- プレサンス グラン 大垣
プレサンス グラン 大垣
- 情報更新日: 4時間前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,980万円～5,960万円
-
- 所在地
-
岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分
養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分
樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
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- 引き渡し
- 2025年3月下旬（予定）
- 4LDK以上
- 現地内覧可能
販売概要
-
先着順
3,980万円～5,960万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 70.95㎡ ～ 90.13㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
お問合せ（無料）
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- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-88381 無料
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- お問合せ先
- プレサンス「大垣」マンションサロン
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コンセプト
THE MID ELEGANCE
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- 堂々たる存在感と品格を纏い、 優雅で誇らしい日々を叶えるステージをここに。
- 大垣市の玄関口である「大垣」駅。
その周辺エリアは、多様な都市機能が集積する市の中核ゾーンを形成。
なかでも駅北側エリアは再開発による整備が進み、新たな中心街区として発展。
その中心街区に隣接し、静穏な住宅街に立地するこの地を得る機会にめぐり会い、
プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスを構想。 -
※エレガンス（ELEGANCE）とは、優美、優雅、気品、上品を意味します。周辺に「大垣」駅や大型商業施設が集積する本件のポジションを街の中心部と捉え、高品質かつ優美な外観意匠である当物件を表現したコンセプトワードとなります。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※JR東海道本線「大垣」駅：徒歩7分・約500m もっと見る
間取り
公開中：6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス「大垣」マンションサロン
0037-618-88381
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
賑わいを生む都市機能を思いのままに。多彩な魅力にあふれるさまざまな駅前の商業施設を普段使いに。総合スーパー「アピタ大垣店」や各種専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩２分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、大垣駅前エリアに集う多彩な商業施設を日常的に利用できます。
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ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店
約290m（徒歩4分） -
ラ・ムー 大垣店
約290m（徒歩4分） -
スーパーマーケットバロー 大垣店
約870m（徒歩11分） -
イオンタウン大垣
約1,670m（徒歩21分） -
大垣市立北幼保園
約930m（徒歩12分） -
大垣市立北小学校
約750m（徒歩10分） -
大垣市立北中学校
約490m（徒歩7分） -
大垣中央病院
約920m（徒歩12分） -
大垣市役所
約1,700m（徒歩22分）
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アクアウォーク大垣
約150m（徒歩2分） -
AOKI 大垣駅北口
約250m（徒歩2分） -
ローソン JR大垣駅北口店
約450m（徒歩6分） -
アスティ大垣
約510m（徒歩7分） -
みのり保育園
約1,450m（徒歩19分） -
大垣幼稚園
約1,170m（徒歩15分） -
みんなのいぶきクリニック
約410m（徒歩6分） -
大垣徳洲会病院
約430m（徒歩6分） -
大垣共立銀行 林町出張所
約450m（徒歩6分） -
大垣林町郵便局
約810m（徒歩11分） -
大垣市北地区センター
約360m（徒歩5分） -
ガーデンテラス大垣駅北公園
約190m（徒歩3分）
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2023年10月現在の調査で、変更される場合があります。
※掲載の写真は2022年10月・11月・12月、2023年9月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 現地棟内見学会開催 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 大垣市林町6-80-36 |
| 営業時間 | 平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00 |
| 定休日 | 定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「大垣」マンションサロン 電話：0037-618-88381【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
大垣に、邸宅の誇りを。
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- 外観（2025年3月撮影）
- シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。
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- エントランスアプローチ（2025年3月撮影）
- 質の高い邸宅生活の序章を誇り高く迎えられるよう設計したエントランスアプローチ。壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。
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- エントランスホール（2025年3月撮影）
- 日々繰り返される営みにおいて主要な役割を果たすエントランスホール。その存在意義をあらためて見つめ直し、ゆとりを感じられる広さを確保するとともに、重厚で趣ある質感を備えたタイル貼りや空間の格調を高める折上天井などを採用。
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- ランドプラン
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
※掲載の写真は2025年3月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
※掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
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室内・専有部
多彩なバリエーションをご用意。
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- リビング・ダイニング
- Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
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- 専用庭
- Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
※掲載の竣工写真は、2025年3月に撮影したものです。
※専用庭には、別途月額使用料が必要です。
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設備・構造
ハイクラスな暮らしを象徴する、高品位な住性能。
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食器洗浄乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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三面鏡裏収納
使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）
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24時間遠隔監視システム
大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
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ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部外構等は除きます。）
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ガラストップコンロ「ベイズ」
美しくお手入れも簡単なガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーやコンロ温度自動調整機能などの多彩な機能を備えたデザイン性と機能性の高いコンロです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉
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フィオレストーンカウンタートップ
カウンタートップには、約90％天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
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スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
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ガス温水床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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24号暖房給湯器「エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。
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カラーモニター付インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
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杭基礎
本物件の基礎は、KCTB場所打鋼管コンクリート杭（鋼管拡底工法）を採用しており、26本の杭を地中約22mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。
※掲載の写真は、プレサンス「大垣」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンスロジェ大垣」Ｃ２タイプモデルルームプラン）を撮影（2023年4月）したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,980万円～5,960万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 70.95㎡ ～ 90.13㎡ |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ ～ 11.97㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.66㎡ ～ 3.30㎡■サービスバルコニー面積/2.29㎡■テラス面積/11.21㎡■専用庭面積/17.70㎡(月額使用料:530円) |
| 管理費 | 9,290円～11,810円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 7,100円～9,010円(月額) |
| 修繕積立基金 | 461,200円～585,800円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：1,000円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※1 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/18 |
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全体概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分
養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分
樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 68戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場／136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場／8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）月額使用料：1,000円～2,000円 ■バイク置場／4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 ■駐車場／69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：3,500円～10,500円 |
| 完成時期 | 竣工済（2025年3月） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 2,644.66㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23023462号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社合人社計画研究所 |
| 備考 | 【販売概要1】※1（Egタイプ：105号室、Aタイプ：301号室・Gタイプ：407号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用期間は2025年5月26日～2026年2月末日〔Aタイプ（301号室）〕・2025年7月14日～2026年2月末日〔Egタイプ（105号室）・Gタイプ（407号室）〕となっております。お引き渡しは2026年3月中旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・ダブルベット・デスク・チェア・TVボードは、セットでついております。※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。 バルコニー面積: 9.15㎡～11.97㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.66㎡～3.30㎡■サービスバルコニー面積/2.29㎡■テラス面積/11.21㎡■専用庭面積/17.70㎡(月額使用料:530円) 建築確認番号: 第ERI-23023462号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-88381無料
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- お問合せ先
-
プレサンス「大垣」マンションサロン
電話：0037-618-88381【通話無料】
受付時間：平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「大垣」マンションサロン0120-022-288 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000301
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観（2025年3月撮影）※掲載の竣工写真は、2025年3月に撮影したものです。
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）専用庭（2025年3月撮影）
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）リビング・ダイニング（2025年3月撮影）
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大垣市の玄関口である「大垣」駅。 その周辺エリアは、多様な都市機能が集積する市の中核ゾーンを形成。 なかでも駅北側エリアは再開発による整備が進み、新たな中心街区として発展。 その中心街区に隣接し、静穏な住宅街に立地するこの地を得る機会にめぐり会い、 プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスを構想。
-
アクセスの利便性は、生活の質を大きく左右し、特に日々の通勤や週末のお出かけにおいては、その重要性が増すものです。"プレサンス グラン 大垣”は、この点において非常に魅力的な立地を誇ります。主要な交通手段として、JR東海道本線「大垣」駅が徒歩7分(約500m)という距離に位置しており、手軽なアクセスで毎日の通勤や通学を支援します。”大垣”駅からは”岐阜”駅や”名古屋”駅へ直通し、朝の通勤時間帯には運行本数も多く、始発の便もあるため、快適な移動が可能です。加えて、樽見鉄道や養老鉄道も利用できるため、レジャーへのアクセスも容易です。”名古屋”駅や”岐阜”駅エリアは、先進的な都市景観と高度な都市機能が集積しており、洗練された都会の感性を日々の暮らしに取り入れることができます。”プレサンス グラン 大垣”からのアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピング、エンターテインメントを楽しむための基盤となり、住まいからすぐに多彩な生活シーンへと足を伸ばすことができます。このように、”プレサンス グラン 大垣”は交通の利便性を最大化することで、日々を快適で、軽快なフットワークで過ごすことができるよう配慮されたプロジェクトとなっております。
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■品位ある存在として偉容を誇るレジデンス。 シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。 ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。 また、敷地の南側は戸建住宅街となっており、開放感に満ちた暮らし心地を享受できます。 ■レジデンスのグレードを象徴する、堂々たる構えのエントランスアプローチ。 壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。 また、緑美しい風景が目に入るよう植込も配し、和らいだ気分の創出にも配慮しました。 ■LAND PLAN ・ダストシューターサービス：週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※1 ・歩車分離設計：人と車、バイク、ミニバイク、自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。 ・駐車場：69台分（屋外機械式）のスペースを確保しました。※2
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シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。
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質の高い邸宅生活の序章を誇り高く迎えられるよう設計したエントランスアプローチ。壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。
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日々繰り返される営みにおいて主要な役割を果たすエントランスホール。その存在意義をあらためて見つめ直し、ゆとりを感じられる広さを確保するとともに、重厚で趣ある質感を備えたタイル貼りや空間の格調を高める折上天井などを採用。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
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食器洗浄乾燥機
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ワイド型静音シンク
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フラッグストーンフロア
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ポップアップ排水栓
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三面鏡裏収納
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ヘルスメーター収納スペース
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フルフラット設計
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24時間遠隔監視システム
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ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
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ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店 約290m（徒歩4分）
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ラ・ムー 大垣店 約290m（徒歩4分）
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スーパーマーケットバロー 大垣店 約870m（徒歩11分）
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イオンタウン大垣 約1,670m（徒歩21分）
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大垣市立北幼保園 約930m（徒歩12分）
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大垣市立北小学校 約750m（徒歩10分）
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大垣市立北中学校 約490m（徒歩7分）
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大垣中央病院 約920m（徒歩12分）
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大垣市役所 約1,700m（徒歩22分）
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外観（2025年3月撮影）※掲載の竣工写真は、2025年3月に撮影したものです。
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）専用庭（2025年3月撮影）
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）リビング・ダイニング（2025年3月撮影）
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大垣市の玄関口である「大垣」駅。 その周辺エリアは、多様な都市機能が集積する市の中核ゾーンを形成。 なかでも駅北側エリアは再開発による整備が進み、新たな中心街区として発展。 その中心街区に隣接し、静穏な住宅街に立地するこの地を得る機会にめぐり会い、 プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスを構想。
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アクセスの利便性は、生活の質を大きく左右し、特に日々の通勤や週末のお出かけにおいては、その重要性が増すものです。"プレサンス グラン 大垣”は、この点において非常に魅力的な立地を誇ります。主要な交通手段として、JR東海道本線「大垣」駅が徒歩7分(約500m)という距離に位置しており、手軽なアクセスで毎日の通勤や通学を支援します。”大垣”駅からは”岐阜”駅や”名古屋”駅へ直通し、朝の通勤時間帯には運行本数も多く、始発の便もあるため、快適な移動が可能です。加えて、樽見鉄道や養老鉄道も利用できるため、レジャーへのアクセスも容易です。”名古屋”駅や”岐阜”駅エリアは、先進的な都市景観と高度な都市機能が集積しており、洗練された都会の感性を日々の暮らしに取り入れることができます。”プレサンス グラン 大垣”からのアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピング、エンターテインメントを楽しむための基盤となり、住まいからすぐに多彩な生活シーンへと足を伸ばすことができます。このように、”プレサンス グラン 大垣”は交通の利便性を最大化することで、日々を快適で、軽快なフットワークで過ごすことができるよう配慮されたプロジェクトとなっております。
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■品位ある存在として偉容を誇るレジデンス。 シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。 ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。 また、敷地の南側は戸建住宅街となっており、開放感に満ちた暮らし心地を享受できます。 ■レジデンスのグレードを象徴する、堂々たる構えのエントランスアプローチ。 壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。 また、緑美しい風景が目に入るよう植込も配し、和らいだ気分の創出にも配慮しました。 ■LAND PLAN ・ダストシューターサービス：週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※1 ・歩車分離設計：人と車、バイク、ミニバイク、自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。 ・駐車場：69台分（屋外機械式）のスペースを確保しました。※2
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シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。
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質の高い邸宅生活の序章を誇り高く迎えられるよう設計したエントランスアプローチ。壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。
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日々繰り返される営みにおいて主要な役割を果たすエントランスホール。その存在意義をあらためて見つめ直し、ゆとりを感じられる広さを確保するとともに、重厚で趣ある質感を備えたタイル貼りや空間の格調を高める折上天井などを採用。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
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Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）
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食器洗浄乾燥機
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ワイド型静音シンク
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フラッグストーンフロア
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ポップアップ排水栓
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三面鏡裏収納
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ヘルスメーター収納スペース
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フルフラット設計
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24時間遠隔監視システム
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ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
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ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店 約290m（徒歩4分）
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ラ・ムー 大垣店 約290m（徒歩4分）
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スーパーマーケットバロー 大垣店 約870m（徒歩11分）
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イオンタウン大垣 約1,670m（徒歩21分）
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大垣市立北幼保園 約930m（徒歩12分）
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大垣市立北小学校 約750m（徒歩10分）
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大垣市立北中学校 約490m（徒歩7分）
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大垣中央病院 約920m（徒歩12分）
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大垣市役所 約1,700m（徒歩22分）
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E
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 75.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.18㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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Eg
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/11.21㎡、専用庭面積/17.70㎡
アルコーブ面積/3.18㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.15㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.66㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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A
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 85.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.74㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.29㎡、アルコーブ面積/3.11㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.75㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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H
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 80.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.97㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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K
- 間取り
- 4LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 90.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.55㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.24㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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E
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 75.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.21㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.18㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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Eg
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/11.21㎡、専用庭面積/17.70㎡
アルコーブ面積/3.18㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.15㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.66㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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A
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 85.84㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.74㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.29㎡、アルコーブ面積/3.11㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.75㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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H
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 80.55㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.97㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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K
- 間取り
- 4LDK+SIC+3WIC
- 専有面積
- 90.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.55㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.24㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
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