- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第3期4次
- 4,998万円～5,808万円（前払地代を含む）
-
- 所在地
-
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
地図を見る
-
- 交通
- JR南武線「久地」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 即入居可 ※諸手続き完了後
- 大規模マンション
販売概要
-
第3期4次
4,998万円～5,808万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.40㎡・74.37㎡
- 販売スケジュール
- 2026年6月26日（金）10:00より登録受付開始
-
先着順
4,898万円～5,798万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積
- 66.15㎡ ～ 74.37㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 3LDK 70m2超 4,400万円台～、4LDK 南向き角住戸 5,200万円台～
- 駅徒歩7分、「武蔵溝ノ口」駅へ3分、「渋谷」駅へ27分。大型スーパー「ベルク」隣接
- 【全231邸堂々竣工】建物内モデルルーム案内開始！
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-10723 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- 「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る（無料）
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
オリジナルムービー
コンセプト
70平米超中心のゆとりある住まいを。充実の標準設備と、大型スーパー隣接の複合開発エリアならではの利便性が、家族の日常に時間と心のゆとりをもたらします。
-
- 3LDK、70平米超のゆとりある間取り。多彩な生活スタイルに応える、自由度の高さを追求した住空間。
- 専有面積70平米超の3LDKプランを中心に、ゆとりある広さと検討しやすい価格設定の両立を実現。各居室の広さに加え、共働き世帯に重宝する「納戸」や「ウォークインクローゼット」などの収納スペースを十分に確保しました。 広さのある住まいは、日々の生活動線にゆとりを生むだけでなく、リビングの一角にテレワークスペースを設けたり、かさばる季節家電やアウトドア用品を効率よく収納したりと、室内を常に整然と保てるメリットがあります。家族が集まるリビングの開放感と、個々の時間も大切にできるプライベート空間を、バランスの良い居住プランで実現します。
- ※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。 もっと見る
間取り
公開中：5件
-
他の販売概要を見る
だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
- お問合せ先
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
0037-618-10723
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
ベルク
約100m（徒歩2分） -
下作延はなみずき公園
約160m（徒歩2分） -
トップパルケ 久地店
約600m（徒歩8分） -
フレスコベンガベンガ久地店
約610m（徒歩8分） -
ひばり保育園
約630m（徒歩8分） -
久地小学校
約1,030m（徒歩13分） -
川崎医療生活協同組合久地診療所
約270m（徒歩4分） -
高津区役所
約2,060m -
県立東高根森林公園
約1,230m
-
まいばすけっと久地駅西店
約680m（徒歩9分） -
マックスバリュ津田山店
約1,100m -
ノクティプラザ1
約2,360m -
龍厳寺保育園
約690m（徒歩9分） -
西高津中学校
約1,860m（徒歩24分） -
川崎市立高津図書館
約2,330m -
川崎信用金庫久地支店
約600m（徒歩8分） -
川崎堰郵便局
約810m -
三井住友銀行溝ノ口支店
約2,310m -
みずほ銀行溝ノ口支店
約2,340m -
川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム
約2,260m -
川崎市子ども夢パーク
約890m
※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム
LIFULL HOME'S 独自情報
見学者の口コミ 全16件
40代｜男性｜ご自身＋パートナー｜世帯年収：500〜900万円台
住み替えのきっかけ
結婚
室内・専有部
部屋は白をきちょうとした雰囲気が落ち着いていて、ウォークインクローゼットなど収納は多く広々と使用できる印象を受けました。
線路も近いですが防音で断熱性の高いガラスも魅力的です。
ベランダの奥行きの広さも印象に残ってます。
建物・部屋
パーティールームや24時間使用できるゴミ置場などの充実した設備や中庭の緑の多さが魅力的だった。
中でもワークルームは在宅勤務が多い身からしたら気分転換などにも最適だと思います。
また災害時に考慮された設備も初めて聞いたもので驚きました。
周辺・アクセス
大型スーパーが出来たことで、快適に過ごせる環境があると思います。
また駅は徒歩圏内にあることもポイントが高いです。
大きな公園も近くにありますが、急な坂があることが少しネックになりそうなのと墓地の辺りは夜は暗く、女性や子供は少し心配になる要素なのかと思いました。
30代｜男性｜ご自身＋パートナー｜世帯年収：1000〜1400万円台
住み替えのきっかけ
出産・子供の成長 / 資産として家を買いたい
室内・専有部
ディスポーザー付きで生ごみの処理がしやすく、室内を清潔に保ちやすいと感じました。設備が充実しており、快適に暮らせそうな印象です。収納スペースも十分に確保されていて、日々の生活がしやすそうだと思いました。
建物・部屋
共用倉庫があるなど共用設備が充実しており、荷物の保管にも便利そうだと感じました。共用部はきれいに管理されている印象で、安心して利用できそうです。建物全体も整った雰囲気があり、快適に暮らせると感じました。
周辺・アクセス
スーパーや、公園、駅などが近くにあり、毎日の買い物に便利な立地だと思いました。生活に必要なお店が身近にそろっているため、日常生活がしやすそうです。周辺も落ち着いた印象で、住みやすい環境だと感じました。
20代｜男性｜パートナー｜世帯年収：1000〜1400万円台
住み替えのきっかけ
今の家に不満がある
室内・専有部
綺麗でよかったです。
キッチンやお風呂場などの水回りもきれいで、全体的に明るいしきちょうなので、部屋が広く感じられてとてもよかったです。
ベランダが広いところもよかったです。
収納も多くてまるでした。
建物・部屋
設備はしっかりされていて、共用部の管理も行き届いてました。
エレベーターの動きがスムーズでよかったです。
景観もきれいで広々としていたのでよかったです。
ペットのことも考えられているのがよかったです。
周辺・アクセス
駅から近く、大手の会社のメリットがふんだんに詰め込まれている印象でした。
設備などが充実しつつ、専有面積も広い中で価格が抑えられているところもいいなと思いました。
生活イメージがしやすい環境かと思いました。
40代｜男性｜ご自身｜世帯年収：1500〜1900万円台
住み替えのきっかけ
資産として家を買いたい
室内・専有部
ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥など家族が住んで便利なもの設備が整っている印象を受けました。ベランダも比較的広く、隣からも見えない造りになっており、プライバシーも保てます。
収納も多く使い勝手は良さそうです。
建物・部屋
エントランスには軽い打ち合わせなどができるスペースがあったり、セキュリティゲートもキーを持っているだけで開くため、両手が塞がっていてもキーを出さずに済む点はよい。また、ワーキングスペースやゲストルーム、宅配ボックス、駐車場も総戸数の1/3は確保されているなど共用部の設備は充実しています。
周辺・アクセス
マンションの横には24時まで開店しているスーパーのベルクがあり、ちょっとした買い物もコンビニ代わりに使えるところは非常にありがたいと思う。
また、近くに公園もありランニングなど健康的な生活ができそうです。
久地駅まで徒歩7分と近く、通勤にも便利です。
未回答｜回答しない｜ご自身
住み替えのきっかけ
老後・介護
室内・専有部
同じマンションギャラリー内にあるモデルルームのみの案内で、現地までは案内してもらえないのが残念に感じた。またそのモデルルームも部屋天井が低く、かつ個室も狭くて全体的にやや圧迫感を感じる。ただ洗面所、浴室はとてもゆったりとしていた。
建物・部屋
てっきり現地まで案内してもらえるかと思ったら、ギャラリー内のモデルルームまでしか案内してもらえなかったのでわからないです。わざわざ遠路はるばる現地にきたのは、建設済みのマンションそのものを確認したかったためであり、最初に言って欲しかったな、と感じます。
周辺・アクセス
駅の改札からマンシャンまでの道のりはとてもわかりやすく、夜道も安心だと思う。更には近くのスーパーはとても活気があり、鮮魚や野菜の鮮度も良さそうだった。本当にこの規模感のスーパーが隣接されているのが魅力でした。
50代｜女性｜ご自身＋パートナー｜世帯年収：500〜900万円台
住み替えのきっかけ
その他
室内・専有部
今住んでいる物件と全く同じ間取りで安心感があった。食洗機、ディスポーザー完備、キッチンもスタイリッシュで良き。バルコニーの床がフローリングのようで、使いやすそうなのも気に入った。納戸、布団クローゼット、ウォークインクローゼットもあって助かる。
建物・部屋
24時間ゴミ捨てOKはかなり助かる。宅配ボックスは最近多いけど、ワークスペース完備、という物件はなかなかお目にかかれない。個室は有料だけれど、1時間50円と破格なので有効活用したい。エントランスが広々としている。
周辺・アクセス
スーパーが目と鼻の先にあるのはかなり助かる、しかも夜12時まで営業してるのも良き。駅から近いので通勤が楽になるのが嬉しい。また、近くに公園もあり、緑が多くて住み心地は良いと思う。登戸、溝ノ口が近いので、買い物にも不自由しないのがありがたい。
30代｜男性｜ご自身＋パートナー｜世帯年収：1000〜1400万円台
住み替えのきっかけ
結婚
室内・専有部
洗面所はゆとりのある広さで、朝の身支度や家族での利用もしやすいと感じました。収納スペースも工夫されており、日用品や掃除用品をすっきり整理できます。さらに、バルコニーも広く開放感があり、洗濯物を干しやすいだけでなく、ちょっとしたくつろぎの空間としても活用できそうです。
建物・部屋
複合開発ならではの利便性が魅力で、敷地内や周辺に生活利便施設が充実しています。大型マンションのため共用施設も豊富で、ラウンジやワークスペースなど日常生活を快適にする設備が整っており、幅広い世代が暮らしやすい環境だと感じました。
周辺・アクセス
新築マンションとしては珍しい駅近立地で、毎日の通勤や通学、買い物にも便利な環境です。周辺には大きな公園があり、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなどを気軽に楽しめます。自然を身近に感じながら、利便性と住みやすさを両立できる点が魅力です。
30代｜男性｜パートナー｜世帯年収：1000〜1400万円台
住み替えのきっかけ
今の家に不満がある
室内・専有部
70?を超えるゆとりあるプランが多く、ファミリー世帯でも窮屈さを感じない広さが確保されています。収納スペースも豊富で、生活感が出やすい荷物もすっきりと片付けられる設計です。バルコニーからの採光も良好で、室内は明るく開放的な雰囲気。遮音性も高く、近隣の音を気にせず穏やかに過ごせるため、家族団らんの時間を大切にしたい方に適した質の高い空間です。
建物・部屋
重厚感のある外観デザインと、品格を感じさせるエントランスが居住者の満足度を高めます。特にテレワーク需要に対応した共用ラウンジなどの充実した施設が魅力的。清掃が行き届いており、管理人による日常管理も安定しています。敷地内の緑地計画も丁寧で、都会にいながら自然の潤いを感じられる点も、暮らしの質を一段引き上げるポイントと言えます。
周辺・アクセス
ベルク(大型スーパー)が隣接しているため日常の買い出しは非常に快適です。高台に位置しており地盤の面でも安心感があります。一方で、最寄駅までの道のりがやや狭く、特に踏切付近の混雑がネックとなる可能性があります。
40代｜男性｜ご自身＋パートナー＋子供
室内・専有部
マンション特有の圧迫感を感じさせにくい作りだなと思いました。(外中どちらとも)
部屋の中は使う人たちのことを考えられたデザインが多く、住心地良さそうだなと思いました。
適度に流行りも取り入れられていてテンションが上がりました。
建物・部屋
様々な人のニーズに合わせて作られているなと感じたので、今後ライフスタイルが変わっても長く使っていけると思いました。
周辺・アクセス
久地駅自体が少し使いづらさはあるものの、遊びや買い物に出るのはとても利便性が良いと思う。
駅からの道のりも平坦で、明かりもあり、歩きやすいと思いました。
なんと言っても隣のベルクの営業時間が長いので、食料品の調達の手間が少なくなるのは嬉しいなと感じました。
30代｜女性｜ご自身＋子供
室内・専有部
収納の多さやと、お部屋の広さが魅力的でした。
特に収納は、今後子育てをしていく中でものが増えると思っていたので嬉しい部分でした。
部屋も価格に対して広く感じましたし、
子供と親2人であれば十分暮らしていけるイメージが湧きました。
建物・部屋
共用施設が充実していて安心しました。
夫も私も両親が遠方なのでこちらにくる際にゲストルームが使えたり、宿泊が出来る点が魅力的です。
また災害時の備えもしてある物件だったので、そこも安心できるポイントでした。
周辺・アクセス
スーパーと公園が近くにあり子育てしやすそうな環境です。
久地駅自体は地味な印象ですが、落ち着いており生活に困らないお店があるため安心です。
保育園や学校に関しては気になるので、今後調べていきたいと思います。
30代｜男性｜ご自身＋パートナー＋子供1人
室内・専有部
各部屋に収納があり、納戸やマルチ収納、リネン庫があるのは良いと思いました。洗面室も綺麗で広さがあり、鏡が一部手前に出ているのは女性にとって嬉しいポイントでした。靴の収納も十分な量があり安心感がありました。
建物・部屋
シェア倉庫やランドリー、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場、エントランスのイメージ図など全体的には魅力的でした。
60代｜男性｜ご自身＋パートナー
室内・専有部
ウォークインクローゼットが使いやすいそうに感じました。
ベランダが広く清潔に使えそうです。
キッチンの解放感が良いです。
収納が多く効率よく空間が使えそうです。
洗面台の鏡収納棚が工夫されていてよかったです。
建物・部屋
防災の備蓄がとても良いと感じました。
敷地が広く、中庭があるのがよいです。
広いマンションですが、セキュリティが徹底されているように思いました。
共用施設は若い家族には便利だと思います。
２４時間後見出しなどはとても便利です。
30代｜男性｜ご自身＋パートナー
室内・専有部
室内はとても明るい空間で、バルコニーの広さなども素敵でした。
また、生ゴミがそのまま捨てられる設計も素敵だと思いますし、
収納がとてもいっぱいで暮らしやすそうだと感じました。
ただ、本日見た間取りのお部屋は予算的に合いそうにないので、
他のタイプのお部屋のモデルルームがあるとより良いなと思いました。
建物・部屋
24時間ゴミ出しができると言うのは魅力的だと思います。
また、個人的にあまり自宅に訪問者を入れたくないので、
パーティールームなどの共用施設日はどこも魅力的に感じます。
周辺・アクセス
大型スーパーしかもベルクができると言うのは生活においてもかなり便利だと感じていますし、子供ができた際も近くに公園があったり、周辺に遊ぶ施設がいっぱいあるので、
子育て世代にはぴったりなんじゃないかなと言うふうに感じています。
40代｜回答しない｜ご自身
室内・専有部
収納がたくさんあって片付けの道具をしまうようによく考えられてあり、住み心地が良さそうでした。個室にもクローゼットや布団クローゼットがあるのでそれぞれの部屋に収納をたさずに生活ができそうと思いました。
建物・部屋
共用施設が充実していると感じました。ゴミ置き場に行くまでの動線は気になりましたが、生ゴミは少なくなりそうなのでゴミを頻度は減りそうです。大きいランドリーがあったりワーキングスペースは個室もあるので活用したいなと思いました。
20代｜男性｜ご自身
室内・専有部
リビング収納は可動式でかつ手前と奥に位置を変えることができるタイプで、掃除機が入れやすく大変良かったです。
動線はとてもシンプルな作りで、住む上では便利な間取りの計画がなされており、大変良かったと思います。
建物・部屋
共用施設については、大規模マンションならではの施設が豊富に取り揃えがあり、住む上で便利だなと思いました。特にシェア倉庫が魅力的です。
エントランスや中庭に緑が豊富で自然を感じることができそうで良かったです。
周辺・アクセス
駅が近く資産性が高く、更に隣接地の大型スーパー（ベルク）ができ、かつ周辺環境が住宅外で整っており、大変住みやすそうだと感じました。
川が近いが建築地が高台にあるため、水害の影響も少ないかなと感じました。
20代｜男性｜ご自身＋パートナー
室内・専有部
収納が細部までこだわられており、魅力ある部屋だと思いました。
リビングもドアの開閉で広さを調整することができるため、臨機応変に使用できると感じました。
また、全体的に広々としている点も魅力的でした。
建物・部屋
綺麗なエントランス、入り口の共用スペース、作業スペースなどどれも便利に感じました。必須項目とも言える宅配ボックスやゴミステーションはもちろんですが布団を洗える洗濯機や食配コーナーなど気の利いた設備も魅力です
周辺・アクセス
小さな駅ではありますが、徒歩すぐの物件であり、大型スーパーや公園が作られることから生活の利便性における不安は感じませんでした。線路近くの物件ですが、実際に部屋から聞いた音も気になるレベルではなく安心しました
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-10723無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜・木曜（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー 電話：0037-618-10723【通話無料】
|
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-10723無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
-
- ラウンジ
- 自然とつながる上質なラウンジ
-
- コミュニティフォレスト（中庭）
- 住まいの中心に据えられた憩いの緑
-
- ワーク＆スタディラウンジ
- 窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
-
- ゲストルーム兼パーティールーム
- シーンで使い分ける、おもてなし空間
-
- 敷地配置イラスト
※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なります。また形状の細部、設備機器（照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等）は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
室内・専有部
-
- リビング・ダイニング
-
- リビング・ダイニング
-
- ベッドルーム1
-
- ベッドルーム2
-
- キッチン
-
- バスルーム・パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
設備・構造
-
油はね防止ガラス
キッチンやダイニングの床や壁への油のはねを抑え、清潔さを高めます。
-
食器洗い乾燥機
高音のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。
-
マントル型レンジフード
スタイリッシュなデザインのマントル型のレンジフードを採用。整流板付で、吸引力にも優れています。
-
シンクキャビネット
ボウルや計量カップ、洗剤のストックなどシンク周りで使うものを収納できます。
-
ゆるリラ浴槽
身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。浴槽内ステップで節水効果も。
-
セミオートバス
設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きができるので便利です。
-
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ（1本）も標準装備。
-
タオルなどの仮置きスペース
カウンターの上に、衣類やタオルの仮置きができるスペースを確保。入浴後のタオルの使用や着替えもスムーズ。
-
側面のオープン棚
扉がないオープン棚により、スキンケア用品などをさっと出し入れできます。
-
エコジョーズ
エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。
-
ウォークインクローゼット
スッキリとした快適な暮らしを実現するために、大きな収納力が魅力の「ウォークインクローゼット」を全戸に標準設置。
-
布団クローゼット
布団の収納に便利な「布団クローゼット」もご用意しました。※一部タイプ除く。
-
ランドリースペース
布団や家族の多くの服を遠くまで行かなくても洗える！
-
ラクセスキー
荷物で手が塞がった際も解錠できるラクセスキー。共用部エントランスはラクセスキーでも解錠可能。リーダーに約2.0m以内に近づけば自動でドアが開きます。※参考写真
-
宅配ロッカー
不在時にも受け取りが可能。
-
かまどベンチ
非常用の炊き出し用かまどが取り出せるかまどスツールを設置しています。※参考写真
-
オーベルオリジナル防災グッズ
個人では備えにくいオリジナル防災グッズ一式をすべての住戸に1セット無償で配付します。※「オーベルオリジナル防災グッズ」はお引渡し時に配付いたします。内容は変更になる場合があります。※参考写真であり、実際に設置されるものとは異なる場合があります。
-
川崎市分譲共同住宅環境性能表示
-
ディスポーザー
生ゴミをスイッチひとつで粉砕し、水と一緒にディスポーザー処理槽を経由して排水するディスポーザー設備を設置。キッチンを清潔に保てます。
-
ワイドシンク
中華鍋や大型の食器も洗いやすく、調理にも便利。水はね音も軽減する低騒音のワイドシンクを採用しました。
-
カラリ床
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
-
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
-
大型引き出し
バスタオルも余裕で収納できる大型引き出し。スライド式なので奥にあるものも取り出しやすく機能的です。
-
ミラーキャビネット
奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。
-
トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
-
セフィオンテクト
汚れを付きにくくする、TOTO独自の防汚技術で加工しています。
-
ペット飼育可能
可愛く大切な愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類や数・大きさには制限があります。詳しくは管理規約をご覧ください。
-
24時間ゴミ出し
1階にはゴミ置場をご用意。夜間も収集日以外の日も、いつでもゴミ出しが可能です。
-
WELLUP（ウェルアップ）
非常時に安全な飲料水をスピーディーに供給する非常用飲料水生成装置「WELL UP」を導入。
-
AED設置（自動体外式除細動器）
突然の心停止（心臓突然死）における心室細動の正常化に効果的な装置「AED」を設置します。
※掲載の写真はモデルルーム(B-eタイプ)を撮影(2024年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件等の画像であり、実際とは異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
第3期4次
| 販売スケジュール |
2026年6月26日（金）10:00より登録受付開始
登録受付期間：2026年6月26日（金）10:00～12:00
抽選日：2026年6月26日（金）13:00
|
|---|---|
| 販売価格 |
4,998万円～5,808万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.40㎡・74.37㎡ |
| バルコニー面積 | 11.30㎡ |
| 管理費 | 15,200円・15,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,860円・8,190円（月額） |
| 修繕積立基金 | 679,000円・707,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：21,500円・22,400円 ■インターネット基本利用料（月額）：660円（税込）■コミュニティ費用（月額）：110円（税込） ■月額地代：7,750円・8,070円 ■原状回復積立金：5,040円・5,250円 |
| 販売概要備考 | ●場所／「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー●持ち物／令和6年・7年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）※登録受付には事前に金融機関の審査等の手続きを完了いただく等、条件がございます。詳細は担当者までお問合せください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/26 |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,898万円～5,798万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 5,700万円台（4戸）※100万円単位 |
| 販売戸数 | 16戸 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 66.15㎡ ～ 74.37㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡ ～ 11.40㎡ |
| 管理費 | 14,100円～15,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,280円～8,190円（月額） |
| 修繕積立基金 | 629,000円～707,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：19,900円～22,400円 ■インターネット基本利用料（月額）：660円（税込） ■コミュニティ費用（月額）：110円（税込） ■月額地代：7,180円～8,070円 ■原状回復積立金：4,670円～5,250円 |
| 販売概要備考 | ●場所／「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー●持ち物／令和6年・7年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/28 |
予告広告 第3期5次 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年7月上旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,400万円台～5,900万円台 ※100万円単位
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 5,300万円台 ※100万円単位 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 59戸 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸） ～ 4LDK |
| 専有面積 | 68.04㎡ ～ 75.60㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡ ～ 16.68㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※上記概要は、販売予定の全住戸（59戸）のものを表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。掲載予定時期/2026年7月上旬予定。※上記概要は、2026年6月22日現在のもので今後変更となる場合があります。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR南武線「久地」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 231戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：89台（平置5台、軽自動車用平置2台、身障者用平置1台、機械式81台）〈別途カーシェア用1台〉（月額使用料：15,000円～21,000円） ■自転車置場：464台（平置12台、傾斜ラック式94台、3人乗り対応スライドラック式51台、2段ラック式［上部ラック式122台、下部スライド式185台］）（月額使用料：100円～500円） ■バイク置場：7台（月額使用料：4,000円） |
| 完成時期 | 2026年3月2日 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積比率による一般定期借地権（地上権）の準共有、建物専有部分：区分所有権／建物共用部分：専有面積比率による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権（地上権） 2096年3月19日まで（建物解体期間を含む/存続期間：70年） |
| 借地権の月賃料 | 販売概要に記載 |
| 敷地面積 | 8,407.58㎡ |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付）第UHEC建確R060347変1号（令和7年1月15日付）第UHEC建確R060347変2号（令和7年10月29日付） |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | 地代・原状回復積立金等/未定 ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 ※借地期間の地代については、物価・公租公課の変動等により借地期間の地代が著しく不相当となった場合には、土地所有者・地上権者は相手方に対し、地代の変更に関する協議を申し入れることができます。 ---------------------- バルコニー面積: 11.30㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付）第UHEC建確R060347変1号（令和7年1月15日付）第UHEC建確R060347変2号（令和7年10月29日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 --------------------- 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。 --------------------- |
| 情報更新日 | 2026/07/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-10723無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
電話：0037-618-10723【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 ■定休日／毎週水曜・木曜（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー0120-006-231 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
-
外観完成予想CG（※1）
-
エントランス
-
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
-
高低差概念イラスト※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
-
ベルク（徒歩2分）
-
専有面積70平米超の3LDKプランを中心に、ゆとりある広さと検討しやすい価格設定の両立を実現。各居室の広さに加え、共働き世帯に重宝する「納戸」や「ウォークインクローゼット」などの収納スペースを十分に確保しました。 広さのある住まいは、日々の生活動線にゆとりを生むだけでなく、リビングの一角にテレワークスペースを設けたり、かさばる季節家電やアウトドア用品を効率よく収納したりと、室内を常に整然と保てるメリットがあります。家族が集まるリビングの開放感と、個々の時間も大切にできるプライベート空間を、バランスの良い居住プランで実現します。
-
キッチンには、生ゴミをその場で処理して衛生的な環境を保つ「ディスポーザ」や、家事の時短に貢献する「食器洗い乾燥機」を全戸に標準装備しました。 また、操作性に優れた浄水器一体型シャワー水栓や、お手入れのしやすいコンロ、レンジフードなど、細部まで使い勝手にこだわった設備を採用。入居したその日から、先進の機能が家事負担を軽減し、家族で過ごす時間を創出します。機能性とメンテナンス性を兼ね備えた、長く快適に住み続けられる仕様です。
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、生活に必要な機能が計画的に配置された複合開発エリア内に位置しています。 複合開発エリア内には、毎日の買い物に便利な大型スーパーマーケット「ベルク」のほか、整備された提供公園を設置。利便性と落ち着きを兼ね備えた、子育て世帯が過ごしやすい住環境です。 マンション内にも、大規模物件ならではの多彩な共用空間を完備。四季の彩りを感じる中庭「コミュニティフォレスト」を中心に、上質な「ラウンジ」や、家族や友人との集まりに活用できる「パーティールーム」を設置しました。 雨の日でも子供がのびのびと過ごせる場所や、自宅以外のサードプレイスを確保することで、暮らしの幅が広がります。広々とした住戸内での寛ぎと、大規模物件ならではの充実した共用機能が、毎日の生活動線をより便利に、豊かに支えます。
-
-
自然とつながる上質なラウンジ
-
住まいの中心に据えられた憩いの緑
-
窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
-
シーンで使い分ける、おもてなし空間
-
-
-
-
-
-
-
-
油はね防止ガラス
-
食器洗い乾燥機
-
マントル型レンジフード
-
シンクキャビネット
-
ゆるリラ浴槽
-
セミオートバス
-
浴室暖房乾燥機
-
タオルなどの仮置きスペース
-
側面のオープン棚
-
エコジョーズ
-
ウォークインクローゼット
-
布団クローゼット
-
ランドリースペース
-
ラクセスキー
-
宅配ロッカー
-
かまどベンチ
-
オーベルオリジナル防災グッズ
-
川崎市分譲共同住宅環境性能表示
-
ベルク 約100m（徒歩2分）
-
下作延はなみずき公園 約160m（徒歩2分）
-
トップパルケ 久地店 約600m（徒歩8分）
-
フレスコベンガベンガ久地店 約610m（徒歩8分）
-
ひばり保育園 約630m（徒歩8分）
-
久地小学校 約1,030m（徒歩13分）
-
川崎医療生活協同組合久地診療所 約270m（徒歩4分）
-
高津区役所 約2,060m
-
県立東高根森林公園 約1,230m
-
-
-
-
外観完成予想CG（※1）
-
エントランス
-
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
-
高低差概念イラスト※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
-
ベルク（徒歩2分）
-
専有面積70平米超の3LDKプランを中心に、ゆとりある広さと検討しやすい価格設定の両立を実現。各居室の広さに加え、共働き世帯に重宝する「納戸」や「ウォークインクローゼット」などの収納スペースを十分に確保しました。 広さのある住まいは、日々の生活動線にゆとりを生むだけでなく、リビングの一角にテレワークスペースを設けたり、かさばる季節家電やアウトドア用品を効率よく収納したりと、室内を常に整然と保てるメリットがあります。家族が集まるリビングの開放感と、個々の時間も大切にできるプライベート空間を、バランスの良い居住プランで実現します。
-
キッチンには、生ゴミをその場で処理して衛生的な環境を保つ「ディスポーザ」や、家事の時短に貢献する「食器洗い乾燥機」を全戸に標準装備しました。 また、操作性に優れた浄水器一体型シャワー水栓や、お手入れのしやすいコンロ、レンジフードなど、細部まで使い勝手にこだわった設備を採用。入居したその日から、先進の機能が家事負担を軽減し、家族で過ごす時間を創出します。機能性とメンテナンス性を兼ね備えた、長く快適に住み続けられる仕様です。
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、生活に必要な機能が計画的に配置された複合開発エリア内に位置しています。 複合開発エリア内には、毎日の買い物に便利な大型スーパーマーケット「ベルク」のほか、整備された提供公園を設置。利便性と落ち着きを兼ね備えた、子育て世帯が過ごしやすい住環境です。 マンション内にも、大規模物件ならではの多彩な共用空間を完備。四季の彩りを感じる中庭「コミュニティフォレスト」を中心に、上質な「ラウンジ」や、家族や友人との集まりに活用できる「パーティールーム」を設置しました。 雨の日でも子供がのびのびと過ごせる場所や、自宅以外のサードプレイスを確保することで、暮らしの幅が広がります。広々とした住戸内での寛ぎと、大規模物件ならではの充実した共用機能が、毎日の生活動線をより便利に、豊かに支えます。
-
-
自然とつながる上質なラウンジ
-
住まいの中心に据えられた憩いの緑
-
窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
-
シーンで使い分ける、おもてなし空間
-
-
-
-
-
-
-
-
油はね防止ガラス
-
食器洗い乾燥機
-
マントル型レンジフード
-
シンクキャビネット
-
ゆるリラ浴槽
-
セミオートバス
-
浴室暖房乾燥機
-
タオルなどの仮置きスペース
-
側面のオープン棚
-
エコジョーズ
-
ウォークインクローゼット
-
布団クローゼット
-
ランドリースペース
-
ラクセスキー
-
宅配ロッカー
-
かまどベンチ
-
オーベルオリジナル防災グッズ
-
川崎市分譲共同住宅環境性能表示
-
ベルク 約100m（徒歩2分）
-
下作延はなみずき公園 約160m（徒歩2分）
-
トップパルケ 久地店 約600m（徒歩8分）
-
フレスコベンガベンガ久地店 約610m（徒歩8分）
-
ひばり保育園 約630m（徒歩8分）
-
久地小学校 約1,030m（徒歩13分）
-
川崎医療生活協同組合久地診療所 約270m（徒歩4分）
-
高津区役所 約2,060m
-
県立東高根森林公園 約1,230m
-
-
-
-
B-g
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.98㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■陽光を感じる南東向きの開放的なワイドリビングプラン
※掲載の図面はB-gタイプ（2～7階）の図面です。
※バルコニー面積はB-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
-
A-e
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 71.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■可変性に配慮したスライドドアを採用した縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
-
B-e
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■テレワークなど自由な使い方ができるホームライブラリーを備えたプラン
FC:布団クローゼット
-
D-c
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■開放的な眺望を享受できる縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
-
A-a
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.49㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■収納豊富な3面採光の南向き角住戸プラン
-
B-g
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.98㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■陽光を感じる南東向きの開放的なワイドリビングプラン
※掲載の図面はB-gタイプ（2～7階）の図面です。
※バルコニー面積はB-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
-
A-e
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 71.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■可変性に配慮したスライドドアを採用した縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
-
B-e
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■テレワークなど自由な使い方ができるホームライブラリーを備えたプラン
FC:布団クローゼット
-
D-c
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■開放的な眺望を享受できる縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
-
A-a
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.49㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■収納豊富な3面採光の南向き角住戸プラン
