- プレサンス ロジェ 京橋 GREEN YARD
プレサンス ロジェ 京橋 GREEN YARD
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/16
物件の特徴
- 予告広告 【アルミラ】第1期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府大阪市都島区都島南通一丁目463番7（地番）【アルミラ】都島南通2丁目363-8（地番）【Bloomy】、都島南通2丁目363-9（地番）【Calm】、都島南通2丁目363-10（地番）【Dear】
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- 交通
-
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩7分～9分 【アルミラ】9分【Bloomy】9分、【Calm】8分、【Dear】7分
Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩10分～13分 【アルミラ】10分【Bloomy】11分、【Calm】12分、【Dear】13分
JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩9分～11分 【アルミラ】11分【Bloomy】10分、【Calm】9分、【Dear】9分
-
- 引き渡し
- 【アルミラ】2026年5月下旬（予定）【Bloomy】2027年7月下旬（予定）、【Calm】2027年9月中旬（予定）、【Dear】2027年9月下旬（予定）
販売概要
-
予告広告 【アルミラ】第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.68㎡・33.06㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期/2026年1月中旬
-
予告広告 【Bloomy】第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 62.46㎡ ～ 81.44㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期/2026年1月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 大阪緑の住都心まちづくり構想
- 7つの街区※1×総680戸※2
- 人、緑、そして、未来が連なり響き合う、新しい大阪都心居住のまち
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間取り
公開中：2件
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- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区都島南通一丁目463番7（地番）【アルミラ】都島南通2丁目363-8（地番）【Bloomy】、都島南通2丁目363-9（地番）【Calm】、都島南通2丁目363-10（地番）【Dear】
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プレサンス京橋スタイルギャラリー
0037-618-20887
現地案内図
交通アクセス図
※4. JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）
※5. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩9分／現地より約660m[（2）区画D棟]～徒歩10分／現地より約760m[（2）区画B棟]）
※11. ”大阪駅”：JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）、”中之島駅”：京阪本線「京橋」駅より京阪中之島線「中之島」駅まで10分（日中平常時10分）、”祇園四条駅”：京阪本線「京橋」駅より「祇園四条」駅まで特急利用で46分（日中平常時41分）。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年7月ジョルダン調べ）また所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
周辺スポット
-
グラングリーン大阪
約4,350m（自転車15分）（区画B棟）
約4,390m（自転車15分）（区画C棟）
約4,460m（自転車15分）（区画D棟） -
大阪城公園
約1,760m（徒歩22分）（区画B棟）
約1,720m（徒歩22分）（区画C棟）
約1,660m（徒歩21分）（区画D棟）
※徒歩分数は80mを1分として、自転車は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 物件エントリー受付中 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | 2026/01/05 ～ |
| お問合せ先 |
プレサンス京橋スタイルギャラリー 電話：0037-618-20887【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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物件概要
販売概要
予告広告 【アルミラ】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2026年1月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 2戸（予定） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.68㎡・33.06㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡・6.66㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
予告広告 【Bloomy】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2026年1月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 39戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 62.46㎡ ～ 81.44㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ ～ 12.62㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.40㎡ ～ 3.42㎡ ■サービスバルコニー面積/4.89㎡・5.31㎡ |
| 管理費 | 未定(月額) |
| 修繕積立金 | 未定(月額) |
| 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
予告広告 【Calm】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 39戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.77㎡ ～ 80.64㎡ |
| バルコニー面積 | 3.80㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/6.50㎡ ～ 10.29㎡ ■サービスバルコニー面積/2.45㎡ ～ 2.88㎡ |
| 管理費 | 未定(月額) |
| 修繕積立金 | 未定(月額) |
| 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
【Dear】先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,440万円～8,030万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.44㎡ ～ 78.23㎡ |
| バルコニー面積 | 6.43㎡ ～ 15.30㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.18㎡ ～ 2.86㎡ ■サービスバルコニー面積/2.59㎡ |
| 管理費 | 8,900円～10,170円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 6,840円～7,820円(月額) |
| 修繕積立基金 | 616,000円～704,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通一丁目463番7（地番）【アルミラ】都島南通2丁目363-8（地番）【Bloomy】、都島南通2丁目363-9（地番）【Calm】、都島南通2丁目363-10（地番）【Dear】 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩7分～9分 【アルミラ】9分【Bloomy】9分、【Calm】8分、【Dear】7分
Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩10分～13分 【アルミラ】10分【Bloomy】11分、【Calm】12分、【Dear】13分
JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩9分～11分 【アルミラ】11分【Bloomy】10分、【Calm】9分、【Dear】9分
|
| 総戸数 | 【アルミラ】191戸（内、居住用の販売戸数は2戸）【Bloomy】39戸、【Calm】39戸、【Dear】84戸 |
| 構造および階数 | 【アルミラ】鉄筋コンクリート造 地上8階建【Bloomy】鉄筋コンクリート造 地上14階建、【Calm】鉄筋コンクリート造 地上14階建、【Dear】鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【アルミラ】 ■自転車置場：128台（屋内スライドラック式) 月額使用料:未定 ■ミニバイク置場：7台（屋外平面式屋根付) 月額使用料:未定 ■バイク置場：6台（屋外平面式屋根付) 月額使用料:未定 ■駐車場：23台（屋外平面式6台・屋外平面式2台・屋内機械式15台) 月額使用料:未定 【Bloomy】 ■自転車置場：78台（屋内3人乗等対応スライドラック式7台・屋内上段ラック式28台・屋内下段スライドラック式43台） 月額使用料:未定 ■ミニバイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料:未定 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料:未定 ■駐車場：33台［屋内機械式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］月額使用料:未定 【Calm】 ■自転車置場：78台（屋内3人乗等対応スライドラック式12台・屋内上段ラック式20台・屋内下段スライドラック式46台）月額使用料:未定 ■ミニバイク置場：4台（屋外平面式 屋根無） 月額使用料:未定 ■バイク置場：2台（屋外平面式 屋根無） 月額使用料:未定 ■駐車場：17台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式16台）月額使用料:未定 【Dear】 ■自転車置場：168台（屋外3人乗等対応スライドラック式42台・上段ラック式46台・下段スライドラック式80台）月額使用料:100円～500円 ■ミニバイク置場：11台（屋内平面式) 月額使用料:2,000円 ■バイク置場：2台（屋内平面式) 月額使用料:3,000円 ■駐車場：46台（屋内機械式21台・屋外機械式25台) 月額使用料:7,000円～24,000円 |
| 完成時期 | 【アルミラ】2026年3月下旬（予定）【Bloomy】2027年6月下旬（予定）、【Calm】2027年8月中旬（予定）、【Dear】2027年8月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 【アルミラ】2026年5月下旬（予定）【Bloomy】2027年7月下旬（予定）、【Calm】2027年9月中旬（予定）、【Dear】2027年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 【アルミラ】区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。※3 |
| 管理員の勤務形態 | 【アルミラ】巡回、【Bloomy】【Calm】【Dear】通勤 |
| 敷地面積 | 【アルミラ】2,426㎡(登記簿面積)2,426.78㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【Bloomy】949㎡(登記簿面積) 949.62㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・確認申請対象面積)、【Calm】951㎡(登記簿面積)951.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)、【Dear】2,082㎡(登記簿面積)2,082.85㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※4 |
| 用途地域 | 【アルミラ】準防火地域・準工業地域・第一種住居地域、【Bloomy】【Dear】第一種住居地域・準防火地域、【Calm】第一種住居地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 【アルミラ】第ERI-24032398号【Bloomy】第ERI-25017156号、【Calm】第R07確認建築GBRC00038号、【Dear】R07確認建築GBRC00045号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 【アルミラ】株式会社 プレサンス住販(代理)、【Bloomy】【Calm】【Dear】株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社ホームズ（復代理) |
| 施工会社 | 【アルミラ】住光建設株式会社【Bloomy】【Calm】株式会社金山工務店、【Dear】多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 【アルミラ】株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社、【Bloomy】【Calm】【Dear】株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1 掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2024年9月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 【ポイント】 ※1 保育所、区民広場、分譲マンションからなる区画（1）、いずれも分譲マンションが整備される区画（2）-A,B,C,D、区画（3）、区画（4）の計7つの街区が計画されています。（参考：都島区HP「淀川連絡線跡地の利活用事業に関する開発事業予定者が決定しました」） ※2. 総680戸＝（1）区画：191戸、（2）区画A棟：40戸、同B棟：39戸、同C棟：39戸、同D棟：84戸、（3）区画：143戸、（4）区画：144戸の計画戸数。一部区画は建築確認下付前につき、戸数は変更になる場合があります。 ■管理形態 ※3 【Bloomy】【Calm】【Dear】区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 ■敷地面積 ※4 【アルミラ】※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されるため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。 【Bloomy】※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は949.62m2となる予定です。 【Calm】※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が951.61m2となる予定です。 【Dear】※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更となる予定です。 -------------------------------------- バルコニー面積: 6.00㎡・6.66㎡ 建築確認番号: 【アルミラ】第ERI-24032398号【Bloomy】第ERI-25017156号、【Calm】第R07確認建築GBRC00038号、【Dear】R07確認建築GBRC00045号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/01/09 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
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受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス京橋スタイルギャラリー0120-073-300 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000349
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
その他の新築分譲マンションを探す
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-
空撮 ※1
-
-
グラングリーン大阪 約4,350m（自転車15分）（区画B棟） 約4,390m（自転車15分）（区画C棟） 約4,460m（自転車15分）（区画D棟）
-
大阪城公園 約1,760m（徒歩22分）（区画B棟） 約1,720m（徒歩22分）（区画C棟） 約1,660m（徒歩21分）（区画D棟）
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空撮 ※1
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グラングリーン大阪 約4,350m（自転車15分）（区画B棟） 約4,390m（自転車15分）（区画C棟） 約4,460m（自転車15分）（区画D棟）
-
大阪城公園 約1,760m（徒歩22分）（区画B棟） 約1,720m（徒歩22分）（区画C棟） 約1,660m（徒歩21分）（区画D棟）
-
-
-
-
【D棟】E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.49㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.87㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.42㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.33㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Dear】
■ウォークインクロゼット
■センターオープンサッシ
-
【D棟】C
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 76.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.42㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.93㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Dear】
■ウォークインクロゼット
-
【D棟】E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.49㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.87㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.42㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.33㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Dear】
■ウォークインクロゼット
■センターオープンサッシ
-
【D棟】C
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 76.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.24㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.42㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.93㎡を含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【Dear】
■ウォークインクロゼット