- エステムコート伏見丹波橋
エステムコート伏見丹波橋
- 情報更新日: 19時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/06
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
京都府京都市伏見区舞台町9番8(地番)
地図を見る
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- 交通
-
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2027年3月中旬(予定)
- 複数路線
- セキュリティー充実
- 角部屋
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ~ 4LDK
- 専有面積
- 43.47㎡ ~ 85.72㎡(備蓄倉庫面積/0.30㎡ ~ 0.56㎡含む)
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期:2026年1月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【「京都」駅まで3駅9分】総88邸の生活創造レジデンス。
- 【1LDK~4LDK】全15タイプより選べる創意豊かな間取り。
- 【平面駐車場】敷地内洗車スペース完備、来客用駐車場あり。
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間取り
公開中:6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※ 掲載の地図は略地図ですので省略されている道路・施設があります。掲載の情報は2025年1月時点のものです。
- 所在地
- 京都府京都市伏見区舞台町9番8(地番)
- お問合せ先
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エステムコート伏見丹波橋
0037-618-29058
交通アクセス図
※ 徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として算出した概測時間です。
※ 表記の分数は通勤時(7、8時台)の最多所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また、時間帯により所要時間は異なります。
※ 掲載の情報は2025年2月現在のものになります。
※ 電車アクセス:NAVITIME調べ。バスアクセス:歩くまち京都調べ。
周辺スポット
暮らしやすさと都市機能、フットワークの「バランス」がとれた街。現地周辺や丹波橋通沿い、駅周辺には、スーパーマーケットをはじめドラッグストア・コンビニが多彩に集積。快適な暮らしを支えてくれます。
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ファミリーマート伏見西丹波橋店
(徒歩1分/自転車1分) -
新鮮激安市場!伏見丹波橋店
(徒歩2分/自転車1分) -
LOCAVO
(徒歩2分/自転車1分) -
小さな菓子工房ちょうのはね
(徒歩7分/自転車2分) -
万代 丹波橋店
(徒歩7分/自転車3分) -
住吉西保育園
(徒歩5分/自転車2分) -
市立伏見住吉小学校
(徒歩12分/自転車4分) -
京都教育大学附属桃山小学校
(徒歩14分/自転車5分) -
濠川
(徒歩6分/自転車2分)
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ツルハドラッグ 伏見舞台店
(徒歩5分/自転車2分) -
ワッツ 丹波橋店
(徒歩5分/自転車2分) -
第二あけぼの保育園
(徒歩8分/自転車3分) -
市立伏見中学校
(徒歩9分/自転車3分) -
はせがわ歯科医院
(徒歩6分/自転車2分) -
谷口医院
(徒歩9分/自転車3分) -
伏見警察署 住吉交番
(徒歩3分/自転車1分) -
伏見区役所
(徒歩13分/自転車4分) -
京都中央信用金庫 伏見支店
(徒歩4分/自転車2分) -
滋賀銀行 京都南支店
(徒歩8分/自転車3分) -
JOYFIT24伏見
(徒歩5分/自転車2分) -
川東北第二公園
(徒歩2分/自転車1分)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として計算した概測時間です。
※掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。掲載の情報は2025年2月現在のもので変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※ 掲載の地図は略地図ですので省略されている道路・施設があります。掲載の情報は2025年1月時点のものです。
モデルルーム情報
| 所在地 | 京都市伏見区桃山井伊掃部西町14-5 |
|---|---|
| 営業時間 | 土日祝/10:00~19:30 平日/10:30~18:30 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 ※祝日除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
エステムコート伏見丹波橋 電話:0037-618-29058【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
待ち望んだ暮らし、始まる。もっと自由に、もっとのびのびと思いのままに自分を生き、その全てを手に入れよう。今日より素敵な明日の暮らし。その夢を超える時が来た。さあ、なりたい自分になれる暮らしへ。その願い、日商エステムが叶えます。
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- 外観完成予想図
- 住む人が誇りを持ち、地域に長く受け継がれる建物を目指し、外観には街並みとのつながりとランドマーク性を両立させました。落ち着いたボリューム構成と端正な開口計画により、歴史ある環境にふさわしい、現代の伏見を象徴するレジデンスを描いています。
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- エントランスホール完成予想図
- 二層吹抜が生み出す伸びやかな開放感と、大きなガラスに映える自然光が、光と陰影の美しい表情を描き出します。床や壁のマテリアルは重厚感と温もりを兼ね備え、柔らかな間接照明とシンボリックなリング照明が空間を上質に演出。
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- オーナーズラウンジ完成予想図
- 暮らしを広げるサードプレイスとして自由にくつろげるオーナーズラウンジをご用意しました。いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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- 1階敷地配置図イメージイラスト
- 1階部分には共用施設を合理的に配置。住居フロアは2階以上とし、落ち着いた暮らしを実現。
※ 掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。形状の細部、設備機器、配管等および敷地外の近隣建物、電柱、標識等は省略または簡略化の上表現しており、今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
※ 掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、当社および施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
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室内・専有部
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- 粋なリビング完成予想図
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- 和ダイニング完成予想図
※ 掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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設備・構造
「らくらくクローゼット」や「マルチ玄関大収納」など、ゆとりある収納スペースを随所に設置。居住空間をすっきりと整理できるよう、容量だけでなく使い勝手にもこだわりを込めています。
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蛇口一体型浄水器
ペットボトルのようにゴミも出ず、ウォーターサーバーのように電気も使用しないため、環境にも家計にも優しい浄水器です。
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魔法びん浴槽
断熱材でお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用。4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制します。※メーカーイメージイラスト
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コンフォートウェーブクリックシャワー
大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地を実現します。※メーカー参考写真
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超節水トイレ
少ない水でしっかり洗浄する、進化した節水技術。普段どおり使って、いつの間にか節水できます。※施工事例
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シューズインクローク
パンプス、サンダル、ブーツなど、さまざまな大きさや高さのある靴も、棚板の高さが自在に変更できるので、スッキリと片付けられます。また、ゴルフバッグなどの収納も可能です。 (D、E、G、H、H’、Iタイプ)
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らくらくクローゼット
機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼット。・前後の衣類を入れ替えるだけで季節の衣替えが完了。・かさばる寝具なども収納可能な大容量の収納力。・廊下側の扉はプライバシーを守れるカギ付扉。
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ガス温水床暖房「ヌック」
ガスならではのパワーでお部屋を快適温度に。暖房費用を抑えて、省エネでポカポカに。※ 洋室14畳1時間あたり(戸建・集合住宅)※メーカー参考写真
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高効率照明(LED)
一般電球と比べると大幅微消費電力を抑えることができるLED。排出するCO2も軽減できます。※image
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ワイドスパン
最大幅約8.70m+角住戸の4LDKプランもご用意。部屋が多い場合、中部屋で窓のない場合が多いですが、全居室採光通風を実現しました。※当社施工例
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バルコニー出幅約1.8m
洗濯物もゆったり干せる広々バルコニー。洗濯物を干すだけでなく、様々な用途で利用できます。※当社施工例
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角住戸+専用ポーチ
角住戸には、戸建感覚の門扉付きポーチを採用。私邸としてのプライバシー性、独立性を高めます。※当社施工例
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エコジョーズ
給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。※メーカー参考写真
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Low-E複層ガラス
複層ガラスにLow-E膜を施し、断熱性能を高めています。※イメージイラスト
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アウトポール設計
室内に柱型が出ない設計。デッドスペースが少なく室内が広々と使えます。
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専用備蓄倉庫
災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫を装備しました。※当社施工例
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洗車スペース
敷地内で愛車の手入れが可能な洗車スペースを設置しました。※image
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特別住戸専用サイクルルーム
1台ごとに鍵付きの充電ボックスをご用意。宅内にバッテリーを持って帰らずに、充電・保管ができます。※当社施工例
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防災備蓄倉庫
住戸専用備蓄倉庫に加えて、1階にも全住戸分の防災備蓄倉庫をご用意しました。※image
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リネン庫 パウダールームにはタオル類などの収納に便利なリネン庫を設置しています。
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ウォークインクローゼット 間口が広く、奥行きのあるウォークインクローゼットを採用。衣類以外のバッグやスーツケースなどもたっぷり収納できます。 (A、C、C’、Dタイプ除く)
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専用備蓄倉庫 災害時に備えて防災グッズや非常食のストックをはじめ、アウトドアグッズや宅配水なども収納可能な専用備蓄倉庫を全住戸に設置しました。
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宅配ボックス 不在時でも宅配物を24時間受け取ることができる、宅配ボックスを設置しました。
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自転車置場200%(176台)確保 176台分を確保。うち77台は3人乗り自転車対応。また、安全性に優れた子供用自転車置場を10台分確保しています。
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電動アシスト自転車+駐輪スペース 買い物に、通勤に…ロケーションを満喫できる電動アシスト自転車と、その駐輪スペースを各住戸1台分ご用意しております。
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提供公園 周辺住民にも開放され、誰もが自由に使える提供公園。遊具やベンチが設置される予定です。
※掲載の写真はH’タイプメニュープランを2025年10月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。設備・仕様には一部タイプを除くものがございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 88戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 4LDK |
| 専有面積 | 43.47㎡ ~ 85.72㎡(備蓄倉庫面積/0.30㎡ ~ 0.56㎡含む) |
| バルコニー面積 | 9.18㎡ ~ 26.85㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.04㎡・2.60㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※販売方法、販売住戸が未確定のため、価格や各面積等については、全販売対象住戸のものを表示しています。確定次第明示します。※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町9番8(地番) |
|---|---|
| 交通 |
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 88戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:62台[平面18台(来客用・福祉対応2台、サービス用1台含む)、機械式44台]■バイク置場:18台(内 原付9台)■自転車置場:185台[来客用平面10台、子ども用平面10台、平面5台、スライドラック式160台]■サイクルルーム:11台 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 2,799.96㎡ |
| 用途地域 | 市街化区域、準工業地域、準防火地域、20m 第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、下水道処理区域、日影規制区域、宅地造成工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0099号(令和7年3月28日) |
| 売主 | 株式会社日商エステム |
| 販売会社 | 株式会社エステム住宅販売(代理)、株式会社ジェイウィル(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 備考 | バルコニー面積: 9.18㎡~26.85㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/2.04㎡・2.60㎡ 建築確認番号: 第BVJ-OSA25-10-0099号(令和7年3月28日) 加盟団体: 近畿中高層不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
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- お問合せ先
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エステムコート伏見丹波橋
電話:0037-618-29058【通話無料】
受付時間:土日祝/10:00~19:30 平日/10:30~18:30【定 休 日】毎週水・木曜日 ※祝日除く【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月24日(水) から 2026年1月4日(日) まで※ 期間中にいただいたお問い合わせは、2026年1月5日(月) より順次対応させていただきます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:エステムコート伏見丹波橋0120-15-8437 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1601071-0000054
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真 ※掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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住む人が誇りを持ち、地域に長く受け継がれる建物を目指し、外観には街並みとのつながりとランドマーク性を両立させました。落ち着いたボリューム構成と端正な開口計画により、歴史ある環境にふさわしい、現代の伏見を象徴するレジデンスを描いています。
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二層吹抜が生み出す伸びやかな開放感と、大きなガラスに映える自然光が、光と陰影の美しい表情を描き出します。床や壁のマテリアルは重厚感と温もりを兼ね備え、柔らかな間接照明とシンボリックなリング照明が空間を上質に演出。
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暮らしを広げるサードプレイスとして自由にくつろげるオーナーズラウンジをご用意しました。いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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1階部分には共用施設を合理的に配置。住居フロアは2階以上とし、落ち着いた暮らしを実現。
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蛇口一体型浄水器
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魔法びん浴槽
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コンフォートウェーブクリックシャワー
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超節水トイレ
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シューズインクローク
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らくらくクローゼット
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ガス温水床暖房「ヌック」
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高効率照明(LED)
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ワイドスパン
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バルコニー出幅約1.8m
-
角住戸+専用ポーチ
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エコジョーズ
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Low-E複層ガラス
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アウトポール設計
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専用備蓄倉庫
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洗車スペース
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特別住戸専用サイクルルーム
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防災備蓄倉庫
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ファミリーマート伏見西丹波橋店 (徒歩1分/自転車1分)
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新鮮激安市場!伏見丹波橋店 (徒歩2分/自転車1分)
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LOCAVO (徒歩2分/自転車1分)
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小さな菓子工房ちょうのはね (徒歩7分/自転車2分)
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万代 丹波橋店 (徒歩7分/自転車3分)
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住吉西保育園 (徒歩5分/自転車2分)
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市立伏見住吉小学校 (徒歩12分/自転車4分)
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京都教育大学附属桃山小学校 (徒歩14分/自転車5分)
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濠川 (徒歩6分/自転車2分)
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航空写真 ※掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
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住む人が誇りを持ち、地域に長く受け継がれる建物を目指し、外観には街並みとのつながりとランドマーク性を両立させました。落ち着いたボリューム構成と端正な開口計画により、歴史ある環境にふさわしい、現代の伏見を象徴するレジデンスを描いています。
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二層吹抜が生み出す伸びやかな開放感と、大きなガラスに映える自然光が、光と陰影の美しい表情を描き出します。床や壁のマテリアルは重厚感と温もりを兼ね備え、柔らかな間接照明とシンボリックなリング照明が空間を上質に演出。
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暮らしを広げるサードプレイスとして自由にくつろげるオーナーズラウンジをご用意しました。いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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1階部分には共用施設を合理的に配置。住居フロアは2階以上とし、落ち着いた暮らしを実現。
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蛇口一体型浄水器
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魔法びん浴槽
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コンフォートウェーブクリックシャワー
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超節水トイレ
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シューズインクローク
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らくらくクローゼット
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ガス温水床暖房「ヌック」
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高効率照明(LED)
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ワイドスパン
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バルコニー出幅約1.8m
-
角住戸+専用ポーチ
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エコジョーズ
-
Low-E複層ガラス
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アウトポール設計
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専用備蓄倉庫
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洗車スペース
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特別住戸専用サイクルルーム
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防災備蓄倉庫
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ファミリーマート伏見西丹波橋店 (徒歩1分/自転車1分)
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新鮮激安市場!伏見丹波橋店 (徒歩2分/自転車1分)
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LOCAVO (徒歩2分/自転車1分)
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小さな菓子工房ちょうのはね (徒歩7分/自転車2分)
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万代 丹波橋店 (徒歩7分/自転車3分)
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住吉西保育園 (徒歩5分/自転車2分)
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市立伏見住吉小学校 (徒歩12分/自転車4分)
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京都教育大学附属桃山小学校 (徒歩14分/自転車5分)
-
濠川 (徒歩6分/自転車2分)
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