- プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア/プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア/プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/07/10
物件の特徴
- 【ヴェルディア】第1期先着順
- 4,390万円~6,140万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5(地番)【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
地図を見る
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- 交通
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Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
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- 引き渡し
- 2027年8月下旬(予定)【ヴェルディア】、2026年11月下旬(予定)【フロント】
販売概要
-
【ヴェルディア】第1期先着順
4,390万円~6,140万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 54.10㎡~70.10㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
【フロント】先着順
5,310万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.83㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
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0037-618-27036 無料
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間取り
公開中:5件
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5(地番)【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】
- お問合せ先
-
プレサンス京橋スタイルギャラリー
0037-618-27036
交通アクセス図
※交通所要時間は2025年8月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合として算出した概測時間で、端数は切り上げています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。あらかじめご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として自転車分数は300mを1分として計算した機測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
周辺スポット
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ドラッグストアコスモス 大阪鶴見店
ヴェルディア約410m(徒歩6分)、フロント約200m(徒歩3分) -
イオンモール鶴見緑地
ヴェルディア約520m(徒歩7分)、フロント約800m(徒歩10分) -
ジャパン鶴見店
ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約370m(徒歩5分) -
ロピア 鶴見島忠ホームズ店
ヴェルディア約790m(徒歩10分)、フロント約610m(徒歩8分) -
鶴見みどり保育園
ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約80m(徒歩1分) -
大阪市立みどり小学校
ヴェルディア約530m(徒歩7分)、フロント約40m(徒歩1分) -
野江病院
ヴェルディア約1,350m(徒歩17分)、フロント約1,140m(徒歩15分) -
大阪市立鶴見図書館
ヴェルディア約990m(徒歩13分)、フロント約1,450m(徒歩19分) -
花博記念公園 鶴見緑地公園
ヴェルディア約240m(徒歩3分)、フロント約200m(徒歩3分)
-
万代 鶴見店
ヴェルディア約980m(徒歩13分)、フロント約810m(徒歩11分) -
サンディ 鶴見緑店
ヴェルディア約1,060m(徒歩14分)、フロント約570m(徒歩8分) -
ジョーシン鶴見店
ヴェルディア約1,200m(徒歩15分)、フロント約730m(徒歩10分) -
鶴見緑地湯元 水春
ヴェルディア約1,310m(徒歩17分)、フロント約1,800m(徒歩23分) -
大阪市立緑中学校
ヴェルディア約390m(徒歩5分)、フロント約180m(徒歩3分) -
日比野内科クリニック
ヴェルディア約630m(徒歩8分)、フロント約440m(徒歩6分) -
すみれ病院
ヴェルディア約910m(徒歩12分)、フロント約680m(徒歩9分) -
大阪鶴見ひなた内科・在宅クリニック
ヴェルディア約980m(徒歩13分)、フロント約520m(徒歩7分) -
大阪鶴見五郵便局
ヴェルディア約380m(徒歩5分)、フロント約860m(徒歩11分) -
三井住友銀行 イオンモール鶴見緑地店
ヴェルディア約520m(徒歩7分)、フロント約800m(徒歩10分) -
フィットネスクラブコ・ス・パ 鶴見緑地24
ヴェルディア約450m(徒歩6分)、フロント約790m(徒歩10分) -
緑第二公園
ヴェルディア約630m(徒歩8分)、フロント約260m(徒歩4分)
※公立の通学指定校は2025年2月現在のもので、 ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※幼稚園、保育園、こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。あらかじめご了承ください。
※上記の周辺環境データは2025年8月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年7月・12月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 鶴見緑地公園ヴェルディア 事前案内受付開始! |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM8:00 [土・日・祝]AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス京橋スタイルギャラリー 電話:0037-618-27036【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
【ヴェルディア】第1期先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,390万円~6,140万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 54.10㎡~70.10㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ ~ 11.72㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.00㎡ ~ 2.50㎡ |
| 管理費 | 4,650円~6,030円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,410円~7,010円(月額) |
| 修繕積立基金 | 486,900円~630,900円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費(月額):※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/02 |
【フロント】先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,310万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(13階・1302号室) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.83㎡ |
| バルコニー面積 | 12.78㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.78㎡ |
| 管理費 | 8,700円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 7,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 517,100円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町会費(月額):300円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/12 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5(地番)【ヴェルディア】、大阪市鶴見区緑二丁目11番1(地番)【フロント】 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩12分 【ヴェルディア】
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分 【フロント】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩14分 【フロント】
|
| 総戸数 | 104戸(56戸【ヴェルディア】、48戸【フロント】) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建【ヴェルディア】、鉄筋コンクリート造 地上13階建【フロント】 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【ヴェルディア】 ■自転車置場:112台(平面式22台・ラック式90台)※月額使用料:250円~700円 ■ミニバイク置場:8台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料:2,000円 ■バイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)※月額使用料:3,000円 ■駐車場:33台[(屋外平面式31台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付))]※月額使用料:13000円~23000円 【フロント】 ■自転車置場:96台(屋外上段垂直昇降ラック式 24台 屋根付・ 屋外下段スライドラック式 43台 屋根付・ 屋外平面式 29台 屋根付)月額使用料:100円~500円 ■ミニバイク置場:8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,500円 ■駐車場:17台[屋内機械式 16台・屋外平面式 1台(電気自動車専用充電コンセント付)]、月額使用料:9,000円~18,000円 |
| 完成時期 | 2027年7月下旬(予定)【ヴェルディア】)、2026年10月下旬(予定)【フロント】 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月下旬(予定)【ヴェルディア】、2026年11月下旬(予定)【フロント】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有【ヴェルディア】【フロント】 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。【ヴェルディア】※1 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤【ヴェルディア】【フロント】 |
| 敷地面積 | 1,743.38㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)1,743.80㎡(建築確認対象面積)【ヴェルディア】、1155.73㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)【フロント】 |
| 用途地域 | 準防火地域、第一種住居地域、景観一般区域【ヴェルディア】、準防火地域、第一種住居地域【フロント】 |
| 建築確認番号 | 第GBRC00095号【ヴェルディア】、第ERI-24037227号【フロント】 |
| 売主 | 株式会社プレサンス(国土交通大臣(5)第7042号)【ヴェルディア】【フロント】 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社ホームズ(復代理)【ヴェルディア】【フロント】 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社【ヴェルディア】、株式会社松本組【フロント】 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ【ヴェルディア】、日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ【フロント】 |
| 備考 | 【ポイント】 ※長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅へ自転車5分(徒歩14分/現地より約1,120m) 【TOP画像】 ※1.掲載の現地上空からの航空写真(2024年11月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。 【管理形態】 ※1 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。【フロント】 ------------------------ バルコニー面積: 9.90㎡~11.72㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.00㎡~2.50㎡ 建築確認番号: 第GBRC00095号【ヴェルディア】、第ERI-24037227号【フロント】 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/07/03 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/10 |
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プレサンス京橋スタイルギャラリー
電話:0037-618-27036【通話無料】
受付時間:[平日]AM11:00~PM8:00 [土・日・祝]AM10:00~PM8:00、定休日/毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス京橋スタイルギャラリー0120-073-300 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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空撮 ※掲載の現地上空からの航空写真 (2024年11月撮影) に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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ドラッグストアコスモス 大阪鶴見店 ヴェルディア約410m(徒歩6分)、フロント約200m(徒歩3分)
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イオンモール鶴見緑地 ヴェルディア約520m(徒歩7分)、フロント約800m(徒歩10分)
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ジャパン鶴見店 ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約370m(徒歩5分)
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ロピア 鶴見島忠ホームズ店 ヴェルディア約790m(徒歩10分)、フロント約610m(徒歩8分)
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鶴見みどり保育園 ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約80m(徒歩1分)
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野江病院 ヴェルディア約1,350m(徒歩17分)、フロント約1,140m(徒歩15分)
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花博記念公園 鶴見緑地公園 ヴェルディア約240m(徒歩3分)、フロント約200m(徒歩3分)
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空撮 ※掲載の現地上空からの航空写真 (2024年11月撮影) に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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ドラッグストアコスモス 大阪鶴見店 ヴェルディア約410m(徒歩6分)、フロント約200m(徒歩3分)
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イオンモール鶴見緑地 ヴェルディア約520m(徒歩7分)、フロント約800m(徒歩10分)
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ジャパン鶴見店 ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約370m(徒歩5分)
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ロピア 鶴見島忠ホームズ店 ヴェルディア約790m(徒歩10分)、フロント約610m(徒歩8分)
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鶴見みどり保育園 ヴェルディア約560m(徒歩7分)、フロント約80m(徒歩1分)
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大阪市立みどり小学校 ヴェルディア約530m(徒歩7分)、フロント約40m(徒歩1分)
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野江病院 ヴェルディア約1,350m(徒歩17分)、フロント約1,140m(徒歩15分)
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大阪市立鶴見図書館 ヴェルディア約990m(徒歩13分)、フロント約1,450m(徒歩19分)
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花博記念公園 鶴見緑地公園 ヴェルディア約240m(徒歩3分)、フロント約200m(徒歩3分)
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