- ソルプレサンス 三国レジデンス
ソルプレサンス 三国レジデンス
- 情報更新日: 3時間前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 2,490万円~5,980万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩8分
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2026年5月下旬(予定)
販売概要
-
先着順
2,490万円~5,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・3LDK
- 専有面積
- 31.58㎡・60.43㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
第2期先着順
3,600万円~5,780万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 36.05㎡ ~ 60.43㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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- 御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
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間取り
公開中:3件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番)
- お問合せ先
-
御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
0037-618-63056
交通アクセス図
周辺スポット
暮らし心地の良さが徒歩圏に広がる生活環境。「KOHYO 阪急三国店」(徒歩7分/現地より約490m)をはじめとするスーパーやドラッグストア、ホームセンターのほか、食品スーパー、ドラッグストア、ベーカリーカフェなどが揃う「ヴュール阪急三国」(徒歩10分/現地より約760m)など、ショッピング施設が近辺に充実。また、各種クリニックや銀行、郵便局、憩いの場となる公園も徒歩圏にあり、暮らしに便利。日々を重ねるほどに、日常の暮らしやすさを実感できます。
-
阪急宝塚線「三国」駅
約630m(徒歩8分) -
KOHYO阪急三国店
約490m(徒歩7分) -
イオンタウン淀川三国
約540m(徒歩7分) -
万代淀川新高店
約620m(徒歩8分) -
ヴュール阪急三国
約760m(徒歩10分) -
北おおさか信用金庫 三国支店
約580m(徒歩8分) -
Cheese Dining ItaRu
約550m(徒歩7分) -
新高中央公園
約480m(徒歩6分) -
三国本町公園
約600m(徒歩8分)
-
スーパーマルハチ 野中北店
約420m(徒歩6分) -
フレスコ 三国店(ヴュール阪急三国)
約760m(徒歩10分) -
セントラルスクエア西宮原店
約1,230m(徒歩16分) -
ほっぺるランド新高
約90m(徒歩2分) -
ふたば未来園
約520m(徒歩7分) -
クオリスキッズ三国本町保育園
約570m(徒歩8分) -
大阪市立新高小学校
約120m(徒歩2分) -
共立外科内科
約380m(徒歩5分) -
東淀川病院
約900m(徒歩12分) -
りそな銀行 三国支店
約930m(徒歩12分) -
淀川新高郵便局
約500m(徒歩7分) -
新高公園
約240m(徒歩3分)
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※幼稚園、保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 新・体感型モデルルーム公開中 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)~1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 --------------------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 --------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区東三国2-36-1 ジャパン東三国ビル2階 |
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM8:00 [土・日・祝]AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
御堂筋「東三国」スタイルギャラリー 電話:0037-618-63056【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
住まうことの歓びと誇りが、心に深く刻まれていくステージを。
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- 外観完成予想図
- バルコニー下部の水平ライン、マリオン、袖壁を活かしたグリッドデザインを採用し、トーンの異なるガラス手摺を使い分けるなど、個性を演出したファサード。ダークカラーとホワイトのコントラストにより、洗練された表情を印象づけます。
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- エントランスホール完成予想図
- 人をすがすがしい気分にさせる開放的なエントランスホール。住まう方を心地よくお迎えする、ゆったりとした広さのエントランスホール。ワイドな開口部を設け、緑美しい植込の風景を望めるよう設計。壁と床は趣あるタイルで仕上げ上質感も高めています。
-
- ランドプランイメージイラスト
- 1.歩車分離設計2.オートロックシステム3.駐車場4.自転車置場5.バイク置場・ミニバイク置場6.電気自動車専用充電用コンセント7.宅配ボックス8.ペット足洗い場
※掲載の外観完成予想図およびランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
暮らすほどに実感できる、機能美を求めた充実設備。
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※A・Agタイプのみ。※参考写真
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Agタイプのみ。※参考写真
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・Agタイプのみ。※参考写真
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。※参考写真
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グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。※参考写真
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散水栓コンセント
植物への水やりやバルコニー床や窓の掃除がしやすく便利な水栓を設置しています。※参考写真
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防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子付窓等一部の窓は除きます。※1・2・15階の窓のみ。※参考写真
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CASBEE(大阪市建築物環境配慮評価システム)
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。※参考写真
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スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※一部扉を除く。
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浄水器一体型シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
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スライドプレート 調理スペースを確保するため、人造大理石製のスライドプレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。※B1・B2・C・Dタイプのみ。
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人造大理石カウンター 清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)となります。
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フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Dタイプは吊戸棚となります。
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ホーム保安灯 万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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スライド昇降式物干金物 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※1階住戸は自立型物干し台になります。
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ガス温水床暖房「ヌック」 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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ハンズフリー携帯機 玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。(風除室~エントランスホールのみの採用となります)
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防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
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ダブル配筋 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
※掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び当社施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★(削減率10%達成) |
| 断熱性能 | 4段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,490万円~5,980万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 専有面積 | 31.58㎡・60.43㎡ |
| バルコニー面積 | 7.02㎡・12.87㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.18㎡・2.35㎡■サービスバルコニー面積/2.50㎡■専用庭面積/18.34㎡(月額使用料:550円)■テラス面積/20.01㎡ |
| 管理費 | 5,050円・9,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,160円・6,040円(月額) |
| 修繕積立基金 | 205,300円・392,800円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■自治会費(月額):200円※自治会の入会は任意となります。■専用駐車場月額使用料:16,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
第2期先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,600万円~5,780万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 36.05㎡ ~ 60.43㎡ |
| バルコニー面積 | 8.19㎡ ~ 12.87㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.16㎡ ~ 2.57㎡ ■サービスバルコニー面積/2.50㎡ |
| 管理費 | 5,770円~9,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,610円~6,040円(月額) |
| 修繕積立基金 | 234,300円~392,800円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■自治会費(月額):200円※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番) |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩8分
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 71戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:107台(屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付)月額使用料:300円~600円 ■ミニバイク置場:11台(屋内平面式)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:3台(屋内平面式)月額使用料:2,500円 ■駐車場:21台[屋外平面式(内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台)]月額使用料:15,000円~17,500円 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所)へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,503.79㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,501.48㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第OKBC24C01-00859 |
| 売主 | 株式会社 TUKUYOMI HOLDINGS(国土交通大臣(1)第10468号)、株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣(5)第7042号) |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理) |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 備考 | バルコニー面積: 7.02㎡・12.87㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.18㎡・2.35㎡■サービスバルコニー面積/2.50㎡■専用庭面積/18.34㎡(月額使用料:550円)■テラス面積/20.01㎡ 建築確認番号: 第OKBC24C01-00859 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
電話:0037-618-63056【通話無料】
受付時間:[平日]AM11:00~PM8:00 [土・日・祝]AM10:00~PM8:00 定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:御堂筋「東三国」スタイルギャラリー0120-008-776 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣(4)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000314
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
-
航空写真※2024年7月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
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バルコニー下部の水平ライン、マリオン、袖壁を活かしたグリッドデザインを採用し、トーンの異なるガラス手摺を使い分けるなど、個性を演出したファサード。ダークカラーとホワイトのコントラストにより、洗練された表情を印象づけます。
-
人をすがすがしい気分にさせる開放的なエントランスホール。住まう方を心地よくお迎えする、ゆったりとした広さのエントランスホール。ワイドな開口部を設け、緑美しい植込の風景を望めるよう設計。壁と床は趣あるタイルで仕上げ上質感も高めています。
-
1.歩車分離設計2.オートロックシステム3.駐車場4.自転車置場5.バイク置場・ミニバイク置場6.電気自動車専用充電用コンセント7.宅配ボックス8.ペット足洗い場
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
ワイド型静音シンク
-
食器洗い乾燥機
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ポップアップ排水栓
-
三面鏡裏収納
-
グリップドアハンドル
-
散水栓コンセント
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防犯センサー
-
CASBEE(大阪市建築物環境配慮評価システム)
-
阪急宝塚線「三国」駅 約630m(徒歩8分)
-
KOHYO阪急三国店 約490m(徒歩7分)
-
イオンタウン淀川三国 約540m(徒歩7分)
-
万代淀川新高店 約620m(徒歩8分)
-
ヴュール阪急三国 約760m(徒歩10分)
-
北おおさか信用金庫 三国支店 約580m(徒歩8分)
-
Cheese Dining ItaRu 約550m(徒歩7分)
-
新高中央公園 約480m(徒歩6分)
-
三国本町公園 約600m(徒歩8分)
-
-
-
-
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
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航空写真※2024年7月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
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バルコニー下部の水平ライン、マリオン、袖壁を活かしたグリッドデザインを採用し、トーンの異なるガラス手摺を使い分けるなど、個性を演出したファサード。ダークカラーとホワイトのコントラストにより、洗練された表情を印象づけます。
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人をすがすがしい気分にさせる開放的なエントランスホール。住まう方を心地よくお迎えする、ゆったりとした広さのエントランスホール。ワイドな開口部を設け、緑美しい植込の風景を望めるよう設計。壁と床は趣あるタイルで仕上げ上質感も高めています。
-
1.歩車分離設計2.オートロックシステム3.駐車場4.自転車置場5.バイク置場・ミニバイク置場6.電気自動車専用充電用コンセント7.宅配ボックス8.ペット足洗い場
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
ワイド型静音シンク
-
食器洗い乾燥機
-
ポップアップ排水栓
-
三面鏡裏収納
-
グリップドアハンドル
-
散水栓コンセント
-
防犯センサー
-
CASBEE(大阪市建築物環境配慮評価システム)
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阪急宝塚線「三国」駅 約630m(徒歩8分)
-
KOHYO阪急三国店 約490m(徒歩7分)
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イオンタウン淀川三国 約540m(徒歩7分)
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万代淀川新高店 約620m(徒歩8分)
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ヴュール阪急三国 約760m(徒歩10分)
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北おおさか信用金庫 三国支店 約580m(徒歩8分)
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Cheese Dining ItaRu 約550m(徒歩7分)
-
新高中央公園 約480m(徒歩6分)
-
三国本町公園 約600m(徒歩8分)
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