- プレサンス ロジェ 阿倍野寺田町
プレサンス ロジェ 阿倍野寺田町
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
-
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
地図を見る
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- 交通
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JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩13分 大和路線・阪和線「天王寺」駅 徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩13分
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- 引き渡し
- 2027年3月下旬(予定)
- エレベーター
販売概要
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予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 35.10㎡ ～ 60.15㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年5月下旬（予定）
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番)
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プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン
0037-618-57321
現地案内図
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（11時台～14時台）各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2025年7月時点調べ）
※交通所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
周辺スポット
必要なものがすぐに手に入る。
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グリーンマーケットMOA 天王寺店
約670m（徒歩9分） -
天王寺ミオ 本館
約1,110m（徒歩14分） -
ハーベス天王寺店
約1,160m（徒歩15分） -
Hoop
約1,480m（徒歩19分） -
あべの and
約1,610m（徒歩21分） -
大阪教育大学附属 天王寺小学校
約740m（徒歩10分） -
大阪市立 文の里中学校
約780m（徒歩10分） -
天王寺動物園（てんしばゲート）
約1,620m（徒歩21分） -
天王寺公園
約1,310m（徒歩17分）
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食品館アプロ 源ヶ橋店
約160m（徒歩2分） -
ドン・キホーテ 寺田町駅店
約450m（徒歩6分） -
メルカートピッコロ 近鉄あべのハルカス店
約1,100m（徒歩14分） -
カルディコーヒーファーム 天王寺ミオ店
約1,160m（徒歩15分） -
産直市場よってって てんしば店
約1,310m（徒歩17分） -
あべのキューズモール
約1,430m（徒歩18分） -
ルシアスビル
約1,500m（徒歩19分） -
大阪府立 天王寺高等学校
約750m（徒歩10分） -
あべのハルカス美術館
約1,280m（徒歩16分） -
あべのアポロシネマ
約1,440m（徒歩18分） -
大阪市立美術館
約1,720m（徒歩22分） -
てんしば
約1,310m（徒歩17分）
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※公立の通学指定校は2026年1月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【臨時休業・営業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。 ■臨時休業日 2026年4月27日（月） 2026年4月30日（木） 2026年5月7日（木） 2026年5月14日（木） ■臨時営業日（通常通り営業いたします） 2026年4月29日（水） 2026年5月5日（火） 2026年5月6日（水） ご不便をおかけいたしますが、 何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン 電話：0037-618-57321【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年5月下旬（予定） |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 22戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 35.10㎡ ～ 60.15㎡ |
| バルコニー面積 | 2.94㎡ ～ 9.45㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積:14.21㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金：未定（引渡時一括払） ■自治会費：未定（月額） ■私道負担：道路後退による私道負担あり(道路後退部分約14.85m2) |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩13分 大和路線・阪和線「天王寺」駅 徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩13分
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| 総戸数 | 22戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：28台(屋外スライドラック式 屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付3台) 月額使用料：未定 ■ミニバイク置き場：3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料：未定 ■バイク置き場：1台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：未定 ■駐車場：1台(屋外平面式) 月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 366.82㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、349.84㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域・準防火地域・下水道処理区域・狭あい道路拡幅促進 整備事業重点対策地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第NK25-0230号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【TOP】 ※1.掲載の絵図は現地周辺の航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 バルコニー面積: 2.94㎡～9.45㎡ その他面積: ■テラス面積:14.21㎡ 建築確認番号: 第NK25-0230号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 --------------------------------- 〈株式会社プレサンスの商号変更について〉 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 2026/05/01 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン
電話：0037-618-57321【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン0120-511-005 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真（2024年3月撮影）※1
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グリーンマーケットMOA 天王寺店 約670m（徒歩9分）
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天王寺ミオ 本館 約1,110m（徒歩14分）
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ハーベス天王寺店 約1,160m（徒歩15分）
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Hoop 約1,480m（徒歩19分）
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あべの and 約1,610m（徒歩21分）
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大阪教育大学附属 天王寺小学校 約740m（徒歩10分）
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大阪市立 文の里中学校 約780m（徒歩10分）
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天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,620m（徒歩21分）
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天王寺公園 約1,310m（徒歩17分）
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現地周辺航空写真（2024年3月撮影）※1
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グリーンマーケットMOA 天王寺店 約670m（徒歩9分）
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天王寺ミオ 本館 約1,110m（徒歩14分）
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ハーベス天王寺店 約1,160m（徒歩15分）
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Hoop 約1,480m（徒歩19分）
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あべの and 約1,610m（徒歩21分）
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大阪教育大学附属 天王寺小学校 約740m（徒歩10分）
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大阪市立 文の里中学校 約780m（徒歩10分）
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天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,620m（徒歩21分）
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天王寺公園 約1,310m（徒歩17分）
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