- アルビオ・ガーデン北31条
アルビオ・ガーデン北31条
- 更新日：2025/12/15
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第一期1次~最終期販売概要
- 3,080万円～3,290万円
-
- 所在地
-
北海道札幌市北区北区北31条西6丁目2番
地図を見る
-
- 交通
- 札幌市営南北線「北34条」駅 徒歩6分
-
- 引き渡し
- 即入居可 （諸手続き後）
- 住宅性能評価書付き
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
販売概要
-
第一期1次~最終期販売概要
3,080万円～3,290万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.13㎡ ～ 56.71㎡ ※トランクルーム面積1.01㎡を含む
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 【即入居可／最終期好評分譲中】Ctype（2階）2LDK３,２９０万円【最終1邸・エアコン付き】
- 【価格改定】50m2超２ＬＤＫ ３,０８０万円～ 実際のお部屋をご見学いただけます
- 地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分。「さっぽろ」駅へ乗車7分、南北線で都心の主要スポットと直結。
お問合せ（無料）
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-64409 無料
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- お問合せ先
- アルビオ・ガーデン北31条販売事務所
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オリジナルムービー
コンセプト
ゆったりとした穏やかさと、親しみやすさが広がる地下鉄南北線「北34条」駅。都心とつながり、暮らしに必要な生活利便施設が周辺に集まった、この街が新しいアルビオ・ガーデンの舞台です。
-
- 【最終１邸エアコン付き】ゆとりの56.71m2、2LDK 3,290万円
- アルビオ・ガーデン北31条のおすすめタイプです。
2面採光のリビング・ダイニングをはじめ、開放感が堪能できる、
ゆとりの56.71m2の南東向き角住戸。
家事がしやすいカウンターキッチンや、
窓付きの浴室、豊富な収納が、日々の暮らしを華やかなものにしてくれます。
札幌都心に直結する、地下鉄南北線沿線の2LDKですので、
資産としての住まいの選び方にもフィットしています。
最初は住み、将来的には賃貸へ。長い目で自分のライフプランを描ける住まいです。 - ※掲載の写真は棟内モデルルームを撮影したものです。家具・小物等は販売価格に含まれておりません。 もっと見る
間取り
公開中：2件
-
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だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 北海道札幌市北区北区北31条西6丁目2番
- お問合せ先
-
アルビオ・ガーデン北31条販売事務所
0037-618-64409
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口
約470m（徒歩6分） -
セブンイレブン札幌北31条店
約200m（徒歩3分） -
六花亭札幌北店
約300m（徒歩4分） -
スーパーアークス北24条店
約950m（徒歩12分） -
札幌市立北陽小学校
約410m（徒歩6分） -
札幌市立北陽中学校
約600m（徒歩8分） -
札幌北高等学校
約1,050m（徒歩14分） -
北海道大学
約1,530m（徒歩20分） -
北32条ひまわり公園
約200m（徒歩3分）
-
まいばすけっと北30条西5丁目店
約340m（徒歩5分） -
スーパーエース北34条店
約600m（徒歩8分） -
新陽会札幌北保育園
約440m（徒歩6分） -
札幌市立白楊幼稚園
約820m（徒歩11分） -
北31条内視鏡クリニック
約330m（徒歩5分） -
社会医療法人北楡会開成病院
約430m（徒歩6分） -
ファミール内科
約520m（徒歩7分） -
札幌北税務署
約20m（徒歩1分） -
北警察署北三十条交番
約130m（徒歩2分） -
札幌市消防局北消防署
約930m（徒歩12分） -
北海道信用金庫幌北支店
約270m（徒歩4分） -
札幌北二十九条郵便局
約410m（徒歩6分）
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。
※周辺環境は将来変わる場合がございます。
※掲載の環境写真は2020年9月～10月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ＜完全予約制＞ 棟内モデルルーム公開中 実際のお部屋をご見学いただけます。 【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月28日（日）～2026年1月9日（金） 誠に勝手ながら上記の期間中は年末年始休業のため、お休みとさせていただきます。 資料請求、お問い合わせにつきましては、 2026年1月10日（日）以降順次対応させていただきますので予めご了承ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北区北31条西6丁目2番 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日定休 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルビオ・ガーデン北31条販売事務所 電話：0037-618-64409【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観
- 未来へと受け継がれるレジデンスとなるよう〈アルビオ・ガーデン北31条〉では、建物はもちろん敷地の隅々まできめ細やかにプランニング。
-
- エントランス外観
- 深みのあるブラウン系のボーダータイルを使用し、オーナーはもちろんゲストも優しく迎え入れる迎賓空間。駐車場入口と隣接しているため、エントランス脇に車を停車させて荷物の積み下ろしも可能です。
-
- エントランスホール完成予想CGイラスト
- オーナーの帰りを「おかえりなさい」とあたたかく迎える共用スペース。ゆったりとした雰囲気が心地いい憩いの空間です。
-
- 敷地配置イメージCGイラスト
※掲載の外観完成予想CGイラストは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ・植栽等、実際とは異なる場合がございます。
※掲載の敷地配置イメージCGイラストは、図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載のエントランスホール完成予想CGイラストは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ・植栽等、実際とは異なる場合がございます。
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室内・専有部
-
- Btype／リビング・ダイニング家具配置イメージ
- ※掲載の画像はBタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
-
- Ctype／リビング・ダイニング家具配置イメージ
- ※掲載の画像はCタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※掲載の画像はBtype／Ctypeの居室を撮影したものにCGで家具を追加した家具配置イメージです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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設備・構造
-
平置駐車場
敷地内には身障者用を含む22台分の駐車場を完備。スムーズに車の出し入れができる平置タイプを採用しています。※image photo
-
ロードヒーティング
敷地内の駐車場や車路などにロードヒーティングを敷設しました。冬季の降雪時、煩わしい除雪の負担を軽減します。※image photo
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屋内駐輪場
雨や雪が降っても自転車を濡らさず保管できる屋内駐輪場をご用意しました。屋内なので防犯面でも安心です。※image photo
-
大型メールボックス＆宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスと一体化したメールボックスは、大きな封筒にも対応したワイドサイズです。※参考写真
-
オートロックシステム
建物内への不審者の侵入を防ぐために、メインエントランスにオートロックを採用、来訪者に対しては住戸内のTVモニター付きインターホンで画像・音声をしっかりチェックしてから開錠できます。※概念図
-
ノンタッチキー
エントランスドアの解錠は、キーヘッドを受信機にかざすだけでOK。マンションへスムーズに入館できます。※参考写真
-
防犯カメラ
万一の場合に備えてエントランスホールやエレベーター、駐車場など、敷地内の各所に防犯カメラを設置しています。※参考写真
-
備蓄倉庫
万一の災害などの際に使用できる防災備品をはじめ、オーナー共有の備蓄倉庫を共用スペースに設けています。※image photo
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物件概要
販売概要
第一期1次~最終期販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,080万円～3,290万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.13㎡ ～ 56.71㎡ ※トランクルーム面積1.01㎡を含む |
| バルコニー面積 | 5.74㎡ ～ 8.52㎡ |
| 管理費 | 11,300円/12,500円(インターネット利用料を含む) |
| 修繕積立金 | 5,300円/5,800円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立一時金（引き渡し時一括）：289,000円/321,000円 |
| 販売概要備考 | ※販売価格に消費税が含まれます。※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）。ご印鑑（お認印可）と2024年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/21 |
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全体概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北区北31条西6丁目2番 |
|---|---|
| 交通 |
札幌市営南北線「北34条」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 駐車場 | 空き：22台 |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／22台 ■自転車置き場／31台 |
| 完成時期 | 2024年9月完成済み |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 （諸手続き後） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：建物専有面積割合による所有者の共有、建物専有部分：区分者所有 |
| 管理形態 | 管理組合を結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 957.03㎡ |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域（市街化区域） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22031893（2022年10月27日） |
| 売主 | ミサワホーム北海道株式会社 |
| 販売会社 | ミサワホーム北海道株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社砂子組 |
| 管理会社 | ミサワホーム北海道株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 5.74㎡～8.52㎡ 建築確認番号: 第ERI-22031893（2022年10月27日） 加盟団体: (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-64409無料
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- お問合せ先
-
アルビオ・ガーデン北31条販売事務所
電話：0037-618-64409【通話無料】
受付時間：10:00～6:00PM 火曜日・水曜日定休
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルビオ・ガーデン北31条販売事務所0120-027-330 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- ミサワホーム北海道株式会社
- [北海道知事石狩（14）第1481号]
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2-6-8-1 - 【加盟団体】
(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1601439-0000014
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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エントランス外観
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外観
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空撮写真
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エントランス完成予想CG
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エントランスホール完成予想CG
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地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口 約470m（徒歩6分）
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アルビオ・ガーデン北31条のおすすめタイプです。 2面採光のリビング・ダイニングをはじめ、開放感が堪能できる、 ゆとりの56.71m2の南東向き角住戸。 家事がしやすいカウンターキッチンや、 窓付きの浴室、豊富な収納が、日々の暮らしを華やかなものにしてくれます。 札幌都心に直結する、地下鉄南北線沿線の2LDKですので、 資産としての住まいの選び方にもフィットしています。 最初は住み、将来的には賃貸へ。長い目で自分のライフプランを描ける住まいです。
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最寄り駅は地下鉄南北線「北34条」駅。 そこから地下鉄南北線で「さっぽろ」・「大通」・「すすきの」へダイレクトアクセス。都心の主要スポットと直結する、新たな暮らしのステージが〈アルビオ・ガーデン北31条〉から始まります。 また札樽自動車道・札幌北ICも程近く、新千歳空港をはじめ道内各地へのカーアクセスも軽快。 高速道路から都心へのアクセス性を高める「都心アクセス道路」も創成川通の地下に計画されており（※1）、札幌都心への利便性も向上することが期待されています。
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ZEH-M Orientedとは断熱性・気密性を高め、高効率な設備を導入した環境負荷の少ないマンションのことを指し、第三者機関によって省エネルギー性能などが評価されるもの。 〈アルビオ・ガーデン北31条〉ではこの認証を取得し、これからの時代に必要な快適性と省エネ性を両立した住品質を実現しました。 【冷暖房効率が高まり、夏涼しく冬暖かい】 高断熱を叶える工法はもちろん、二重サッシやLOW-Eガラスをはじめとした断熱性・気密性を高める設備仕様を採用。 そのため室内の涼しさや暖かさが外部の影響を受けにくく、室温を長時間安定して保つことができます。 【光熱費の節約にもつながり、家計に優しい】 室温が安定していることに加えて、高効率な設備機器を採用しているため、住まい全体がさらに省エネ化。 電気やガスなどの光熱費を削減することが可能となります。 【住宅ローン控除の優遇措置も】 ZEH-M Orientedのマンションを購入した場合、住宅ローン控除が10年間から13年間に延長。また借入限度額や、控除対象となる年末残高限度額が引き上げられます。
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未来へと受け継がれるレジデンスとなるよう〈アルビオ・ガーデン北31条〉では、建物はもちろん敷地の隅々まできめ細やかにプランニング。
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深みのあるブラウン系のボーダータイルを使用し、オーナーはもちろんゲストも優しく迎え入れる迎賓空間。駐車場入口と隣接しているため、エントランス脇に車を停車させて荷物の積み下ろしも可能です。
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オーナーの帰りを「おかえりなさい」とあたたかく迎える共用スペース。ゆったりとした雰囲気が心地いい憩いの空間です。
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※掲載の画像はBタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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※掲載の画像はCタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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平置駐車場
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ロードヒーティング
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屋内駐輪場
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大型メールボックス＆宅配ボックス
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オートロックシステム
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ノンタッチキー
-
防犯カメラ
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備蓄倉庫
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地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口 約470m（徒歩6分）
-
セブンイレブン札幌北31条店 約200m（徒歩3分）
-
六花亭札幌北店 約300m（徒歩4分）
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スーパーアークス北24条店 約950m（徒歩12分）
-
札幌市立北陽小学校 約410m（徒歩6分）
-
札幌市立北陽中学校 約600m（徒歩8分）
-
札幌北高等学校 約1,050m（徒歩14分）
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北海道大学 約1,530m（徒歩20分）
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北32条ひまわり公園 約200m（徒歩3分）
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エントランス外観
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外観
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空撮写真
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エントランス完成予想CG
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エントランスホール完成予想CG
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地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口 約470m（徒歩6分）
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アルビオ・ガーデン北31条のおすすめタイプです。 2面採光のリビング・ダイニングをはじめ、開放感が堪能できる、 ゆとりの56.71m2の南東向き角住戸。 家事がしやすいカウンターキッチンや、 窓付きの浴室、豊富な収納が、日々の暮らしを華やかなものにしてくれます。 札幌都心に直結する、地下鉄南北線沿線の2LDKですので、 資産としての住まいの選び方にもフィットしています。 最初は住み、将来的には賃貸へ。長い目で自分のライフプランを描ける住まいです。
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最寄り駅は地下鉄南北線「北34条」駅。 そこから地下鉄南北線で「さっぽろ」・「大通」・「すすきの」へダイレクトアクセス。都心の主要スポットと直結する、新たな暮らしのステージが〈アルビオ・ガーデン北31条〉から始まります。 また札樽自動車道・札幌北ICも程近く、新千歳空港をはじめ道内各地へのカーアクセスも軽快。 高速道路から都心へのアクセス性を高める「都心アクセス道路」も創成川通の地下に計画されており（※1）、札幌都心への利便性も向上することが期待されています。
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ZEH-M Orientedとは断熱性・気密性を高め、高効率な設備を導入した環境負荷の少ないマンションのことを指し、第三者機関によって省エネルギー性能などが評価されるもの。 〈アルビオ・ガーデン北31条〉ではこの認証を取得し、これからの時代に必要な快適性と省エネ性を両立した住品質を実現しました。 【冷暖房効率が高まり、夏涼しく冬暖かい】 高断熱を叶える工法はもちろん、二重サッシやLOW-Eガラスをはじめとした断熱性・気密性を高める設備仕様を採用。 そのため室内の涼しさや暖かさが外部の影響を受けにくく、室温を長時間安定して保つことができます。 【光熱費の節約にもつながり、家計に優しい】 室温が安定していることに加えて、高効率な設備機器を採用しているため、住まい全体がさらに省エネ化。 電気やガスなどの光熱費を削減することが可能となります。 【住宅ローン控除の優遇措置も】 ZEH-M Orientedのマンションを購入した場合、住宅ローン控除が10年間から13年間に延長。また借入限度額や、控除対象となる年末残高限度額が引き上げられます。
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未来へと受け継がれるレジデンスとなるよう〈アルビオ・ガーデン北31条〉では、建物はもちろん敷地の隅々まできめ細やかにプランニング。
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深みのあるブラウン系のボーダータイルを使用し、オーナーはもちろんゲストも優しく迎え入れる迎賓空間。駐車場入口と隣接しているため、エントランス脇に車を停車させて荷物の積み下ろしも可能です。
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オーナーの帰りを「おかえりなさい」とあたたかく迎える共用スペース。ゆったりとした雰囲気が心地いい憩いの空間です。
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※掲載の画像はBタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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※掲載の画像はCタイプ居室を撮影したものにCGで家具を追加したものです。なお、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
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平置駐車場
-
ロードヒーティング
-
屋内駐輪場
-
大型メールボックス＆宅配ボックス
-
オートロックシステム
-
ノンタッチキー
-
防犯カメラ
-
備蓄倉庫
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地下鉄南北線「北34条」駅5番出入口 約470m（徒歩6分）
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セブンイレブン札幌北31条店 約200m（徒歩3分）
-
六花亭札幌北店 約300m（徒歩4分）
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スーパーアークス北24条店 約950m（徒歩12分）
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札幌市立北陽小学校 約410m（徒歩6分）
-
札幌市立北陽中学校 約600m（徒歩8分）
-
札幌北高等学校 約1,050m（徒歩14分）
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北海道大学 約1,530m（徒歩20分）
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北32条ひまわり公園 約200m（徒歩3分）
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-
-
A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.52㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.01㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.74㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.01㎡、室外機置場面積/3.34㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.13㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.52㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.01㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.71㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.74㎡
- その他面積
- トランクルーム面積/1.01㎡、室外機置場面積/3.34㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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