- グランドオーク九品寺ルクス
グランドオーク九品寺ルクス
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/06/15
物件の特徴
- 第4期先着順
- 4,180万円～5,710万円
-
- 所在地
-
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8
地図を見る
-
- 交通
-
熊本市電A系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
熊本市電B系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 手続き完了後引き渡し可
- 4LDK以上
- 即入居可
販売概要
-
第4期先着順
4,180万円～5,710万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 専有面積
- 72.61㎡ ～ 86.38㎡(温水器置場を含む)
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
お問合せ（無料）
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-07769 無料
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- お問合せ先
- グランドオークマンションギャラリー
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間取り
公開中：4件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は一部施設を省略しております。
- 所在地
- 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8
- お問合せ先
-
グランドオークマンションギャラリー
0037-618-07769
現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は通勤時=目的地に 7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。（）内は日中時=目的地に 10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。 2024年6月時点。
※徒歩は80m=1分として計測（小数点以下切上げ）。
※車は時速40kmにて計測（小数点以下切上げ） 。
周辺スポット
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王栄幼稚園
約250m（徒歩4分） -
市立白川小学校
約680m（徒歩9分） -
市立白川中学校
約1,000m（徒歩13分） -
真和高等学校・鎮西高等学校
約590m（徒歩8分） -
九州学院高等学校
約630m（徒歩8分） -
慶誠高等学校
約630m（徒歩8分） -
熊本県立熊本高等学校
約1,710m（徒歩22分） -
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス
約410m（徒歩6分）
-
ローソン 熊本九品寺一丁目店
約40m（徒歩1分） -
ディスカウントドラッグコスモス 九品寺店
約310m（徒歩4分） -
市立城東保育園
約300m（徒歩4分） -
双葉保育園
約620m（徒歩8分） -
坂本歯科医院
約130m（徒歩2分） -
大和クリニック
約210m（徒歩3分） -
熊本市立図書館
約1,070m（徒歩14分） -
市民会館シアーズホーム夢ホール
約1,500m（徒歩19分） -
熊本九品寺一郵便局
約340m（徒歩5分） -
熊本銀行 下通支店
約900m（徒歩12分） -
井手の口公園
約220m（徒歩3分） -
小松原公園
約250m（徒歩4分）
※掲載の写真は2020年11月・2022年8月に撮影したものです。
※表示内容は2024年6月の調査時点のもので、将来変わることがあります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載の地図は一部施設を省略しております。
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
グランドオークマンションギャラリー 電話：0037-618-07769【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 住まう方をお迎えするアプローチゲートは、壁にグレーのタイルをメインとして採用し、エントランスに上質感を演出。床には白に近いグレーのタイルを敷き詰め、軽やかなテイストも添えました。洗練された暮らしを象徴する、シンプルモダンなデザイン。
-
- ラウンジ完成予想図
- 待ち合わせや気軽な歓談の場として利用できるラウンジ。ゆったりとした空間に屋外の植栽を望みながら、ソファーで心地良くくつろげるよう設計。壁は外部からつづくグレータイルで仕上げ、空間に彩りを生むニッチも設けています。
-
- ラウンジ完成予想図
-
- ランドプランイメージイラスト
※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみを表現しております。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。
※タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載のランドプランイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。
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設備・構造
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クッキングシンク
ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
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グローエ浄水器一体型水栓
美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
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レンジフード
整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集します。フィルターは水で油を浮かせ、お手入れがしやすい親水系コートを採用しています。
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浴室換気暖房乾燥機
寒い日の入浴も快適な暖房機能や、涼風機能の他、洗濯物の乾燥機能を装備しています。表面パネル（吹き出し口を除く）は、抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです。
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コンフォートウェーブクリックシャワー
大粒の水玉を左右にスイングしながら勢いよく吐水、適度な刺激感のある浴び心地と、節水を実現しました。手元で水が止められる、一時止水機能付きです。
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スマートカウンター&水栓
カウンターまわりを快適に、広く、すっきり使えます。吐水・止水操作は上下にワンアクションの操作しやすい仕様です。
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三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）
便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。※各タイプでサイズが異なります。
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シングルレバー混合水栓
水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。
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手洗器
シンプルな形状で、高級感のある手洗器。便利なキャビネット付きです。
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シューズボックス
コンパクトなスペースながらも扉の内側にスリッパや傘の収納スペースを設け、効率的かつ美しく収納します。※Eタイプ除く
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人感センサーライト
玄関ダウンライトは、人感センサーライトを採用。電気の消し忘れがなくなり節電にも効果的です。※参考写真
-
LED照明
長寿命で環境負荷の少ないクリーン照明。※参考写真
-
冷蔵宅配ボックス完備
通常の宅配ボックスに加えて、冷蔵専用の宅配ボックスを備えています。冷蔵品の荷物も24時間受け取りができるので便利です。※参考写真
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サムターン回し防止錠
受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。
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鎌デッド錠
指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。
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支持地盤
敷地内で実施した地盤調査に基づき、地中約39.5m～41.5m付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。※概念図
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外壁構造
外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。
-
ガラススクリーン
強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。
-
スライド収納
重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
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ワンプッシュ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーンがこすれ汚れる心配がなく、浴槽を美しく保ちます。
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ボウル一体型カウンター
水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用しました。
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フロアキャビネット
出し入れのしやすい引き出し付タイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。
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パウダールームリネン庫
パウダールームで使用するタオルや着替えなどのほかに、洗濯用品も収納できるので、散らかりがちな洗面スペースも清潔に保てます。
-
複層ガラス・Low-E複層ガラス
サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮します。※Low-E複層ガラスは表面がLow-E膜でコーティングされています。
-
耐ピッキングシリンダー
複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。
-
防犯マグネットセンサー
全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。［2階・13階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置（面格子付の窓除く）］
-
断熱構造
住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部のみ床：天井折返しあり
-
外側断熱処理
建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。
※掲載の写真はグランドオーク熊本マンションギャラリーを撮影（2023年1月・2024年8月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様（有料）を含みます。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳しくは係員におたずねください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第4期先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,180万円～5,710万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 72.61㎡ ～ 86.38㎡(温水器置場を含む) |
| バルコニー面積 | 13.50㎡ ～ 29.83㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積(A・Eタイプのみ):2.76㎡ ～ 4.83㎡ ■アルコーブ面積:2.35㎡ ～ 4.55㎡ |
| 管理費 | 7,100円～8,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,800円～6,900円（月額） |
| 修繕積立基金 | 290,000円～345,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：14,200円～17,000円 ■インターネット使用料（月額）：1,430円（税込） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/14 |
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全体概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8 |
|---|---|
| 交通 |
熊本市電A系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
熊本市電B系統「九品寺交差点」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 60戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車台数：60台（平置き8台＋機械式駐車場4台＋タワー駐車場48台）駐車場使用料（月額）8,000円～22,000円 ■バイク置場：5台 バイク置場使用料（月額）1,000円 ■駐輪場：116台 駐輪場使用料（月額）100円～200円 |
| 完成時期 | 2026年1月 竣工済み |
| 引き渡し可能年月 | 手続き完了後引き渡し可 |
| 分譲後の権利形態 | 土地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物: （専有部）区分所有権、（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 1,145.66㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第KJH24-00240-1号（令和6年6月6日） |
| 売主 | 九電不動産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社Ｔ・フィールド（代理） |
| 施工会社 | 株式会社三津野建設 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 | バルコニー面積: 13.50㎡～29.83㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積(A・Eタイプのみ):2.76㎡～4.83㎡ ■アルコーブ面積:2.35㎡～4.55㎡ 建築確認番号: 第KJH24-00240-1号（令和6年6月6日） 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2026/06/09 |
| 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
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0037-618-07769無料
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- お問合せ先
-
グランドオークマンションギャラリー
電話：0037-618-07769【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 定休日／火・水曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:グランドオークマンションギャラリー0120-536-235 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
外観完成予想図
-
-
住まう方をお迎えするアプローチゲートは、壁にグレーのタイルをメインとして採用し、エントランスに上質感を演出。床には白に近いグレーのタイルを敷き詰め、軽やかなテイストも添えました。洗練された暮らしを象徴する、シンプルモダンなデザイン。
-
待ち合わせや気軽な歓談の場として利用できるラウンジ。ゆったりとした空間に屋外の植栽を望みながら、ソファーで心地良くくつろげるよう設計。壁は外部からつづくグレータイルで仕上げ、空間に彩りを生むニッチも設けています。
-
-
-
クッキングシンク
-
グローエ浄水器一体型水栓
-
レンジフード
-
浴室換気暖房乾燥機
-
コンフォートウェーブクリックシャワー
-
スマートカウンター&水栓
-
三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）
-
シングルレバー混合水栓
-
ヘルスメータースペース
-
手洗器
-
シューズボックス
-
人感センサーライト
-
LED照明
-
冷蔵宅配ボックス完備
-
サムターン回し防止錠
-
鎌デッド錠
-
支持地盤
-
外壁構造
-
王栄幼稚園 約250m（徒歩4分）
-
市立白川小学校 約680m（徒歩9分）
-
市立白川中学校 約1,000m（徒歩13分）
-
真和高等学校・鎮西高等学校 約590m（徒歩8分）
-
九州学院高等学校 約630m（徒歩8分）
-
慶誠高等学校 約630m（徒歩8分）
-
熊本県立熊本高等学校 約1,710m（徒歩22分）
-
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス 約410m（徒歩6分）
-
-
-
-
外観完成予想図
-
-
住まう方をお迎えするアプローチゲートは、壁にグレーのタイルをメインとして採用し、エントランスに上質感を演出。床には白に近いグレーのタイルを敷き詰め、軽やかなテイストも添えました。洗練された暮らしを象徴する、シンプルモダンなデザイン。
-
待ち合わせや気軽な歓談の場として利用できるラウンジ。ゆったりとした空間に屋外の植栽を望みながら、ソファーで心地良くくつろげるよう設計。壁は外部からつづくグレータイルで仕上げ、空間に彩りを生むニッチも設けています。
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-
-
クッキングシンク
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グローエ浄水器一体型水栓
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レンジフード
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浴室換気暖房乾燥機
-
コンフォートウェーブクリックシャワー
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スマートカウンター&水栓
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三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）
-
シングルレバー混合水栓
-
ヘルスメータースペース
-
手洗器
-
シューズボックス
-
人感センサーライト
-
LED照明
-
冷蔵宅配ボックス完備
-
サムターン回し防止錠
-
鎌デッド錠
-
支持地盤
-
外壁構造
-
王栄幼稚園 約250m（徒歩4分）
-
市立白川小学校 約680m（徒歩9分）
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市立白川中学校 約1,000m（徒歩13分）
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真和高等学校・鎮西高等学校 約590m（徒歩8分）
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九州学院高等学校 約630m（徒歩8分）
-
慶誠高等学校 約630m（徒歩8分）
-
熊本県立熊本高等学校 約1,710m（徒歩22分）
-
熊本大学医学部医学科・本荘北キャンパス 約410m（徒歩6分）
-
-
-
-
A
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 83.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 18.94㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.83㎡、アルコーブ面積/3.00㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
■廊下とキッチン、2箇所から出入り可能な2WAY動線パウダールーム。
■開放感あるスッキリとした整形空間、約12.5帖のワイドリビング。
■約2.4帖の納戸を配置した豊富な収納スペース。
-
B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.43㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。
■主寝室と洋室1はウォークインクローゼット付き。
■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
■LDには大型の物入を配置した豊富な収納スペース。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.67㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.35㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■主寝室はウォークインクローゼット付き。
■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
■開放感ある約12.4帖のワイドリビング。
■廊下には収納量豊富な物入を配置。
-
E
- 間取り
- 4LDK+SC
- 専有面積
- 86.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.83㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.76㎡、アルコーブ面積/4.55㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【平置駐車場選択優先権付】
■三面開口で採光や通風にすぐれた、4LDK角住戸プラン。
■玄関まわりが片付くシューズクローゼットを配置。
■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
■玄関はクランクイン動線でプライバシーに配慮。
-
A
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 83.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 18.94㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.83㎡、アルコーブ面積/3.00㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■三面開口で採光や通風にすぐれた、3LDK角住戸プラン。
■廊下とキッチン、2箇所から出入り可能な2WAY動線パウダールーム。
■開放感あるスッキリとした整形空間、約12.5帖のワイドリビング。
■約2.4帖の納戸を配置した豊富な収納スペース。
-
B
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.61㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.43㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下面積を抑え、居住空間を広くとった3LDKのプラン。
■主寝室と洋室1はウォークインクローゼット付き。
■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
■LDには大型の物入を配置した豊富な収納スペース。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.67㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.50㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.35㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■主寝室はウォークインクローゼット付き。
■室内がすっきり片付くキッチン背面収納を配置。
■開放感ある約12.4帖のワイドリビング。
■廊下には収納量豊富な物入を配置。
-
E
- 間取り
- 4LDK+SC
- 専有面積
- 86.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.83㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.76㎡、アルコーブ面積/4.55㎡
※専有面積に温水器/1.10㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 【平置駐車場選択優先権付】
■三面開口で採光や通風にすぐれた、4LDK角住戸プラン。
■玄関まわりが片付くシューズクローゼットを配置。
■廊下面積を抑えた設計で、生活有効面積を広く確保。
■玄関はクランクイン動線でプライバシーに配慮。