- プレサンス ロジェ 阿倍野寺田町
プレサンス ロジェ 阿倍野寺田町
- 更新 2日前に情報が更新されました
- 次回更新予定日：2026/11/13
物件の特徴
- 第1期先着順
- 3,480万円～5,980万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
地図を見る
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- 交通
-
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2027年3月下旬(予定)
- エレベーター
販売概要
-
第1期先着順
3,480万円～5,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 35.10㎡ ～ 60.15㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-57321 無料
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- お問合せ先
- プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
- お問合せ先
-
プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン
0037-618-57321
現地案内図
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～14時台）各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2025年7月時点調べ）
※交通所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
周辺スポット
必要なものがすぐに手に入る。
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グリーンマーケットMOA 天王寺店
約670m（徒歩9分） -
天王寺ミオ 本館
約1,110m（徒歩14分） -
ハーベス天王寺店
約1,160m（徒歩15分） -
Hoop
約1,480m（徒歩19分） -
あべの and
約1,610m（徒歩21分） -
大阪教育大学附属 天王寺小学校
約740m（徒歩10分） -
大阪市立 文の里中学校
約780m（徒歩10分） -
天王寺動物園（てんしばゲート）
約1,620m（徒歩21分） -
天王寺公園
約1,310m（徒歩17分）
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食品館アプロ 源ヶ橋店
約160m（徒歩2分） -
ドン・キホーテ 寺田町駅店
約450m（徒歩6分） -
メルカートピッコロ 近鉄あべのハルカス店
約1,100m（徒歩14分） -
カルディコーヒーファーム 天王寺ミオ店
約1,160m（徒歩15分） -
産直市場よってって てんしば店
約1,310m（徒歩17分） -
あべのキューズモール
約1,430m（徒歩18分） -
ルシアスビル
約1,500m（徒歩19分） -
大阪府立 天王寺高等学校
約750m（徒歩10分） -
あべのハルカス美術館
約1,280m（徒歩16分） -
あべのアポロシネマ
約1,440m（徒歩18分） -
大阪市立美術館
約1,720m（徒歩22分） -
てんしば
約1,310m（徒歩17分）
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※公立の通学指定校は2026年1月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第1期 先着順申込受付開始 - 来場予約受付中 - 【臨時休業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を休業させていただきます。 2026年11月12日（木） ご不便をおかけしますが、 何卒ご理解いただきますようお願い致します。 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5番1号 |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
| 開催期間 | ～ 2026/11/09 |
| お問合せ先 |
プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン 電話：0037-618-57321【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
- 心地よい暮らしのための資質を、都市の感性で包んで。洗練と陽光のレジデンス。
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- エントランス完成予想図
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】宅配ボックス【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
※掲載の各完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・C・C1・Fgタイプのみ。※参考写真
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Fgタイプのみ。※参考写真
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まな板Ｚ
カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※A・Fgタイプのみ。※参考写真
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水切りプレートＺT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※A・Fgタイプのみ。※参考写真
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ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※参考写真
-
レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。※参考写真
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
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シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。※参考写真
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美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。※参考写真
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ウォシュレット付トイレ
空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※掲載の写真内の手摺は先行オプション対応（有償）となります。※参考写真
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スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※参考写真
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クロゼット
各居室には、コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットを設置。枕棚も設けているので小物類の整理にも便利にお使いいただけます。※Dタイプのみウォークインクロゼット。※参考写真
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防犯センサー
1・2階住戸の玄関ドアおよび窓（一部除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、地中約34.0m合計7本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わる事があります。※場所打ちコンクリート拡底杭参考イラスト
-
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
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ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。
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トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
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ホーム保安灯
普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。※Bタイプは除きます。
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シューズインクロゼット
ゴルフバッグやキャリーケースも収納できるのはもちろん、普段使用しないアイテムの収納に便利。靴を履いたまま入れるので快適です。※A・D・Fgタイプのみ。
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
-
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると、扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
※掲載の写真は2025年3月にプレサンス昭和町駅前スタイルギャラリーのモデルルーム（Dタイプ／モデルルーム仕様）、2026年5月にプレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Dear のモデルルーム（Fタイプメニュー3）にて撮影したもので、一部CG加工を加えています。また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品等は展示品で販売価格に含まれておりません。※メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション（有償）には申込期限がございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。※印刷の都合上、実際の色調とは多少異なる場合がございます。※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
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物件概要
販売概要
第1期先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,480万円～5,980万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 35.10㎡ ～ 60.15㎡ |
| バルコニー面積 | 3.88㎡ ～ 6.82㎡ |
| 管理費 | 10,000円～17,140円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,510円～6,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 315,900円～541,400円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町会費(月額):300円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/29 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:28台(屋外スライドラック式 屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付3台) 月額使用料:500円・1,000円 ■ミニバイク置き場:3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:3,500円 ■バイク置き場:1台(屋外平面式 軒下) 月額使用料:5,000円 ■駐車場:1台(屋外平面式) 月額使用料:35,000円 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 366.82㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、349.84㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域・準防火地域・下水道処理区域・狭あい道路拡幅促進整備事業重点対策地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第NK25-0230号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【TOP】 ※1.掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 バルコニー面積: 3.88㎡～6.82㎡ 建築確認番号: 第NK25-0230号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/11/06 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/13 |
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- お問合せ先
-
プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン
電話：0037-618-57321【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン0120-511-005 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真（2024年3月撮影）※1
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心地よい暮らしのための資質を、都市の感性で包んで。洗練と陽光のレジデンス。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】宅配ボックス【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
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食器洗い乾燥機
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ワイド型静音シンク
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まな板Ｚ
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水切りプレートＺT
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ソフトクローズ設計
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レンジフード
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ポップアップ排水栓
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ヘアキャッチャー
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
-
ボウル一体型洗面カウンター
-
シングルレバー混合水栓
-
美ルック
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ウォシュレット付トイレ
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スライド昇降式物干金物
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クロゼット
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防犯センサー
-
防犯カメラ
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杭基礎
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グリーンマーケットMOA 天王寺店 約670m（徒歩9分）
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天王寺ミオ 本館 約1,110m（徒歩14分）
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ハーベス天王寺店 約1,160m（徒歩15分）
-
Hoop 約1,480m（徒歩19分）
-
あべの and 約1,610m（徒歩21分）
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大阪教育大学附属 天王寺小学校 約740m（徒歩10分）
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大阪市立 文の里中学校 約780m（徒歩10分）
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天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,620m（徒歩21分）
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天王寺公園 約1,310m（徒歩17分）
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現地周辺航空写真（2024年3月撮影）※1
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心地よい暮らしのための資質を、都市の感性で包んで。洗練と陽光のレジデンス。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】宅配ボックス【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
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食器洗い乾燥機
-
ワイド型静音シンク
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まな板Ｚ
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水切りプレートＺT
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ソフトクローズ設計
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レンジフード
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ポップアップ排水栓
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ヘアキャッチャー
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
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ボウル一体型洗面カウンター
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シングルレバー混合水栓
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美ルック
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ウォシュレット付トイレ
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スライド昇降式物干金物
-
クロゼット
-
防犯センサー
-
防犯カメラ
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杭基礎
-
グリーンマーケットMOA 天王寺店 約670m（徒歩9分）
-
天王寺ミオ 本館 約1,110m（徒歩14分）
-
ハーベス天王寺店 約1,160m（徒歩15分）
-
Hoop 約1,480m（徒歩19分）
-
あべの and 約1,610m（徒歩21分）
-
大阪教育大学附属 天王寺小学校 約740m（徒歩10分）
-
大阪市立 文の里中学校 約780m（徒歩10分）
-
天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,620m（徒歩21分）
-
天王寺公園 約1,310m（徒歩17分）
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-
-
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.88㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.82㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.70㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 3.88㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 60.15㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.82㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.70㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -