- グランファーレ真駒内グランフォレスト
グランファーレ真駒内グランフォレスト
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,799万円～4,996万円
-
- 所在地
-
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12
地図を見る
-
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 即入居可能（お手続き完了次第）
- セキュリティー充実
- ごみ出し24時間OK
- ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
販売概要
-
先着順
3,799万円～4,996万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK(2戸)・4LDK(1戸)
- 専有面積
- 67.43㎡(1戸) ～ 90.16㎡(1戸)(トランクルーム面積含む)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中！
ポイント
- 【先着2住戸新価格で限定販売】マンション購入応援キャンペーンとして新価格でモデルルーム特別分譲します
- 3LDK 3,799万円/4LDK 4,996万円《カーテン・照明器具付》
- 棟内モデルルーム公開中！共用施設の内覧・即入居も可能。《全室内覧可能》実物の魅力を体感ください！
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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0037-633-17012 無料
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- お問合せ先
- グランファーレ真駒内グランフォレスト
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オリジナルムービー
コンセプト
静寂と利便が共存する真駒内エリア。豊かな自然が彩る四季の街から、札幌の中心部へ軽快アクセス
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- マンション購入応援としてモデルルーム住戸【先着2住戸新価格で限定販売】いたします。
- 「そろそろ新築マンションを買いたいけど、価格が高くて手が出ない…」そんな高騰が続く不動産市場において、「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、手頃な住まいをお届けしたいという想いから、2戸限定で“新価格”を設定しました。ハイスペックな設備、利便性に優れた立地、暮らしやすさにこだわった設計はそのままに、今だからこそ実現した価格で、理想の住まいをご提供いたします。そして私たちは、「ここにして良かった」と感じていただけるよう、住まい選びの不安にも丁寧に寄り添います。ぜひ現地でその魅力を直接体験してみてください。新しいライフスタイルの一歩を、この機会に踏み出してみませんか？
3LDK E-206号室 旧価格3,999万円（税込）→新価格3,799万円
4LDK J-200号室 旧価格5,496万円（税込）→新価格4,996万円
3LDK 3,700万円台～/4LDK 4,900万円台
棟内モデルルーム公開中！共用施設の内覧・即入居も可能。《全室内覧可能》 - ※旧価格公表日：2025年6月16日、新価格公表日：2025年11月12日 もっと見る
間取り
公開中：3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12
- お問合せ先
-
グランファーレ真駒内グランフォレスト
0037-633-17012
現地案内図
周辺スポット
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ラルズマート 真駒内店
約320m（徒歩4分） -
サツドラ真駒内緑町店
約160m（徒歩2分） -
東光ストア 真駒内店
約450m（徒歩6分） -
麺処白樺山荘真駒内本店
約590m（徒歩8分） -
セブン-イレブン 札幌真駒内幸町店
約240m（徒歩3分） -
医療法人大地 札幌真駒内病院
約270m（徒歩4分） -
札幌市 南区役所
約390m（徒歩5分） -
札幌南郵便局
約460m（徒歩6分） -
北海道立真駒内公園
約370m（徒歩5分）
-
ダイソー 札幌真駒内店
約510m（徒歩7分） -
そば處 盛朗庵
約610m（徒歩8分） -
六花文庫
約780m（徒歩10分） -
まこまないみどりまち保育園
約460m（徒歩6分） -
認定こども園まこまない明星幼稚園
約730m（徒歩10分） -
札幌市立真駒内中学校
約770m（徒歩10分） -
札幌市立真駒内桜山小学校
約1,260m（徒歩16分） -
札幌市南区民センター
約430m（徒歩6分） -
北海道銀行 真駒内支店
約370m（徒歩5分） -
北洋銀行 真駒内中央支店
約500m（徒歩7分） -
真駒内もみじ公園
約80m（徒歩1分） -
真駒内五輪記念公園
約260m（徒歩4分）
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 棟内モデルルーム好評公開中！ ※現地には駐車場をご用意しております。お車でお越しの際はご利用ください。 また、タイムズ真駒内幸町をご利用の際は駐車券をお持ちください。日本グランデにてお支払いします。 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12号 |
| 営業時間 | 【棟内モデルルーム営業時間】平日:完全予約制 / 土日祝:10:00～16:00 |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
グランファーレ真駒内グランフォレスト 電話：0037-633-17012【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観（※1）
- 静寂な街並みの中に溶け込み、景観を護る真駒内低層レジデンス誕生。迎えてくれるのは、美しくもてなす格調高い迎賓の贅。ヨーロピアンテイストにこだわった設計意匠は、訪れる方に羨望を、住まう方には誇りをもたらします。
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- エントランス（※1）
- 風格漂う外観美と贅をつくしたエントランスアプローチが、人を優しく出迎えてくれる。凛とした空気と静寂さに満ち溢れた住環境。この立地は、末永く価値と快適さを描き続けるライフステージ。その住まいこそ私邸と呼ぶに相応しい。
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- ピットインガレージ（2024年7月撮影）
- 愛車の状況のチェックや日々のメンテナンスに役立つ工具が設置されているピットインガレージ。スロップシンクや高圧洗車機も設けており、クルマをいじる楽しみを十分堪能できる共用メカガレージになっております。
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- フィットネスジム（2024年7月撮影）
- 建物内で気軽にご利用いただけるフィットネスジムをご用意しました。最新マシンを取り揃えており、日々の健康をサポート。思い立った時にいつでも気軽にエクササイズに励むことが出来ます。
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- シアター＆通信カラオケルーム（2024年7月撮影）
- 100インチ大型プロジェクターやスピーカーなど、本格的な機能を持つ映像・音響機器を設置しており、シアタースタジオや、カラオケルームとして多目的にご利用いただけます。ご家族やご友人との賑やかに楽しいひとときをご提案します。
-
- 屋上庭園「スカイガーデン」（2024年7月撮影）
- 屋上には、バーベキューコーナーを設けた屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。空と緑溢れる自然が手に届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、慌ただしい日常に揉まれた身も心も、いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。
※1.2024年7月24日撮影
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室内・専有部
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- リビングダイニング
- 暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようこだわりを重ねたリビング・ダイニング。室内に柱・梁が出ない壁式工法によってすっきりした印象に。家具の配置なども楽になり部屋を無駄なくご使用いただけます。
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- キッチン
- 家事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチンを目指しました。
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- オープンペントハウス
- 「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、住まいを面積「m2」広さだけでなく「m3」空間の広がりとして捉えました。オープンペントハウスの開放感ある吹き抜けで、ステータス感溢れる生活を送ることができます。（一部タイプ）
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- 洋室
- 通風・採光に着目し、爽やかな目覚めと深い眠りをさそう理想的な寝室になるよう配慮しました。住むごとに愛着が増していきます。
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- バスルーム
- 浴室は、先進の設備やちょっとした心遣いが至るところに生きています。お休みの前に1日の疲れを癒すときも、お出かけ前のサッとシャワーを浴びるときも。ひとクラス上の心地よさで、バスタイムがお過ごしいただけます。
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- バルコニー
- マンション用「不凍散水栓」を完備したスロップシンクのあるバルコニー。ガーデニングスペースとしても利用でき、ちょっとした汚れものを洗う場所としても最適です。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ？
Aタイプ
設備・構造
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オリジナル食器棚
食器の出し入れが可能なセパレート型の食器棚を採用しました。空間テイストを引きたてる鏡面扉は見た目も美しく、ちょっとした汚れはサッとひと拭きできれいになります。
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ビルトイン食器洗い乾燥機
洗剤に含まれる酵素が活動しやすい40～45℃の温度で洗浄する「バイタル除菌洗浄機能」搭載。さらに除菌効果の高い70～80℃の高温洗浄で衛生的に仕上がります。
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シャワー付きタッチレス水栓
キッチンには吐水口先端のセンサーに手をかざすだけでクリーンな操作ができるタッチレス水栓を採用しました。シャワーヘッドも引出しができスポットシャワーで洗浄時の水ハネを低減します。
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浴室暖房乾燥機
雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。
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スマートモバイルセキュリティ
外出先からスマートフォンを利用して玄関ドアの鍵の施錠確認やお風呂のお湯張り、床暖房や照明のON・OFFなどができます。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。
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ITセキュリティ
鍵を携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートロック解除と同時に、居住階が選択された状態のエレベーターが1階へ移動。各住戸玄関もボタンで開けられ、鍵を取り出さずに帰宅や外出ができます。
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温水式床暖房
リビングダイニングに、温水式床暖房を導入。輻射熱によって床面が30℃前後、床上約35cm～天井が20℃前後という理想的な室内温度を保ちます。ホコリを舞い上げず、衛生的です。
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多目的スロップシンク
バルコニーには、防水仕様のコンセントや寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故を防止できるマンション用｢不凍散水栓｣を開発し、スロップシンクを標準装備しました。
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柱や梁が部屋に突出しない壁式構造
壁式構造を採用し、梁や柱がない開放的な室内空間を実現しました。デッドスペースが生じにくい構造なので家具等もきれいに配置しやすく、また壁式構造の壁は耐力壁で厚みがあり防音・断熱性にも優れています。
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LED照明
キッチン・浴室・玄関など、各室内の照明に「LED照明」を採用し省エネを実現。ランプ寿命は4万時間で、1日10時間点灯の場合、約10年間は取り替えが不要でランニングコストを抑えます。
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デザインミラー収納
ドレッサーの裏側は全面が収納スペースになっており、コスメ用品なども上手に隠せて、空間をいつでも清潔に品良く保つことができます。
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キッチンパントリー（食品庫）
食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できます。（一部タイプ）
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玄関クローク
スーツケースやゴルフバック、ロングコートやロングブーツまでお出かけの際に必要だけど玄関周りには置いておきづらい物を収納できる玄関クロークをご用意しました。（一部タイプ）
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エネルック機能
省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて確認できます。節約できたCO2の排出量も一目でわかり、杉の木の本数でも表示されます。
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サーモバスS
ダブル保温でお湯が冷めにくいから、光熱貴が節約でき、時間を気にすることなく好きな時に入浴できます。入浴には血行促進効具、リラックス効果など様々な効果があります。
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抗ウイルス・抗菌性能フローリング
日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗ウイルス・抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。
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防災用品
火災や大規模地震など万一の非常時に対応できるよう防災用品を設置。万一の災害時にライフライン復旧まで、住まう方々を守る各種防災用品や食料・レスキュー用品を予め常備しています。
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IC宅配ボックス
非接触・無人で受け取りや発送ができるメールボックス×宅配ボックス。堅牢な電子錠はワンタッチでボックス扉をロック。施錠忘れも防いで郵便物・荷物を盗難や消失から守ります。
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複層ガラス
内窓には気密性を高めた複層ガラスを全室に採用しました。（一部断熱サッシ部を除く）。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることにより室内の暖房熱を逃がさず、暖房効果を高め、遮音性にも優れています。
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洗車コーナー（高圧洗浄機設置）
ピットインガレージにはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。
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全住戸に高速インターネットサービス
24時間常時接続のインターネットサービスが入居後即利用可能です。最大1Gbps高速インターネットを実現し、コンテンツのダウンロードや動画の視聴などストレスなく快適にお楽しみいただけます。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ |
|---|---|
| 販売価格 |
3,799万円～4,996万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK(2戸)・4LDK(1戸) |
| 専有面積 | 67.43㎡(1戸) ～ 90.16㎡(1戸)(トランクルーム面積含む) |
| バルコニー面積 | 13.67㎡(1戸) ～ 25.37㎡(1戸) |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.71㎡(1戸) ～ 3.42㎡(1戸) |
| 管理費 | 14,630円～19,560円 |
| 修繕積立金 | 4,050円～5,410円 |
| 修繕積立基金 | 323,660円～432,770円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 |
|---|---|
| 交通 |
札幌市営南北線「真駒内」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造および階数 | 壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：敷地内に30台分設置（内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台）〔月額〕5,900円～12,500円■自転車置場：38台分設置（内、倶楽部ウインド用3台）（無料） |
| 完成時期 | 2024年7月上旬竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可能（お手続き完了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：[専有部分]区分所有権 [共用部分]区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 敷地面積 | 2,036.36㎡(公簿面積)2,036.28㎡(実測面積) |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域・27m高度地区・壁面線指定区域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0171（令和5年6月1日） |
| 売主 | 日本グランデ株式会社 |
| 販売会社 | 日本グランデ株式会社（売主） |
| 施工会社 | 新太平洋建設株式会社 |
| 管理会社 | グランコミュニティ株式会社 |
| 備考 | 「いつか新築マンションが欲しい」から「今こそ欲しい」へ。グランファーレ真駒内グランフォレストは購入を応援するための“新価格”を設定しました。住まいの夢を後回しにせず、手の届く現実として叶えていただきたいという想いを込めています。この価格改定は、より多くの方に安心して住まいを選んでいただくための取り組みです。これまで迷っていた方も、このきっかけを機に新しい生活への一歩を踏み出してみませんか。私たちはその決断を全力で支え、あなたの未来に寄り添います。住まい選びが、あなたとご家族に幸せをもたらす第一歩となることを願っています。 モデルルーム住戸【先着2住戸新価格で限定販売いたします】マンション購入応援！ ［E-206号室 3LDK］旧価格3,999万円→新価格3,799万円【200万円のプライスダウン】 ［J-200号室 4LDK］旧価格5,496万円→新価格4,996万円【500万円のプライスダウン】 ※旧価格公表日：2025年6月16日、新価格公表日：2025年11月12日 ※モデルルーム住戸にはレースカーテン、照明器具が設置されています。200号室はエアコン2台設置しています。現地にてご確認ください。 ※その他詳細は担当者までお尋ねください。 バルコニー面積: 13.67㎡(1戸)～25.37㎡(1戸) その他面積: ■アルコーブ面積/1.71㎡(1戸)～3.42㎡(1戸) 建築確認番号: 第BVJ-SPR23-10-0171（令和5年6月1日） 加盟団体: (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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グランファーレ真駒内グランフォレスト
電話：0037-633-17012【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:グランファーレ真駒内グランフォレスト0120-21-5101 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 日本グランデ株式会社
- [国土交通大臣（4）第7575号]
〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル 7F - 【加盟団体】
(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
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【物件番号】 1601040-0000033
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観
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外観
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エントランスホール
-
シアタースタジオ＆通信カラオケルーム
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屋上庭園「スカイガーデン」から「真駒内花火大会」の花火を鑑賞でき、静かにゆったりと花火を味わえます。※2025年7月に撮影した写真です。現在および将来にわたっての眺望を保証するものではありません。
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《始発》地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分
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「そろそろ新築マンションを買いたいけど、価格が高くて手が出ない…」そんな高騰が続く不動産市場において、「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、手頃な住まいをお届けしたいという想いから、2戸限定で“新価格”を設定しました。ハイスペックな設備、利便性に優れた立地、暮らしやすさにこだわった設計はそのままに、今だからこそ実現した価格で、理想の住まいをご提供いたします。そして私たちは、「ここにして良かった」と感じていただけるよう、住まい選びの不安にも丁寧に寄り添います。ぜひ現地でその魅力を直接体験してみてください。新しいライフスタイルの一歩を、この機会に踏み出してみませんか？ 3LDK E-206号室 旧価格3,999万円（税込）→新価格3,799万円 4LDK J-200号室 旧価格5,496万円（税込）→新価格4,996万円 3LDK 3,700万円台～/4LDK 4,900万円台 棟内モデルルーム公開中！共用施設の内覧・即入居も可能。《全室内覧可能》
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札幌市では平成25年に策定した「真駒内駅前地区まちづくり指針」の実現に向け、令和5年11月に駅前地区の土地利用再編等を具体化する「真駒内駅前地区まちづくり計画」を策定。駅前南側エリアをA～Cの3区画に分け、にぎわいの核となる商業機能や交流広場を想定した「複合開発ゾーン」、行政機能・公共サービス機能の複合地域「公共ゾーン」、真駒内独自の魅力を活用・向上させる「魅力促進ゾーン」の構築が進められています。 ※1 掲載のパース3点は現時点におけるイメージであり、実際の整備内容を表したものではありません。 ※画像転載：「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書p56 【A街区】南区民の豊かな生活を支える都市機能の集積 〈駅直近に配置する機能〉 ・交流広場 ・交通広場 〈A1街区に導入を図る機能〉 ・にぎわいの核となる商業系の機能（買物、飲食、サービスなど） ・交流広場と連携し地域コミュニティの形成に資する機能 など 〈A2街区に導入を図る機能〉 ・A1街区を補完する商業系の機能 ・医療・福祉系の機能 ・業務機能 ・住居系機能 など 【B1街区】行政機能・公共サービス機能の集積・複合化 〈集積・複合化する機能〉 ・南区役所等の行政機能 ・南区民センター等のコミュニティ機能 ・その他子育て施設、情報発信、交流等を促す機能 など 【B2・C街区】真駒内独自の魅力を活用・向上させる機能の導入 〈想定される多様な機能〉 ・A街区を補完する機能（商業、医療・福祉、住宅など） ・教育機能や創造活動に資する機能 ・スポーツなど健康づくりに資する機能 ・B1街区以外の公的機能 など
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周囲は豊かな自然に恵まれ、季節ごとの彩りを楽しめる、静かで穏やかな街並みが続く札幌市南区・真駒内。 都市の喧騒を離れ、邸宅地ならではの落ち着きと風格が漂う住環境が広がります。 一方、地下鉄南北線の始発駅「真駒内」駅まで徒歩9分という利便性に加え、乗車16分で札幌の中心部・大通駅へ快適にアクセス可能。始発駅ならではの、混雑を避けて座って移動できる点も大きな魅力です。 さらに、バス路線も充実しており、市内各所や定山渓方面、新千歳空港までもスムーズにつながる交通の要所でもあります。 都市の利便性と、心やすらぐ自然環境。そのどちらも妥協せずに手に入る真駒内の街で、のびやかな暮らしをお過ごしいただけます。
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静寂な街並みの中に溶け込み、景観を護る真駒内低層レジデンス誕生。迎えてくれるのは、美しくもてなす格調高い迎賓の贅。ヨーロピアンテイストにこだわった設計意匠は、訪れる方に羨望を、住まう方には誇りをもたらします。
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風格漂う外観美と贅をつくしたエントランスアプローチが、人を優しく出迎えてくれる。凛とした空気と静寂さに満ち溢れた住環境。この立地は、末永く価値と快適さを描き続けるライフステージ。その住まいこそ私邸と呼ぶに相応しい。
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愛車の状況のチェックや日々のメンテナンスに役立つ工具が設置されているピットインガレージ。スロップシンクや高圧洗車機も設けており、クルマをいじる楽しみを十分堪能できる共用メカガレージになっております。
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建物内で気軽にご利用いただけるフィットネスジムをご用意しました。最新マシンを取り揃えており、日々の健康をサポート。思い立った時にいつでも気軽にエクササイズに励むことが出来ます。
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100インチ大型プロジェクターやスピーカーなど、本格的な機能を持つ映像・音響機器を設置しており、シアタースタジオや、カラオケルームとして多目的にご利用いただけます。ご家族やご友人との賑やかに楽しいひとときをご提案します。
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屋上には、バーベキューコーナーを設けた屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。空と緑溢れる自然が手に届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、慌ただしい日常に揉まれた身も心も、いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。
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暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようこだわりを重ねたリビング・ダイニング。室内に柱・梁が出ない壁式工法によってすっきりした印象に。家具の配置なども楽になり部屋を無駄なくご使用いただけます。
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家事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチンを目指しました。
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「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、住まいを面積「m2」広さだけでなく「m3」空間の広がりとして捉えました。オープンペントハウスの開放感ある吹き抜けで、ステータス感溢れる生活を送ることができます。（一部タイプ）
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通風・採光に着目し、爽やかな目覚めと深い眠りをさそう理想的な寝室になるよう配慮しました。住むごとに愛着が増していきます。
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浴室は、先進の設備やちょっとした心遣いが至るところに生きています。お休みの前に1日の疲れを癒すときも、お出かけ前のサッとシャワーを浴びるときも。ひとクラス上の心地よさで、バスタイムがお過ごしいただけます。
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マンション用「不凍散水栓」を完備したスロップシンクのあるバルコニー。ガーデニングスペースとしても利用でき、ちょっとした汚れものを洗う場所としても最適です。
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オリジナル食器棚
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ビルトイン食器洗い乾燥機
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シャワー付きタッチレス水栓
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浴室暖房乾燥機
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スマートモバイルセキュリティ
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ITセキュリティ
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温水式床暖房
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多目的スロップシンク
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柱や梁が部屋に突出しない壁式構造
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ラルズマート 真駒内店 約320m（徒歩4分）
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サツドラ真駒内緑町店 約160m（徒歩2分）
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東光ストア 真駒内店 約450m（徒歩6分）
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麺処白樺山荘真駒内本店 約590m（徒歩8分）
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セブン-イレブン 札幌真駒内幸町店 約240m（徒歩3分）
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医療法人大地 札幌真駒内病院 約270m（徒歩4分）
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札幌市 南区役所 約390m（徒歩5分）
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札幌南郵便局 約460m（徒歩6分）
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北海道立真駒内公園 約370m（徒歩5分）
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外観
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外観
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エントランスホール
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シアタースタジオ＆通信カラオケルーム
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屋上庭園「スカイガーデン」から「真駒内花火大会」の花火を鑑賞でき、静かにゆったりと花火を味わえます。※2025年7月に撮影した写真です。現在および将来にわたっての眺望を保証するものではありません。
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《始発》地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分
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「そろそろ新築マンションを買いたいけど、価格が高くて手が出ない…」そんな高騰が続く不動産市場において、「グランファーレ真駒内グランフォレスト」は、手頃な住まいをお届けしたいという想いから、2戸限定で“新価格”を設定しました。ハイスペックな設備、利便性に優れた立地、暮らしやすさにこだわった設計はそのままに、今だからこそ実現した価格で、理想の住まいをご提供いたします。そして私たちは、「ここにして良かった」と感じていただけるよう、住まい選びの不安にも丁寧に寄り添います。ぜひ現地でその魅力を直接体験してみてください。新しいライフスタイルの一歩を、この機会に踏み出してみませんか？ 3LDK E-206号室 旧価格3,999万円（税込）→新価格3,799万円 4LDK J-200号室 旧価格5,496万円（税込）→新価格4,996万円 3LDK 3,700万円台～/4LDK 4,900万円台 棟内モデルルーム公開中！共用施設の内覧・即入居も可能。《全室内覧可能》
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札幌市では平成25年に策定した「真駒内駅前地区まちづくり指針」の実現に向け、令和5年11月に駅前地区の土地利用再編等を具体化する「真駒内駅前地区まちづくり計画」を策定。駅前南側エリアをA～Cの3区画に分け、にぎわいの核となる商業機能や交流広場を想定した「複合開発ゾーン」、行政機能・公共サービス機能の複合地域「公共ゾーン」、真駒内独自の魅力を活用・向上させる「魅力促進ゾーン」の構築が進められています。 ※1 掲載のパース3点は現時点におけるイメージであり、実際の整備内容を表したものではありません。 ※画像転載：「真駒内駅前地区まちづくり計画」計画書p56 【A街区】南区民の豊かな生活を支える都市機能の集積 〈駅直近に配置する機能〉 ・交流広場 ・交通広場 〈A1街区に導入を図る機能〉 ・にぎわいの核となる商業系の機能（買物、飲食、サービスなど） ・交流広場と連携し地域コミュニティの形成に資する機能 など 〈A2街区に導入を図る機能〉 ・A1街区を補完する商業系の機能 ・医療・福祉系の機能 ・業務機能 ・住居系機能 など 【B1街区】行政機能・公共サービス機能の集積・複合化 〈集積・複合化する機能〉 ・南区役所等の行政機能 ・南区民センター等のコミュニティ機能 ・その他子育て施設、情報発信、交流等を促す機能 など 【B2・C街区】真駒内独自の魅力を活用・向上させる機能の導入 〈想定される多様な機能〉 ・A街区を補完する機能（商業、医療・福祉、住宅など） ・教育機能や創造活動に資する機能 ・スポーツなど健康づくりに資する機能 ・B1街区以外の公的機能 など
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周囲は豊かな自然に恵まれ、季節ごとの彩りを楽しめる、静かで穏やかな街並みが続く札幌市南区・真駒内。 都市の喧騒を離れ、邸宅地ならではの落ち着きと風格が漂う住環境が広がります。 一方、地下鉄南北線の始発駅「真駒内」駅まで徒歩9分という利便性に加え、乗車16分で札幌の中心部・大通駅へ快適にアクセス可能。始発駅ならではの、混雑を避けて座って移動できる点も大きな魅力です。 さらに、バス路線も充実しており、市内各所や定山渓方面、新千歳空港までもスムーズにつながる交通の要所でもあります。 都市の利便性と、心やすらぐ自然環境。そのどちらも妥協せずに手に入る真駒内の街で、のびやかな暮らしをお過ごしいただけます。
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静寂な街並みの中に溶け込み、景観を護る真駒内低層レジデンス誕生。迎えてくれるのは、美しくもてなす格調高い迎賓の贅。ヨーロピアンテイストにこだわった設計意匠は、訪れる方に羨望を、住まう方には誇りをもたらします。
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風格漂う外観美と贅をつくしたエントランスアプローチが、人を優しく出迎えてくれる。凛とした空気と静寂さに満ち溢れた住環境。この立地は、末永く価値と快適さを描き続けるライフステージ。その住まいこそ私邸と呼ぶに相応しい。
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愛車の状況のチェックや日々のメンテナンスに役立つ工具が設置されているピットインガレージ。スロップシンクや高圧洗車機も設けており、クルマをいじる楽しみを十分堪能できる共用メカガレージになっております。
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建物内で気軽にご利用いただけるフィットネスジムをご用意しました。最新マシンを取り揃えており、日々の健康をサポート。思い立った時にいつでも気軽にエクササイズに励むことが出来ます。
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100インチ大型プロジェクターやスピーカーなど、本格的な機能を持つ映像・音響機器を設置しており、シアタースタジオや、カラオケルームとして多目的にご利用いただけます。ご家族やご友人との賑やかに楽しいひとときをご提案します。
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屋上には、バーベキューコーナーを設けた屋上庭園「スカイガーデン」をご用意。空と緑溢れる自然が手に届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、慌ただしい日常に揉まれた身も心も、いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。
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暖かな陽ざしが部屋いっぱいに広がるようこだわりを重ねたリビング・ダイニング。室内に柱・梁が出ない壁式工法によってすっきりした印象に。家具の配置なども楽になり部屋を無駄なくご使用いただけます。
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家事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチンを目指しました。
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「グランファーレ真駒内グランフォレスト」では、住まいを面積「m2」広さだけでなく「m3」空間の広がりとして捉えました。オープンペントハウスの開放感ある吹き抜けで、ステータス感溢れる生活を送ることができます。（一部タイプ）
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通風・採光に着目し、爽やかな目覚めと深い眠りをさそう理想的な寝室になるよう配慮しました。住むごとに愛着が増していきます。
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浴室は、先進の設備やちょっとした心遣いが至るところに生きています。お休みの前に1日の疲れを癒すときも、お出かけ前のサッとシャワーを浴びるときも。ひとクラス上の心地よさで、バスタイムがお過ごしいただけます。
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マンション用「不凍散水栓」を完備したスロップシンクのあるバルコニー。ガーデニングスペースとしても利用でき、ちょっとした汚れものを洗う場所としても最適です。
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オリジナル食器棚
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ビルトイン食器洗い乾燥機
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シャワー付きタッチレス水栓
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浴室暖房乾燥機
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スマートモバイルセキュリティ
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ITセキュリティ
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温水式床暖房
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多目的スロップシンク
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柱や梁が部屋に突出しない壁式構造
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ラルズマート 真駒内店 約320m（徒歩4分）
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サツドラ真駒内緑町店 約160m（徒歩2分）
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東光ストア 真駒内店 約450m（徒歩6分）
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麺処白樺山荘真駒内本店 約590m（徒歩8分）
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セブン-イレブン 札幌真駒内幸町店 約240m（徒歩3分）
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医療法人大地 札幌真駒内病院 約270m（徒歩4分）
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札幌市 南区役所 約390m（徒歩5分）
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札幌南郵便局 約460m（徒歩6分）
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北海道立真駒内公園 約370m（徒歩5分）
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-
-
E
- 間取り
- 3LDK+W+TR+SIC+HS+AL
- 専有面積
- 67.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.71㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.32㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。
■玄関にはコートや傘の他玄関に必要な物を出し入れできる玄関クロークとホール収納をご用意。
■さらに洋室2にウォークインクローゼットを完備し収納力に配慮しました。
■洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約18.3帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HS：ホール収納
AL：アルコーブ
-
I
- 間取り
- 3LDK+TR+HC+HS+AL
- 専有面積
- 70.70㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 25.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.12㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.21㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。
■玄関にトール型の玄関収納とホールクローゼット、ホール収納を完備し、すっきりとした空間を演出します。
■洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約17.9帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HC：ホールクローゼット
HS：ホール収納
AL：アルコーブ
-
J
- 間取り
- 4LDK+W+TR+HC+AL
- 専有面積
- 90.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 20.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.42㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.62㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した4LDKプランです。
■玄関にはトール型の玄関収納とホールクローゼットをご用意。
■さらに洋室3にウォークインクローゼットを完備し、すっきりとした空間を演出します。
■洋室4の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約21.2帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HC：ホールクローゼット
AL：アルコーブ
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E
- 間取り
- 3LDK+W+TR+SIC+HS+AL
- 専有面積
- 67.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.71㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.32㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。
■玄関にはコートや傘の他玄関に必要な物を出し入れできる玄関クロークとホール収納をご用意。
■さらに洋室2にウォークインクローゼットを完備し収納力に配慮しました。
■洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約18.3帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HS：ホール収納
AL：アルコーブ
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I
- 間取り
- 3LDK+TR+HC+HS+AL
- 専有面積
- 70.70㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 25.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.12㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.21㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。
■玄関にトール型の玄関収納とホールクローゼット、ホール収納を完備し、すっきりとした空間を演出します。
■洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約17.9帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HC：ホールクローゼット
HS：ホール収納
AL：アルコーブ
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J
- 間取り
- 4LDK+W+TR+HC+AL
- 専有面積
- 90.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 20.17㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.42㎡
※専有面積にトランクルーム面積/1.62㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した4LDKプランです。
■玄関にはトール型の玄関収納とホールクローゼットをご用意。
■さらに洋室3にウォークインクローゼットを完備し、すっきりとした空間を演出します。
■洋室4の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約21.2帖の広々とした空間を演出することも可能です。
HC：ホールクローゼット
AL：アルコーブ