- エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー
エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/07
物件の特徴
- 第3期
- 3,490万円 ~ 6,280万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市住吉区庭井二丁目201番1(地番)
地図を見る
-
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年1月下旬予定
- セキュリティー充実
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
販売概要
-
第3期
3,490万円 ~ 6,280万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ~ 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 43.34㎡ ~ 67.03㎡(専用備蓄倉庫/0.39㎡ ~ 0.68㎡を含む)
- 販売スケジュール
- 2026年1月3日より先着順申込受付開始
ポイント
- 来場予約受付中
- Osaka Metro御堂筋線あびこ駅 徒歩7分
- 落ち着きのある住宅街区/解放感のある3方角地
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- 「エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー」
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間取り
公開中:4件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区庭井二丁目201番1(地番)
- お問合せ先
-
「エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー」
0037-618-73589
交通アクセス図
周辺スポット
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あびこ中央商店街
約390m(徒歩5分) -
業務スーパー我孫子店
約480m(徒歩6分) -
ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
約580m(徒歩8分) -
万代 苅田店
約740m(徒歩10分) -
市立苅田南保育所
約170m(徒歩3分) -
ひまわり幼稚園
約730m(徒歩10分) -
市立苅田南小学校
約430m(徒歩6分) -
我孫子南中学校
約780m(徒歩10分) -
長居公園
約1,340m(徒歩17分)
-
ローソンストア100住吉苅田店
約240m(徒歩3分) -
スギ薬局住吉苅田店
約400m(徒歩5分) -
四恩るり2乳児保育園
約680m(徒歩9分) -
ひまわり乳児保育園
約720m(徒歩9分) -
杉本歯科医院
約200m(徒歩3分) -
かねはら内科クリニック
約380m(徒歩5分) -
住吉警察署我孫子交番
約450m(徒歩6分) -
住吉我孫子東郵便局
約530m(徒歩7分) -
三菱UFJ銀行ATMコーナーあびこ駅北
約700m(徒歩9分) -
りそな銀行我孫子支店
約750m(徒歩10分) -
苅田南公園
約70m(徒歩1分) -
苅田中公園
約240m(徒歩3分)
※掲載の環境写真は2024年12月2025年1月に撮影したものです。掲載の情報は2025年1月現在のもので変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出した概測時間です。なお、渋滞や信号待ち等の時間は含まれておりません。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 土日祝/10:00~19:30 平日/10:30~18:30 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 ※祝日除く 【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月24日(水) から 2026年1月2日(金) まで ※ 期間中にいただいたお問い合わせは、2026年1月3日(土) より順次対応させていただきます。 |
| 開催期間 | 2026/01/03 ~ |
| お問合せ先 |
「エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー」 電話:0037-618-73589【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- アクセントとなる白のマリオン、外観の印象を強める白と黒の水平ライン、 明度の異なるガラス手摺を組み合わせたバルコニーなど、多様な意匠をバランスよく統合し、変化のある表情を創出。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 開放的な敷地コーナー部に設けたアプローチ。ゆったりとした空間と豊富な植栽が、住まう方の気分を和らげます。
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- エントランスホール完成予想図
- 2層吹抜の広々とした空間に、2面を取り巻くガラスウォールを配した、開放感あふれるエントランスホール。 重厚感のある自然石風のタイルや縦格子デザインのしつらえなどを施し、迎賓の場としての品格を創出。
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- オーナーズラウンジ完成予想図
- リモートワークをはじめ、住まう方が自由に使える、セキュリティドアを設置したオーナーズラウンジをご用意。 いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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- 敷地配置図
- 【1】オーナーズラウンジ【2】全車平面式駐車場【3】屋内自転車置場【4】メールコーナー【5】快適な冷房エアコン付きエレベーター
※掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、当社および施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。また、周辺の建物・街並みおよび植栽、 敷地の内外に敷設される電柱・電線等は描いておりません。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。予めご了承ください。
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設備・構造
-
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプ。
-
パントリー
食品や飲料のストック、出番の少ない調理器具等の収納に便利です。(C・C1タイプ除く)
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魔法びん浴槽
浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追い焚きなしで、すぐにお風呂に入れます。
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お掃除ラクラク排水口
洗いやすいカタチと、抗菌・防カビ効果でサッときれい。排水口まわりは滑らかなすり鉢形状で凹凸が少ないので、汚れがたまりにくくお掃除がラクラクです。
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ポケット収納
メイク小物を手元から簡単に取り出せて便利なポケット収納。
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ガス温水床暖房ヌック
やさしいふく射熱で足元から体をあたためる床暖房。電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストがおトクです。また、理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ。床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的な暖房で長時間の暖房でも、のぼせたりしません。※メーカー参考写真
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ゴミ回収サービス
指定日時に各住戸の玄関先にゴミを出しておくだけで回収してくれる「ゴミ回収サービス」。1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省きます。※ゴミの分別、回収時間等は行政の規定に準じます。
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ハンズフリーキー採用
共用部に対応したハンズフリーキー。カバンやポケットに入れているだけで自動解錠でき、スムーズな出入りが可能です。
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防音サッシ
安らかな生活空間を求めて、開口部にT-2クラスの防音サッシを採用、外部騒音がサッシを通して30dB下がります。暮らしの静けさに配慮しました。※防音サッシイメージイラスト
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ホーローキッチンパネル 汚れにくくて熱や湿気にも強い表面には、小物置きなどをマグネットで貼り付けられます。
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人造大理石天板 アクリル100%の上質な素材感がキッチンを美しく演出。衝撃に強くお手入れも簡単です。
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お掃除ラクラクほっカラリ床 床の内側のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒャっとしません。
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スマートカウンター スッキリとしたデザインでお掃除がしやすいカウンターです。
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ヘルスメーター収納 洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターが収納できるスペースを確保。
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フチなし形状「スゴフチ」 奥までぐるっとフチがないからサッとひとふき。お掃除のしやすさを究めたデザインです。
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エアコン付きエレベーター ハンズフリーキーをカバンやポケットなどに入れたまま、キーリーダーに手をかざすだけでご利用いただける、快適で便利なシステムです。
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メールコーナー 不在時の宅配物を受け取ることができる宅配ボックス。 帰宅の際、宅配ボックスに荷物が届いていると、風除室のオートロック解除認証時に操作盤の画面への表示と音声でお知らせします。 また、宅配ボックスはリーダーに手をかざすと認証し、扉が開きます。 不在票確認の手間や暗証番号などの煩わしさもありません。
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24時間トータルセキュリティサービス エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービス(OSS)との連携による防災・共用設備異常の監視体制を構築。部屋内の防犯センサー(最下階、最上階のみ)・火災・ガスもれ・インターホン非常ボタンの警報発生時には、管理事務室内の統合盤から警報送信装置を介して異常警報をOSSのコントロールセンターへ自動通報。
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防犯センサー 窓部分には、防犯警戒セット時の不正開扉を感知して自動通報する防犯センサーを設けています。 ※ 一部住戸のみ
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場所打コンクリート拡頭拡底杭 杭基礎「場所打ちコンクリート拡頭拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。
-
ダブル配筋 鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用しています。(一部壁を除く)シングル配筋に比べ配筋の強度が上がるとともに、壁厚も増すので、高い構造強度を得ることが可能となります。
※掲載の写真はAタイプメニュープランを2025年6月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。設備・仕様には一部タイプを除くものがございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。
※サービスは予定であり変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第3期
| 販売スケジュール | 2026年1月3日より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,490万円 ~ 6,280万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 2LDK+S(納戸) |
| 専有面積 | 43.34㎡ ~ 67.03㎡(専用備蓄倉庫/0.39㎡ ~ 0.68㎡を含む) |
| バルコニー面積 | 9.21㎡ ~ 17.63㎡ |
| その他面積 | ■専用ポーチ面積/2.70㎡・3.42㎡ ■アルコーブ面積/1.66㎡ ~ 3.99㎡ |
| 管理費 | 8,060円~12,460円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,330円~6,700円(月額) |
| 修繕積立基金 | 433,000円~670,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。※申込受付場所/エステムコート御堂筋あびこIIフェアリーマンションギャラリー |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区庭井二丁目201番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 51戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:26台[平面26台](月額使用料:13,000円) ■バイク置場:5台(月額使用料:2,000円) ■自転車置場:62台[平面式25台、スライドラック式37台](月額使用料:0円※2台目以降は月額使用料:300円) |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理(通勤管理) |
| 敷地面積 | 1,438.82㎡ |
| 用途地域 | 市街化区域、第一種住居地域、準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0002479号(令和7年2月25日)計画変更建築確認番号:第R07確更建築近確0000012号(令和7年5月27日) |
| 売主 | 株式会社日商エステム |
| 販売会社 | 株式会社エステム住宅販売(代理) |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、当社および施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。 また、周辺の建物・街並みおよび植栽、 敷地の内外に敷設される電柱・電線等は描いておりません。 敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。 なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。予めご了承ください。 ※2.表記の分数は通勤時(7、8時台)の最短~最長所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また、時間帯により所要時間は異なります。掲載の情報は2025年2月現在のものになります。※「駅すぱあと/経路検索」調べ。 バルコニー面積: 9.21㎡~17.63㎡ その他面積: ■専用ポーチ面積/2.70㎡・3.42㎡ ■アルコーブ面積/1.66㎡~3.99㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築近確0002479号(令和7年2月25日)計画変更建築確認番号:第R07確更建築近確0000012号(令和7年5月27日) 加盟団体: 近畿中高層不動産協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/07 |
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- お問合せ先
-
「エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー」
電話:0037-618-73589【通話無料】
受付時間:土日祝/10:00~19:30 平日/10:30~18:30【定 休 日】毎週水・木曜日 ※祝日除く 【年末年始休業のお知らせ】 2025年12月24日(水) から 2026年1月2日(金) まで ※ 期間中にいただいたお問い合わせは、2026年1月3日(土) より順次対応させていただきます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー」0120-399-115 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1601071-0000053
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
エントランスアプローチ完成予想CG ※1
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航空写真 ※一部CG合成加工を施しており実際とは異なります。(2024年6月撮影)また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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「あびこ」駅から「天王寺」駅へ直通9分 ※2
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「あびこ」駅から「なんば」駅へ直通16~17分 ※2
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「あびこ」駅から「梅田」駅へ直通25~27分 ※2
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40~60m2の多彩なプランをご用意
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アクセントとなる白のマリオン、外観の印象を強める白と黒の水平ライン、 明度の異なるガラス手摺を組み合わせたバルコニーなど、多様な意匠をバランスよく統合し、変化のある表情を創出。
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開放的な敷地コーナー部に設けたアプローチ。ゆったりとした空間と豊富な植栽が、住まう方の気分を和らげます。
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2層吹抜の広々とした空間に、2面を取り巻くガラスウォールを配した、開放感あふれるエントランスホール。 重厚感のある自然石風のタイルや縦格子デザインのしつらえなどを施し、迎賓の場としての品格を創出。
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リモートワークをはじめ、住まう方が自由に使える、セキュリティドアを設置したオーナーズラウンジをご用意。 いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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【1】オーナーズラウンジ【2】全車平面式駐車場【3】屋内自転車置場【4】メールコーナー【5】快適な冷房エアコン付きエレベーター
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食器洗い乾燥機
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パントリー
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魔法びん浴槽
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お掃除ラクラク排水口
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ポケット収納
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ガス温水床暖房ヌック
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ゴミ回収サービス
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ハンズフリーキー採用
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防音サッシ
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あびこ中央商店街 約390m(徒歩5分)
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業務スーパー我孫子店 約480m(徒歩6分)
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約580m(徒歩8分)
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万代 苅田店 約740m(徒歩10分)
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市立苅田南保育所 約170m(徒歩3分)
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ひまわり幼稚園 約730m(徒歩10分)
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市立苅田南小学校 約430m(徒歩6分)
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我孫子南中学校 約780m(徒歩10分)
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長居公園 約1,340m(徒歩17分)
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エントランスアプローチ完成予想CG ※1
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航空写真 ※一部CG合成加工を施しており実際とは異なります。(2024年6月撮影)また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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「あびこ」駅から「天王寺」駅へ直通9分 ※2
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「あびこ」駅から「なんば」駅へ直通16~17分 ※2
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「あびこ」駅から「梅田」駅へ直通25~27分 ※2
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40~60m2の多彩なプランをご用意
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アクセントとなる白のマリオン、外観の印象を強める白と黒の水平ライン、 明度の異なるガラス手摺を組み合わせたバルコニーなど、多様な意匠をバランスよく統合し、変化のある表情を創出。
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開放的な敷地コーナー部に設けたアプローチ。ゆったりとした空間と豊富な植栽が、住まう方の気分を和らげます。
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2層吹抜の広々とした空間に、2面を取り巻くガラスウォールを配した、開放感あふれるエントランスホール。 重厚感のある自然石風のタイルや縦格子デザインのしつらえなどを施し、迎賓の場としての品格を創出。
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リモートワークをはじめ、住まう方が自由に使える、セキュリティドアを設置したオーナーズラウンジをご用意。 いつでもインターネットが利用できるフリー「Wi-Fi」サービスやコンセント、フリードリンクサービスを備えています。
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【1】オーナーズラウンジ【2】全車平面式駐車場【3】屋内自転車置場【4】メールコーナー【5】快適な冷房エアコン付きエレベーター
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食器洗い乾燥機
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パントリー
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魔法びん浴槽
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お掃除ラクラク排水口
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ポケット収納
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ガス温水床暖房ヌック
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ゴミ回収サービス
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ハンズフリーキー採用
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防音サッシ
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あびこ中央商店街 約390m(徒歩5分)
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業務スーパー我孫子店 約480m(徒歩6分)
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ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル 約580m(徒歩8分)
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万代 苅田店 約740m(徒歩10分)
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市立苅田南保育所 約170m(徒歩3分)
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ひまわり幼稚園 約730m(徒歩10分)
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市立苅田南小学校 約430m(徒歩6分)
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我孫子南中学校 約780m(徒歩10分)
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長居公園 約1,340m(徒歩17分)
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