- オーベルアーバンツ東武練馬
オーベルアーバンツ東武練馬
- 更新日:2026/04/15
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK+S ~ 4LDK
- 専有面積
- 42.30㎡ ~ 95.97㎡(ハナレ・トランクルーム面積含む)
- 販売スケジュール
- 販売予定時期/2026年5月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 「東武練馬」駅徒歩3分 × 「板橋区」 27年ぶり※1のレジデンス
- 「池袋」駅へ13分 | 大型ショッピングモール「イオン板橋SC」徒歩3分
- 内廊下設計 × 顔認証システム採用 | 1LDK+S~4LDK全18タイプの多彩なプラン
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0037-618-06157 無料
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間取り
公開中:4件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都板橋区徳丸三丁目117番2(地番)
- お問合せ先
-
オーベルラウンジ
0037-618-06157
交通アクセス図
■東武東上線「東武練馬」駅より●「池袋」駅へ/通勤時:13分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急乗換(日中平常時:12分)●「新宿」駅へ/通勤時:22分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でJR埼京線乗換(日中平常時:21分)●「渋谷」駅へ/通勤時:28分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でJR埼京線乗換(日中平常時:25分)●「大手町」駅へ/通勤時:33分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換(日中平常時:30分)●「東京」駅へ/通勤時:35分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換(日中平常時:32分)●「飯田橋」駅へ/通勤時:27分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換(日中平常時:25分)●「永田町」駅へ/通勤時:33分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換(日中平常時:31分)●「新宿三丁目」駅へ/通勤時:26分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ副都心線急行(日中時は各停)乗換(日中平常時:26分)●「上野」駅へ/通勤時:35分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でJR山手線(日中時は「池袋」駅でJR山手線、「田端」駅でJR京浜東北線快速)乗換(日中平常時:31分)※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は目的駅に7:00~9:00着、日中平常時は目的駅に11:00~16:00着にて算出しています。※掲載の路線図は略図のため、省略されている路線・駅等があります。ジョルダン調べ(2025年12月現在)※乗換・待ち時間を含みます。
周辺スポット
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ゆり~ととくまる(徳丸商興会)
約60m(徒歩1分) -
肉のハナマサ PLUS東武練馬店
約80m(徒歩1分) -
イオン板橋ショッピングセンター
約200m(徒歩3分) -
徳丸スクエア
約240m(徒歩3分) -
ウェルパーク東武練馬店
約250m(徒歩4分) -
ドン・キホーテ練馬店
約970m(徒歩13分) -
北野保育園
約310m(徒歩4分) -
北野小学校[通学区]
約340m(徒歩5分) -
北町上宿公園
約220m(徒歩3分)
-
セブンイレブン 東武練馬駅西店
約100m(徒歩2分) -
HOPPA板橋徳丸保育園
約400m(徒歩5分) -
まきば幼稚園
約450m(徒歩6分) -
宮田クリニック
約60m(徒歩1分) -
東武練馬中央病院
約240m(徒歩3分) -
高島平警察署北野交番
約120m(徒歩2分) -
西台図書館
約1,400m(徒歩18分) -
巣鴨信用金庫 東武練馬支店
約200m(徒歩3分) -
板橋徳丸三郵便局
約430m(徒歩6分) -
JOYFIT24ジムLITE 東武練馬
約330m(徒歩5分) -
北町上宿公園
約220m(徒歩3分)
※掲載の環境写真は2025年10月・11月に撮影したものです。
※掲載の内容は2025年12月現在のもので、変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 「オンライン個別案内会」開催中! 公式HPにてご予約受付中。 ※ZOOMによるオンライン案内を実施いたします。(所要時間:約1時間) |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
オーベルラウンジ 電話:0037-618-06157【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 建物外観完成予想CG
- 快活な空気が流れる駅近の地に、安息に包まれた私領域を追い求めたレジデンス。静謐な印象を醸す重厚な構えに、人の感覚に馴染む木目や土の風合いを添えて、格調高くも親密な邸宅の風景を描き出します。
-
- エントランス完成予想CG
- 深みのある御影石とモダンな照明による室礼と天井高を活かしたゲートによる開放感を演出したエントランス。オートドアには木調の仕上げを施し、都市の邸宅に求められる護られた印象を深めています。
-
- 内廊下完成予想CG
- プライバシー性とセキュリティ性に配慮した内廊下設計を採用。木調素材の温もりに包まれたカーペット敷きの空間が、それぞれの住まいへと優雅にエスコートします。
-
- バルコニー完成予想CG
- ※撮影年月:2025年12月、撮影方向:南東方向、撮影場所の高さ:5階相当
-
- 基準階平面図
- 【9】プライバシーとセキュリティ性を高めた内廊下設計
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- 敷地配置図
- 【1】長い接道面のゆとりを専有部のプランに反映【2】歩車分離の安全なアプローチ【3】建物内駐輪場&サイクルポート【4】エレベーター内セキュリティ【5】防災備蓄倉庫【6】AED付き宅配ロッカー※1【7】迎賓空間 ※2
※掲載の各完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の敷地配置図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。なお一部表現されていない設備機器がございます。また、一部周辺環境も省略または簡略化して表現しています。
※1 AED(自動体外式除細動器)はレンタル対応
※2 【8】24時間ゴミ出し可能(脱臭機能付き)※年末年始等は除く【10】食配スペース
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設備・構造
日々の暮らしをサポートする
セキュリティや先進の設備
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人造大理石カウンタートップ
傷がつきにくくお手入れも簡単な高級人造石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。※参考写真
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静音シンク
流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。※参考写真
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ガラストップコンロ
無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。※参考写真
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浄水器一体型シャワー水栓
浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。※参考写真
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食器洗い乾燥機
後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。※参考写真
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整流板付レンジフード
油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※G1・G2・H・Iタイプは浅型レンジフードになります。※参考写真
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高断熱浴槽
発泡ウレタン断熱材で断熱。4時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。※概念図
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フルオートバス
設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。※参考写真
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マイクロバブル浴
【全邸採用】じんわりあたたまる、心地よいゆらぎ。20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。※参考写真
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三面鏡裏収納
洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。※参考写真
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カウンター一体型洗面ボウル
天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップで高級感を演出します。※参考写真
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。※参考写真
-
ガス温水床暖房(TES)
ガス温水床暖房(TES)をリビング・ダイニングの一部に設置。床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体をムラなく暖めます。※参考写真
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エコジョーズ
排熱を再利用することで二酸化炭素の排出を抑え、ガスの使用量も削減。環境にも家計にも優しい給湯器です。
-
監視カメラ
敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※参考写真
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Raccessキー
共用部(エントランス・自転車置場等)はRaccessキーでも解除可能。リーダーに近づくと自動的に扉が開きます。※参考写真
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杭基礎
既製コンクリート杭を打設。地盤面から約25.8mの深さまでの23本の杭により、建物をしっかり支持しています。※実際の形状とは異なります。※杭基礎概念図
-
東京都マンション環境性能表示
-
ホーローキッチンパネル 油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
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スライドプレート スライドプレートで広がる作業スペースで、キッチンの使い心地がより快適になります。※Qrタイプ除く※キッチン天板に準じます。
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ガラスディバイダー オープンタイプのキッチンには、油はねをガードするガラスディバイダーを設置。意匠性にも配慮しています。
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ラウンド浴槽 程よく体にフィットする丸みのある形状。フランジ上部が細くなっているため子どもや女性でも持ちやすく、出入りの際もスムーズです。※G1・G2タイプ除く
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シャワーフックスライドバー 身長や用途に合わせてシャワーヘッドを使いやすい高さに調節・固定できる、スライドバータイプのシャワーです。
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パーフェクト保温 たっぷりの保温材を、天井、壁、床、浴槽に使用していますので、断熱性能が高く室外の冷気をシャットアウトし、室内の温かさが続きます。
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マルチメディアコンセント インターネットやTV端末、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。
-
専有部ダウンライト(LED) ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。※一部除く
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TVモニター付インターホン インターホンは、カラーモニター付。風除室の来訪者を音声と映像で確認可能。録音機能も備えています。
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ディンプルキー 玄関扉は、複製が困難なディンプルキータイプ。ピッキングに対する抵抗力にも優れています。
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溶接閉鎖形帯筋 柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く。
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住戸内の遮音対策 居室に直接面する排水竪管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水竪管にグラスウール、遮音シートを巻き、スラブ貫通部には防火防音措置工法を採用しています。また、水廻り(洗面室・ユニットバス・トイレ等)に直接面する居室の壁についても、グラスウールを充填するなどして、遮音に対する配慮を施しています。※一部除く。
※掲載の写真はすべて参考写真であり、実際とは異なります。
※掲載の概念図等は、システムや構造などをわかりやすく紹介するためのもので、実際とは異なります。
※掲載の内容は2026年3月現在のもので、変更になる場合があります。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期/2026年5月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 33戸 |
| 間取り | 1LDK+S ~ 4LDK |
| 専有面積 | 42.30㎡ ~ 95.97㎡(ハナレ・トランクルーム面積含む) |
| バルコニー面積 | 7.19㎡ ~ 22.54㎡ |
| その他面積 | ■ハナレ面積/5.40㎡ ■ルーフバルコニー面積/9.00㎡■サービスバルコニー面積/1.40㎡ ~ 3.70㎡ ■トランクルーム面積/0.25㎡・0.54㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※上記概要は、販売予定の全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸三丁目117番2(地番) |
|---|---|
| 交通 |
東武東上線「東武練馬」駅 (北口) 徒歩3分
|
| 総戸数 | 33戸、他に店舗1区画 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場/1台(身障者用平置駐車場)[月額使用料:未定] ■自転車置場/32台(上段ラック式:12台、下段スライド式:20台)[月額使用料:未定] ■サイクルポート2区画[月額使用料:未定] ■ミニバイク置場/4台[月額使用料:未定] |
| 完成時期 | 2027年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年10月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 未定 |
| 敷地面積 | 948.03㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00258号(令和7年9月3日付) |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 販売会社 | 大成有楽不動産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社(予定) |
| 備考 | 【ポイント】 ※1 東武東上線「東武練馬」駅徒歩3分以内の板橋区アドレスの物件として、1999年以降27年ぶり(出典:MRC調べ)の供給であることを表した表現です。 ---------------------- バルコニー面積: 7.19㎡~22.54㎡ その他面積: ■ハナレ面積/5.40㎡ ■ルーフバルコニー面積/9.00㎡■サービスバルコニー面積/1.40㎡~3.70㎡ ■トランクルーム面積/0.25㎡・0.54㎡ 建築確認番号: JCIA確認25第00258号(令和7年9月3日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2026/04/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
オーベル
住まうほどに、愛おしくなる。
住まいは“いきもの”です。
だから私たちは、完成ではなく、 あえて“誕生”と呼ぶことにしました。
たくさんの想いを込めて誕生した、 ひとつの住まい。
それはやがて、家族とめぐりあい、 ともに時を刻み始めます。
その幸せな成長物語をそばで見守り、 支えることこそ、 私たちのいちばん大切な仕事です。
住まうほどに、愛おしくなる。
オーベル、真の上質な住まい。
住まいは“いきもの”です。
だから私たちは、完成ではなく、 あえて“誕生”と呼ぶことにしました。
たくさんの想いを込めて誕生した、 ひとつの住まい。
それはやがて、家族とめぐりあい、 ともに時を刻み始めます。
その幸せな成長物語をそばで見守り、 支えることこそ、 私たちのいちばん大切な仕事です。
住まうほどに、愛おしくなる。
オーベル、真の上質な住まい。
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-
0037-618-06157無料
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- お問合せ先
-
オーベルラウンジ
電話:0037-618-06157【通話無料】
受付時間:10:00~18:00 ■定休日/水・木曜日、第2火曜日(祝日除く)※お問い合わせの際は、物件名「オーベルアーバンツ東武練馬」とお伝えください
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:オーベルラウンジ0120-076-087 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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空撮 ※掲載の航空写真は東武練馬駅付近より池袋方面を撮影(2025年9月)したものにCG加工を施したものです。また、現地の光は物件の高さや規模をあらわしたものではありません。
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快活な空気が流れる駅近の地に、安息に包まれた私領域を追い求めたレジデンス。静謐な印象を醸す重厚な構えに、人の感覚に馴染む木目や土の風合いを添えて、格調高くも親密な邸宅の風景を描き出します。
-
深みのある御影石とモダンな照明による室礼と天井高を活かしたゲートによる開放感を演出したエントランス。オートドアには木調の仕上げを施し、都市の邸宅に求められる護られた印象を深めています。
-
プライバシー性とセキュリティ性に配慮した内廊下設計を採用。木調素材の温もりに包まれたカーペット敷きの空間が、それぞれの住まいへと優雅にエスコートします。
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※撮影年月:2025年12月、撮影方向:南東方向、撮影場所の高さ:5階相当
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【9】プライバシーとセキュリティ性を高めた内廊下設計
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【1】長い接道面のゆとりを専有部のプランに反映【2】歩車分離の安全なアプローチ【3】建物内駐輪場&サイクルポート【4】エレベーター内セキュリティ【5】防災備蓄倉庫【6】AED付き宅配ロッカー※1【7】迎賓空間 ※2
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人造大理石カウンタートップ
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静音シンク
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ガラストップコンロ
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浄水器一体型シャワー水栓
-
食器洗い乾燥機
-
整流板付レンジフード
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高断熱浴槽
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フルオートバス
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マイクロバブル浴
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三面鏡裏収納
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カウンター一体型洗面ボウル
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ヘルスメータースペース
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ガス温水床暖房(TES)
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エコジョーズ
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監視カメラ
-
Raccessキー
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杭基礎
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東京都マンション環境性能表示
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ゆり~ととくまる(徳丸商興会) 約60m(徒歩1分)
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肉のハナマサ PLUS東武練馬店 約80m(徒歩1分)
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イオン板橋ショッピングセンター 約200m(徒歩3分)
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徳丸スクエア 約240m(徒歩3分)
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ウェルパーク東武練馬店 約250m(徒歩4分)
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ドン・キホーテ練馬店 約970m(徒歩13分)
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北野保育園 約310m(徒歩4分)
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北野小学校[通学区] 約340m(徒歩5分)
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北町上宿公園 約220m(徒歩3分)
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空撮 ※掲載の航空写真は東武練馬駅付近より池袋方面を撮影(2025年9月)したものにCG加工を施したものです。また、現地の光は物件の高さや規模をあらわしたものではありません。
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快活な空気が流れる駅近の地に、安息に包まれた私領域を追い求めたレジデンス。静謐な印象を醸す重厚な構えに、人の感覚に馴染む木目や土の風合いを添えて、格調高くも親密な邸宅の風景を描き出します。
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深みのある御影石とモダンな照明による室礼と天井高を活かしたゲートによる開放感を演出したエントランス。オートドアには木調の仕上げを施し、都市の邸宅に求められる護られた印象を深めています。
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プライバシー性とセキュリティ性に配慮した内廊下設計を採用。木調素材の温もりに包まれたカーペット敷きの空間が、それぞれの住まいへと優雅にエスコートします。
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※撮影年月:2025年12月、撮影方向:南東方向、撮影場所の高さ:5階相当
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【9】プライバシーとセキュリティ性を高めた内廊下設計
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【1】長い接道面のゆとりを専有部のプランに反映【2】歩車分離の安全なアプローチ【3】建物内駐輪場&サイクルポート【4】エレベーター内セキュリティ【5】防災備蓄倉庫【6】AED付き宅配ロッカー※1【7】迎賓空間 ※2
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人造大理石カウンタートップ
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静音シンク
-
ガラストップコンロ
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浄水器一体型シャワー水栓
-
食器洗い乾燥機
-
整流板付レンジフード
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高断熱浴槽
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フルオートバス
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マイクロバブル浴
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三面鏡裏収納
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カウンター一体型洗面ボウル
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ヘルスメータースペース
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ガス温水床暖房(TES)
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エコジョーズ
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監視カメラ
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Raccessキー
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杭基礎
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東京都マンション環境性能表示
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ゆり~ととくまる(徳丸商興会) 約60m(徒歩1分)
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肉のハナマサ PLUS東武練馬店 約80m(徒歩1分)
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イオン板橋ショッピングセンター 約200m(徒歩3分)
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徳丸スクエア 約240m(徒歩3分)
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ウェルパーク東武練馬店 約250m(徒歩4分)
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ドン・キホーテ練馬店 約970m(徒歩13分)
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北野保育園 約310m(徒歩4分)
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北野小学校[通学区] 約340m(徒歩5分)
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北町上宿公園 約220m(徒歩3分)
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