- プレサンス グラン 橦木町
プレサンス グラン 橦木町
- 情報更新日: 6時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/02
物件の特徴
- 第3期
- 5,560万円~8,690万円
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- 所在地
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愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2
地図を見る
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- 交通
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名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分
名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩11分
名古屋市営名城線「名古屋城」駅 徒歩11分
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- 引き渡し
- 2026年4月下旬(予定)
- セキュリティー充実
- 4LDK以上
- 防犯カメラ
販売概要
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第3期
5,560万円~8,690万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 70.20㎡ ~ 91.00㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分
- プライバシーに配慮した全邸角住戸/プライベート感溢れる1フロア4邸
- 名古屋市立山吹小学校 徒歩6分、名古屋市立冨士中学校 徒歩13分
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間取り
公開中:6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2
- お問合せ先
-
プレサンス名古屋スタイルギャラリー
0037-618-22313
交通アクセス図
周辺スポット
暮らし心地のよさを日々実感する。商業施設や飲食店、学校、公園など、日々の暮らしを豊かにする環境が整い、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた街です。
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スギドラッグ 清水口店
約530m(徒歩7分) -
スーパーマルキ
約650m(徒歩9分) -
名古屋文化幼稚園
約160m(徒歩2分) -
名古屋市立 第一幼稚園
約600m(徒歩8分) -
AOI名古屋病院
約510m(徒歩7分) -
愛知三の丸クリニック
約730m(徒歩10分) -
愛知県庁
約830m(徒歩11分) -
三菱UFJ銀行 東支店
約1,200m(徒歩15分) -
名城公園
約930m(徒歩12分)
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フランテ ロゼ 白壁
約560m(徒歩7分) -
マックスバリュ 代官店
約1,190m(徒歩15分) -
ウエルシア名古屋代官町店
約1,550m(徒歩20分) -
名古屋市立 山吹小学校
約480m(徒歩6分) -
名古屋市立 冨士中学校
約1,010m(徒歩13分) -
清水口整形外科・脳神経クリニック
約520m(徒歩7分) -
名古屋市市政資料館
約280m(徒歩4分) -
愛知県美術館/愛知芸術文化センター
約1,270m(徒歩16分) -
中京銀行 大津橋支店
約830m(徒歩11分) -
名古屋城
約930m(徒歩12分) -
主税町公園
約40m(徒歩1分) -
三の丸庭園
約610m(徒歩8分)
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2023年10月・2024年4月、11月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 栄にて、モデルルーム公開中 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)~1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 -------------------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 -------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス名古屋スタイルギャラリー 電話:0037-618-22313【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
都心が暮らしの舞台となる地でありながらも、由緒ある邸宅街としての気風を今に継ぐ街、橦木町。めぐり会いが、ここに訪れる。
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- 外観完成予想図
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- サブエントランス完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- 風除室完成予想図
- 風除室完成予想図
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- サブエントランス完成予想図
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
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設備・構造
住まいの随所に機能的で美しい充実設備を標準装備。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。※参考写真
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真
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フィオレストーンカウンタートップ
カウンタートップには、約90%天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。 天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。※参考写真
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真
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三面鏡裏収納
洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真
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スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
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防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓(一部の窓を除く)に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。※参考写真
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
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杭基礎
本物件の基礎形式は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、合計15本の杭を地中約30mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※基礎 参考イラスト
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スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。 大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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吊戸棚 食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
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小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。 調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。
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ステンレスレンジフード 高級感あるステンレス製で、デザイン製にすぐれたスリムフード。 ホーロー製整流板付きで、汚れが拭き取りやすく、メンテナンスも快適です。
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ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。 排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。 お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。
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キャビネット付トイレ 空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。 暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。 脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
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防水コンセント お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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ガス温水式床暖房 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。 ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。 エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
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断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。※一部内断熱方式
※掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★(削減率10%達成) |
| 断熱性能 | -/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,560万円~8,690万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 70.20㎡ ~ 91.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ ~ 11.52㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/0.88㎡ ~ 5.16㎡ ■サービスバルコニー面積/1.62㎡・2.60㎡ |
| 管理費 | 7,020円~9,100円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 7,020円~9,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 456,300円~591,500円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金:25,000円(引渡時一括払) ■自治会費:300円(月額)※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2 |
|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分
名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩11分
名古屋市営名城線「名古屋城」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:114台(屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内スライドラック式 30台・屋内平面式 18台・ 屋外スライドラック式 40台 屋根付)月額使用料:200円~400円 ■ミニバイク置場:8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円 ■バイク置場:4台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円 ■駐車場:62台[屋外平面式 5台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、 屋外機械式57台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:3,000円~16,000円 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,470.78㎡(建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積) |
| 用途地域 | 都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、 緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A00153号(令和6年5月16日) |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣(5)第7042号) |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.45㎡~11.52㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/0.88㎡~5.16㎡ ■サービスバルコニー面積/1.62㎡・2.60㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築CI東海A00153号(令和6年5月16日) 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
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-
プレサンス名古屋スタイルギャラリー
電話:0037-618-22313【通話無料】
受付時間:[平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00 定休日/毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス名古屋スタイルギャラリー0120-844-440 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣(4)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000325
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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食器洗い乾燥機
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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フィオレストーンカウンタートップ
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フラッグストーンフロア
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三面鏡裏収納
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スロップシンク
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防犯センサー
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防犯カメラ
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杭基礎
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スギドラッグ 清水口店 約530m(徒歩7分)
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スーパーマルキ 約650m(徒歩9分)
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名古屋文化幼稚園 約160m(徒歩2分)
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名古屋市立 第一幼稚園 約600m(徒歩8分)
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AOI名古屋病院 約510m(徒歩7分)
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愛知三の丸クリニック 約730m(徒歩10分)
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愛知県庁 約830m(徒歩11分)
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三菱UFJ銀行 東支店 約1,200m(徒歩15分)
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名城公園 約930m(徒歩12分)
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外観完成予想図
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食器洗い乾燥機
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
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フィオレストーンカウンタートップ
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フラッグストーンフロア
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三面鏡裏収納
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スロップシンク
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防犯センサー
-
防犯カメラ
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杭基礎
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スギドラッグ 清水口店 約530m(徒歩7分)
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スーパーマルキ 約650m(徒歩9分)
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名古屋文化幼稚園 約160m(徒歩2分)
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名古屋市立 第一幼稚園 約600m(徒歩8分)
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AOI名古屋病院 約510m(徒歩7分)
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愛知三の丸クリニック 約730m(徒歩10分)
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愛知県庁 約830m(徒歩11分)
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三菱UFJ銀行 東支店 約1,200m(徒歩15分)
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名城公園 約930m(徒歩12分)
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