- プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア／プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア／プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/05/22
物件の特徴
- 予告広告 【ヴェルディア】第1期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番）【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
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- 交通
-
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
-
- 引き渡し
- 2027年8月下旬（予定）【ヴェルディア】、2026年11月下旬(予定)【フロント】
販売概要
-
予告広告 【ヴェルディア】第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 54.10㎡ ～ 70.10㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年5月中旬（予定）
-
【フロント】先着順
5,250万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.83㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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間取り
公開中：4件
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- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
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- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番）【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
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プレサンス京橋スタイルギャラリー
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現地案内図
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周辺情報
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- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス京橋スタイルギャラリー 電話：0037-618-27036【通話無料】
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物件概要
販売概要
予告広告 【ヴェルディア】第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年5月中旬（予定） |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 56戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 54.10㎡ ～ 70.10㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ ～ 11.72㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.00㎡ ～ 2.50㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 |
| 販売概要備考 | ※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
【フロント】先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,250万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（12階・1202号室） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.83㎡ |
| バルコニー面積 | 12.78㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.78㎡ |
| 管理費 | 8,700円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 7,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 517,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町会費(月額)：300円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 |
【フロント】第3期先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,790万円～5,550万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.83㎡ ～ 64.79㎡ |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ ～ 13.14㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.72㎡ ～ 3.88㎡ ■サービスバルコニー面積/1.71㎡ |
| 管理費 | 8,700円～9,260円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 7,300円～7,770円(月額) |
| 修繕積立基金 | 517,100円～550,700円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町会費(月額)：300円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/14 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番）【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
|
| 総戸数 | 104戸（56戸【ヴェルディア】、48戸【フロント】） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建【ヴェルディア】、鉄筋コンクリート造 地上13階建【フロント】 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【ヴェルディア】 ■自転車置場：112台(平面式22台・ラック式90台)※月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：8台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料：未定 ■バイク置場：5台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料：未定 ■駐車場：33台［(屋外平面式31台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付))］※月額使用料：未定 【フロント】 ■自転車置場：96台（屋外上段垂直昇降ラック式 24台 屋根付・ 屋外下段スライドラック式 43台 屋根付・ 屋外平面式 29台 屋根付）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,500円 ■駐車場：17台[屋内機械式 16台・屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）]、月額使用料：9,000円～18,000円 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬（予定）【ヴェルディア】)、2026年10月下旬(予定)【フロント】 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月下旬（予定）【ヴェルディア】、2026年11月下旬(予定)【フロント】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有【ヴェルディア】【フロント】 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。【ヴェルディア】※1 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤【ヴェルディア】【フロント】 |
| 敷地面積 | 1,743.38㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【ヴェルディア】、1155.73㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【フロント】 |
| 用途地域 | 準防火地域、第一種住居地域、景観一般区域【ヴェルディア】、準防火地域、第一種住居地域【フロント】 |
| 建築確認番号 | 第GBRC00095号【ヴェルディア】、第ERI-24037227号【フロント】 |
| 売主 | 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）【ヴェルディア】【フロント】 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社ホームズ（復代理）【ヴェルディア】【フロント】 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社【ヴェルディア】、株式会社松本組【フロント】 |
| 管理会社 | 未定【ヴェルディア】、日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ【フロント】 |
| 備考 | 【ポイント】 ※長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅へ自転車5分（徒歩14分／現地より約1,120m） 【TOP画像】 ※1.掲載の現地上空からの航空写真（2024年11月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。 【管理形態】 ※1 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。【フロント】 ------------------------ バルコニー面積: 9.90㎡～11.72㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.00㎡～2.50㎡ 建築確認番号: 第GBRC00095号【ヴェルディア】、第ERI-24037227号【フロント】 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/05/15 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/22 |
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電話：0037-618-27036【通話無料】
受付時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00、定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス京橋スタイルギャラリー0120-073-300 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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空撮 ※掲載の現地上空からの航空写真 (2024年11月撮影) に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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空撮 ※掲載の現地上空からの航空写真 (2024年11月撮影) に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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【フロント】A
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 64.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積 / 1.71㎡、アルコーブ面積 / 2.72㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2面開口で明るく開放的な※洋室（1）。
■玄関にゴルフバックなども収納できるシューズインクロゼットをご用意。
■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を、キッチンに食材等の収納に便利な物入を設置。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
-
【フロント】B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.78㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.78㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての居室に窓を設けた、採光・通風に優れたプラン。
■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■食材等の収納に便利な物入を設けた対面式カウンターキッチン。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
-
【フロント】C (203)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.55㎡
- 販売価格
- 4790万円
- バルコニー
面積 - 13.14㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.88㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての居室に窓を設けた、採光・通風性に優れたプラン
■洋室(1)に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を設置。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
-
【フロント】D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.71㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.77㎡、サービスバルコニー面積/1.62㎡
※専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■スペースを有効に使える引き戸を全居室に採用。
■2面開口で明るく開放的な洋室（3）。
■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）との一体化が可能。
-
【フロント】A
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 64.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積 / 1.71㎡、アルコーブ面積 / 2.72㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2面開口で明るく開放的な※洋室（1）。
■玄関にゴルフバックなども収納できるシューズインクロゼットをご用意。
■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を、キッチンに食材等の収納に便利な物入を設置。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
-
【フロント】B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.78㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.78㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.65㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■すべての居室に窓を設けた、採光・通風に優れたプラン。
■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■食材等の収納に便利な物入を設けた対面式カウンターキッチン。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）との一体化が可能。
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【フロント】C (203)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.55㎡
- 販売価格
- 4790万円
- バルコニー
面積 - 13.14㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.88㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■すべての居室に窓を設けた、採光・通風性に優れたプラン
■洋室(1)に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■廊下に掃除機や日用品等を収納できる物入を設置。
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【フロント】D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 10.71㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.77㎡、サービスバルコニー面積/1.62㎡
※専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■スペースを有効に使える引き戸を全居室に採用。
■2面開口で明るく開放的な洋室（3）。
■洋室（1）に収納力豊富なウォークインクロゼットを設置。
■玄関からリビングが見えない様クランク型に設計。
■引き戸を開放することで、リビング・ダイニング・キッチンと洋室（2）との一体化が可能。