- シエリア京都桂川
シエリア京都桂川
- 更新日：2025/12/05
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 4,488万円～7,468万円
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- 所在地
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京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
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- 交通
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
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- 引き渡し
- 2027年3月予定
販売概要
-
先着順
4,488万円～7,468万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK+S ～ 3LDK+S
- 専有面積
- 57.40㎡ ～ 86.98㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
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間取り
公開中：5件
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- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
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京都桂川マンションサロン
0037-618-41288
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
普段使いに便利なダイエーと、京都最大級のイオンモールが身近に揃う便利で快適な住環境。
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ダイエー 桂南店
約350m（徒歩5分） -
セブン-イレブン 京都牛ケ瀬店
約410m（徒歩6分） -
ドラッグユタカ 久世店
約420m（徒歩6分） -
イオンモール京都桂川
約720m（徒歩9分） -
くぜにしこども園
約370m（徒歩5分） -
洛南高等学校附属小学校
約1,100m（徒歩14分） -
市立久世中学校
約1,480m（徒歩19分） -
綾戸國中神社
約400m（徒歩5分） -
久世橋東詰公園
約1,030m（徒歩13分）
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ジャパン 京都南店
約1,070m（徒歩14分） -
YSE International School 京都校
約530m（徒歩7分）
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2022年4、5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
凛とした美しさ、街に誇る邸宅の風格。
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- 外観完成予想図
- 陰影が織り成す、静穏と誇りの趣き、街に映える私邸の風格。堂々と伸びる水平ラインにガラス手摺の透明感が重なり、陰影豊かなフォルムを描く。街にひらかれた開放感と私邸の静穏が共存し、誇りと歓びに満ちた暮らしを紡ぎます。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 静穏と品格が、邸宅の誇りを主張するエントランス。
-
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホールの空間デザインは、庭と建築の融合を極めた桂離宮をオマージュ。大きな開口部の向こうには、美しい緑景が広がり、京町家に馴染み深い葛石や手水鉢、前石が織り込まれています。
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- ラウンジ完成予想図
- 木の温もりと石の重厚感が織りなす空間に、満月のアートが優雅な静謐を湛えるラウンジ。柔らかに透ける障子の意匠が、和の趣を深めながら、訪れる人を優しく迎え入れます。
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- 敷地配置図イメージイラスト
- 【1】歩車分離設計【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】敷地内駐車場【5】自転車置場【6】バイク置場【7】宅配ボックス【8】防災備蓄倉庫【9】ペット足洗い場【10】提供公園
※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。植栽につきましては、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。建物のみを再現しており、敷地周辺の電柱・標識・架線・カードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実際と質感、色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、計画段階につき今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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設備・構造
社会にも暮らす人にもやさしいマンションを
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京都市建築物環境配慮性能表示
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,488万円～7,468万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1LDK+S ～ 3LDK+S |
| 専有面積 | 57.40㎡ ～ 86.98㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡ ～ 15.30㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/20.63㎡ ■サービスバルコニー面積/1.70㎡ ■アルコーブ面積/2.29㎡ ～ 5.08㎡ ■テラス面積/11.07㎡ ～ 12.99㎡ |
| 管理費 | 14,200円～21,400円 |
| 修繕積立金 | 6,400円～9,600円 |
| 修繕積立基金 | 640,000円～960,000円 |
| その他費用 | ■ルーフバルコニー利用料：700円 ■管理準備金：30,000円 ■インターネット使用料：1,848円（月額） |
| 販売概要備考 | ■申込場所：京都桂川マンションサロン ■登録に必要な物／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）※申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/23 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
|
| 総戸数 | 83戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：50台（平面駐車場37台 ※来客用2台・サービス用駐車場1台含む。機械式駐車場13台 月額利用料：8,000円～14,500円） ■バイク置場：6台（月額使用料：3,000円） ■自転車置場：166台（2段式 上段昇降ラック式：56台・下段スライド式：64台・下段スライド式3人乗対応31台・スライド式15台 月額使用料：100円～600円） |
| 完成時期 | 2026年12月予定 ※検査済証取得予定時期 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 3,170.64㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0002852号（令和7年3月28日付） |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社、JR西日本不動産開発株式会社（国土交通大臣（3）第8441号） |
| 販売会社 | JR西日本不動産開発株式会社（事業主・代理）、株式会社日経不動産販売（代理）、株式会社ビーロット大阪支社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 10.08㎡～15.30㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/20.63㎡ ■サービスバルコニー面積/1.70㎡ ■アルコーブ面積/2.29㎡～5.08㎡ ■テラス面積/11.07㎡～12.99㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築近確0002852号（令和7年3月28日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 |
| 情報更新日 | 2025/12/05 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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京都桂川マンションサロン
電話：0037-618-41288【通話無料】
受付時間：10:30～17:30、定休日／水曜・木曜・第2火曜日※祝日を除く
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- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:京都桂川マンションサロン0120-083-315 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 関電不動産開発株式会社
- [国土交通大臣（5）第6379号]
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
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【物件番号】 1601054-0000086
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。
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空撮 ※掲載の街並写真は2024年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。 光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
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陰影が織り成す、静穏と誇りの趣き、街に映える私邸の風格。堂々と伸びる水平ラインにガラス手摺の透明感が重なり、陰影豊かなフォルムを描く。街にひらかれた開放感と私邸の静穏が共存し、誇りと歓びに満ちた暮らしを紡ぎます。
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静穏と品格が、邸宅の誇りを主張するエントランス。
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エントランスホールの空間デザインは、庭と建築の融合を極めた桂離宮をオマージュ。大きな開口部の向こうには、美しい緑景が広がり、京町家に馴染み深い葛石や手水鉢、前石が織り込まれています。
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木の温もりと石の重厚感が織りなす空間に、満月のアートが優雅な静謐を湛えるラウンジ。柔らかに透ける障子の意匠が、和の趣を深めながら、訪れる人を優しく迎え入れます。
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【1】歩車分離設計【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】敷地内駐車場【5】自転車置場【6】バイク置場【7】宅配ボックス【8】防災備蓄倉庫【9】ペット足洗い場【10】提供公園
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京都市建築物環境配慮性能表示
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ダイエー 桂南店 約350m（徒歩5分）
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セブン-イレブン 京都牛ケ瀬店 約410m（徒歩6分）
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ドラッグユタカ 久世店 約420m（徒歩6分）
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イオンモール京都桂川 約720m（徒歩9分）
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くぜにしこども園 約370m（徒歩5分）
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洛南高等学校附属小学校 約1,100m（徒歩14分）
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市立久世中学校 約1,480m（徒歩19分）
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綾戸國中神社 約400m（徒歩5分）
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久世橋東詰公園 約1,030m（徒歩13分）
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外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。
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空撮 ※掲載の街並写真は2024年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。 光の柱は物件のおおよその位置を示したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
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陰影が織り成す、静穏と誇りの趣き、街に映える私邸の風格。堂々と伸びる水平ラインにガラス手摺の透明感が重なり、陰影豊かなフォルムを描く。街にひらかれた開放感と私邸の静穏が共存し、誇りと歓びに満ちた暮らしを紡ぎます。
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静穏と品格が、邸宅の誇りを主張するエントランス。
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エントランスホールの空間デザインは、庭と建築の融合を極めた桂離宮をオマージュ。大きな開口部の向こうには、美しい緑景が広がり、京町家に馴染み深い葛石や手水鉢、前石が織り込まれています。
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木の温もりと石の重厚感が織りなす空間に、満月のアートが優雅な静謐を湛えるラウンジ。柔らかに透ける障子の意匠が、和の趣を深めながら、訪れる人を優しく迎え入れます。
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【1】歩車分離設計【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】敷地内駐車場【5】自転車置場【6】バイク置場【7】宅配ボックス【8】防災備蓄倉庫【9】ペット足洗い場【10】提供公園
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京都市建築物環境配慮性能表示
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ダイエー 桂南店 約350m（徒歩5分）
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セブン-イレブン 京都牛ケ瀬店 約410m（徒歩6分）
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ドラッグユタカ 久世店 約420m（徒歩6分）
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イオンモール京都桂川 約720m（徒歩9分）
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くぜにしこども園 約370m（徒歩5分）
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洛南高等学校附属小学校 約1,100m（徒歩14分）
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市立久世中学校 約1,480m（徒歩19分）
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綾戸國中神社 約400m（徒歩5分）
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久世橋東詰公園 約1,030m（徒歩13分）
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-
-
D
- 間取り
- 1LDK+S+SIC+WTC
- 専有面積
- 57.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■大型のシューズインクロゼットやウォークスルークロゼット、洗面室、サービスルーム(納戸)の引き戸など、住まいの機能性と使い勝手の良さを高めたプラン。
-
C
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 67.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ワイドでゆったり使いやすいリビング・ダイニング。洋室(2)との一体利用で約16.8帖の大空間に。
■洋室・サービスルームのすべてに収納力に優れたウォークインクロゼットを設置。
■バルコニーに面するサッシは、中央が大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的な空間を実現。
-
H3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面からの陽光が爽やかなリビング・ダイニング。洋室(3)との一体利用で18.2帖の大広間が実現。
■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関。
■各居室には、家具が設置しやすい引き戸を採用。
-
I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2箇所のウォークインクロゼットや物入など、豊富な収納をご用意。
■洋室(3)はリビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。
■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関
-
J
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 76.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.24㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■多面採光のリビング・ダイニングや洋室(1)、キッチンにも通風・採光を実現した開放感あふれる3LDK角住戸。
■洋室(1)のワイドなウォークインクロゼットや大容量の納戸など。豊富な収納をご用意。
■洋室(3)は2カ所からの出入りができ、リビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。
-
D
- 間取り
- 1LDK+S+SIC+WTC
- 専有面積
- 57.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■大型のシューズインクロゼットやウォークスルークロゼット、洗面室、サービスルーム(納戸)の引き戸など、住まいの機能性と使い勝手の良さを高めたプラン。
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C
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 67.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.70㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ワイドでゆったり使いやすいリビング・ダイニング。洋室(2)との一体利用で約16.8帖の大空間に。
■洋室・サービスルームのすべてに収納力に優れたウォークインクロゼットを設置。
■バルコニーに面するサッシは、中央が大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的な空間を実現。
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H3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.44㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面からの陽光が爽やかなリビング・ダイニング。洋室(3)との一体利用で18.2帖の大広間が実現。
■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関。
■各居室には、家具が設置しやすい引き戸を採用。
-
I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■2箇所のウォークインクロゼットや物入など、豊富な収納をご用意。
■洋室(3)はリビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。
■ゴルフバッグやベビーカーなどが置けるマルチスペースを設けた使い勝手の良い玄関
-
J
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 76.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.24㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■多面採光のリビング・ダイニングや洋室(1)、キッチンにも通風・採光を実現した開放感あふれる3LDK角住戸。
■洋室(1)のワイドなウォークインクロゼットや大容量の納戸など。豊富な収納をご用意。
■洋室(3)は2カ所からの出入りができ、リビングの続き間や独立した居室としてなど、様々な使い方が可能。