市。 安心して子育てができる街を目指す越谷市では、妊娠・出産・子育てにおけるさまざまな助成や支援などにより、 子育て家族の暮らしを応援しています。 小・中学校、保育施設が身近に揃う、子育てしやすい教育環境。 近くて通学に便利な南越谷小学校と富士中学校は小中一貫教育を実践。 また、保育園や幼稚園も数多く揃い、子育てにうれしい環境です。
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ディスポーザ
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フィオレストーン天板
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食器洗い乾燥機
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3口ガラストップコンロ
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アトリエキッチン
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全戸ウォークインクロゼット採用
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ウォールドア
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ローソン 新越谷店 約150m（徒歩2分）
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薬 マツモトキヨシ 新越谷駅プラザ館店 約320m（徒歩4分）
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ベルクス 南越谷店 約610m（徒歩8分）
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認定こども園 わかばの森ナーサリー 約600m（徒歩8分）
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越谷市立南越谷小学校 約190m（徒歩3分）
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秋山内科小児科 約220m（徒歩3分）
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南越谷郵便局 約230m（徒歩3分）
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サンシティ越谷市民ホール 約550m（徒歩7分）
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南越谷第二公園 約190m（徒歩3分）
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現地周辺航空写真
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本マンション周辺断⾯；イメージイラスト
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東武スカイツリーライン「新越谷」駅とJR武蔵野線「南越谷」駅からほど近く、 駅前の利便性を身近にしながら、落ち着いて暮らせる住居系エリアに誕生。 都心へも、周辺エリアへも出かけやすいポジション。 都心へのアクセスに優れるだけでなく、「東京スカイツリー」や人気のテーマパークなど、 さまざまなスポットへもスムーズに出かけられます。 充実したショッピング環境が、便利で豊かな日々を叶える。 日常の買い物から休日のショッピングまで、幅広いニーズに応える多彩な商業施設が充実。 その日の目的に合わせてお店を使い分けられます。 多彩なショップが集う複合商業施設も日常使いに。 「ピアシティ南越谷」「新越谷ヴァリエ」「イオンレイクタウン」といった 複合商業施設も気軽に利用でき、日々の生活に楽しさが広がります。 駅に近いだけでなく、歩きやすいフラットアプローチ。 新越谷駅へ徒歩4分で、勾配も少ないため快適に歩けるルートです。 暑さ寒さの厳しい季節、雨天時、荷物の多い日でも安心です。 良好な住環境が守られる住居系エリアに位置する住まい。 敷地は住居系用途地域である第⼀種中⾼層住居専⽤地域と第⼀種住居地域に位置し、 各種の制限により、落ち着いた住環境の維持が図られています。 これから子育てをはじめる家族にも優しい街、越谷市。 安心して子育てができる街を目指す越谷市では、妊娠・出産・子育てにおけるさまざまな助成や支援などにより、 子育て家族の暮らしを応援しています。 小・中学校、保育施設が身近に揃う、子育てしやすい教育環境。 近くて通学に便利な南越谷小学校と富士中学校は小中一貫教育を実践。 また、保育園や幼稚園も数多く揃い、子育てにうれしい環境です。
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ディスポーザ
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フィオレストーン天板
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食器洗い乾燥機
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3口ガラストップコンロ
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アトリエキッチン
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全戸ウォークインクロゼット採用
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ウォールドア
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ローソン 新越谷店 約150m（徒歩2分）
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薬 マツモトキヨシ 新越谷駅プラザ館店 約320m（徒歩4分）
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ベルクス 南越谷店 約610m（徒歩8分）
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認定こども園 わかばの森ナーサリー 約600m（徒歩8分）
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越谷市立南越谷小学校 約190m（徒歩3分）
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秋山内科小児科 約220m（徒歩3分）
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南越谷郵便局 約230m（徒歩3分）
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サンシティ越谷市民ホール 約550m（徒歩7分）
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南越谷第二公園 約190m（徒歩3分）
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-
S-H
- 間取り
- 1LDK+S(サービスルーム(納戸))+2WIC+SIC（1F）、2LDK+2WIC+SIC（2～8F）
- 専有面積
- 55.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.98㎡(1～6階)、9.31㎡(7・8階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。
-
S-E
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）+N+3WIC（1～5F）、3LDK+N+3WIC（6～8F）
- 専有面積
- 70.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。
-
S-G2
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 66.29㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/11.88㎡(1～6階)、11.21㎡(7・8階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。
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S-H
- 間取り
- 1LDK+S(サービスルーム(納戸))+2WIC+SIC（1F）、2LDK+2WIC+SIC（2～8F）
- 専有面積
- 55.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.98㎡(1～6階)、9.31㎡(7・8階)
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。
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S-E
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）+N+3WIC（1～5F）、3LDK+N+3WIC（6～8F）
- 専有面積
- 70.99㎡
- 販売価格
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面積 - 10.30㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。
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S-G2
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 66.29㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/11.88㎡(1～6階)、11.21㎡(7・8階)
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※眺望は階数、各住戸により異なります。 今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって補償されるものではありません。