- プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト
プレサンス 京都西院ツインレジデンスプロジェクト
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物件の特徴
- 【双 陽邸】第1期3次
- 4,610万円~5,520万円
-
- 所在地
-
京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番)
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- 交通
-
阪急京都本線「西院」駅 徒歩5分 【月邸】阪急京都本線「西院」駅 徒歩6分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2027年11月下旬(予定)
- エレベーター
販売概要
-
【双 陽邸】第1期3次
4,610万円~5,520万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK
- 専有面積
- 43.84㎡・51.84㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
【双 陽邸】第1期4次
4,510万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.84㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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間取り
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周辺環境・アクセス
現地案内図
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- 所在地
- 京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番)
- お問合せ先
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プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
0037-618-30786
周辺スポット
-
阪急京都線「西院」駅(西改札口)
【双 陽邸】約380m(徒歩5分)
【双 月邸】約420m(徒歩6分) -
イオンモール京都五条
【双 陽邸】約530m(徒歩7分)
【双 月邸】約500m(徒歩7分)
-
ココカラファイン壬生店
【双 陽邸】約320m(徒歩4分)
【双 月邸】約360m(徒歩5分) -
ライフ壬生店
【双 陽邸】約340m(徒歩5分)
【双 月邸】約380m(徒歩5分) -
業務スーパー西院店
【双 陽邸】約700m(徒歩9分)
【双 月邸】約670m(徒歩9分) -
阪急オアシス西院店
【双 陽邸】約940m(徒歩12分)
【双 月邸】約970m(徒歩13分) -
サンディ京都山ノ内店
【双 陽邸】約1,110m(徒歩14分)
【双 月邸】約1,080m(徒歩14分) -
西院ルンビニ保育園
【双 陽邸】約230m(徒歩3分)
【双 月邸】約260m(徒歩4分) -
妙覚保育園
【双 陽邸】約280m(徒歩4分)
【双 月邸】約320m(徒歩4分) -
京都市立西院小学校(正門)
【双 陽邸】約630m(徒歩8分)
【双 月邸】約590m(徒歩8分) -
京都市立西院中学校
【双 陽邸】約210m(徒歩3分)
【双 月邸】約180m(徒歩3分) -
京都市立病院
【双 陽邸】約910m(徒歩12分)
【双 月邸】約940m(徒歩12分) -
壬生檜公園
【双 陽邸】約350m(徒歩5分)
【双 月邸】約390m(徒歩5分) -
井御料公園
【双 陽邸】約470m(徒歩6分)
【双 月邸】約440m(徒歩6分)
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載施設の調査は2026年6月に実施したもので変更される場合があります。将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2026年6月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
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モデルルーム
モデルルーム案内図
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モデルルーム情報
| インフォメーション | 事前案内会 開催 - 来場予約受付開始 - ------------------------------------- お客様駐車場をご用意しております。 車でお越しのお客様は 「タイムズ四条烏丸」をご利用ください。 お帰りの際に係員がご精算いたします。 自転車でお越しのお客様は 「京都市御射山自転車等駐車場」をご利用ください。 お帰りの際に係員がご精算致します。 ------------------------------------- 【臨時休業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。 2026年10月27日(火) ご不便をおかけしますが、 何卒ご理解いただきますようお願い致します。 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町254 WEST18 2階 |
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
| 開催期間 | ~ 2026/11/16 |
| お問合せ先 |
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン 電話:0037-618-30786【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
【双 陽邸】第1期3次
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,610万円~5,520万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 43.84㎡・51.84㎡ |
| バルコニー面積 | 8.32㎡・9.36㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.50㎡ |
| 管理費 | 10,170円・12,030円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,380円・5,180円(月額) |
| 修繕積立基金 | 438,400円・518,400円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/13 |
【双 陽邸】第1期4次
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,510万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(1階・302号室) |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.84㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 管理費 | 10,170円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,380円(月額) |
| 修繕積立基金 | 438,400円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/13 |
【双 月邸】第1期4次
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,980万円~5,340万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK |
| 専有面積 | 32.51㎡ ~ 50.35㎡ |
| バルコニー面積 | 6.29㎡ ~ 7.43㎡ |
| 管理費 | 8,090円~12,540円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,250円~5,040円(月額) |
| 修繕積立基金 | 325,100円~503,500円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町内会費(月額):200円※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/13 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区【双 陽邸】西院西平町13番、矢掛町22番19(地番)【双 月邸】京都市右京区西院矢掛町22番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「西院」駅 徒歩5分 【月邸】阪急京都本線「西院」駅 徒歩6分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 【双 陽邸】32戸【双 月邸】41戸 |
| 構造および階数 | 【双 陽邸】鉄筋コンクリート造 地上11階建【双 月邸】鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【双 陽邸】 ■自転車置場:57台(屋外平面式29台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式10台 屋根付・屋外スライドラック式18台 屋根付)月額使用料:500円~800円 ■ミニバイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円 ■バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:3,000円 ■駐車場:2台[屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台] 【双 月邸】 ■自転車置場:68台(屋外スライドラック式55台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式13台 屋根付)月額使用料:500円・800円 ■ミニバイク置場:7台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円 ■バイク置場:3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:3,000円 ■駐車場:2台[屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台] |
| 完成時期 | 2027年10月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年11月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 【双 陽邸】590.19㎡(登記簿面積・売買対象面積) 590.20㎡(実測面積・建築確認対象面積)【双 月邸】594.39㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)594.32㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 準工業地域・準防火地域・31m第10種高度地区・景観計画区域内(町並 み型建造物修景地区)・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・ 埋蔵文化財包蔵地 平安京跡・西院遺跡・居住誘導区域・既成都市区域 |
| 建築確認番号 | 【陽邸】第2025確認建機構ア京市10676号【月邸】第2025確認建機構ア京市10675号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣(5)第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、グランザ株式会社(復代理)、株式会社T・Mコーポレーション(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 8.32㎡・9.36㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/2.50㎡ 建築確認番号: 【陽邸】第2025確認建機構ア京市10676号【月邸】第2025確認建機構ア京市10675号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/10/23 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
電話:0037-618-30786【通話無料】
受付時間:[平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「京都烏丸」マンションサロン0120-699-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地上空からの航空写真※現地上空からの航空写真は、国土地理院 空中写真を加工して作成したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものです。建物の高さや規模を表現したものではありません。
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阪急京都線「西院」駅(西改札口) 【双 陽邸】約380m(徒歩5分) 【双 月邸】約420m(徒歩6分)
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イオンモール京都五条 【双 陽邸】約530m(徒歩7分) 【双 月邸】約500m(徒歩7分)
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現地上空からの航空写真※現地上空からの航空写真は、国土地理院 空中写真を加工して作成したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものです。建物の高さや規模を表現したものではありません。
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阪急京都線「西院」駅(西改札口) 【双 陽邸】約380m(徒歩5分) 【双 月邸】約420m(徒歩6分)
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イオンモール京都五条 【双 陽邸】約530m(徒歩7分) 【双 月邸】約500m(徒歩7分)
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