- バウス久我山
バウス久我山
- 情報更新日: 4時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/04/14
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分 (北口)
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分 (JR中央線 快速)(南口)
-
- 引き渡し
- 2028年1月下旬(予定)
- 低層マンション
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ~ 4LDK
- 専有面積
- 55.55㎡ ~ 106.31㎡
- 販売スケジュール
- 2026年8月下旬販売開始(予定)
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 全139邸の大規模低層邸宅/敷地面積約9,000m2超/平均専有面積71m2台。
- 井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩8分。2LDK~4LDK・55~106m2台
- 「渋谷」駅へ直通17分&「新宿」駅へ20分のアクセス/物件エントリー受付開始!
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-
0037-618-70577 無料
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- お問合せ先
- 「バウス久我山」販売準備室
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間取り
公開中:8件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆(地番)
- お問合せ先
-
「バウス久我山」販売準備室
0037-618-70577
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、乗換・待ち時間を含んだもので時間帯により異なります。通勤時7:30~9:00、日中平常時11:00~16:00に目的地に最短で到着する電車を表記しています。(2026年「駅すぱあと」3月版調べ)
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※掲載の情報は2026年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
周辺スポット
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まいばすけっと杉並宮前5丁目店
約250m(北側より徒歩4分) -
オーケー杉並宮前店
約630m(北側より徒歩8分) -
Trattoria e Pizzeria Conifer
約800m(南側より徒歩10分) -
CICLO
約1,360m(北側より徒歩17分) -
区立高井戸第二小学校[通学指定校]
約約400m(南側より徒歩5分) -
区立西宮中学校[通学指定校]
約80m(南側より徒歩1分) -
大宮前公園
約590m(北側より徒歩8分) -
久我山公園
約830m(南側より徒歩11分) -
都立高井戸公園
約1,110m(南側より徒歩14分)
-
ドラッグストア&クリニックモール
約60m(北側より徒歩1分) -
セブンイレブン都立西高前店
約180m(北側より徒歩3分) -
クガヤマキッチン
約780m(南側より徒歩10分) -
Patisserie Lotus
約1,200m(北側より徒歩15分) -
アトレ吉祥寺
約2,370m(北側より自転車約10分) -
ルミネ荻窪
約2,470m(北側より自転車約11分) -
立教女学院小学校・中学校・高等学校
約1,290m(南側より徒歩17分) -
都立西高等学校
約220m(南側より徒歩3分)
-
杉並公会堂
約2,500m(北側より自転車約11分) -
杉並区中央図書館
約3,110m(北側より自転車約13分) -
久我山中央緑地
約830m(南側より徒歩11分) -
井の頭恩賜公園
約1,790m(南側より徒歩23分)
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です(北側:ノースエントランスより算出/南側:サウスエントランスより算出)
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の写真は2025年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年1月現在のもので今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
- 木調の庇が出迎える、車寄せ付きのノースエントランス
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- サウスラウンジ完成予想CG
- サウスラウンジには、温かみのある電気暖炉とゆったりとしたソファを設置。本物さながらに揺らめく炎の美しさが、非日常へと誘います。ガラスウォールからは中庭の緑が視界いっぱいにひろがり、上質なくつろぎの場を演出します。
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- 中庭完成予想CG
- 敷地の至る所から眺められる中庭は、日常の中で立ち寄り、過ごすための庭園としても設えています。また、ゆったりとした散策路や、樹木の間を縫うように小道を配しました。
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- フィットネスルーム完成予想CG
- 自然の中で心身を整えるように、健やかな日常を支えるモダンなフィットネスルーム。
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- 専用庭完成予想CG(Lgタイプ)
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また今後変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。また、一部サービスの利用は有料となります。掲載の情報は予定段階のもので今後変更になる場合がございます。
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室内・専有部
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- リビングダイニング完成予想CG(Eタイプ)
※掲載のリビングダイニング完成予想CG(Etype)は、現地4階相当より南東方面を2025年5月に撮影した眺望写真に、Eタイプの計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。なお、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更になる場合がございます。
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設備・構造
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ミーレ社製食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥までワンタッチで行える鍋やフライパンまでまとめて洗える大容量の深型タイプ。ビルトインなので見た目もスッキリ。※E・Pタイプは別仕様になります。※参考写真
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ディスポーザ
シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理し、生ゴミの量を削減。清潔なキッチンが保てます。※一部粉砕処理できないものがあります。※参考写真
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タッチレス浄水器一体型水栓
浄水が手軽に使え、水栓に触れることなく吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。※浄水カートリッジの交換は有償です。※参考写真
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カップボード
後付け家具とは異なる、ジャストフィット設計。天然御影石の天板を採用し、キッチンと意匠を揃えました。※参考写真
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楽湯(肩楽湯&腰楽湯)
冷えやすい肩まわりに温かいお湯を流し、ジェットバス水流で腰に心地よい刺激を与えてやすらぎをもたらします。※I・Ig・N・Oタイプ除く
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お掃除機能付き浴槽
ボタンひとつで浴槽内を自動洗浄。「おそうじ浴槽」を毎日使用することで手洗いは2週間に1回程度に。※参考写真
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床ワイパー洗浄
入浴後にボタンを押すだけで皮脂・角質汚れを洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑制。※参考写真
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調光調色システムダウンライト照明
日の出から日没後のように1日の光を表現した6つの明かりから、時間帯や気分に合わせて調整し、自分好みのバスルームへ。※参考写真
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三面鏡収納(四方枠付き)
四方にフレームを設けることでデザイン性を高め、鏡に直接触れることなく開閉が可能に。※E、Pタイプは五面鏡です。※参考写真
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天板:御影石
洗面カウンターには汚れや傷がつきにくく、耐久性に優れた美しい御影石を採用。※参考写真
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ローシルエットトイレ
オート洗浄機能付きの温水洗浄便座を採用。美しいローシルエットタイプで、ゆとりのある空間を実現します。※参考写真
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ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくい床暖房を設置。リモコンには床暖房とエアコンを併用し、省エネを実現する「セーブモード」を搭載。※参考写真
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スロップシンク
植物の水やり、靴やアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンク。汚れ物をきれいにしてから居室内に持ち込むことができます。※参考写真
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ハンズフリーキー
エントランスでキーを持った状態でリーダーに近づくことでドアの解錠が可能なハンズフリーキーを採用。※エントランス概念図
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宅配ボックス
荷物の受け取りが住戸キーで行える、ハンズフリーキー対応の宅配ボックス。集合玄関機と住戸内インターホンに通知が届き、荷物の取り忘れを防止。※参考写真
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レンタサイクル
電動アシスト自転車のレンタサイクルを3台ご用意。スマホやパソコン上で、利用履歴や現在の空き状況確認も可能です。※参考写真
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Low-E複層ガラス
断熱効果を高め快適な住空間をサポート ※参考写真
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東京都マンション環境性能表示
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3口ガラストップコンロ 耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しい3口ガラストップコンロ。無水両面焼きグリル付きです。
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ユーティリティシンク 調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。
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お掃除ラクラクほっカラリ床 内側のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。冬場の一歩目もヒヤっとしません。
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コンフォートウェーブクリックシャワー 大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとの組み合わせで、節水しながら心地よい浴び心地に。
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高効率TES熱源機エコジョーズ CO2の排出を抑え燃焼効率を高めた、環境と家計に優しい給湯器を採用しています。
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フロントポケット 洗面ボウル手前には、化粧小物やヘアアクセサリーが収納できるフロントポケットを設置。
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ヘルスメータースペース 洗面台下部を有効利用し、ヘルスメーターをすっきりと収納できる空間を設けました。
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ブルモーション付収納 洗面台下の収納には、スムーズで静かに閉じるブルモーションを搭載しています。
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お掃除リフト機能 掃除しやすいよう便座が持ち上がる、お掃除リフト機能付きのトイレ。汚れやニオイの元を解消し、清潔さをキープできます。
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人感センサー付き照明 必要な時のみ照明が点灯
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24Hごみ出し対応 24時間ゴミ出しが可能です。曜日や時間を気にすることなくゴミが出せるので気持ち良く暮らすことができます。
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ペット飼育可 大切な家族であるペットと共に暮らすことができるマンション。※飼育可能なペットについては係員にお尋ねください。
※掲載の参考写真は、他物件のもので本物件とは異なります。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬販売開始(予定) |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 139戸 |
| 間取り | 2LDK ~ 4LDK |
| 専有面積 | 55.55㎡ ~ 106.31㎡ |
| バルコニー面積 | 11㎡ ~ 33.43㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/7.72㎡ ~ 10.77㎡(月額使用料:未定)■サービスバルコニー面積/2.94㎡ ~ 6.26㎡■テラス面積/11㎡ ~ 13.36㎡(月額使用料:未定)■専用庭面積/22.15㎡ ~ 27.34㎡(月額使用料:未定) |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ■管理準備金:未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆(地番) |
|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分 (北口)
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分 (JR中央線 快速)(南口)
|
| 総戸数 | 139戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上4階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場台数/使用料:43台(機械式:38台、平置き(身障者用1台含む):5台) 月額使用料:未定 ■駐輪場台数/使用料:278台(平置きラック式:80台、2段式上段:78台、2段式下段:120台) 月額使用料:未定 ■バイク置場台数/使用料:14台 月額使用料:未定 ■EV車充電スペース(兼来客用2台含む):4台 ■来客用駐輪場:5台 ■レンタルサイクル:3台 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2028年1月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定) |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 9,681.41㎡ 私道286.91㎡含む |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00094号 (2025年10月16日付) |
| 売主 | 中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社(国土交通大臣(16)第408号)、TC神鋼不動産株式会社(国土交通大臣(5)第7088号) |
| 販売会社 | 中央日本土地建物株式会社(代理)、三菱地所レジデンス株式会社(代理) |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11㎡~33.43㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/7.72㎡~10.77㎡(月額使用料:未定)■サービスバルコニー面積/2.94㎡~6.26㎡■テラス面積/11㎡~13.36㎡(月額使用料:未定)■専用庭面積/22.15㎡~27.34㎡(月額使用料:未定) 建築確認番号: 第R07普及協会00094号 (2025年10月16日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/04/07 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/14 |
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-
0037-618-70577無料
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- お問合せ先
-
「バウス久我山」販売準備室
電話:0037-618-70577【通話無料】
受付時間:平日11:00~17:00、土・日・祝10:00~18:00 定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「バウス久我山」販売準備室0120-338-870 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG
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外観完成予想CG
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中庭完成予想CG
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木調の庇が出迎える、車寄せ付きのノースエントランス
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サウスラウンジには、温かみのある電気暖炉とゆったりとしたソファを設置。本物さながらに揺らめく炎の美しさが、非日常へと誘います。ガラスウォールからは中庭の緑が視界いっぱいにひろがり、上質なくつろぎの場を演出します。
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敷地の至る所から眺められる中庭は、日常の中で立ち寄り、過ごすための庭園としても設えています。また、ゆったりとした散策路や、樹木の間を縫うように小道を配しました。
-
自然の中で心身を整えるように、健やかな日常を支えるモダンなフィットネスルーム。
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ミーレ社製食器洗い乾燥機
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ディスポーザ
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タッチレス浄水器一体型水栓
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カップボード
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楽湯(肩楽湯&腰楽湯)
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お掃除機能付き浴槽
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床ワイパー洗浄
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調光調色システムダウンライト照明
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三面鏡収納(四方枠付き)
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天板:御影石
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ローシルエットトイレ
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ガス温水式床暖房
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スロップシンク
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ハンズフリーキー
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宅配ボックス
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レンタサイクル
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Low-E複層ガラス
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東京都マンション環境性能表示
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まいばすけっと杉並宮前5丁目店 約250m(北側より徒歩4分)
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オーケー杉並宮前店 約630m(北側より徒歩8分)
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Trattoria e Pizzeria Conifer 約800m(南側より徒歩10分)
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CICLO 約1,360m(北側より徒歩17分)
-
区立高井戸第二小学校[通学指定校] 約約400m(南側より徒歩5分)
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区立西宮中学校[通学指定校] 約80m(南側より徒歩1分)
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大宮前公園 約590m(北側より徒歩8分)
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久我山公園 約830m(南側より徒歩11分)
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都立高井戸公園 約1,110m(南側より徒歩14分)
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外観完成予想CG
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外観完成予想CG
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中庭完成予想CG
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木調の庇が出迎える、車寄せ付きのノースエントランス
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サウスラウンジには、温かみのある電気暖炉とゆったりとしたソファを設置。本物さながらに揺らめく炎の美しさが、非日常へと誘います。ガラスウォールからは中庭の緑が視界いっぱいにひろがり、上質なくつろぎの場を演出します。
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敷地の至る所から眺められる中庭は、日常の中で立ち寄り、過ごすための庭園としても設えています。また、ゆったりとした散策路や、樹木の間を縫うように小道を配しました。
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自然の中で心身を整えるように、健やかな日常を支えるモダンなフィットネスルーム。
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ミーレ社製食器洗い乾燥機
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ディスポーザ
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タッチレス浄水器一体型水栓
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カップボード
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楽湯(肩楽湯&腰楽湯)
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お掃除機能付き浴槽
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床ワイパー洗浄
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調光調色システムダウンライト照明
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三面鏡収納(四方枠付き)
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天板:御影石
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ローシルエットトイレ
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ガス温水式床暖房
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スロップシンク
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ハンズフリーキー
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宅配ボックス
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レンタサイクル
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Low-E複層ガラス
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東京都マンション環境性能表示
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まいばすけっと杉並宮前5丁目店 約250m(北側より徒歩4分)
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オーケー杉並宮前店 約630m(北側より徒歩8分)
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Trattoria e Pizzeria Conifer 約800m(南側より徒歩10分)
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CICLO 約1,360m(北側より徒歩17分)
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区立高井戸第二小学校[通学指定校] 約約400m(南側より徒歩5分)
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区立西宮中学校[通学指定校] 約80m(南側より徒歩1分)
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大宮前公園 約590m(北側より徒歩8分)
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久我山公園 約830m(南側より徒歩11分)
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都立高井戸公園 約1,110m(南側より徒歩14分)
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