- プレサンス ロジェ 城北公園
プレサンス ロジェ 城北公園
- 更新日：2026/03/23
- 次回更新予定日：2026/04/06
物件の特徴
- 第1期
- 3,790万円～5,220万円
-
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番）
-
- 交通
- おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分 （東口）
-
- 引き渡し
- 2027年9月下旬（予定）
- 大規模マンション
販売概要
-
第1期
3,790万円～5,220万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 55.58㎡ ～ 70.23㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※1：通勤時(7～8時台)でのバス47本のうち、2分間隔が28本 、3分間隔が13本、4分間隔が3本、5分間隔が2本で平均すると約2.6分に1本バスが来る計算となります。（2025年8月／駅すぱあと調べ）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）および日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2025年8月／駅すぱあと調べ）また、所要時間は2025年8月時点のものであり、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載のバス所要時間は通勤時（7時台～8時台）および日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2025年8月／駅すぱあと調べ）また、所要時間は2025年8月時点のものであり、以降バス運行会社によって変更される場合があります。
※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
周辺スポット
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JR「新大阪」駅
約6.6km -
京阪本線「京橋」駅
約4.6km(自転車16分)
-
天神橋筋商店街
約3.9km(自転車13分) -
京阪モール
約4.6km(自転車16分) -
グラングリーン大阪
約5.0km(自転車17分)
-
イオンモール大日
約5.4km(車15分) -
コストコ門真倉庫店
約5.2km(車19分)
-
キッズプラザ大阪
約4.6km(自転車16分) -
扇町公園
約4.6km(自転車16分)
-
ららぽーT門真・三井アウトレットパーク 大阪門真
約5.2km -
城北公園
約220m（徒歩3分）
※自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、日中（10:00～16:00）に実測したものです。道路状況により所要時間が異なる場合がございます。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年10月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
プレサンス ロジェ 城北公園
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【臨時休業・営業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。 ■臨時休業日 2026年4月2日（木） 2026年4月27日（月） 2026年4月30日（木） ■臨時営業日（通常通り営業いたします） 2026年4月1日（水） ご不便をおかけいたしますが、 何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「京橋」スタイルギャラリー 電話：0037-618-85596【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 大阪都心の利便を享受しながら、城北公園の潤いを日々の風景に。総212邸の大規模レジデンスは、全台平面駐車場※1に加え、コワーキングやプレイロットなど多様な共用を備え、家族の暮らしを心地よく支える。
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 存在感のある庇のもと、エントランスへと誘う植栽豊かなアプローチ。足元の灯りが柔らかく導きます。動線に奥行きとクランクを持たせることで視界をいったん遮り、外の気配から切り替わる邸宅の趣を演出しました。
-
- エントランスホール完成予想図
- エントランスアプローチからのびやかに続く大開口の迎賓空間が、訪れる人を包み込むように迎えるエントランスホール。木調と石質の質感美、繊細な照明、外の緑を映すソファスペースが調和し、上質な時間へと導きます。
-
- 集会室完成予想図
-
- コワーキングスペース完成予想図
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・エントランスホール完成予想図・集会室完成予想図・コワーキングスペースは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※光の柱は建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
※1 屋外平面式96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用1台、屋外カーシェアリング用1台、屋外来客用兼福祉用1台の計99台確保。車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,790万円～5,220万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 55.58㎡ ～ 70.23㎡ |
| バルコニー面積 | 9.27㎡ ～ 11.52㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.55㎡ ～ 2.72㎡■サービスバルコニー面積/1.56㎡■テラス面積/10.08㎡■専用庭面積/16.80㎡(月額使用料:500円) |
| 管理費 | 8,890円～11,240円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,560円～7,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 500,200円～632,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町会費（年額）2,000円※町会の入会は任意となります |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分 （東口）
|
| 総戸数 | 212戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：424台（平面式 53台・スライドラック式 266台・3人乗等対応スライドラック式 105台）月額使用料:350円～650円 ■ミニバイク置場：11台（屋外平面式）月額使用料:2,000円 ■バイク置場：25台（屋外平面式）月額使用料:3,000円 ■駐車場：99台［屋外平面式 96台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外サービス用 1台、 屋外カーシェアリング用（電気自動車専用充電コンセント付） 1台、屋外来客用兼福祉用 1台］月額使用料:9,500円～18,000円 |
| 完成時期 | 2027年8月上旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 6,842.11㎡(登記簿面積) 6,842.12㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※本物件の引渡しまでに合筆登記・地積更正登記を行い、本物件の地番は1004番、登記簿面積は6,842.12㎡となる予定です。 |
| 用途地域 | 第2種中高層住宅専用地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 建築確認番号 | 第BCJ25大建確061号、計画変更確認番号：第BCJ25大建確061変1号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社ホームズ(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.27㎡～11.52㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.55㎡～2.72㎡■サービスバルコニー面積/1.56㎡■テラス面積/10.08㎡■専用庭面積/16.80㎡(月額使用料:500円) 建築確認番号: 第BCJ25大建確061号、計画変更確認番号：第BCJ25大建確061変1号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 【販売概要1】 ※1.第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2026/03/23 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/06 |
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プレサンス「京橋」スタイルギャラリー
電話：0037-618-85596【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 ■定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「京橋」スタイルギャラリー0120-073-300 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図
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大阪都心の利便を享受しながら、城北公園の潤いを日々の風景に。総212邸の大規模レジデンスは、全台平面駐車場※1に加え、コワーキングやプレイロットなど多様な共用を備え、家族の暮らしを心地よく支える。
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-
存在感のある庇のもと、エントランスへと誘う植栽豊かなアプローチ。足元の灯りが柔らかく導きます。動線に奥行きとクランクを持たせることで視界をいったん遮り、外の気配から切り替わる邸宅の趣を演出しました。
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エントランスアプローチからのびやかに続く大開口の迎賓空間が、訪れる人を包み込むように迎えるエントランスホール。木調と石質の質感美、繊細な照明、外の緑を映すソファスペースが調和し、上質な時間へと導きます。
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-
JR「新大阪」駅 約6.6km
-
京阪本線「京橋」駅 約4.6km(自転車16分)
-
天神橋筋商店街 約3.9km(自転車13分)
-
京阪モール 約4.6km(自転車16分)
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グラングリーン大阪 約5.0km(自転車17分)
-
イオンモール大日 約5.4km(車15分)
-
コストコ門真倉庫店 約5.2km(車19分)
-
キッズプラザ大阪 約4.6km(自転車16分)
-
扇町公園 約4.6km(自転車16分)
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外観完成予想図
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大阪都心の利便を享受しながら、城北公園の潤いを日々の風景に。総212邸の大規模レジデンスは、全台平面駐車場※1に加え、コワーキングやプレイロットなど多様な共用を備え、家族の暮らしを心地よく支える。
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存在感のある庇のもと、エントランスへと誘う植栽豊かなアプローチ。足元の灯りが柔らかく導きます。動線に奥行きとクランクを持たせることで視界をいったん遮り、外の気配から切り替わる邸宅の趣を演出しました。
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エントランスアプローチからのびやかに続く大開口の迎賓空間が、訪れる人を包み込むように迎えるエントランスホール。木調と石質の質感美、繊細な照明、外の緑を映すソファスペースが調和し、上質な時間へと導きます。
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JR「新大阪」駅 約6.6km
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京阪本線「京橋」駅 約4.6km(自転車16分)
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天神橋筋商店街 約3.9km(自転車13分)
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京阪モール 約4.6km(自転車16分)
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グラングリーン大阪 約5.0km(自転車17分)
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イオンモール大日 約5.4km(車15分)
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コストコ門真倉庫店 約5.2km(車19分)
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キッズプラザ大阪 約4.6km(自転車16分)
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扇町公園 約4.6km(自転車16分)
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-
Fg
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 70.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/10.08㎡、専用庭面積/16.80㎡
サービスバルコニー面積/1.56㎡、アルコープ面積/1.55㎡(約0.46坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G1
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 55.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.27㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.52㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.72㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
K2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.39㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.32㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
L1
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 58.25㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.22㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
Fg
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 70.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/10.08㎡、専用庭面積/16.80㎡
サービスバルコニー面積/1.56㎡、アルコープ面積/1.55㎡(約0.46坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G1
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 55.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.27㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.10㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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-
E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.52㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.72㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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K2
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- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.39㎡
- 販売価格
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面積 - 10.08㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.32㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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L1
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- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 58.25㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- アルコープ面積/2.22㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.47㎡含む - 所在階
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