- プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第2期
- 4,690万円～7,090万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分
阪神本線「淀川」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩13分
-
- 引き渡し
- 2026年3月下旬(予定)
販売概要
-
第2期
4,690万円～7,090万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 46.92㎡ ～ 65.32㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
先着順
4,990万円～6,780万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 46.92㎡ ～ 65.32㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 大阪都心3km圏 全邸南向き 全車平面式駐車場※2
- 総140邸 高層15階建 46m2超～80m2超・2LDK～4LDK
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1(地番)
- お問合せ先
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プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
0037-618-01729
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
暮らしの舞台となるのは、住まう都心として成熟を重ねた「野田阪神」エリア。「野田阪神ウイステ」をはじめ、普段使いにうれしいスーパーや商店街、緑豊かな公園や学校などが集積し、等身大で暮らせる環境が整っています。
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野田阪神本通商店街
約360m（徒歩5分） -
ライフ野田店
約460m（徒歩6分） -
コーナン福島大開店
約580m（徒歩8分） -
トラットリア アジアーゴ
約920m（徒歩12分） -
野田阪神ウイステ
約920m（自転車4分） -
大阪市立大開小学校
約360m（徒歩5分） -
福島区役所
約540m（徒歩7分） -
福島図書館
約630m（徒歩8分） -
吉野町公園
約520m（徒歩7分）
-
万代福島吉野店
約470m（徒歩6分） -
万代福島吉野店
約470m（徒歩6分） -
小原春香園
約500m（徒歩7分） -
スーパーマルハチ大開店
約540m（徒歩7分） -
ワイン食堂 ビストロJIN 野田店
約700m（徒歩9分） -
立ち飲みコクレ
約850m（徒歩11分） -
和ごころ なか道
約600m（徒歩8分）
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北京飯店
約600m（徒歩8分） -
八百鮮 野田本店
約900m（徒歩12分） -
Tyrni(トゥルニ)
約1,000m（徒歩13分） -
食品館アプロ 海老江店FESTA
約1,130m（徒歩15分） -
そよら海老江
約1,230m（自転車5分）
※掲載の環境写真、施設写真は2023年12月、2024年1・2・3月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の内容は、2024年4月現在のものです。今後変更になる場合があります。最新の情報は各施設へお問い合わせください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市福島区大開2丁目4番35号 |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン 電話：0037-618-01729【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
日常を彩る贅沢なゆとりが暮らしをより上質に。全戸南向き·；総140邸のランドマークレジデンス。
-
- 外観完成予想図
- 全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス。
-
- 外観完成予想図
- 目指したのは、時代を先駆ける都市生活を象徴する造形。バルコニーは、南からの陽光に映えるガラス手摺をメインとし、中央部分にはグレーガラスを採用することで、モダンな表情を創出。シンメトリックに配したマリオンが、リズム感を生むアクセントに。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 間口を広く確保し、重厚感のあるタイル貼りの壁を門構えのように配することで、レジデンスの風格を演出するエントランスアプローチ。街路に向かって堂々と開かれた佇まいが、ここでの暮らしのゆとりと誇りを象徴。
-
- エントランスホール完成予想図
- 暮らしにゆとりを生むくつろぎのスペースを設けた、広がりあるエントランスホール。ウェルカムガーデンを望み、移ろう植栽の風景や陽光、雨音などを味わう雰囲気に配慮し、自然の風合いと重厚感を感じさせるタイルを主要素材として採用。
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】オートロックシステム【B】歩車分離設計【C】全台平面式駐車場【D】住人用自転車置場【E】来客用自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】バイク・ミニバイク置場（屋根付）
※掲載の完成予想図およびランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
高効率な設備が、家計にやさしい暮らしを実現。
-
ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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ガスコンセント
ガスファンヒーターやガスコンロに便利なガスコンセントを設置しました。ガス器具利用の利便性をより高めました。
-
Low-E複層ガラス（ペアガラス）
Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
-
CASBEE（大阪府建築物総合環境評価制度）
建築主が大阪府に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。当マンションは省エネ基準適合物件のため一定の評価を得ています。※大阪府建築物環境性能表示は、大阪府が認証を与えるものではなく、建築主の自主的な環境配慮への取組結果を表示するものです。
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物件概要
販売概要
第2期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,690万円～7,090万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 46.92㎡ ～ 65.32㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡ ～ 11.52㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.51㎡ ～ 4.85㎡ |
| 管理費 | 5,870円～8,170円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,690円～6,530円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円～424,600円(引渡時一括払) |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,990万円～6,780万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 46.92㎡ ～ 65.32㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡ ～ 11.52㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.51㎡ ～ 4.85㎡ |
| 管理費 | 5,870円～8,170円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,690円～6,530円(月額) |
| 修繕積立基金 | 305,000円～424,600円（引渡時一括払） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分
阪神本線「淀川」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩13分
|
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：323台（屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台）月額使用料：300円～600円 ■ミニバイク置場：19台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,500円 ■バイク置場：9台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,500円 ■駐車場：77台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式来客用1台・ 屋外平面式来客用兼福祉用1台］月額使用料：9,500円～16,000円 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 4,355.36㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57㎡)を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 用途地域 | 工業地域・法第22条区域 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0947号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】※1：掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2024年3月現在） ※2：車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 バルコニー面積: 8.28㎡～11.52㎡ その他面積: アルコーブ面積/3.51㎡～4.85㎡ 建築確認番号: 第NK23-0947号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
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プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
電話：0037-618-01729【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土・日・祝AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン0120-055-591 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000306
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真 ※1
-
全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス。
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目指したのは、時代を先駆ける都市生活を象徴する造形。バルコニーは、南からの陽光に映えるガラス手摺をメインとし、中央部分にはグレーガラスを採用することで、モダンな表情を創出。シンメトリックに配したマリオンが、リズム感を生むアクセントに。
-
間口を広く確保し、重厚感のあるタイル貼りの壁を門構えのように配することで、レジデンスの風格を演出するエントランスアプローチ。街路に向かって堂々と開かれた佇まいが、ここでの暮らしのゆとりと誇りを象徴。
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暮らしにゆとりを生むくつろぎのスペースを設けた、広がりあるエントランスホール。ウェルカムガーデンを望み、移ろう植栽の風景や陽光、雨音などを味わう雰囲気に配慮し、自然の風合いと重厚感を感じさせるタイルを主要素材として採用。
-
【A】オートロックシステム【B】歩車分離設計【C】全台平面式駐車場【D】住人用自転車置場【E】来客用自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】バイク・ミニバイク置場（屋根付）
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
ガスコンセント
-
Low-E複層ガラス（ペアガラス）
-
CASBEE（大阪府建築物総合環境評価制度）
-
野田阪神本通商店街 約360m（徒歩5分）
-
ライフ野田店 約460m（徒歩6分）
-
コーナン福島大開店 約580m（徒歩8分）
-
トラットリア アジアーゴ 約920m（徒歩12分）
-
野田阪神ウイステ 約920m（自転車4分）
-
大阪市立大開小学校 約360m（徒歩5分）
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福島区役所 約540m（徒歩7分）
-
福島図書館 約630m（徒歩8分）
-
吉野町公園 約520m（徒歩7分）
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航空写真 ※1
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全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス。
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目指したのは、時代を先駆ける都市生活を象徴する造形。バルコニーは、南からの陽光に映えるガラス手摺をメインとし、中央部分にはグレーガラスを採用することで、モダンな表情を創出。シンメトリックに配したマリオンが、リズム感を生むアクセントに。
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間口を広く確保し、重厚感のあるタイル貼りの壁を門構えのように配することで、レジデンスの風格を演出するエントランスアプローチ。街路に向かって堂々と開かれた佇まいが、ここでの暮らしのゆとりと誇りを象徴。
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暮らしにゆとりを生むくつろぎのスペースを設けた、広がりあるエントランスホール。ウェルカムガーデンを望み、移ろう植栽の風景や陽光、雨音などを味わう雰囲気に配慮し、自然の風合いと重厚感を感じさせるタイルを主要素材として採用。
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【A】オートロックシステム【B】歩車分離設計【C】全台平面式駐車場【D】住人用自転車置場【E】来客用自転車置場【F】電気自動車専用充電用コンセント【G】バイク・ミニバイク置場（屋根付）
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ガス温水床暖房「ヌック」
-
ガスコンセント
-
Low-E複層ガラス（ペアガラス）
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CASBEE（大阪府建築物総合環境評価制度）
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野田阪神本通商店街 約360m（徒歩5分）
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ライフ野田店 約460m（徒歩6分）
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コーナン福島大開店 約580m（徒歩8分）
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トラットリア アジアーゴ 約920m（徒歩12分）
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野田阪神ウイステ 約920m（自転車4分）
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大阪市立大開小学校 約360m（徒歩5分）
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福島区役所 約540m（徒歩7分）
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福島図書館 約630m（徒歩8分）
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吉野町公園 約520m（徒歩7分）
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-
B1【MENU-1】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E1
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 46.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.51㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.69㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.99㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.62㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/1.00㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.04㎡、アルコーブ面積/2.66㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.99㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B1【MENU-1】
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E1
- 間取り
- 2LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 46.92㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.28㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.51㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.69㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.17㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.99㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.80㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.62㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/1.00㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.04㎡、アルコーブ面積/2.66㎡
※住戸専有面積にはメーターボックス面積/0.99㎡含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -