- プレサンス ロジェ 向日町
プレサンス ロジェ 向日町
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/02
物件の特徴
- 先着順
- 4,980万円
-
- 所在地
-
京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪急京都本線「東向日」駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬（予定）
販売概要
-
先着順
4,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.67㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
第2期
4,180万円～5,920万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 54.88㎡ ～ 63.24㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 「プレサンス ロジェ 向日町」 誕生。
- 大型ショッピングモール イオンモール京都桂川 徒歩8分（現地より約620m）
- JR×阪急2way アクセス ※1
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- お問合せ先
- プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン
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間取り
公開中：2件
-
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン
0037-618-32818
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
セブン-イレブン向日寺戸店
約210m（徒歩3分） -
V・drug向日町店
約400m（徒歩5分） -
向日町ひまわり保育園
約530m（徒歩7分） -
向日市立第4向陽小学校
約410m（徒歩6分） -
繁本医院
約330m（徒歩5分） -
寺戸コミュニティセンター
約420m（徒歩6分） -
向日町駅前郵便局
約660m（徒歩9分） -
京都信用金庫 桂川支店
約520m（徒歩7分） -
二ノ坪東公園
約110m（徒歩2分）
-
新鮮激安市場！洛西口店
約520m（徒歩7分） -
フレスコ洛西口店
約780m（徒歩10分） -
向日市立第五保育所
約390m（徒歩5分） -
向日市立寺戸中学校
約160m（徒歩2分） -
谷口歯科医院
約350m（徒歩5分） -
片岡こどもクリニック
約460m（徒歩6分） -
向日町警察署 物集女交番
約630m（徒歩8分） -
向日市役所
約1,640m（徒歩21分） -
京都信用金庫 東向日支店
約760m（徒歩10分） -
chocoZAP京都中久世
約590m（徒歩8分） -
カーブスドラッグユタカ東向日
約810m（徒歩11分） -
飛龍公園
約180m（徒歩3分）
※掲載施設の調査は2024年12月に実施したもので変更される場合があります。
※掲載の各種施設は2024年12月現在のものであり、将来に亘ってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2024年12月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 来場予約受付中 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市西京区川島六ノ坪町63-8 バンブーシュート洛西口2 2階 |
| 営業時間 | ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン 電話：0037-618-32818【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 外壁を装う上質なタイルをはじめ、さまざまなマテリアルで描き上げた端正なフォルム。水平ラインを強調したデザインで視覚的な安定感を演出し、垂直にのびるマリオンをアクセントとして表情に変化を与えました。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 道路側から奥行きを与え、プライベート感覚を高めたエントランスアプローチ。床面に明るい色調の大判タイルを敷き詰め、壁面には落ち着いたブラウン系タイルを用いて、都会的な重厚感を感じさせる空間としました。
-
- エントランスホール完成予想図
- 質感に優れたタイルやシックな色調でプライベートシーンの始まりを上品に告げるエントランスホール。折上天井や間接照明などのライティングでモダンな空間を演出しました。
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】植栽【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場
※掲載の完成予想図、イメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
-
ワイド800mmの静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※参考写真
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※参考写真
-
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真
-
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真
-
ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真
-
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
-
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
-
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
-
直接基礎（布基礎）
当物件は、地盤調査結果により、直接基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで地盤改良を行い、建物全体をしっかりと支えます。※地中8.6mまでの湿式柱状改良。
-
浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
-
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
-
ハンズフリー携帯機
玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール）
-
可動式ルーバー面格子
共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風を確保、さらに防犯性にも優れています。
-
溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
-
ダブル配筋
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
※掲載の写真はプレサンス 「京都烏丸」マンションサロン内コンセプトルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2024年7月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,980万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(1階・203号室) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.67㎡ |
| バルコニー面積 | 10.53㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/2.97㎡ |
| 管理費 | 12,210円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 6,170円(月額) |
| 修繕積立基金 | 400,900円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■連合町会費 （月額）30円 ※連合町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
第2期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,180万円～5,920万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.88㎡ ～ 63.24㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ ～ 10.53㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/2.31㎡ ～ 2.68㎡ |
| 管理費 | 10,870円～12,520円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,490円～6,320円(月額) |
| 修繕積立基金 | 356,700円～411,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■連合町会費 （月額）30円 ※連合町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「東向日」駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：64台（屋内スライドラック式20台・屋内3人乗等対応平面式16台・屋外スライドラック式28台）月額使用料：300円～550円 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：敷地内：16台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台、屋外機械式12台］月額使用料：7,000円～18,000円、敷地外：16台 月額使用料：12,100円※敷地外駐車場は引き渡しまで賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を管理組合へ継承いたします。また、敷地外駐車場は第三者の所有に係るものであり将来にわたり確実に利用できることを保証するものではございません。 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 989.53㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 987.64㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、法22条指定区域、都市計画区域内、市街化区域、20m第二種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第NK24-0823号、計画変更確認番号：第NK24-0823A号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理） |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.53㎡ その他面積: アルコーブ面積/2.97㎡ 建築確認番号: 第NK24-0823号、計画変更確認番号：第NK24-0823A号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 【ポイント】 ※1.JR京都線「向日町」駅：徒歩9分（現地より約710m）、阪急京都線「東向日」駅：徒歩8分（現地より約640m/東改札口）、阪急京都線「洛西口」駅：徒歩11分（現地より約880m/西出口）の2線3駅利用を表したものです。 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
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- お問合せ先
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プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン
電話：0037-618-32818【通話無料】
受付時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00、定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン0120-012-216 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000339
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想図（※1）
-
※現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
-
外壁を装う上質なタイルをはじめ、さまざまなマテリアルで描き上げた端正なフォルム。水平ラインを強調したデザインで視覚的な安定感を演出し、垂直にのびるマリオンをアクセントとして表情に変化を与えました。
-
道路側から奥行きを与え、プライベート感覚を高めたエントランスアプローチ。床面に明るい色調の大判タイルを敷き詰め、壁面には落ち着いたブラウン系タイルを用いて、都会的な重厚感を感じさせる空間としました。
-
質感に優れたタイルやシックな色調でプライベートシーンの始まりを上品に告げるエントランスホール。折上天井や間接照明などのライティングでモダンな空間を演出しました。
-
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】植栽【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場
-
ワイド800mmの静音シンク
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
-
三面鏡裏収納
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
-
スロップシンク
-
防犯カメラ
-
直接基礎（布基礎）
-
セブン-イレブン向日寺戸店 約210m（徒歩3分）
-
V・drug向日町店 約400m（徒歩5分）
-
向日町ひまわり保育園 約530m（徒歩7分）
-
向日市立第4向陽小学校 約410m（徒歩6分）
-
繁本医院 約330m（徒歩5分）
-
寺戸コミュニティセンター 約420m（徒歩6分）
-
向日町駅前郵便局 約660m（徒歩9分）
-
京都信用金庫 桂川支店 約520m（徒歩7分）
-
二ノ坪東公園 約110m（徒歩2分）
-
-
-
-
外観完成予想図（※1）
-
※現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
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外壁を装う上質なタイルをはじめ、さまざまなマテリアルで描き上げた端正なフォルム。水平ラインを強調したデザインで視覚的な安定感を演出し、垂直にのびるマリオンをアクセントとして表情に変化を与えました。
-
道路側から奥行きを与え、プライベート感覚を高めたエントランスアプローチ。床面に明るい色調の大判タイルを敷き詰め、壁面には落ち着いたブラウン系タイルを用いて、都会的な重厚感を感じさせる空間としました。
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質感に優れたタイルやシックな色調でプライベートシーンの始まりを上品に告げるエントランスホール。折上天井や間接照明などのライティングでモダンな空間を演出しました。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】植栽【H】宅配ボックス【I】ペット足洗い場
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ワイド800mmの静音シンク
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
-
三面鏡裏収納
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
-
スロップシンク
-
防犯カメラ
-
直接基礎（布基礎）
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セブン-イレブン向日寺戸店 約210m（徒歩3分）
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V・drug向日町店 約400m（徒歩5分）
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向日町ひまわり保育園 約530m（徒歩7分）
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向日市立第4向陽小学校 約410m（徒歩6分）
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繁本医院 約330m（徒歩5分）
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寺戸コミュニティセンター 約420m（徒歩6分）
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向日町駅前郵便局 約660m（徒歩9分）
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京都信用金庫 桂川支店 約520m（徒歩7分）
-
二ノ坪東公園 約110m（徒歩2分）
-
-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.53㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.31㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■家具配置しやすく、空間を有効利用できるアウトポール設計
■通風・採光性を高める全居室に開口部
-
D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 54.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.58㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット充実収納
■家具配置しやすく、空間を有効利用できるアウトポール設計
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.97㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.53㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.31㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■家具配置しやすく、空間を有効利用できるアウトポール設計
■通風・採光性を高める全居室に開口部
-
D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 54.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.58㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット充実収納
■家具配置しやすく、空間を有効利用できるアウトポール設計