- アネシア南六郷
アネシア南六郷
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/16
物件の特徴
- 第1期
- 7,428万円~12,008万円
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- 所在地
-
東京都大田区南六郷一丁目36-15(地番)
地図を見る
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- 交通
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京急本線「雑色」駅 徒歩12分
京急空港線「糀谷」駅 徒歩18分
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- 引き渡し
- 2027年3月下旬(予定)
- ハイグレードマンション
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
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第1期
7,428万円~12,008万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.89㎡ ~ 89.70㎡
- 販売スケジュール
- 登録受付中
ポイント
- 羽田空港直通16分、品川駅16分、71m2中心の3LDK。全140邸南向きの大規模レジデンス
- 空地率70%以上、開放的な緑の空間を実現し豊かな自然と都会の利便性を享受
- 全台平置き駐車場、屋根付き車寄せのあるグランドエントランスに多彩な共用施設完備
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- お問合せ先
- 【アネシア南六郷】レジデンスサロン
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コンセプト
【トヨタホーム】東京都大田区アドレスの新築分譲マンション
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- 東京の玄関口のランドマークレジデンス
- 全140邸が南向きの大規模レジデンス。3LDK・平均専有面積71m2超が中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置き駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実し子育てに嬉しい周辺環境。ペットも飼育可能なマンションです。
間取り
公開中:2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都大田区南六郷一丁目36-15(地番)
- お問合せ先
-
【アネシア南六郷】レジデンスサロン
0037-618-63865
交通アクセス図
周辺スポット
家族の暮らしやすさを完結する自然と利便に抱かれた、ライフステージ。駅前から伸びる商店街をはじめ、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設、クリニックや教育施設、恵まれた自然まで、暮らしに必要な施設や環境が整っている。日々を便利に自然にもやすらぐ、そんな心地よい毎日がここから始まる。
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オリンピック 本羽田店
約340m(徒歩5分) -
オーケー 南六郷店※提供写真
約270m(徒歩4分) -
スギ薬局 南六郷店
約360m(徒歩5分) -
たんぽぽのこども保育園※提供写真
約180m(徒歩3分) -
【通学区】出雲小学校
約630m(徒歩8分) -
【通学区】南六郷中学校
約730m(徒歩10分) -
南六郷緑地
約130m(徒歩2分) -
南六郷公園
約210m(徒歩3分) -
多摩川大師橋緑地多目的広場
(徒歩8分)
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水門通り商店街
(徒歩3分) -
セブン-イレブン 大田区南六郷2丁目店
約160m(徒歩2分) -
業務スーパー 糀谷駅前店
約1,400m(徒歩18分) -
南六郷保育園
約240m(徒歩3分) -
光輪幼稚園
約900m(徒歩12分) -
南六郷ベイサイド歯科医院
約180m(徒歩3分) -
古部クリニック
約380m(徒歩5分) -
大田南六郷二郵便局
約180m(徒歩3分) -
さわやか信用金庫 六郷支店
約500m(徒歩7分) -
六郷図書館
約1,050m(徒歩14分) -
南六郷児童館
約300m(徒歩4分) -
エニタイムフィットネス 雑色水門通り店
約720m(徒歩9分)
※掲載の写真(提供写真除く)は、2025年3月・4月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は、地図上で計測した概算距離を80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
洗練の日常へ誘う、迎賓邸宅。次代へリードする、品格薫る邸宅デザイン。都心に寄り添い、多摩川の自然をも身近にする穏やかな住宅地の一角。この地に求めたのは、周辺の街並みと調和しながらも、品格香る洗練されたデザインが確かな存在感を醸成する新たなランドマーク。住まいは、開放感が確保されたゆとりある敷地形状を活かし、恵まれた光と風を日常にする全140邸南向きのレジデンス。住まう誇り、豊かな時間を育みながら、未来へと価値を紡いでゆく。
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- レジデンスゲート完成予想CG
- プライベートな領域へと誘うレジデンスゲートは、開放的でありながらも堅牢さを感じ、邸宅としての風格をも漂わせるデザインを採用。また、歩行者の安全性と車利用の両方に配慮した効率的な動線を確保した。
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- カーポートゲート完成予想CG
- 車寄せのあるロータリーから駐車場へとつながるスムーズなカーアプローチ。駐車スペースは車の出し入れがしやすい全車平置き式に加え、来客専用のカースペースを確保。
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- グランドエントランス完成予想CG
- グランドエントランスから大きく迫り出したキャノピーを設け、車から建物へとスマートにエスコートするホテルライクな車寄せ。また車路は駐車場からの動線にも配慮し、車の取り回しがしやすいロータリータイプを採用している。
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- 敷地配置イメージイラスト
- 三面接道の開放的な敷地を活かしたランドスケープ。
※掲載の完成予想CG・敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器など再現されていない設備機器等があります。なお、周辺建物等は簡略化しています。各種素材、家具・調度品等は施工上の理由等により今後変更になる場合があります。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時を想定して描いたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。家具・調度品は変更になる場合がございます。
※共用施設のご利用には管理規約がございます。共用施設の一部は有料のものがございます
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設備・構造
揺るぎない品質をトヨタ創業期から受け継がれてきた「よい品よい考」精神のもと、徹底的に品質を追求。世代を問わず心地よい居住空間・住設備を提供いたします。
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屋根付き車寄せ
雨の日や荷物が多い日でも快適にエントランスにアクセスできるよう、庇を設けた車寄せを配置しました。※image photo
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全台平置き駐車場
平置き駐車場を敷地内に70台分※確保。出庫の待ち時間がなく、車を出し入れがスムーズに行えます。※専有ガレージ・屋根付き駐車場含む。※駐車場は車種により制限があります。詳しくは係員にご確認ください。※image photo
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カーシェア1台
住まいの利便性をさらに高めるカーシェアリングサービスを導入。必要なときに気軽に車を利用することができます。※ご利用には使用料がかかります。詳しくは係員までお尋ねください。※image photo
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屋内駐輪場設置率200%
全住戸に対し屋内駐輪場を200%(総戸数140戸に対し280台)確保。屋内で保管することで、風雨から守られ盗難のリスクも軽減されます。※image photo
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24時間ゴミステーション
一般ゴミ全般(新聞雑誌等資源ゴミ、ビン・カン含む)は、1Fに設置したゴミステーションに24時間いつでもゴミ出しが可能です。※image photo
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24時間対応宅配ロッカー
1階の共用部に宅配ロッカーを設置。不在時でも24時間荷物の受け取りが可能です。※image photo
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防災倉庫
万が一の災害に備え、防災倉庫を1・2階に確保しています。※image photo
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東京都マンション環境性能表示
※共用施設のご利用には管理規約がございます。共用施設の一部は有料のものがございます。
※掲載のimage photoは実際とは異なります。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール |
登録受付中
登録受付期間:2025年11月29日(土)~12月6日(土)10時~18時※最終日の12月6日(土)は12時まで(水・木定休日)
抽選日:2025年12月6日(土)14時~
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|---|---|
| 販売価格 |
7,428万円~12,008万円
|
| 最多価格帯 | 8,900万円台(6戸) ※100万円単位 |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.89㎡ ~ 89.70㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ ~ 24, 86㎡ |
| その他面積 | ■専有防災備蓄倉庫面積/0.28㎡ ■専有ガレージ面積/27.60㎡ ~ 27.83㎡ |
| 管理費 | 14,100円~22,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 7,950円~12,470円(月額) |
| 修繕積立基金 | 662,000 円~1,039,000 円(引渡時一括) |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括):33,100円~52,000円、インターネット使用料(月額):1,210 円(税込) |
| 販売概要備考 | <ご持参いただくもの>お認印・本人確認資料・収入証明書(源泉徴収票直近2年分・確定申告書直近3期分等※該当者のみ)※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/06 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷一丁目36-15(地番) |
|---|---|
| 交通 |
京急本線「雑色」駅 徒歩12分
京急空港線「糀谷」駅 徒歩18分
|
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:総戸数に対して70台(専有ガレージ6台・平置62台・屋内ガレージ2台)(月額使用料:平置/19,000 円・屋内ガレージ/25,000 円) ※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。 ※希望者多数の場合、売主の定める方法(抽選等)により利用者を選定いたします。 ■バイク置き場:総戸数に対して21台(屋外屋根付き19台・屋内2台)(月額使用料:3,000 円・4,000 円) ※希望者多数の場合、売主の定める方法(抽選等)により利用者を選定いたします。 ■自転車置き場:280台(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台(うち3人乗り42台)・スライド式80台・傾斜ラック式9台)(月額使用料:100 円~500 円) |
| 施設費用、償却費 | インターネット接続:サービス利用料(月額使用料:1,210 円(税込)) |
| 完成時期 | 2027年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 5,188.68㎡ |
| 用途地域 | 工業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060680号(令和7年1月21日付) |
| 売主 | トヨタホーム株式会社 |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社(代理) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の距離圏概念図は国土地理院提供の空中写真(2019年撮影)に加工・編集を施したものです。(画像内※1)掲載の距離は品川駅、羽田空港第1・第2ターミナル駅、浮島IC,、京急川崎駅から建設地までを地図上で計測した直線距離であり実際とは異なります。(画像内※2)「品川」駅へ「雑色」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅より京急本線急行利用16分(日中時10分/「雑色」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅より京急本線快特利用)(画像内※3)「京急川崎」駅へ「雑色」駅より京急本線利用3分(日中時3分/「雑色」駅より京急本線利用) バルコニー面積: 12.00㎡~24,86㎡ その他面積: ■専有防災備蓄倉庫面積/0.28㎡ ■専有ガレージ面積/27.60㎡~27.83㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060680号(令和7年1月21日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/12/02 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/16 |
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【アネシア南六郷】レジデンスサロン
電話:0037-618-63865【通話無料】
受付時間:10:00~18:00、定休日:水・木・第2火曜日※祝日除く
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:【アネシア南六郷】レジデンスサロン0120-140-223 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1601393-0000003
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG※掲載の完成予想CG・敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
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航空写真
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距離圏概念図 ※1
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徒歩10分圏概念図
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商店街マップ ※地図を参考に作成したもので、実際の距離・建物の位置関係・形状・方向・縮尺等とは多少異なります。掲載の情報は2025年4月現在のもので今後変更になる場合がございます。
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全140邸が南向きの大規模レジデンス。3LDK・平均専有面積71m2超が中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置き駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実し子育てに嬉しい周辺環境。ペットも飼育可能なマンションです。
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東海道・山陽新幹線停車駅「品川」をはじめ 国内線・国際線のハブ空港としての役割の「羽田空港」 都心と千葉を結ぶ「東京湾アクアライン」も身近に。 再開発で更なる進化が期待される「品川」 JR「高輪ゲートウェイ」駅の直結となる都内最大級の新たなる街「TAKANAWA GATEWAY CITY」の開業をはじめ品川駅西口地区の大規模な再開発計画、そしてリニア中央新幹線の開通(予定)まで、東京の玄関口に相応しい進化が期待されている。 空の便から買物まで「羽田空港」を普段使いに 国内線・国際線のハブ空港としての役割を果たし、首都圏はもとより日本の玄関口としての役割を果たす「羽田空港」。空の便だけではなく、ターミナルビルや羽田エアポートガーデンでショッピングやグルメを楽しむこともできる。 「東京湾アクアライン」で休日ドライブも充実 神奈川県川崎市と千葉県木更津市を結ぶ東京湾アクアラインへも軽快にアクセス。「木更津金田IC」近くにある日本最大級の規模※を誇る「三井アウトレットパーク木更津」をはじめ、房総半島の豊かな自然やレジャーを楽しみに休日ドライブへ。
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マイカーに加えバイクを置くこともできる、戸建て感覚の専有ガレージ付きメゾネット住戸。 車での外出がより気軽になる、便利で快適なカーライフを実現。 point1 住戸の玄関へ直結の快適な動線 point2 車高が高い車も入庫可能な天井高約2.6m(梁下) point3 風雨から車やバイクを守る point4 バイク置場を1台分確保
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プライベートな領域へと誘うレジデンスゲートは、開放的でありながらも堅牢さを感じ、邸宅としての風格をも漂わせるデザインを採用。また、歩行者の安全性と車利用の両方に配慮した効率的な動線を確保した。
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車寄せのあるロータリーから駐車場へとつながるスムーズなカーアプローチ。駐車スペースは車の出し入れがしやすい全車平置き式に加え、来客専用のカースペースを確保。
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グランドエントランスから大きく迫り出したキャノピーを設け、車から建物へとスマートにエスコートするホテルライクな車寄せ。また車路は駐車場からの動線にも配慮し、車の取り回しがしやすいロータリータイプを採用している。
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三面接道の開放的な敷地を活かしたランドスケープ。
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屋根付き車寄せ
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全台平置き駐車場
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カーシェア1台
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屋内駐輪場設置率200%
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24時間ゴミステーション
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24時間対応宅配ロッカー
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防災倉庫
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東京都マンション環境性能表示
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オリンピック 本羽田店 約340m(徒歩5分)
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オーケー 南六郷店※提供写真 約270m(徒歩4分)
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スギ薬局 南六郷店 約360m(徒歩5分)
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たんぽぽのこども保育園※提供写真 約180m(徒歩3分)
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【通学区】出雲小学校 約630m(徒歩8分)
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【通学区】南六郷中学校 約730m(徒歩10分)
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南六郷緑地 約130m(徒歩2分)
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南六郷公園 約210m(徒歩3分)
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多摩川大師橋緑地多目的広場 (徒歩8分)
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外観完成予想CG※掲載の完成予想CG・敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
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航空写真
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距離圏概念図 ※1
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徒歩10分圏概念図
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商店街マップ ※地図を参考に作成したもので、実際の距離・建物の位置関係・形状・方向・縮尺等とは多少異なります。掲載の情報は2025年4月現在のもので今後変更になる場合がございます。
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全140邸が南向きの大規模レジデンス。3LDK・平均専有面積71m2超が中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置き駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実し子育てに嬉しい周辺環境。ペットも飼育可能なマンションです。
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東海道・山陽新幹線停車駅「品川」をはじめ 国内線・国際線のハブ空港としての役割の「羽田空港」 都心と千葉を結ぶ「東京湾アクアライン」も身近に。 再開発で更なる進化が期待される「品川」 JR「高輪ゲートウェイ」駅の直結となる都内最大級の新たなる街「TAKANAWA GATEWAY CITY」の開業をはじめ品川駅西口地区の大規模な再開発計画、そしてリニア中央新幹線の開通(予定)まで、東京の玄関口に相応しい進化が期待されている。 空の便から買物まで「羽田空港」を普段使いに 国内線・国際線のハブ空港としての役割を果たし、首都圏はもとより日本の玄関口としての役割を果たす「羽田空港」。空の便だけではなく、ターミナルビルや羽田エアポートガーデンでショッピングやグルメを楽しむこともできる。 「東京湾アクアライン」で休日ドライブも充実 神奈川県川崎市と千葉県木更津市を結ぶ東京湾アクアラインへも軽快にアクセス。「木更津金田IC」近くにある日本最大級の規模※を誇る「三井アウトレットパーク木更津」をはじめ、房総半島の豊かな自然やレジャーを楽しみに休日ドライブへ。
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マイカーに加えバイクを置くこともできる、戸建て感覚の専有ガレージ付きメゾネット住戸。 車での外出がより気軽になる、便利で快適なカーライフを実現。 point1 住戸の玄関へ直結の快適な動線 point2 車高が高い車も入庫可能な天井高約2.6m(梁下) point3 風雨から車やバイクを守る point4 バイク置場を1台分確保
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プライベートな領域へと誘うレジデンスゲートは、開放的でありながらも堅牢さを感じ、邸宅としての風格をも漂わせるデザインを採用。また、歩行者の安全性と車利用の両方に配慮した効率的な動線を確保した。
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車寄せのあるロータリーから駐車場へとつながるスムーズなカーアプローチ。駐車スペースは車の出し入れがしやすい全車平置き式に加え、来客専用のカースペースを確保。
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グランドエントランスから大きく迫り出したキャノピーを設け、車から建物へとスマートにエスコートするホテルライクな車寄せ。また車路は駐車場からの動線にも配慮し、車の取り回しがしやすいロータリータイプを採用している。
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三面接道の開放的な敷地を活かしたランドスケープ。
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屋根付き車寄せ
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全台平置き駐車場
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カーシェア1台
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屋内駐輪場設置率200%
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24時間ゴミステーション
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24時間対応宅配ロッカー
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防災倉庫
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東京都マンション環境性能表示
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オリンピック 本羽田店 約340m(徒歩5分)
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オーケー 南六郷店※提供写真 約270m(徒歩4分)
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スギ薬局 南六郷店 約360m(徒歩5分)
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たんぽぽのこども保育園※提供写真 約180m(徒歩3分)
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【通学区】出雲小学校 約630m(徒歩8分)
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【通学区】南六郷中学校 約730m(徒歩10分)
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南六郷緑地 約130m(徒歩2分)
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南六郷公園 約210m(徒歩3分)
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多摩川大師橋緑地多目的広場 (徒歩8分)
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