- プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
- 情報更新日: 6時間前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/26
物件の特徴
- 第1期
- 3,490万円～5,590万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
地図を見る
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- 交通
-
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬（予定）
- 複数路線
- セキュリティー充実
販売概要
-
第1期
3,490万円～5,590万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK
- 専有面積
- 31.66㎡ ～ 48.79㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 阪神本線「野田」駅より大阪梅田1駅［急行利用］
- JR東西線「海老江」駅徒歩4分（現地より約270m／2号出口）
- 4駅3路線利用可／陽光溢れる全戸南向き（33戸中33戸）
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- プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
0037-618-26542
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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食品館アプロ 海老江店FESTA
約350m（徒歩5分） -
スーパーマルハチ 大開店
約860m（徒歩11分） -
ライフ野田店
約1,090m（徒歩14分） -
イオン 高見店
約1,310m（徒歩17分） -
松下医院
約790m（徒歩10分） -
えびえ記念病院
約540m（徒歩7分） -
福島区役所
約810m（徒歩11分） -
三井住友銀行 西野田支店
約510m（徒歩7分） -
りそな銀行 野田支店
約540（徒歩7分m）
-
セブンイレブン 大阪海老江2丁目
約130m(徒歩2分) -
ヤマダ電機テックランド 大阪野田店
約330m(徒歩5分) -
食品館アプロ 海老江店FESTA
約350m(徒歩5分) -
大阪市立 海老江保育所
約80m(徒歩1分) -
大阪市立 海老江西小学校
約150m(徒歩2分) -
大阪市立 八阪中学校
約790m(徒歩10分) -
ルルアニマルクリニック
約170m(徒歩3分) -
なかえびえ整形外科
約80m(徒歩1分) -
福島警察署 海老江交番
約30m(徒歩1分) -
三菱UFJ銀行 野田支店
約670m(徒歩9分) -
海老江中公園
約230m(徒歩3分) -
海老江西公園
約250m(徒歩4分)
※周辺環境データは2024年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※幼稚園、保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ 電話：0037-618-26542【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- ランドプランイメージイラスト
※掲載の各完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
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人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。※参考写真
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。※参考写真
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。（A・Cタイプのみ）※参考写真
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。※参考写真
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玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※参考写真
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防犯センサー
2階の玄関ドア、住戸の窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。（面格子付窓除く）※参考写真
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カラーモニター付インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※参考写真
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、地中約31.0m合計10本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（Cタイプのみ）
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小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
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吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。（Cタイプのみ）
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レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
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ワンストップ付シャワーヘッド
手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。
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シングルレバー式シャワー水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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シャワートイレ
使いやすいリモコン操作の洗い心地にこだわったシャワートイレです。
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玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
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24時間、安心の緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。
-
断熱対策
最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。
※掲載の写真はプレサンス「香芝」マンションサロン（Ｇタイプモデルルームプラン）を撮影したもの（2023年1月撮影）及び、参考写真（メーカー参考写真・当社施工例）で、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,490万円～5,590万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 31.66㎡ ～ 48.79㎡ |
| バルコニー面積 | 4.54㎡ ～ 5.71㎡ |
| 管理費 | 8,230円～12,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,170円～4,880円(月額) |
| 修繕積立基金 | 205,800円～317,100円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：300円※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/18 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋内スライドラック式38台）月額使用料：500円・900円 ■ミニバイク置場：2台（屋内平面式 軒下）月額使用料：3,000円 ■バイク置場：3台（屋内平面式 軒下）月額使用料：5,000円 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 234.64㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・浸水想定高さ3～5m及び 家屋倒壊等氾濫想定区域・ＪＲ東西線近接協議 範囲 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24027524号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) |
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 4.54㎡～5.71㎡ 建築確認番号: 第ERI-24027524号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ■私道負担：なし |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/26 |
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- お問合せ先
-
プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
電話：0037-618-26542【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ0120-055-591 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000321
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
現地周辺航空写真※航空写真（2024年8月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
-
-
-
-
-
人造大理石カウンター
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浄水器一体型シングルレバー水栓
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
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ヘアキャッチャー
-
三面鏡裏収納
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玄関オートライトセンサー
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防犯センサー
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カラーモニター付インターホン
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杭基礎
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食品館アプロ 海老江店FESTA 約350m（徒歩5分）
-
スーパーマルハチ 大開店 約860m（徒歩11分）
-
ライフ野田店 約1,090m（徒歩14分）
-
イオン 高見店 約1,310m（徒歩17分）
-
松下医院 約790m（徒歩10分）
-
えびえ記念病院 約540m（徒歩7分）
-
福島区役所 約810m（徒歩11分）
-
三井住友銀行 西野田支店 約510m（徒歩7分）
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りそな銀行 野田支店 約540（徒歩7分m）
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現地周辺航空写真※航空写真（2024年8月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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人造大理石カウンター
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浄水器一体型シングルレバー水栓
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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ヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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玄関オートライトセンサー
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防犯センサー
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カラーモニター付インターホン
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杭基礎
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食品館アプロ 海老江店FESTA 約350m（徒歩5分）
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スーパーマルハチ 大開店 約860m（徒歩11分）
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ライフ野田店 約1,090m（徒歩14分）
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イオン 高見店 約1,310m（徒歩17分）
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松下医院 約790m（徒歩10分）
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えびえ記念病院 約540m（徒歩7分）
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福島区役所 約810m（徒歩11分）
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三井住友銀行 西野田支店 約510m（徒歩7分）
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りそな銀行 野田支店 約540（徒歩7分m）
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-
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.71㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■床暖房を標準装備：足元からじんわりとリビング・ダイニング全体を暖め、空気を汚さず快適な暖房を実現。
■引き戸採用の洋室：引き戸は横開きで、ドア前後のスペース不要、広々とした空間活用が可能。
■充実の収納スペース：洋室のクロゼットや玄関収納・物入など、便利で充実した収納スペースを確保。
-
A
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 44.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.54㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.57㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット：衣類も小物もすっきり収納。空間を有効活用し、毎日のコーディネートが楽しくなる。
■引き戸採用の洋室：引き戸は横開きで、ドア前後のスペース不要、広々とした空間活用が可能。
■全室に開口部：採光性と通気性を高め、湿気やカビ対策にも効果的。
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 48.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.27㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.58㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼット：衣類も小物もすっきり収納。空間を有効活用し、毎日のコーディネートが楽しくなる。
■床暖房を標準装備：足元からじんわりとリビング・ダイニング全体を暖め、空気を汚さず快適な暖房を実現。
■クランクイン玄関：玄関から室内が直接見えにくく、プライバシーを守りつつ、空間に奥行きと落ち着きを与える設計。
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 31.66㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 5.71㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■床暖房を標準装備：足元からじんわりとリビング・ダイニング全体を暖め、空気を汚さず快適な暖房を実現。
■引き戸採用の洋室：引き戸は横開きで、ドア前後のスペース不要、広々とした空間活用が可能。
■充実の収納スペース：洋室のクロゼットや玄関収納・物入など、便利で充実した収納スペースを確保。
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A
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- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 44.35㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 4.54㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.57㎡含む
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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■引き戸採用の洋室：引き戸は横開きで、ドア前後のスペース不要、広々とした空間活用が可能。
■全室に開口部：採光性と通気性を高め、湿気やカビ対策にも効果的。
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C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 48.79㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 5.27㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.58㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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■床暖房を標準装備：足元からじんわりとリビング・ダイニング全体を暖め、空気を汚さず快適な暖房を実現。
■クランクイン玄関：玄関から室内が直接見えにくく、プライバシーを守りつつ、空間に奥行きと落ち着きを与える設計。