- プレサンス ロジェ 喜連瓜破グランドウエスト ／ プレサンス ロジェ 喜連ミッドテラス
プレサンス ロジェ 喜連瓜破グランドウエスト ／ プレサンス ロジェ 喜連ミッドテラス
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/19
物件の特徴
- 予告広告 【喜連瓜破グランドウエスト】第1期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
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大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）【喜連瓜破グランドウエスト】、大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）【喜連ミッドテラス】
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- 交通
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Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分 【喜連瓜破グランドウエスト】
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 【喜連ミッドテラス】
-
- 引き渡し
- 【喜連瓜破グランドウエスト】2027年3月下旬（予定）、【喜連ミッドテラス】2027年9月下旬（予定）
販売概要
-
予告広告 【喜連瓜破グランドウエスト】第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK
- 専有面積
- 30.50㎡ ～ 70.00㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年1月下旬
-
予告広告 【喜連ミッドテラス】第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積
- 33.45㎡ ～ 81.45㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年1月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）【喜連瓜破グランドウエスト】、大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）【喜連ミッドテラス】
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プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
0037-618-03389
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年10月駅すぱあと調べ）また、所用時間は2025年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※出典：なにわ筋線再開発について関西高速鉄道株式会社HP（https://www.kr-railway.co.jp/naniwa/）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
モデルルーム情報
| 所在地 | 大阪市阿倍野区昭和町1-9-24 |
|---|---|
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | 2026/01/05 ～ |
| お問合せ先 |
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー 電話：0037-618-03389【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
予告広告 【喜連瓜破グランドウエスト】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 105戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 30.50㎡ ～ 70.00㎡ |
| バルコニー面積 | 5.71㎡ ～ 14.04㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.06㎡ ～ 5.99㎡■サービスバルコニー面積/3.15㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
予告広告 【喜連ミッドテラス】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 67戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 33.45㎡ ～ 81.45㎡ |
| バルコニー面積 | 5.94㎡ ～ 13.00㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.20㎡ ～ 3.16㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）【喜連瓜破グランドウエスト】、大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）【喜連ミッドテラス】 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分 【喜連瓜破グランドウエスト】
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 【喜連ミッドテラス】
|
| 総戸数 | 【喜連瓜破グランドウエスト】105戸、【喜連ミッドテラス】67戸 |
| 構造および階数 | 【喜連瓜破グランドウエスト】鉄筋コンクリート造 地上15階建、【喜連ミッドテラス】鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【喜連瓜破グランドウエスト】 ■自転車置場：142台（屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内スライドラック式 30台・屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 30台・屋外スライドラック式 40台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式17台 屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 ■バイク置場：7台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 ■駐車場：42台（屋外機械式）月額使用料：未定 【喜連ミッドテラス】 ■自転車置場：142台（屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内スライドラック式 30台・屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 30台・屋外スライドラック式 40台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式17台 屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：未定 ■駐車場：45台［屋外平面式36台、屋外平面式軽自動車用5台、屋外平面式来客用1台、屋外平面式来客用兼福祉用1台、屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 【喜連瓜破グランドウエスト】2027年1月下旬（予定）、【喜連ミッドテラス】2027年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 【喜連瓜破グランドウエスト】2027年3月下旬（予定）、【喜連ミッドテラス】2027年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 【喜連瓜破グランドウエスト】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有、【喜連ミッドテラス】敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】通勤 |
| 敷地面積 | 【喜連瓜破グランドウエスト】1,916.22㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積積・建築確認対象面積)※1、【喜連ミッドテラス】1,602.21㎡(登記簿面積)1,795.06㎡(実測面積・売買対象面積)1,752.61㎡(建築確認対象面積)※引渡しまでに地目変更、合筆及び地積更正登記を行い、本物件の地番は1897番1となる予定です。※引渡しまでに西側道路後退部分(約42.44㎡)の分筆登記を行い、1,752.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。 |
| 用途地域 | 【喜連瓜破グランドウエスト】商業地域、第一種住居地域、防火地域、 準防火地域、【喜連ミッドテラス】第2種中高層住居専用地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 【喜連瓜破グランドウエスト】第R07確認建築近確0000700号、【喜連ミッドテラス】第BVJ-OSA25-10-0234号 |
| 売主 | 【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】株式会社プレサンスコーポレーション [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社プロパティーズ（復代理) |
| 施工会社 | 【喜連瓜破グランドウエスト】スナダ建設株式会社、【喜連ミッドテラス】株式会社福田組 大阪支店 |
| 管理会社 | 【喜連瓜破グランドウエスト】【喜連ミッドテラス】グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【敷地面積】 ※1 雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分（約61.15m2）の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,916.31m2となる予定です。 ※建築確認対象面積は、西側道路後退部分（約61.15m2）及び隣地越境部の一部（約0.08m2）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。 ----------------------- バルコニー面積: 5.71㎡～14.04㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.06㎡～5.99㎡■サービスバルコニー面積/3.15㎡ 建築確認番号: 【喜連瓜破グランドウエスト】第R07確認建築近確0000700号、【喜連ミッドテラス】第BVJ-OSA25-10-0234号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/01/09 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
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プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
電話：0037-618-03389【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー0120-778-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000356
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
