- シエリア京橋 ウエスト＆イースト
シエリア京橋 ウエスト＆イースト
- 更新日：2025/12/17
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 【ウエスト（一般定期借地権）】
- 4,430万円～6,730万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目【ウエスト】102番1、3、4、5、107番5（地番） 【イースト】103番（地番）
地図を見る
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- 交通
-
JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分
JR東西線「京橋」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 【ウエスト】2026年4月(予定)【イースト】2026年11月下旬(予定)
販売概要
-
【ウエスト（一般定期借地権）】
4,430万円～6,730万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 43.63㎡ ～ 64.55㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
【イースト（所有権）】
4,700万円～8,100万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ～ 2LDK
- 専有面積
- 36.51㎡ ～ 61.28㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 大阪、天王寺、心斎橋、淀屋橋など、主要な街とダイレクトにつながる京橋。
- 24年ぶり※3、JR京橋駅徒歩3分の新築分譲マンション誕生。
- 多彩な利便施設が徒歩圏に集積。大阪城公園の自然も日常にする暮らし。
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目【ウエスト】102番1、3、4、5、107番5（地番） 【イースト】103番（地番）
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シエリアサロン京橋
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現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
京阪モールをはじめマックスバリュやKぶらっとなど日常のお買い物施設も充実した京橋エリア。コムズガーデンがリニューアルオープンするなどニーズに対応した多彩な施設が集積。
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ライフ京橋店
【ウエスト】約390m（徒歩5分）
【イースト】約460m（徒歩6分） -
京阪百貨店・京阪モール
【ウエスト】約400m（徒歩5分）
【イースト】約470m（徒歩6分） -
コムズガーデン
【ウエスト】：約450m（徒歩6分）
【イースト】約520m（徒歩7分） -
Kぶらっと
【ウエスト】約650m（徒歩9分）
【イースト】約710m（徒歩9分） -
JO-TERRACE OSAKA
【ウエスト】約1,060m（徒歩14分）
【イースト】約1,060m（徒歩14分） -
大阪城公園
【ウエスト】約1,000m（徒歩13分）
【イースト】約1,010m（徒歩13分）
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ファミリーマート鴫野橋店
【ウエスト】約120m（徒歩2分）
【イースト】約130m（徒歩2分） -
京橋東商店街
【ウエスト】約290m（徒歩4分）
【イースト】約350m（徒歩5分） -
薬マツモトキヨシ京橋駅前店
【ウエスト】約360m（徒歩5分）
【イースト】約400m（徒歩5分） -
たつのこ保育園
【ウエスト】約220m（徒歩3分）
【イースト】約280m（徒歩4分） -
市立聖賢小学校
【ウエスト】約640m（徒歩8分）
【イースト】約630m（徒歩8分） -
市立城陽中学校
【ウエスト】約760m（徒歩10分）
【イースト】約750m（徒歩10分） -
笹川皮膚科
【ウエスト】約90m（徒歩2分）
【イースト】約100m（徒歩2分） -
福本歯科医院
【ウエスト】約140m（徒歩2分）
【イースト】約140m（徒歩2分） -
分野病院
【ウエスト】約440m（徒歩6分）
【イースト】約500m（徒歩7分） -
三菱UFJ銀行京阪京橋支店
【ウエスト】約480m（徒歩6分）
【イースト】約540m（徒歩7分） -
城東鴫野西郵便局
【ウエスト】約760m（徒歩10分）
【イースト】約760m（徒歩10分） -
西鴫野3児童遊園
【ウエスト】約320m（徒歩4分）
【イースト】約330m（徒歩5分）
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【先着順販売】ご来場予約受付中 ホームページ・メール・電話にてご予約いただけます。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木（祝日含む） |
| 開催期間 | 2025/12/12 ～ |
| お問合せ先 |
シエリアサロン京橋 電話：0037-618-87140【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
進化を遂げながら新たな街の価値を紡ぎ出す京橋エリア。複数の路線が乗り入れるターミナル駅を間近に、大阪ビジネスパークや大型商業施設、さらに大阪城公園などの自然環境も日常にするライフステージ。京橋駅徒歩3分の地に今、分譲マンションプロジェクトが始動します。
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- 外観完成予想図
- ダイナミズムとミニマリズムが融合する、雄大なグリッドを活かした圧倒的な存在感。
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- ゆとりのランドプランを活かして懐の深い奥行きを設け、自然なクランクを設けることで遊び心をくすぐるエントランスアプローチ。2棟を緩やかに雁行させることで、動きのある動線部を創出しています。
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- A街区エントランス完成予想図
- 門構えとなる基壇部には、大阪城を想起させる石質のタイルや石積みを設けるなど、新旧のデザインを融合させながら細部のディテールにこだわり、日本建築の繊細さを意識したエントランスへと仕上げました。
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- B街区エントランス完成予想図
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。 形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。
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物件概要
販売概要
【ウエスト（一般定期借地権）】
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,430万円～6,730万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,400万円台(5戸) |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 43.63㎡ ～ 64.55㎡ |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ ～ 9.99㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.02㎡ ～ 6.09㎡ ■サービスバルコニー面積/4.69㎡ ■専用庭面積/15.18㎡ ～ 23.25㎡ |
| 管理費 | 14,800円～21,900円/月 |
| 修繕積立金 | 4,800円～7,100円/月 |
| 修繕積立基金 | 480,000円～710,000円(一括払い) |
| その他費用 | ■専用庭利用料／300円～500円/月 ■管理準備金／28,000円(一括払い) |
| 販売概要備考 | ■申込受付場所／シエリアサロン京橋 ■受付時間／10:00～18:00※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2024年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。※1 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/16 |
【イースト（所有権）】
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,700万円～8,100万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 2LDK |
| 専有面積 | 36.51㎡ ～ 61.28㎡ |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ ～ 10.62㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.59㎡ ～ 6.54㎡ ■サービスバルコニー面積/1.89㎡・4.23㎡ |
| 管理費 | 15,300円～25,700円/月 |
| 修繕積立金 | 4,100円～6,800円/月 |
| 修繕積立基金 | 410,000円～680,000円(一括払い) |
| その他費用 | ■管理準備金／35,000円(一括払い) |
| 販売概要備考 | ■申込受付場所／シエリアサロン京橋 ■受付時間／10:00～18:00 ■登録受付・抽選場所／シエリアサロン京橋※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2024年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。※2 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/16 |
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目【ウエスト】102番1、3、4、5、107番5（地番） 【イースト】103番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩3分
JR東西線「京橋」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 【ウエスト】68戸【イースト】48戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上【ウエスト】14階建【イースト】13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | 【ウエスト】 ■駐車場／8台(平面駐車場8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント付き) (月額使用料:22,000円～28,000円) ■自転車置場／137台(2段ラック式56台、スライドラック式81台)(月額使用料:100円～500円) ■バイク置場／7台(ミニバイク5台、大型2台) (月額使用料 : ミニバイク:1,500円・大型:3,000円) 【イースト】 ■駐車場／6台(平面駐車場6台) (月額使用料:27,000円～28,000円) ■自転車置場／89台(平置き8台、スライドラック式81台)(月額使用料:300円～800円) ■バイク置場／6台(ミニバイク4台、大型2台) (月額使用料:ミニバイク 1,500円・大型:3,000円) |
| 完成時期 | 【ウエスト】2026年2月下旬(予定)【イースト】2026年10月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 【ウエスト】2026年4月(予定)【イースト】2026年11月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 【イースト】建物は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 【ウエスト】※6 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 借地権の種類・期間 | 【ウエストのみ】【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)※7 |
| 借地権の月賃料 | 【ウエストのみ】販売概要に記載 |
| 敷地面積 | 【ウエスト】1,221.73㎡【イースト】813.58㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | 【ウエスト】第ERI-24001413号 (2024年3月13日付)【イースト】第ERI-24022363号（2024年8月28日付） |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 |
| 販売会社 | 関電不動産開発株式会社(売主) |
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。 ※2.形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。 【ポイント】 ※3.本物件はJR京橋駅徒歩3分圏内の新築分譲マンションとして、24年ぶりの供給となります。（2024年5月 MRC調べ） 【販売概要】 ※4.先着順販売につき、成約済の場合はご容赦下さいませ。 ※5.本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦下さいませ。 【全体概要】 ※6.【ウエスト】建物専有部分は区分所有、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有 ※7.【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 【土地権利/借地権種類】 【ウエスト】定期借地権(転借地権)／【イースト】所有権 バルコニー面積: 7.92㎡～9.99㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/3.02㎡～6.09㎡ ■サービスバルコニー面積/4.69㎡ ■専用庭面積/15.18㎡～23.25㎡ 建築確認番号: 【ウエスト】第ERI-24001413号 (2024年3月13日付)【イースト】第ERI-24022363号（2024年8月28日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 |
| 情報更新日 | 2025/12/17 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:シエリアサロン京橋0120-005-984 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 関電不動産開発株式会社
- [国土交通大臣（5）第6379号]
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
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【物件番号】 1601054-0000078
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※2
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ダイナミズムとミニマリズムが融合する、雄大なグリッドを活かした圧倒的な存在感。
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-
ゆとりのランドプランを活かして懐の深い奥行きを設け、自然なクランクを設けることで遊び心をくすぐるエントランスアプローチ。2棟を緩やかに雁行させることで、動きのある動線部を創出しています。
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門構えとなる基壇部には、大阪城を想起させる石質のタイルや石積みを設けるなど、新旧のデザインを融合させながら細部のディテールにこだわり、日本建築の繊細さを意識したエントランスへと仕上げました。
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ライフ京橋店 【ウエスト】約390m（徒歩5分） 【イースト】約460m（徒歩6分）
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京阪百貨店・京阪モール 【ウエスト】約400m（徒歩5分） 【イースト】約470m（徒歩6分）
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コムズガーデン 【ウエスト】：約450m（徒歩6分） 【イースト】約520m（徒歩7分）
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Kぶらっと 【ウエスト】約650m（徒歩9分） 【イースト】約710m（徒歩9分）
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JO-TERRACE OSAKA 【ウエスト】約1,060m（徒歩14分） 【イースト】約1,060m（徒歩14分）
-
大阪城公園 【ウエスト】約1,000m（徒歩13分） 【イースト】約1,010m（徒歩13分）
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
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外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※2
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ダイナミズムとミニマリズムが融合する、雄大なグリッドを活かした圧倒的な存在感。
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ゆとりのランドプランを活かして懐の深い奥行きを設け、自然なクランクを設けることで遊び心をくすぐるエントランスアプローチ。2棟を緩やかに雁行させることで、動きのある動線部を創出しています。
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門構えとなる基壇部には、大阪城を想起させる石質のタイルや石積みを設けるなど、新旧のデザインを融合させながら細部のディテールにこだわり、日本建築の繊細さを意識したエントランスへと仕上げました。
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ライフ京橋店 【ウエスト】約390m（徒歩5分） 【イースト】約460m（徒歩6分）
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京阪百貨店・京阪モール 【ウエスト】約400m（徒歩5分） 【イースト】約470m（徒歩6分）
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コムズガーデン 【ウエスト】：約450m（徒歩6分） 【イースト】約520m（徒歩7分）
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Kぶらっと 【ウエスト】約650m（徒歩9分） 【イースト】約710m（徒歩9分）
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JO-TERRACE OSAKA 【ウエスト】約1,060m（徒歩14分） 【イースト】約1,060m（徒歩14分）
-
大阪城公園 【ウエスト】約1,000m（徒歩13分） 【イースト】約1,010m（徒歩13分）
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-
【イースト】C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 36.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/8.14㎡(2～5、7、9、11F)、8.26㎡(6、8、10、12、13F)
アルコーブ面積/4.32㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【ウエスト】B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.92㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【イースト】D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 61.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/10.42㎡(2～8F)、10.62㎡(9～13F)
アルコーブ面積/9.95㎡、サービスバルコニー面積/4.23㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【ウエスト】E
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 59.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.60㎡(2～12F)、9.99㎡(13～14F)
アルコーブ面積/7.18㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【イースト】C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 36.51㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/8.14㎡(2～5、7、9、11F)、8.26㎡(6、8、10、12、13F)
アルコーブ面積/4.32㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【ウエスト】B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.63㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.92㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.23㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
【イースト】D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 61.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/10.42㎡(2～8F)、10.62㎡(9～13F)
アルコーブ面積/9.95㎡、サービスバルコニー面積/4.23㎡ - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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【ウエスト】E
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 59.94㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/9.60㎡(2～12F)、9.99㎡(13～14F)
アルコーブ面積/7.18㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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