- ソルプレサンス 阿倍野美章園
ソルプレサンス 阿倍野美章園
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/03
物件の特徴
- 第1期先着順
- 3,360万円～18,880万円(税込)
-
- 所在地
-
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分
Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
-
- 引き渡し
- 2027年12月中旬（予定）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 100㎡以上
- 4LDK以上
販売概要
-
第1期先着順
3,360万円～18,880万円(税込)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）・4LDK
- 専有面積
- 31.95㎡ ～ 115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付開始
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-01636 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る（無料）
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
間取り
公開中：3件
-
他の販売概要を見る
だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
0037-618-01636
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～15時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります（JR線はおでかけネット、Osaka Metro・近鉄線は公式サイト調べ）。
周辺スポット
-
あべのキューズモール
約1,530m（自転車6分） -
あべのハルカス
約1,630m（自転車6分） -
てんしば
約1,940m（自転車7分）
-
JR阪和線「美章園」駅
約200m（徒歩3分） -
近鉄南大阪線「河堀口」駅
約590m（徒歩8分） -
Osaka Metro谷町線「文の里」駅（3番出入口）
約620m（徒歩8分） -
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅（1番出入口）
約870m（徒歩11分） -
大阪市立常盤小学校
約920m（徒歩12分） -
大阪市立文の里中学校
約470m（徒歩6分） -
明浄学院高等学校
約310m（徒歩4分） -
大阪府立天王寺高等学校
約390m（徒歩5分） -
大阪府立工芸高等学校
約520m（徒歩7分） -
阿倍野区役所
約570m（徒歩8分）
※公立の通学指定校は2025年11月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【第1期】GRAND OPEN ― 先着順申込受付開始 ― |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー 電話：0037-618-01636【通話無料】
|
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-01636無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- バルコニーのガラス手摺を基調にマリオンがアクセントとなり洗練された美しさを表現したファサード。建物基壇部には深みのあるタイルを用いて重厚感を演出。異なる素材による組み合わせで個性を付加するなど、豊かな邸宅の表情を創り出しています。
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 落ち着いた色合いのタイルに、シンボルツリーを配するなど植栽が彩を添えるエントランスアプローチ。建物の構造を活かしてアプローチを構成し、奥行きある迎賓空間に。私邸へと導く心安らぐ風景を演出しています。
-
- エントランスホール完成予想図
- 建物の品位を象徴する上質な心地よさに包まれたエントランスホール。建物のクオリティを集約させたエントランスホールは、高級感を醸し出すマテリアルや開放的なガラスウォールを採用し、広がりを演出した上質の佇まい。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
室内・専有部
-
- リビング・ダイニング・キッチン（Fタイプ）
※掲載のリビング・ダイニング・キッチンの画像は、設計図を基に描き起こしたCGイメージです。実際とは多少異なります。予めご了承ください。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
第1期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,360万円～18,880万円(税込)
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,700万円台・5,000万円台・7,400万円台（各2戸）(税込) |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）・4LDK |
| 専有面積 | 31.95㎡ ～ 115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| バルコニー面積 | 6.39㎡ ～ 21.54㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.21㎡ ～ 4.73㎡ ■サービスバルコニー面積/2.05㎡ ～ 2.50㎡ |
| 管理費 | 4,890円～17,660円（月額） |
| 修繕積立金 | 3,200円～11,540円（月額） |
| 修繕積立基金 | 287,600円～1,038,900円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■自治会費（月額）：200円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/28 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分
Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：115台（屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台）月額使用料:300円～800円 ■ミニバイク置場：9台（屋内平面式）月額使用料:3,000円 ■バイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料:5,000円 ■駐車場：31台[屋外平面式8台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は軽自動車専用）・屋外機械式23台] 月額使用料:7,000円～23,000円 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年12月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共用、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,270.41㎡(登記簿面積)、1,273.47㎡(実測面積・売買対象面積) 1,273.33㎡(確認申請対象面積) |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築GBRC00091号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 、株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 国土交通大臣（1）第10468号 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.※掲載の航空写真は2025年12月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。また、光の柱は物件のおおよその位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。あらかじめご了承ください。 ※JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（現地より200m）、Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分（現地より620m／3号出入口）、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分（現地より590m）、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分（現地より870m／1号出入口）、大阪市立常盤小学校（徒歩12分／現地より約920m）、大阪市立文の里中学校（徒歩6分／現地より約470m）、大阪府立天王寺高等学校（徒歩5分／現地より約390m）、大阪府立工芸高等学校（徒歩7分／現地より約520m）、明浄学院高等学校（徒歩4分／現地より約310m）、阿倍野区役所（徒歩8分／現地より約570m）、あべのハルカス（自転車6分／現地より約1,630m）、あべのキューズモール（自転車6分／現地より約1,530m）、てんしば（自転車7分／現地より約1,940m） バルコニー面積: 6.39㎡～21.54㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.21㎡～4.73㎡ ■サービスバルコニー面積/2.05㎡～2.50㎡ 建築確認番号: 第R07確認建築GBRC00091号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/06/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-01636無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
電話：0037-618-01636【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー0120-778-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
-
外観完成予想図
-
エントランスアプローチ完成予想図
-
エントランスホール完成予想図
-
現地周辺の航空写真（2025年12月撮影）※1
-
バルコニーのガラス手摺を基調にマリオンがアクセントとなり洗練された美しさを表現したファサード。建物基壇部には深みのあるタイルを用いて重厚感を演出。異なる素材による組み合わせで個性を付加するなど、豊かな邸宅の表情を創り出しています。
-
-
落ち着いた色合いのタイルに、シンボルツリーを配するなど植栽が彩を添えるエントランスアプローチ。建物の構造を活かしてアプローチを構成し、奥行きある迎賓空間に。私邸へと導く心安らぐ風景を演出しています。
-
建物の品位を象徴する上質な心地よさに包まれたエントランスホール。建物のクオリティを集約させたエントランスホールは、高級感を醸し出すマテリアルや開放的なガラスウォールを採用し、広がりを演出した上質の佇まい。
-
-
あべのキューズモール 約1,530m（自転車6分）
-
あべのハルカス 約1,630m（自転車6分）
-
てんしば 約1,940m（自転車7分）
-
-
-
-
外観完成予想図
-
エントランスアプローチ完成予想図
-
エントランスホール完成予想図
-
現地周辺の航空写真（2025年12月撮影）※1
-
バルコニーのガラス手摺を基調にマリオンがアクセントとなり洗練された美しさを表現したファサード。建物基壇部には深みのあるタイルを用いて重厚感を演出。異なる素材による組み合わせで個性を付加するなど、豊かな邸宅の表情を創り出しています。
-
-
落ち着いた色合いのタイルに、シンボルツリーを配するなど植栽が彩を添えるエントランスアプローチ。建物の構造を活かしてアプローチを構成し、奥行きある迎賓空間に。私邸へと導く心安らぐ風景を演出しています。
-
建物の品位を象徴する上質な心地よさに包まれたエントランスホール。建物のクオリティを集約させたエントランスホールは、高級感を醸し出すマテリアルや開放的なガラスウォールを採用し、広がりを演出した上質の佇まい。
-
-
あべのキューズモール 約1,530m（自転車6分）
-
あべのハルカス 約1,630m（自転車6分）
-
てんしば 約1,940m（自転車7分）
-
-
-
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.39㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.21㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.36㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●テレワーク等に最適な洋室の扉を開放すればリビング・ダイニングとの一体化使用が可能。
●水廻りを玄関側にまとめて快適性を追求した1LDKプラン。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)+WIC［2～10階］・4LDK+WIC［11～15階］
- 専有面積
- 77.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.45㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡、サービスバルコニー面積面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●各居室に窓を設けた通風・採光性に優れた開放感※溢れる角住戸プラン。
●約6.0帖の洋室(1)に大容量のウォークインクロゼットを設置。
●お料理中も会話が楽しめ、料理の配膳にも便利な対面式カウンターキッチン。
-
F
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 115.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.50㎡、専用防災倉庫面積/3.20㎡
MB面積/0.36㎡、アルコーブ面積/4.73㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【PREMIUM PLAN】
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.39㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.21㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.36㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●テレワーク等に最適な洋室の扉を開放すればリビング・ダイニングとの一体化使用が可能。
●水廻りを玄関側にまとめて快適性を追求した1LDKプラン。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)+WIC［2～10階］・4LDK+WIC［11～15階］
- 専有面積
- 77.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.45㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡、サービスバルコニー面積面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●各居室に窓を設けた通風・採光性に優れた開放感※溢れる角住戸プラン。
●約6.0帖の洋室(1)に大容量のウォークインクロゼットを設置。
●お料理中も会話が楽しめ、料理の配膳にも便利な対面式カウンターキッチン。
-
F
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 115.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.50㎡、専用防災倉庫面積/3.20㎡
MB面積/0.36㎡、アルコーブ面積/4.73㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【PREMIUM PLAN】