- プレサンス ロジェ 城北公園
プレサンス ロジェ 城北公園
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 第1期
- 3,790万円~5,220万円
-
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番(地番)
-
- 交通
- おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分 (東口)
-
- 引き渡し
- 2027年9月下旬(予定)
- 大規模マンション
販売概要
-
第1期
3,790万円~5,220万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 55.58㎡ ~ 70.23㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
第1期4次
5,780万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.17㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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間取り
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※1:通勤時(7~8時台)でのバス47本のうち、2分間隔が28本 、3分間隔が13本、4分間隔が3本、5分間隔が2本で平均すると約2.6分に1本バスが来る計算となります。(2025年8月/駅すぱあと調べ)
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~8時台)および日中平常時(9時台~17時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。(2025年8月/駅すぱあと調べ)また、所要時間は2025年8月時点のものであり、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載のバス所要時間は通勤時(7時台~8時台)および日中平常時(9時台~17時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。(2025年8月/駅すぱあと調べ)また、所要時間は2025年8月時点のものであり、以降バス運行会社によって変更される場合があります。
※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
周辺スポット
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JR「新大阪」駅
約6.6km -
京阪本線「京橋」駅
約4.6km(自転車16分)
-
天神橋筋商店街
約3.9km(自転車13分) -
京阪モール
約4.6km(自転車16分) -
グラングリーン大阪
約5.0km(自転車17分)
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イオンモール大日
約5.4km(車15分) -
コストコ門真倉庫店
約5.2km(車19分)
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キッズプラザ大阪
約4.6km(自転車16分) -
扇町公園
約4.6km(自転車16分)
-
ららぽーT門真・三井アウトレットパーク 大阪門真
約5.2km -
城北公園
約220m(徒歩3分)
※自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、日中(10:00~16:00)に実測したものです。道路状況により所要時間が異なる場合がございます。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年10月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | 2026/01/08 ~ |
| お問合せ先 |
プレサンス「京橋」スタイルギャラリー 電話:0037-618-85596【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,790万円~5,220万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 55.58㎡ ~ 70.23㎡ |
| バルコニー面積 | 9.27㎡ ~ 11.52㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.55㎡ ~ 2.72㎡■サービスバルコニー面積/1.56㎡■テラス面積/10.08㎡■専用庭面積/16.80㎡(月額使用料:500円) |
| 管理費 | 8,890円~11,240円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,560円~7,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 500,200円~632,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町会費(年額)2,000円※町会の入会は任意となります |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/18 |
第1期4次
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,780万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(2階・201号室) |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 80.17㎡ |
| バルコニー面積 | 13.14㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.98㎡■サービスバルコニー面積/2.09㎡ |
| 管理費 | 12,830円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 8,020円(月額) |
| 修繕積立基金 | 721,500円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町会費(年額)2,000円※町会の入会は任意となります |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/18 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区生江三丁目1004番、1005番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分 (東口)
|
| 総戸数 | 212戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:424台(平面式 53台・スライドラック式 266台・3人乗等対応スライドラック式 105台)月額使用料:350円~650円 ■ミニバイク置場:11台(屋外平面式)月額使用料:2,000円 ■バイク置場:25台(屋外平面式)月額使用料:3,000円 ■駐車場:99台[屋外平面式 96台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外サービス用 1台、 屋外カーシェアリング用(電気自動車専用充電コンセント付) 1台、屋外来客用兼福祉用 1台]月額使用料:9,500円~18,000円 |
| 完成時期 | 2027年8月上旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 6,842.11㎡(登記簿面積) 6,842.12㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※本物件の引渡しまでに合筆登記・地積更正登記を行い、本物件の地番は1004番、登記簿面積は6,842.12㎡となる予定です。 |
| 用途地域 | 第2種中高層住宅専用地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 建築確認番号 | 第BCJ25大建確061号、計画変更確認番号:第BCJ25大建確061変1号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣(5)第7042号) |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社ホームズ(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.27㎡~11.52㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.55㎡~2.72㎡■サービスバルコニー面積/1.56㎡■テラス面積/10.08㎡■専用庭面積/16.80㎡(月額使用料:500円) 建築確認番号: 第BCJ25大建確061号、計画変更確認番号:第BCJ25大建確061変1号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 【販売概要1】 ※1.第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 【TOP画像】 ※1 掲載の絵図は現地周辺上空からの航空写真(2025年5月撮影)に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2026/02/06 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
プレサンス「京橋」スタイルギャラリー
電話:0037-618-85596【通話無料】
受付時間:平日AM11:00~PM8:00、土・日・祝AM10:00~PM8:00■定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「京橋」スタイルギャラリー0120-073-300 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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JR「新大阪」駅 約6.6km
-
京阪本線「京橋」駅 約4.6km(自転車16分)
-
天神橋筋商店街 約3.9km(自転車13分)
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京阪モール 約4.6km(自転車16分)
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グラングリーン大阪 約5.0km(自転車17分)
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イオンモール大日 約5.4km(車15分)
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コストコ門真倉庫店 約5.2km(車19分)
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キッズプラザ大阪 約4.6km(自転車16分)
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扇町公園 約4.6km(自転車16分)
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空撮 ※1
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JR「新大阪」駅 約6.6km
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京阪本線「京橋」駅 約4.6km(自転車16分)
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天神橋筋商店街 約3.9km(自転車13分)
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京阪モール 約4.6km(自転車16分)
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グラングリーン大阪 約5.0km(自転車17分)
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イオンモール大日 約5.4km(車15分)
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コストコ門真倉庫店 約5.2km(車19分)
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キッズプラザ大阪 約4.6km(自転車16分)
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扇町公園 約4.6km(自転車16分)
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