- プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE
プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE
- 情報更新日: 5時間前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 2,780万円～5,990万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市福島区海老江8丁目23番4(地番)
地図を見る
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- 交通
-
阪神本線「淀川」駅 徒歩1分
JR東西線「海老江」駅 徒歩11分 (2号出口)
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩12分 (2出入口)
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- 引き渡し
- 2026年12月中旬(予定)
- セキュリティー充実
販売概要
-
先着順
2,780万円～5,990万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 32.13㎡ ～ 65.17㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目23番4(地番)
- お問合せ先
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プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
0037-618-87745
現地案内図
周辺スポット
梅田への近さに加え、商業施設や多彩な生活利便施設が身近に充実。大阪都心への近さなど軽快なフットワークに加え、身近にスーパーや、公園、医療施設など、多彩な生活利便施設が、毎日の暮らしをしっかりと支えてくれる住環境です。
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スーパーマルハチ 大開店
約430m(徒歩6分) -
コーナン 福島大開店
約470m(徒歩6分) -
ローソン 大開三丁目
約790m(徒歩10分) -
林クリニック
約410m(徒歩6分) -
海老江記念病院
約1,030m(徒歩13分) -
福島区役所
約980m(徒歩13分) -
三井住友銀行 西野田支店
約960m(徒歩12分) -
海老江公園
約520m(徒歩7分) -
大開公園
約630m(徒歩8分)
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セブンイレブン 大阪海老江2丁目
約770m（徒歩10分） -
イオン 高見店（エコール･高見プラザ）
約870m（徒歩11分） -
ヤマダ電機テックランド 大阪野田店
約910m（徒歩12分） -
私立 海西ひばりこども園
約350m（徒歩5分） -
大阪市立 海老江西小学校
約540m（徒歩7分） -
梅田医院
約690m（徒歩9分） -
ルルアニマルクリニック
約810m（徒歩11分） -
福島警察署 大開交番
約400m（徒歩5分） -
大阪大開郵便局
約790m（徒歩10分） -
パシオスポーツクラブ福島
約290m（徒歩4分） -
海老江西公園
約520m（徒歩7分） -
海老江中公園
約770m（徒歩10分）
※掲載の環境写真は2024年1月・4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年11月現在の情報であり、校区の教育機関に通学できることを保証するものではありません。 ※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※幼稚園、保育園、こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 電話：0037-618-87745【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
シャープでモダンなシルエットが個性を主張する15階建てのフォルム。クリエイティブに生きる都市生活者たちの感性に寄り添うモダンでスタイリッシュな建築美。直線的な意匠をアンシンメトリーにまとめ上げた独創的なデザインによって、美しさを主張するレジデンスです。
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- ランドプランイメージイラスト
※掲載の外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。
行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の平面図は計画中の設計図面を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導・施工上の都合等により多少変更になる場合があります。予めご了承ください。
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設備・構造
家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（A・Cタイプのみ。）※参考写真
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。（Cタイプのみ。）※参考写真
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ワンストップ付シャワーヘッド
手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。※参考写真
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。※参考写真
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
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ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真
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複層ガラス（ペアガラス）
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※非防火設備部分のみ。※参考イラスト
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CASBEE大阪みらい（大阪市建築物環境配慮評価システム）
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。※大阪市建築物環境性能表示は大阪市が認証を与えるものではなく建築主の自主的な環境配慮への取組結果を表示するものです。
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対面式キッチン
機能美とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い対面式のシステムキッチン。キッチンカウンターにはお手入れが簡単で美しさを保つ人造大理石を採用しました。収納、設備、仕様の細部にいたるまで使いやすさとともに、リビングとの一体感も考慮した美しい空間に仕上げています。
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スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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吊戸棚
洗濯機上に吊戸棚を設置。洗剤やタオルなど小物の整理に便利です。
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
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24時間遠隔監視システム
大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯センサー（2階住戸のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
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ディンプルキー
鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、地中約32m合計13本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※一部場所打ちコンクリート拡底杭となります。
※掲載の写真はプレサンス 「天王寺」マンションサロン（「プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス」Atype モデルルームプラン）及び、プレサンス「香芝」マンションサロン（Ｇタイプモデルルームプラン）を撮影（2022年12月・2023年1月撮影）したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）、参考写真（メーカー参考写真・当社施工例）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★（削減率10％達成） |
| 断熱性能 | 6段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,780万円～5,990万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 32.13㎡ ～ 65.17㎡ |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ ～ 12.16㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/3.00㎡ |
| 管理費 | 4,050円～8,210円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） |
| 修繕積立金 | 3,210円～6,520円（月額） |
| 修繕積立基金 | 208,800円～423,600円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町内会費(月額)：100円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目23番4(地番) |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「淀川」駅 徒歩1分
JR東西線「海老江」駅 徒歩11分 (2号出口)
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩12分 (2出入口)
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：90台(屋内3人乗等対応スライドラック式 15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付) 月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：6台(屋内平面式) 月額使用料：2,000円 ■バイク置場：5台(屋内平面式) 月額使用料：3,000円 ■駐車場：17台[屋外平面式15台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式軽自動車用2台] 月額使用料：13,500円～18,000円 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,241.72㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※引渡しまでに西側道路後退部分(約9.72㎡)の分筆登記を行い、1,231.99㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。 1,231.99㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約9.72㎡)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない 場合があります。 |
| 用途地域 | 工業地域、法22条区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24033519号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理） |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 6.72㎡～12.16㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/3.00㎡ 建築確認番号: 第ERI-24033519号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ■私道負担／なし 【TOP画像注釈】 ※1.各種施設は2024年12月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。花火合成ビジュアルは、現地周辺航空写真にCGを合成したもので、実際とは異なり将来にわたって保証されるものではありません。また、なにわ淀川花火大会の開催を保証するものではなく、打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
電話：0037-618-87745【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン0120-055-591 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000326
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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現地周辺航空写真※航空写真（2024年10月撮影）をCG合成したもので実際とは異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。（※1）
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食器洗い乾燥機
-
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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ワンストップ付シャワーヘッド
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ヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
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ガス温水床暖房「ヌック」
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複層ガラス（ペアガラス）
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CASBEE大阪みらい（大阪市建築物環境配慮評価システム）
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スーパーマルハチ 大開店 約430m(徒歩6分)
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コーナン 福島大開店 約470m(徒歩6分)
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ローソン 大開三丁目 約790m(徒歩10分)
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林クリニック 約410m(徒歩6分)
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海老江記念病院 約1,030m(徒歩13分)
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福島区役所 約980m(徒歩13分)
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三井住友銀行 西野田支店 約960m(徒歩12分)
-
海老江公園 約520m(徒歩7分)
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大開公園 約630m(徒歩8分)
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現地周辺航空写真※航空写真（2024年10月撮影）をCG合成したもので実際とは異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。（※1）
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食器洗い乾燥機
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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ワンストップ付シャワーヘッド
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ヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
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ガス温水床暖房「ヌック」
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複層ガラス（ペアガラス）
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CASBEE大阪みらい（大阪市建築物環境配慮評価システム）
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スーパーマルハチ 大開店 約430m(徒歩6分)
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コーナン 福島大開店 約470m(徒歩6分)
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ローソン 大開三丁目 約790m(徒歩10分)
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林クリニック 約410m(徒歩6分)
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海老江記念病院 約1,030m(徒歩13分)
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福島区役所 約980m(徒歩13分)
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三井住友銀行 西野田支店 約960m(徒歩12分)
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海老江公園 約520m(徒歩7分)
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大開公園 約630m(徒歩8分)
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-
-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 32.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.72㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.76㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 44.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.01㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.80㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.16㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.00㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.80㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 32.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.72㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.76㎡含む
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 44.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.01㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.80㎡含む
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.16㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.00㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.80㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -