- ルグラン別府 The Central Luxe
ルグラン別府 The Central Luxe
- 更新日:2025/12/10
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 第4期
- 2830万円~3,380万円
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- 所在地
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大分県別府市野口元町1016-1
地図を見る
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- 交通
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大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停 徒歩3分
JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分
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- 引き渡し
- 2026年5月末予定
販売概要
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第4期
2830万円~3,380万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 57.20㎡ ~ 72.34㎡
- 販売スケジュール
- 11月1日(土)~販売開始
ポイント
- 72m2超 月々5万円台~(頭金0円・ボーナス併用)※1
- JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分/全邸南向き/平置き駐車場29台
- 外出先でもスマート家電にアクセスIot対応マンション/顔認証システム搭載
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0037-618-30332 無料
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- お問合せ先
- ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]
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間取り
公開中:9件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大分県別府市野口元町1016-1
- お問合せ先
-
ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]
0037-618-30332
周辺スポット
海と緑、都心利便を賢く暮らす。JR大分駅にも別府スパビーチにも近い、自然と都市の利便性が融合した理想的なロケーション。快適で豊かな暮らしがここから始まります。
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ローソン別府北的ヶ浜町店
約190m(徒歩3分) -
えきマチ1丁目別府
約460m(徒歩6分) -
ダイレックス別府幸町店
約490m(徒歩7分) -
別府隣保館保育園
約130m(徒歩2分) -
別府市立別府中央小学校
約700m(徒歩9分) -
別府市立中部中学校
約1,710m(徒歩22分) -
おおさわクリニック
約210m(徒歩3分) -
セイノ歯科医院
約280m(徒歩4分) -
大分銀行別府支店兼鶴見支店
約320m(徒歩4分) -
別府幸郵便局
約440m(徒歩6分) -
野口ふれあい交流センター
約80m(徒歩1分) -
的ヶ浜公園・別府スパビーチ
約460m(徒歩6分)
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE[マンションモデルルーム] 6割成約突破!! ※1 G1タイプ・Gタイプ・C1タイプ・D1タイプ・Cタイプ・Dタイプ 完売 Bタイプ[3LDK] 残り3邸 ※1.84戸中53戸 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市秋葉町7-24 |
| 営業時間 | 午前10:00~午後5:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日(祝日を除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム] 電話:0037-618-30332【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。この誰もが憧れるライフスタイルを、別府のまちにお届けします。様々なライフスタイルにフィットする多彩な間取り。IoT対応の先進設備や安心のセキュリティ。未来志向の快適な全84邸「ルグラン別府 The Central Luxe」にご期待ください。
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- 外観完成予想CG
- ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。この誰もが憧れるライフスタイルを、別府のまちにお届けします。IoT対応の先進設備や安心のセキュリティ。未来志向の快適な全84邸。
※CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
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室内・専有部
地上15階。陽光溢れる全戸南向き。暮らしにフィットする多彩な7プラン。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 寝室
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- 洋室
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- キッチン
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- 洗面室
※G1タイプ
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設備・構造
住まう方の視点でこだわり抜いた機能とデザイン。毎日の暮らしを快適にコーディネート。
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ビルトインガスコンロ
充実した調理性能で、コンロも焼網グリルも幅広い調理に対応。天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げのガラストップはお手入れも簡単。
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ビルトイン食器洗い乾燥機
家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。使い勝手に優れた基本性能で家事をサポートします。
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まる洗いカウンター
カウンターをワンアクションで折りたたんで、壁に掛けることができます。壁掛けできるから、洗い場を広く使えます。
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パッとくるりんポイ排水口
頭や身体を洗うときになどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です。
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ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。※B・C・Dタイプは別仕様となります。
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収納スペース(体重計収納)
観音開きタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。
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遮音性能のある二重床構造
上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を200mm以上確保。さらに軽量ΔLL(II)-3、重量ΔLH(II)-2の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。
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FreeiD
セキュリティ性の高い顔認証入館機能で快適なマンションライフを。エントランスなどのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
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スマートリモコン
室内はもちろん、外出先からも家電を操作できるスマートリモコン標準装備。
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アクリル人造大理石ワークトップ 落ち着いた雰囲気と滑らかな質感のワークトップ。熱にも強くキズ付きにくいのが特徴。
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SUSシンク 耐久性・耐熱性・耐水性に優れており、サビにくく丈夫なキッチンです。※C・Dタイプ
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レンジフード 整流板の効果で吸引力アップ。高品位ホーローでお手入れも簡単。
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ホーロークリーンキッチンパネル コンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。
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ミナモ浴槽 浴槽の上縁を極限まで広げ、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
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水はけの良い床 洗い場の床は水はけがよく、滑りにくい床を採用。床の溝にスポンジが届きやすい構造で、お掃除の手間を減らします。
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キレイドア カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。
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LED照明付き三面鏡 長寿命のLED照明を採用。鏡面の裏には棚がついた収納スペース。整理する小物に合わせ、トレーの高さが変えられます。
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「eレバー」採用水栓 eレバー採用により、無意識にレバー中央で操作しても水しか出ないので、給湯器の作動によるムダがなくなります。
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堅牢な鉄筋コンクリート造 柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55%以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。
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耐震壁のダブル配筋 地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。
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断熱構造 住戸内の冷気や暖房を逃さないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントです。外壁全体に断熱材を採用、屋根には外断熱を採用しました。
※掲載の室内写真は2024年10月にモデルルームを撮影したものです。
※設備・仕様の掲載写真は各メーカーからの参考写真のため、形状や色調など実際とは異なります。オプション等は含まれません。詳しくはお尋ねください。
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物件概要
販売概要
第4期
| 販売スケジュール | 11月1日(土)~販売開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
2830万円~3,380万円
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 57.20㎡ ~ 72.34㎡ |
| バルコニー面積 | 10.40㎡ ~ 27.94㎡ |
| 管理費 | 9,800円~12,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 5,190円~6,550円(月額) |
| 修繕積立基金 | 463,000円~586,000円(一括) |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大分県別府市野口元町1016-1 |
|---|---|
| 交通 |
大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停 徒歩3分
JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場 / 66台(平面29台・機械式37台) 使用料(月額)2,000円 ~ 14,000円 ■駐輪場 / 84台(バイク12台、自転車72台)バイク置場使用料 (月額)1,500円、自転車置き場使用料 無償 |
| 完成時期 | 2026年3月末予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月末予定 |
| 分譲後の権利形態 | <土地>住居専有面積割合による共有持分<建物>専有部分:区分所有権、共有部分:住居専有面積割合による共有持分 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,414.46㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK24-10-0703号(令和6年8月29日) |
| 売主 | 株式会社NKトラスト |
| 販売会社 | 株式会社NKトラスト(売主) |
| 施工会社 | 株式会社安成工務店 |
| 管理会社 | 株式会社コミュニティサービス |
| 備考 | 【ポイント】 ※1. [住宅ローン]大分銀行提携 プレミアム金利、融資限度額1億円以内(10万円単位)[お支払い例]変動金利0.895%(当初5年間)、返済期間50年の場合。変動金利は5年ごとに見直しがございます。金利情勢により変動します。借入時のご年齢によっては35年・40年・50年払いができない場合もございます※上記支払例は一例です。詳細は係員にお尋ねください※金利は2025年11月1日現在です。 □お支払い例 頭金なし/ボーナス払い併用 50年払い(ボーナス払い併用) ●Fタイプ(3LDK・2階) ●販売価格/3,380万円(税込) ●頭金/なし ●借入金額/3,380万円 ●月々支払/53,352円 ●ボーナス時加算額(年2回)/99,406円 ●返済期間/50年(元利均等) ●金利/0.895%(変動金利優遇後) バルコニー面積: 10.40㎡~27.94㎡ 建築確認番号: 第BVJ-FUK24-10-0703号(令和6年8月29日) 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/10 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]
電話:0037-618-30332【通話無料】
受付時間:午前10:00~午後5:00 定休日/毎週水曜日(祝日を除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]0120-400-520 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社NKトラスト
- [福岡県知事(2)第17866号]
〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院4-1-11 DTA YAKUIN BUILDING 5階 - 【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1601950-0000004
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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眺望写真※2024年8月に現地周辺を撮影したものに一部CG処理を加えたものです。
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ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。この誰もが憧れるライフスタイルを、別府のまちにお届けします。IoT対応の先進設備や安心のセキュリティ。未来志向の快適な全84邸。
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ビルトインガスコンロ
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ビルトイン食器洗い乾燥機
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まる洗いカウンター
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パッとくるりんポイ排水口
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ボウル一体型カウンター
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収納スペース(体重計収納)
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遮音性能のある二重床構造
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FreeiD
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スマートリモコン
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眺望写真※2024年8月に現地周辺を撮影したものに一部CG処理を加えたものです。
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まる洗いカウンター
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ボウル一体型カウンター
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収納スペース(体重計収納)
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遮音性能のある二重床構造
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