- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/04
物件の特徴
- 第2期4次
- 4,998万円～5,838万円（前払地代含む）
-
- 所在地
-
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
地図を見る
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- 交通
- JR南武線「久地」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2026年3月下旬予定
- 大規模マンション
販売概要
-
第2期4次
4,998万円～5,838万円（前払地代含む）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積
- 68.04㎡ ～ 74.37㎡
- 販売スケジュール
- 登録受付日時／2026年2月20日（金）10:00～12:00
-
先着順
4,888万円～6,048万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 66.15㎡ ～ 75.60㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 3LDK 70m2超 4,400万円台～
- 駅徒歩7分、住×商×緑が揃う高台立地、大規模複合開発の街に全231邸誕生。
- モデルルーム公開中！ ご来場予約受付中
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- 「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
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コンセプト
私のいちばんが揃った街に暮らす、スマートな選択。
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- 高台から望む未来の暮らし
- 「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、暮らしと利便と安らぎを一体化させた大規模複合開発プロジェクトです。このプロジェクトは、駅から徒歩7分という立地に位置し、大型スーパーや提供公園からなる開発総面積約3.7ヘクタールの土地に建設されています。空撮からもわかるように、標高約25メートルの高台に位置するため、浸水などの災害リスクが低く、安心して快適に暮らせる環境が整っています。加えて周辺には自然豊かな公園が広がっており、日々の生活に潤いを与えます。また、地上7階建ての総戸数231戸というスケール感は、居住施設としてのゆとりと快適さを提供し、多世代が交流するコミュニティを育む場としても魅力的です。このプロジェクトは景観豊かなランドスケープや多彩な共用施設を備えており、日常の利便性を高め、心身ともにサポートしてくれる要素が豊富に揃っています。このように、「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」では、便利で健康的な暮らしを提供するための環境が整っており、空撮によってその全貌が一目でわかるため、住居購入を検討する方にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
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※掲載の外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたものに、航空写真（2024年9月撮影）を合成したもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
※県立東高根森林公園 自転車5分（約1,230m）
川崎市子ども夢パーク 自転車4分（約890m）
※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切上げ）しています。また自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。 もっと見る
間取り
公開中：7件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
- お問合せ先
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
0037-618-10723
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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トップパルケ 久地店
約600m（徒歩8分） -
フレスコベンガベンガ久地店
約610m（徒歩8分） -
まいばすけっと久地駅西店
約680m（徒歩9分） -
ひばり保育園
約630m（徒歩8分） -
久地小学校
約1,030m（徒歩13分） -
川崎医療生活協同組合久地診療所
約270m（徒歩4分） -
高津区役所
約2,060m -
川崎信用金庫久地支店
約600m（徒歩8分） -
県立東高根森林公園
約1,230m
-
マックスバリュ津田山店
約1,100m -
オーケー 溝ノ口店
約1,710m -
ノクティプラザ1
約2,360m -
龍厳寺保育園
約690m（徒歩9分） -
西高津中学校
約1,860m（徒歩24分） -
久地駅前デンタルクリニック
約600m（徒歩8分） -
川崎市立高津図書館
約2,330m -
川崎堰郵便局
約810m -
三井住友銀行溝ノ口支店
約2,310m -
みずほ銀行溝ノ口支店
約2,340m -
川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム
約2,260m -
川崎市子ども夢パーク
約890m
※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜・木曜（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー 電話：0037-618-10723【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
-
- ラウンジ完成予想CG
- 自然とつながる上質なラウンジ
-
- コミュニティフォレスト（中庭）完成予想CG
- 住まいの中心に据えられた憩いの緑
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- ワーク＆スタディラウンジ完成予想CG
- 窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
-
- ゲストルーム兼パーティールーム完成予想CG
- シーンで使い分ける、おもてなし空間
-
- 敷地配置イラスト
※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なります。また形状の細部、設備機器（照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等）は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム1
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- ベッドルーム2
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- キッチン
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- バスルーム・パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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設備・構造
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油はね防止ガラス
キッチンやダイニングの床や壁への油のはねを抑え、清潔さを高めます。
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食器洗い乾燥機
高音のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。
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マントル型レンジフード
スタイリッシュなデザインのマントル型のレンジフードを採用。整流板付で、吸引力にも優れています。
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シンクキャビネット
ボウルや計量カップ、洗剤のストックなどシンク周りで使うものを収納できます。
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ゆるリラ浴槽
身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。浴槽内ステップで節水効果も。
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セミオートバス
設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きができるので便利です。
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浴室暖房乾燥機
乾燥機能で浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ（1本）も標準装備。
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タオルなどの仮置きスペース
カウンターの上に、衣類やタオルの仮置きができるスペースを確保。入浴後のタオルの使用や着替えもスムーズ。
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側面のオープン棚
扉がないオープン棚により、スキンケア用品などをさっと出し入れできます。
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エコジョーズ
エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。
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ウォークインクローゼット
スッキリとした快適な暮らしを実現するために、大きな収納力が魅力の「ウォークインクローゼット」を全戸に標準設置。
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布団クローゼット
布団の収納に便利な「布団クローゼット」もご用意しました。※一部タイプ除く。
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ランドリースペース
布団や家族の多くの服を遠くまで行かなくても洗える！
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ラクセスキー
荷物で手が塞がった際も解錠できるラクセスキー。共用部エントランスはラクセスキーでも解錠可能。リーダーに約2.0m以内に近づけば自動でドアが開きます。※参考写真
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宅配ロッカー
不在時にも受け取りが可能。
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かまどベンチ
非常用の炊き出し用かまどが取り出せるかまどスツールを設置しています。※参考写真
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オーベルオリジナル防災グッズ
個人では備えにくいオリジナル防災グッズ一式をすべての住戸に1セット無償で配付します。※「オーベルオリジナル防災グッズ」はお引渡し時に配付いたします。内容は変更になる場合があります。※参考写真であり、実際に設置されるものとは異なる場合があります。
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川崎市分譲共同住宅環境性能表示
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ディスポーザー
生ゴミをスイッチひとつで粉砕し、水と一緒にディスポーザー処理槽を経由して排水するディスポーザー設備を設置。キッチンを清潔に保てます。
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ワイドシンク
中華鍋や大型の食器も洗いやすく、調理にも便利。水はね音も軽減する低騒音のワイドシンクを採用しました。
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カラリ床
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
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大型引き出し
バスタオルも余裕で収納できる大型引き出し。スライド式なので奥にあるものも取り出しやすく機能的です。
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ミラーキャビネット
奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。
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トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
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セフィオンテクト
汚れを付きにくくする、TOTO独自の防汚技術で加工しています。
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ペット飼育可能
可愛く大切な愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類や数・大きさには制限があります。詳しくは管理規約をご覧ください。
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24時間ゴミ出し
1階にはゴミ置場をご用意。夜間も収集日以外の日も、いつでもゴミ出しが可能です。
-
WELLUP（ウェルアップ）
非常時に安全な飲料水をスピーディーに供給する非常用飲料水生成装置「WELL UP」を導入。
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AED設置（自動体外式除細動器）
突然の心停止（心臓突然死）における心室細動の正常化に効果的な装置「AED」を設置します。
※掲載の写真はモデルルーム(B-eタイプ)を撮影(2024年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真は当社分譲済の他物件等の画像であり、実際とは異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第2期4次
| 販売スケジュール |
登録受付日時／2026年2月20日（金）10:00～12:00
登録受付期間：2026年2月20日（金）10:00～12:00
抽選日：2026年2月20日（金）13:00
|
|---|---|
| 販売価格 |
4,998万円～5,838万円（前払地代含む）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 68.04㎡ ～ 74.37㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡ ～ 11.40㎡ |
| 管理費 | 14,500円～15,800円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,490円～8,190円（月額） |
| 修繕積立基金 | 647,000円～707,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：21,500円～22,400円 ■インターネット基本利用料（月額）：660円（税込） ■コミュニティ費用（月額）：110円（税込） ■月額地代：7,380円～8,070円 ■原状回復積立金：4,800円～5,250円 |
| 販売概要備考 | ●場所／「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー●持ち物／令和6年・7年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）※登録受付には事前に金融機関の審査等の手続きを完了いただく等、条件がございます。詳細は担当者までお問合せください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/20 |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,888万円～6,048万円（前払地代を含む）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,900万円台・5,400万円台・5,700万円台・5,800万円台（各3戸）※100万円単位 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 66.15㎡ ～ 75.60㎡ |
| バルコニー面積 | 9.25㎡ ～ 11.49㎡ |
| その他面積 | テラス面積/11.78㎡ 専用庭面積/18.60㎡(月額使用料:190円) |
| 管理費 | 14,100円～16,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,280円～8,320円（月額） |
| 修繕積立基金 | 629,000円～719,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：19,900円～22,700円 ■インターネット基本利用料（月額）：660円（税込） ■コミュニティ費用（月額）：110円（税込）■月額地代：7,180円～8,200円 ■原状回復積立金：4,670円～5,330円 |
| 販売概要備考 | ●場所／「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー●持ち物／令和6年・7年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/23 |
予告広告 第2期5次 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年3月上旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,400万円台～5,900万円台（予定） ※100万円単位
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 5,300万円台 ※100万円単位 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 89戸 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸） ～ 4LDK |
| 専有面積 | 68.04㎡ ～ 75.60㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡ ～ 16.68㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じることができません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※上記概要は、販売予定の全住戸（89戸）のものを表示しています。販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定していません。販売戸数、価格等は本広告にて表示致します。※上記概要は、2026年2月17日現在のもので今後変更となる場合があります。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR南武線「久地」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 231戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：89台（平置5台、軽自動車用平置2台、身障者用平置1台、機械式81台）〈別途カーシェア用1台〉（月額使用料：15,000円～21,000円） ■自転車置場：464台（平置12台、傾斜ラック式94台、3人乗り対応スライドラック式51台、2段ラック式［上部ラック式122台、下部スライド式185台］）（月額使用料：100円～500円） ■バイク置場：7台（月額使用料：4,000円） |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積比率による一般定期借地権（地上権）の準共有、建物専有部分：区分所有権／建物共用部分：専有面積比率による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権（地上権） 2096年3月19日まで（建物解体期間を含む/存続期間：70年） |
| 借地権の月賃料 | 販売概要に記載 |
| 敷地面積 | 8,407.58㎡ |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付）第UHEC建確R060347変1号（令和7年1月15日付）第UHEC建確R060347変2号（令和7年10月29日付） |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 ※借地期間の地代については、物価・公租公課の変動等により借地期間の地代が著しく不相当となった場合には、土地所有者・地上権者は相手方に対し、地代の変更に関する協議を申し入れることができます。 ---------------------- バルコニー面積: 8.98㎡～11.40㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060347号（令和6年8月26日付）第UHEC建確R060347変1号（令和7年1月15日付）第UHEC建確R060347変2号（令和7年10月29日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 --------------------- 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。 --------------------- |
| 情報更新日 | 2026/02/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/04 |
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-
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- お問合せ先
-
「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー
電話：0037-618-10723【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 ■定休日／毎週水曜・木曜（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー0120-006-231 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG（※1）
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エントランス外観完成予想CG（※1）
-
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
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高低差概念イラスト※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
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「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、暮らしと利便と安らぎを一体化させた大規模複合開発プロジェクトです。このプロジェクトは、駅から徒歩7分という立地に位置し、大型スーパーや提供公園からなる開発総面積約3.7ヘクタールの土地に建設されています。空撮からもわかるように、標高約25メートルの高台に位置するため、浸水などの災害リスクが低く、安心して快適に暮らせる環境が整っています。加えて周辺には自然豊かな公園が広がっており、日々の生活に潤いを与えます。また、地上7階建ての総戸数231戸というスケール感は、居住施設としてのゆとりと快適さを提供し、多世代が交流するコミュニティを育む場としても魅力的です。このプロジェクトは景観豊かなランドスケープや多彩な共用施設を備えており、日常の利便性を高め、心身ともにサポートしてくれる要素が豊富に揃っています。このように、「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」では、便利で健康的な暮らしを提供するための環境が整っており、空撮によってその全貌が一目でわかるため、住居購入を検討する方にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、駅から徒歩7分の便利な立地に位置し、総戸数231戸の大規模な居住地となっています。このプロジェクトは、集合住宅、大型スーパーマーケット、提供公園からなる開発総面積約3.7ヘクタールの複合開発プロジェクトです。便利で健康的な生活を提供することを目指して、住居、商業、そして緑が融合した生活環境が設計されています。 標高約25メートルに位置するこのレジデンスでは、防災の面でも安定した安心感のある暮らしを提案します。周辺には自然豊かな公園があり、居住スペースと商業施設が調和した都市としての利便性を活かした生活が楽しめます。また、大型スーパーが隣接しているため、日常の買い物が便利になるほか、豊富な品揃えが日々の生活を快適にしてくれます。 さらに、開発エリア内には公園が設置され、安全に子供たちが遊べる環境が整えられます。これにより、より健康で豊かな家族生活が実現可能です。多彩な共用施設やコミュニティが育まれることによって、住む人々が安心して生活を楽しむことができる環境となっています。
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、快適な暮らしを実現するために多彩な設備仕様を整備しています。特にキッチンは、開放感と機能性を兼ね備えた「フレタスキッチン」を採用し、前面の壁をなくすことでリビングとの一体感が高まっています。また、ディスポーザーや低騒音のワイドシンク、スタイリッシュなマントル型レンジフードなど、清潔で機能的な装備が整っています。バスルームには、セミオートバスや浴室暖房乾燥機、節水効果のあるゆるリラ浴槽などがあり、リラックスタイムを提供します。パウダールームには収納力と美しさを兼ね備えたミラーキャビネットやオープン棚、カウンター一体型洗面器が装備され、利便性と快適性を向上させています。加えて、「オーベルオリジナル収納」や「マルチシェアストレージ」など、ユーザーの生活をより豊かにするための収納アイディアも豊富に取り入れられています。これらの設備仕様により、オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、日々の生活をより実用的かつ心地よくすることを目指しています。
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自然とつながる上質なラウンジ
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住まいの中心に据えられた憩いの緑
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窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
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シーンで使い分ける、おもてなし空間
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油はね防止ガラス
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食器洗い乾燥機
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マントル型レンジフード
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シンクキャビネット
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ゆるリラ浴槽
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セミオートバス
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浴室暖房乾燥機
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タオルなどの仮置きスペース
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側面のオープン棚
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エコジョーズ
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ウォークインクローゼット
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布団クローゼット
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ランドリースペース
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ラクセスキー
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宅配ロッカー
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かまどベンチ
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オーベルオリジナル防災グッズ
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川崎市分譲共同住宅環境性能表示
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トップパルケ 久地店 約600m（徒歩8分）
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フレスコベンガベンガ久地店 約610m（徒歩8分）
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まいばすけっと久地駅西店 約680m（徒歩9分）
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ひばり保育園 約630m（徒歩8分）
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久地小学校 約1,030m（徒歩13分）
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川崎医療生活協同組合久地診療所 約270m（徒歩4分）
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高津区役所 約2,060m
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川崎信用金庫久地支店 約600m（徒歩8分）
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県立東高根森林公園 約1,230m
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外観完成予想CG（※1）
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エントランス外観完成予想CG（※1）
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現地周辺航空写真※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
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高低差概念イラスト※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
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「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、暮らしと利便と安らぎを一体化させた大規模複合開発プロジェクトです。このプロジェクトは、駅から徒歩7分という立地に位置し、大型スーパーや提供公園からなる開発総面積約3.7ヘクタールの土地に建設されています。空撮からもわかるように、標高約25メートルの高台に位置するため、浸水などの災害リスクが低く、安心して快適に暮らせる環境が整っています。加えて周辺には自然豊かな公園が広がっており、日々の生活に潤いを与えます。また、地上7階建ての総戸数231戸というスケール感は、居住施設としてのゆとりと快適さを提供し、多世代が交流するコミュニティを育む場としても魅力的です。このプロジェクトは景観豊かなランドスケープや多彩な共用施設を備えており、日常の利便性を高め、心身ともにサポートしてくれる要素が豊富に揃っています。このように、「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」では、便利で健康的な暮らしを提供するための環境が整っており、空撮によってその全貌が一目でわかるため、住居購入を検討する方にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、駅から徒歩7分の便利な立地に位置し、総戸数231戸の大規模な居住地となっています。このプロジェクトは、集合住宅、大型スーパーマーケット、提供公園からなる開発総面積約3.7ヘクタールの複合開発プロジェクトです。便利で健康的な生活を提供することを目指して、住居、商業、そして緑が融合した生活環境が設計されています。 標高約25メートルに位置するこのレジデンスでは、防災の面でも安定した安心感のある暮らしを提案します。周辺には自然豊かな公園があり、居住スペースと商業施設が調和した都市としての利便性を活かした生活が楽しめます。また、大型スーパーが隣接しているため、日常の買い物が便利になるほか、豊富な品揃えが日々の生活を快適にしてくれます。 さらに、開発エリア内には公園が設置され、安全に子供たちが遊べる環境が整えられます。これにより、より健康で豊かな家族生活が実現可能です。多彩な共用施設やコミュニティが育まれることによって、住む人々が安心して生活を楽しむことができる環境となっています。
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、快適な暮らしを実現するために多彩な設備仕様を整備しています。特にキッチンは、開放感と機能性を兼ね備えた「フレタスキッチン」を採用し、前面の壁をなくすことでリビングとの一体感が高まっています。また、ディスポーザーや低騒音のワイドシンク、スタイリッシュなマントル型レンジフードなど、清潔で機能的な装備が整っています。バスルームには、セミオートバスや浴室暖房乾燥機、節水効果のあるゆるリラ浴槽などがあり、リラックスタイムを提供します。パウダールームには収納力と美しさを兼ね備えたミラーキャビネットやオープン棚、カウンター一体型洗面器が装備され、利便性と快適性を向上させています。加えて、「オーベルオリジナル収納」や「マルチシェアストレージ」など、ユーザーの生活をより豊かにするための収納アイディアも豊富に取り入れられています。これらの設備仕様により、オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは、日々の生活をより実用的かつ心地よくすることを目指しています。
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自然とつながる上質なラウンジ
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住まいの中心に据えられた憩いの緑
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窓外の緑を目に、充実の時間を過ごすラウンジ
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シーンで使い分ける、おもてなし空間
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油はね防止ガラス
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食器洗い乾燥機
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マントル型レンジフード
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シンクキャビネット
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ゆるリラ浴槽
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セミオートバス
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浴室暖房乾燥機
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タオルなどの仮置きスペース
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側面のオープン棚
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エコジョーズ
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ウォークインクローゼット
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布団クローゼット
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ランドリースペース
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ラクセスキー
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宅配ロッカー
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かまどベンチ
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オーベルオリジナル防災グッズ
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川崎市分譲共同住宅環境性能表示
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トップパルケ 久地店 約600m（徒歩8分）
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フレスコベンガベンガ久地店 約610m（徒歩8分）
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まいばすけっと久地駅西店 約680m（徒歩9分）
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ひばり保育園 約630m（徒歩8分）
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久地小学校 約1,030m（徒歩13分）
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川崎医療生活協同組合久地診療所 約270m（徒歩4分）
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高津区役所 約2,060m
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川崎信用金庫久地支店 約600m（徒歩8分）
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県立東高根森林公園 約1,230m
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B-g
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.98㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■陽光を感じる南東向きの開放的なワイドリビングプラン
※掲載の図面はB-gタイプ（2～7階）の図面です。
※バルコニー面積はB-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
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A-e
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 71.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■可変性に配慮したスライドドアを採用した縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
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B-b
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.15㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■各洋室に充実した収納を採用した南東向きプラン
※FC:布団クローゼット
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B-e
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■テレワークなど自由な使い方ができるホームライブラリーを備えたプラン
FC:布団クローゼット
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C-d
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■収納充実の縦型リビングプラン
※FC：布団クローゼット
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C-g
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 67.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.02㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■緑豊かなコミュニティフォレスト(中庭)ビューの南向きプラン
※掲載の図面はC-gタイプ（5～7階）の図面です。
※バルコニー面積はC-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
※FC：布団クローゼット
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A-a
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.49㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■収納豊富な3面採光の南向き角住戸プラン
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B-g
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.98㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■陽光を感じる南東向きの開放的なワイドリビングプラン
※掲載の図面はB-gタイプ（2～7階）の図面です。
※バルコニー面積はB-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
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A-e
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 71.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■可変性に配慮したスライドドアを採用した縦型リビングプラン
FC:布団クローゼット
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B-b
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.15㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■各洋室に充実した収納を採用した南東向きプラン
※FC:布団クローゼット
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B-e
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC+FC
- 専有面積
- 74.37㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.30㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■テレワークなど自由な使い方ができるホームライブラリーを備えたプラン
FC:布団クローゼット
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C-d
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+FC
- 専有面積
- 70.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.40㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■収納充実の縦型リビングプラン
※FC：布団クローゼット
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C-g
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 67.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.02㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■緑豊かなコミュニティフォレスト(中庭)ビューの南向きプラン
※掲載の図面はC-gタイプ（5～7階）の図面です。
※バルコニー面積はC-gタイプ（2～7階）の面積を表示しています。
※FC：布団クローゼット
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A-a
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.49㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■収納豊富な3面採光の南向き角住戸プラン