- プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル
- 情報更新日: 22時間前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第1期
- 5,590万円～10,700万円
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- 所在地
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神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4（地番）神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番10（地番） （持分5分の2）
地図を見る
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- 交通
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東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩14分 （南口）
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分 （中央改札）
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分
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- 引き渡し
- 2026年9月下旬（予定）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 4LDK以上
販売概要
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第1期
5,590万円～10,700万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK＋2S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
- 専有面積
- 56.04㎡ ～ 80.56㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 東急田園都市線 「宮前平」駅＆「鷺沼」駅＆「宮崎台」駅 3駅利用可能 ※1
- 南向き中心 ※全33邸中21邸
- ZEH-M Oriented 採用
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0037-618-52295 無料
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4（地番）神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番10（地番） （持分5分の2）
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プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー
0037-618-52295
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo！路線情報／2025年6月調べ）
周辺スポット
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ライフ東有馬店
約520m（徒歩7分） -
ロピア 馬絹店・ノジマ 宮前店
約700m（徒歩9分） -
たまプラーザテラス
約2,690m（自転車9分） -
川崎市立宮崎小学校
約70m（徒歩1分） -
川崎市立宮崎中学校
約1,800m（徒歩23分） -
有馬病院
約580m（徒歩8分） -
川崎市宮前休日急患診療所
約780m（徒歩10分） -
宮前文化センター
約1,800m（自転車6分） -
藤子・F・不二雄ミュージアム
約4.5km（自転車15分）
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ファミリーマート有馬二丁目店
約180m(徒歩3分） -
セブン-イレブン川崎馬絹南店
約340m（徒歩5分） -
クリエイトＳ・Ｄ 川崎有馬店
約480m（徒歩6分） -
ライフ東有馬店
約520m(徒歩7分） -
ピュアリー宮前平保育園
約420m(徒歩6分） -
こどものいえもも保育園
約540m(徒歩7分） -
森山デンタルクリニック
約160m(徒歩2分） -
大野医院
約610m(徒歩8分） -
三菱UFJ銀行 ATMコーナー宮前平
約930m(徒歩12分） -
有馬こども文化センター
約560m(徒歩7分） -
SMART GOLF 宮崎台店
約700m(徒歩9分） -
有馬2丁目公園
約380m(徒歩5分）
※車による所要時間は時間帯および道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。予めご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものです。
※周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況により入園できない可能性がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
モデルルーム情報
| インフォメーション | 物件エントリー受付開始 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ----------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月31日(水)まで延長いたします。 ※29日～31日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-11-1 |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM9:00 ［土・日・祝日］AM10:00～PM9:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | 2025/12/26 ～ |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー 電話：0037-618-52295【通話無料】
|
お問合せ（無料）
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- エントランス完成予想図
※掲載の外観完成予想図・エントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,590万円～10,700万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 56.04㎡ ～ 80.56㎡ |
| バルコニー面積 | 10.71㎡ ～ 14.94㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積:1.40㎡ ～ 2.40㎡■サービスバルコニー面積:2.16㎡■ルーフバルコニー面積:31.30㎡■テラス面積:9.39㎡■専用庭面積:7.67㎡(月額使用料:230円) |
| 管理費 | 11,040円～15,870円 （インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）(月額) |
| 修繕積立金 | 5,600円～8,060円(月額) |
| 修繕積立基金 | 504,400円～725,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町会費 （年額）：2000円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/21 |
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全体概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4（地番）神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番10（地番） （持分5分の2） |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩14分 （南口）
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分 （中央改札）
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分
|
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：66台（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 ■バイク置場：1台（屋外平面式 軒下）月額使用料：未定 ■駐車場：14台（屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） 月額使用料：未定 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,421.75㎡(登記簿面積・売買対象面積) 1,422.13㎡(実測面積) 1,255.75㎡(建築確認対象面積) ※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第01219号、計画変更確認番号：JCIA確認24第01219号（02） |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.71㎡～14.94㎡ その他面積: ■アルコーブ面積:1.40㎡～2.40㎡■サービスバルコニー面積:2.16㎡■ルーフバルコニー面積:31.30㎡■テラス面積:9.39㎡■専用庭面積:7.67㎡(月額使用料:230円) 建築確認番号: JCIA確認24第01219号、計画変更確認番号：JCIA確認24第01219号（02） 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ------------------- 【ポイント】 ※1 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩14分/現地より約1,050m（南口）、「鷺沼」駅徒歩18分/現地より約1,390m（中央改札）、「宮崎台」駅徒歩17分/現地より約1,350m（南口） |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー
電話：0037-618-52295【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM9:00 ［土・日・祝日］AM10:00～PM9:00 ■定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル マンションギャラリー0120-884-448 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000347
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2025年8月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。
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ライフ東有馬店 約520m（徒歩7分）
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ロピア 馬絹店・ノジマ 宮前店 約700m（徒歩9分）
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たまプラーザテラス 約2,690m（自転車9分）
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川崎市立宮崎小学校 約70m（徒歩1分）
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川崎市立宮崎中学校 約1,800m（徒歩23分）
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有馬病院 約580m（徒歩8分）
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川崎市宮前休日急患診療所 約780m（徒歩10分）
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宮前文化センター 約1,800m（自転車6分）
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藤子・F・不二雄ミュージアム 約4.5km（自転車15分）
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航空写真※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2025年8月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。
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ライフ東有馬店 約520m（徒歩7分）
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ロピア 馬絹店・ノジマ 宮前店 約700m（徒歩9分）
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たまプラーザテラス 約2,690m（自転車9分）
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川崎市立宮崎小学校 約70m（徒歩1分）
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川崎市立宮崎中学校 約1,800m（徒歩23分）
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有馬病院 約580m（徒歩8分）
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川崎市宮前休日急患診療所 約780m（徒歩10分）
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宮前文化センター 約1,800m（自転車6分）
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藤子・F・不二雄ミュージアム 約4.5km（自転車15分）
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