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プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト

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  • 次回更新予定日:随時

物件の特徴

  • 【双 陽邸】第1期3次
  • 4,610万円~5,520万円
  • 所在地
    京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番) 地図を見る
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
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  • 交通
    阪急京都本線「西院」駅 徒歩5分 【月邸】阪急京都本線「西院」駅 徒歩6分
    京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩8分
  • 引き渡し
    2027年11月下旬(予定)
  • エレベーター

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間取り

公開中:2件

間取り表記例:
Rルーフバルコニー
TRトランクルーム
Sサービスルーム(納戸)
DEN書斎(納戸)
WTCウォークスルークロゼット(クローク)
N納戸
MCマルチクロゼット(クローク)
Wウォークインクロゼット(クローク)
SCシューズクロゼット(クローク)
WICウォークインクロゼット(クローク)
SICシューズインクロゼット(クローク)

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周辺環境・アクセス

現地案内図

プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト:案内図

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

所在地
京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番)
お問合せ先
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
0037-618-30786

周辺スポット

  • 阪急京都線「西院」駅(西改札口)
    【双 陽邸】約380m(徒歩5分)
    【双 月邸】約420m(徒歩6分)

  • イオンモール京都五条
    【双 陽邸】約530m(徒歩7分)
    【双 月邸】約500m(徒歩7分)

  • ココカラファイン壬生店
    【双 陽邸】約320m(徒歩4分)
    【双 月邸】約360m(徒歩5分)
  • ライフ壬生店
    【双 陽邸】約340m(徒歩5分)
    【双 月邸】約380m(徒歩5分)
  • 業務スーパー西院店
    【双 陽邸】約700m(徒歩9分)
    【双 月邸】約670m(徒歩9分)
  • 阪急オアシス西院店
    【双 陽邸】約940m(徒歩12分)
    【双 月邸】約970m(徒歩13分)
  • サンディ京都山ノ内店
    【双 陽邸】約1,110m(徒歩14分)
    【双 月邸】約1,080m(徒歩14分)
  • 西院ルンビニ保育園
    【双 陽邸】約230m(徒歩3分)
    【双 月邸】約260m(徒歩4分)
  • 妙覚保育園
    【双 陽邸】約280m(徒歩4分)
    【双 月邸】約320m(徒歩4分)
  • 京都市立西院小学校(正門)
    【双 陽邸】約630m(徒歩8分)
    【双 月邸】約590m(徒歩8分)
  • 京都市立西院中学校
    【双 陽邸】約210m(徒歩3分)
    【双 月邸】約180m(徒歩3分)
  • 京都市立病院
    【双 陽邸】約910m(徒歩12分)
    【双 月邸】約940m(徒歩12分)
  • 壬生檜公園
    【双 陽邸】約350m(徒歩5分)
    【双 月邸】約390m(徒歩5分)
  • 井御料公園
    【双 陽邸】約470m(徒歩6分)
    【双 月邸】約440m(徒歩6分)

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載施設の調査は2026年6月に実施したもので変更される場合があります。将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2026年6月に撮影したものです。

周辺地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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モデルルーム

モデルルーム案内図

プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト:モデルルーム地図

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

モデルルーム情報

インフォメーション 事前案内会 開催
- 来場予約受付開始 -
-------------------------------------
お客様駐車場をご用意しております。
車でお越しのお客様は
「タイムズ四条烏丸」をご利用ください。
お帰りの際に係員がご精算いたします。

自転車でお越しのお客様は
「京都市御射山自転車等駐車場」をご利用ください。
お帰りの際に係員がご精算致します。
-------------------------------------
【臨時休業のお知らせ】

平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。

2026年10月27日(火)

ご不便をおかけしますが、
何卒ご理解いただきますようお願い致します。
所在地 京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町254 WEST18 2階
営業時間 [平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00
定休日 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
開催期間 ~ 2026/11/16
お問合せ先

プレサンス「京都烏丸」マンションサロン

電話:0037-618-30786【通話無料】

  • 携帯可 光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    プレサンス「京都烏丸」マンションサロン TEL:0120-699-998
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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物件概要

販売概要

【双 陽邸】第1期3次

販売スケジュール 先着順
販売価格 4,610万円~5,520万円 ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 43.84㎡・51.84㎡
バルコニー面積 8.32㎡・9.36㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/2.50㎡
管理費 10,170円・12,030円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,380円・5,180円(月額)
修繕積立基金 438,400円・518,400円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。
販売概要備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/11/13

【双 陽邸】第1期4次

販売スケジュール 先着順
販売価格 4,510万円 ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 1戸(1階・302号室)
間取り 1LDK
専有面積 43.84㎡
バルコニー面積 9.36㎡
管理費 10,170円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 4,380円(月額)
修繕積立基金 438,400円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。
販売概要備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/11/13

【双 月邸】第1期4次

販売スケジュール 先着順
販売価格 2,980万円~5,340万円 ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
間取り 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK
専有面積 32.51㎡ ~ 50.35㎡
バルコニー面積 6.29㎡ ~ 7.43㎡
管理費 8,090円~12,540円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,250円~5,040円(月額)
修繕積立基金 325,100円~503,500円(引渡時一括払)
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。
販売概要備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/11/13

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全体概要

所在地 京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番)
交通
阪急京都本線「西院」駅 徒歩5分 【月邸】阪急京都本線「西院」駅 徒歩6分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩8分
総戸数 【双 陽邸】32戸【双 月邸】41戸
構造および階数 【双 陽邸】鉄筋コンクリート造 地上11階建【双 月邸】鉄筋コンクリート造 地上11階建
駐車場 -
その他、共有施設等 【双 陽邸】
■自転車置場:57台(屋外平面式29台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式10台 屋根付・屋外スライドラック式18台 屋根付)月額使用料:500円~800円
■ミニバイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
■バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:3,000円
■駐車場:2台[屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台]
【双 月邸】
■自転車置場:68台(屋外スライドラック式55台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式13台 屋根付)月額使用料:500円・800円
■ミニバイク置場:7台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
■バイク置場:3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:3,000円
■駐車場:2台[屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台]
完成時期 2027年10月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2027年11月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
敷地面積 【双 陽邸】590.19㎡(登記簿面積・売買対象面積) 590.20㎡(実測面積・建築確認対象面積)【双 月邸】594.39㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)594.32㎡(建築確認対象面積)
用途地域 準工業地域・準防火地域・31m第10種高度地区・景観計画区域内(町並 み型建造物修景地区)・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・ 埋蔵文化財包蔵地 平安京跡・西院遺跡・居住誘導区域・既成都市区域
建築確認番号 【陽邸】第2025確認建機構ア京市10676号【月邸】第2025確認建機構ア京市10675号
売主 株式会社プレサンス [国土交通大臣(5)第7042号]
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、グランザ株式会社(復代理)、株式会社T・Mコーポレーション(復代理)
施工会社 株式会社中川工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
備考 バルコニー面積: 8.32㎡・9.36㎡
その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.50㎡
建築確認番号: 【陽邸】第2025確認建機構ア京市10676号【月邸】第2025確認建機構ア京市10675号
加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/10/23
次回更新予定日 随時

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会社・ブランド

情報提供元

株式会社プレサンス住販

免許番号
[国土交通大臣(4)第8061号]
所在地
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
加盟団体
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

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11/2
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電話:0037-618-30786【通話無料】

受付時間:[平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

  • ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
  • ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
【お電話の際の注意事項】
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「京都烏丸」マンションサロン0120-699-998
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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【物件番号】 1601445-0000368

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 外観

    現地上空からの航空写真※現地上空からの航空写真は、国土地理院 空中写真を加工して作成したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものです。建物の高さや規模を表現したものではありません。

  • 周辺環境

    阪急京都線「西院」駅(西改札口) 【双 陽邸】約380m(徒歩5分) 【双 月邸】約420m(徒歩6分)

  • 周辺環境

    イオンモール京都五条 【双 陽邸】約530m(徒歩7分) 【双 月邸】約500m(徒歩7分)

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 現地案内図

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト モデルルーム案内図

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 外観

    現地上空からの航空写真※現地上空からの航空写真は、国土地理院 空中写真を加工して作成したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものです。建物の高さや規模を表現したものではありません。

  • 周辺環境

    阪急京都線「西院」駅(西改札口) 【双 陽邸】約380m(徒歩5分) 【双 月邸】約420m(徒歩6分)

  • 周辺環境

    イオンモール京都五条 【双 陽邸】約530m(徒歩7分) 【双 月邸】約500m(徒歩7分)

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 現地案内図

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト モデルルーム案内図

  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 間取り D

    D

    間取り
    1LDK+S+WIC
    専有面積
    50.35㎡
    バルコニー
    面積
    7.19㎡
    その他面積
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.50㎡含む
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    【プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸】
    ■明るい南西角住戸
    ■開放的なセンターオープンサッシ
    ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 間取り A

    A

    間取り
    3LDK+N+SIC
    専有面積
    70.30㎡
    バルコニー
    面積
    11.48㎡
    その他面積
    サービスバルコニー面積/2.90㎡、アルコーブ面積/1.54㎡
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.70㎡含む
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    【プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸】
    ■明るい南東角住戸
    ■独立性を高めるアルコーブ
    ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 間取り D

    D

    間取り
    1LDK+S+WIC
    専有面積
    50.35㎡
    バルコニー
    面積
    7.19㎡
    その他面積
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.50㎡含む
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    【プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸】
    ■明るい南西角住戸
    ■開放的なセンターオープンサッシ
    ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
  • プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト 間取り A

    A

    間取り
    3LDK+N+SIC
    専有面積
    70.30㎡
    バルコニー
    面積
    11.48㎡
    その他面積
    サービスバルコニー面積/2.90㎡、アルコーブ面積/1.54㎡
    ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.70㎡含む
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    【プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸】
    ■明るい南東角住戸
    ■独立性を高めるアルコーブ
    ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。

オンライン相談とは

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  1. 不動産会社へ問合せ

    「オンライン相談」ボタンまたは「見学予約」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談」を選択し送信します。

  2. 不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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