- ソルプレサンス 阿倍野美章園
ソルプレサンス 阿倍野美章園
- 情報更新日: 16時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/04/06
物件の特徴
- 予告広告 第1期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分
Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
-
- 引き渡し
- 2027年12月下旬（予定）
- 100㎡以上
- 4LDK以上
- エレベーター
販売概要
-
予告広告 第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK
- 専有面積
- 31.95㎡ ～ 115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む)
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期/2026年4月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
0037-618-01636
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～15時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります（JR線はおでかけネット、Osaka Metro・近鉄線は公式サイト調べ）。
周辺スポット
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あべのキューズモール
約1,530m（自転車6分） -
あべのハルカス
約1,630m（自転車6分） -
てんしば
約1,940m（自転車7分）
-
JR阪和線「美章園」駅
約200m（徒歩3分） -
近鉄南大阪線「河堀口」駅
約590m（徒歩8分） -
Osaka Metro谷町線「文の里」駅（3番出入口）
約620m（徒歩8分） -
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅（1番出入口）
約870m（徒歩11分） -
大阪市立常盤小学校
約920m（徒歩12分） -
大阪市立文の里中学校
約470m（徒歩6分） -
明浄学院高等学校
約310m（徒歩4分） -
大阪府立天王寺高等学校
約390m（徒歩5分） -
大阪府立工芸高等学校
約520m（徒歩7分） -
阿倍野区役所
約570m（徒歩8分）
※公立の通学指定校は2025年11月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 物件エントリー開始 【臨時休業・営業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。 ■臨時休業日 2026年4月2日（木） 2026年4月27日（月） 2026年4月30日（木） ■臨時営業日（通常通り営業いたします） 2026年4月1日（水） ご不便をおかけいたしますが、 何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー 電話：0037-618-01636【通話無料】
|
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建物・部屋
室内・専有部
-
- リビング・ダイニング・キッチン（Fタイプ）
※掲載のリビング・ダイニング・キッチンの画像は、設計図を基に描き起こしたCGイメージです。実際とは多少異なります。予めご了承ください。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
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物件概要
販売概要
予告広告 第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2026年4月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 69戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK |
| 専有面積 | 31.95㎡ ～ 115.43㎡(MB・専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| バルコニー面積 | 6.39㎡ ～ 21.54㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.21㎡ ～ 4.73㎡ ■サービスバルコニー面積/2.05㎡ ～ 2.50㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分
Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：115台（屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台）月額使用料:未定 ■ミニバイク置場：9台（屋内平面式）月額使用料:未定 ■バイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料:未定 ■駐車場：31台[屋外平面式8台（内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用）・屋外機械式23台] 月額使用料:未定 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年12月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共用、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 未定 |
| 敷地面積 | 1,270.41㎡(登記簿面積)、1,273.47㎡(実測面積・売買対象面積) 1,273.33㎡(確認申請対象面積) |
| 用途地域 | 第1種住居地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築GBRC00091号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 、株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 国土交通大臣（1）第10468号 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理） |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 未定 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の航空写真は2025年12月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。また、光の柱は物件のおおよその位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。 ※JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（現地より200m）、Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分（現地より620m／3番出入口）、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩8分（現地より590m）、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分（現地より870m／1番出入口）、大阪市立常盤小学校（徒歩12分／現地より約920m）、大阪市立文の里中学校（徒歩6分／現地より約470m）、大阪府立天王寺高等学校（徒歩5分／現地より約390m）、大阪府立工芸高等学校（徒歩7分／現地より約520m）、明浄学院高等学校（徒歩4分／現地より約310m）、阿倍野区役所（徒歩8分／現地より約570m）、あべのハルカス（自転車6分／現地より約1,630m）、あべのキューズモール（自転車6分／現地より約1,530m）、てんしば（自転車7分／現地より約1,940m） バルコニー面積: 6.39㎡～21.54㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.21㎡～4.73㎡ ■サービスバルコニー面積/2.05㎡～2.50㎡ 建築確認番号: 第R07確認建築GBRC00091号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/03/27 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/06 |
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0037-618-01636無料
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プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
電話：0037-618-01636【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00定休日毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー0120-778-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
現地周辺の航空写真（2025年12月撮影）※1
-
-
あべのキューズモール 約1,530m（自転車6分）
-
あべのハルカス 約1,630m（自転車6分）
-
てんしば 約1,940m（自転車7分）
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-
現地周辺の航空写真（2025年12月撮影）※1
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あべのキューズモール 約1,530m（自転車6分）
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あべのハルカス 約1,630m（自転車6分）
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てんしば 約1,940m（自転車7分）
-
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-
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.39㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.21㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.36㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●テレワーク等に最適な洋室の扉を開放すればリビング・ダイニングとの一体化使用が可能。
●水廻りを玄関側にまとめて快適性を追求した1LDKプラン。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)+WIC［2～10階］・4LDK+WIC［11～15階］
- 専有面積
- 77.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.45㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡、サービスバルコニー面積面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●各居室に窓を設けた通風・採光性に優れた開放感※溢れる角住戸プラン。
●約6.0帖の洋室(1)に大容量のウォークインクロゼットを設置。
●お料理中も会話が楽しめ、料理の配膳にも便利な対面式カウンターキッチン。
-
F
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 115.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.50㎡、専用防災倉庫面積/3.20㎡
MB面積/0.36㎡、アルコーブ面積/4.73㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【PREMIUM PLAN】
-
C
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.39㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.21㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.36㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ●テレワーク等に最適な洋室の扉を開放すればリビング・ダイニングとの一体化使用が可能。
●水廻りを玄関側にまとめて快適性を追求した1LDKプラン。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)+WIC［2～10階］・4LDK+WIC［11～15階］
- 専有面積
- 77.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.45㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡、サービスバルコニー面積面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ●各居室に窓を設けた通風・採光性に優れた開放感※溢れる角住戸プラン。
●約6.0帖の洋室(1)に大容量のウォークインクロゼットを設置。
●お料理中も会話が楽しめ、料理の配膳にも便利な対面式カウンターキッチン。
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F
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 115.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.50㎡、専用防災倉庫面積/3.20㎡
MB面積/0.36㎡、アルコーブ面積/4.73㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- 【PREMIUM PLAN】