- シーンズ御堂筋あびこ
シーンズ御堂筋あびこ
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/27
物件の特徴
- 予告広告 第1期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17
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- 交通
-
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分
JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2026年7月下旬予定
販売概要
-
予告広告 第1期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 61.48㎡ ～ 67.50㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.95㎡ ～ 1.98㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
- 販売スケジュール
- 販売開始時期：2026年3月中旬予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分、JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
- 【あびこ駅西エリア初（※1）のW認定取得】ZEH-M 0riented×低炭素建築物
- 実物を見て、確かめる。安心の建物完成後販売。2月中旬より建物内モデルルームオープン（予定）
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- DEN書斎(納戸)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17
- お問合せ先
-
「シーンズ御堂筋あびこ」プロジェクト準備室
0037-618-65576
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間、平日通勤時（7:30～9:30）、（ ）内は日中平日平常時（10:00～16:00）に目的地へ到着する最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「Yahoo！路線情報」調べ。「Yahoo！路線情報」の算定に基づき、上記所要時間内に待ち時間、乗り換え時間を含みます。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。
※掲載の情報は2025年12月時点のものであり今後変更となる場合があります。
周辺スポット
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ツルハドラッグ 住吉我孫子店
約500m（徒歩7分） -
デイリーカナートイズミヤ あびこ店 / Seria イズミヤあびこ店
約630m（徒歩8分） -
すくすくの杜 あびこ園
約410m（徒歩6分） -
市立依羅小学校
約150m（徒歩2分） -
あびこ病院
約600m（徒歩8分） -
あびこ駅前クリニックモール (ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たぱたクリニック)
約860m（徒歩11分） -
市立住吉スポーツセンター
約1,110m（徒歩14分） -
市立住吉図書館
約1,360m（徒歩17分） -
我孫子公園
約280m（徒歩4分）
-
セブン・イレブン 大阪山之内1丁目店
約520m（徒歩7分） -
ウエルシア 住吉我孫子店
約600m（徒歩8分） -
業務スーパー我孫子店
約690m（徒歩9分） -
藤こども園
約350m（徒歩5分） -
大阪公立大学 杉本キャンパス
約660m（徒歩9分） -
阪和記念病院
約1,060m（徒歩14分） -
住吉我孫子郵便局
約490m（徒歩7分） -
住吉区役所
約1,310m（徒歩17分） -
住吉スイミングスクール
約80m（徒歩1分） -
山之内元町児童遊園
約330m（徒歩5分） -
杉本町公園
約410m（徒歩6分） -
山之内北公園
約640m（徒歩8分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
設備・構造
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ZEH-M Oriented
ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
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ZEH-M仕様（専有部）
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。※物件・住戸により、断熱材の厚みや箇所が異なります。
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低炭素建築物
「低炭素建築物」認定のマンションとは、生活していくうえで発生する二酸化炭素抑制のため、低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。マンション自体の断熱性を高めることで熱を逃さず、「夏は涼しく冬は暖かい」一年中快適な住空間を実現します。※all image photo
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2025年11月時点のものであり今後変更となる場合があります。
※1.平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
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物件概要
販売概要
予告広告 第1期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始時期：2026年3月中旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 67戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 61.48㎡ ～ 67.50㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.95㎡ ～ 1.98㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| バルコニー面積 | 8.01㎡ ～ 10.08㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.74㎡、2.82㎡ ■アルコーブ面積/2.87 ～ 5.03㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | 管理準備金：未定、インターネット使用料（月額：未定） |
| 販売概要備考 | ※販売につきましては、1回もしくは複数回次にわたる期わけ販売か、現在決まっておりません。販売戸数、価格等につきましては今後行う予定の本広告にて明示します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子五丁目6番17 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩8分
JR阪和線「我孫子町」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 67戸（他に、管理事務室） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：24台(平面駐車場3台、機械式駐車場21台。月額使用料：未定） ■バイク置場：2台（月額使用料：未定） ■ミニバイク置場：12台（月額使用料：未定） ■自転車置場：134台（平面式42台、ラック式92台。月額使用料：未定） |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 1559.67㎡(建築確認申請対象面積) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0996B号（令和7年6月16日付） |
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ホームズ（代理） |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 8.01㎡～10.08㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.74㎡、2.82㎡ ■アルコーブ面積/2.87～5.03㎡ 建築確認番号: 第NK23-0996B号（令和7年6月16日付） 加盟団体: (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 【ポイント】 ※1.Osaka Metro御堂筋線 「あびこ」駅西エリアにて供給された新築分譲マンションのうち、全邸完成後販売マンションとして「初」になります。 なお、ZEH-M oriented ・ 低炭素建築物ダブル認定マンションとしても「初」になります。 (2025年11月MRC調べ) |
| 情報更新日 | 2026/01/14 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/27 |
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「シーンズ御堂筋あびこ」プロジェクト準備室
電話：0037-618-65576【通話無料】
受付時間：10:00～20:00 定休日／火曜日・水曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「シーンズ御堂筋あびこ」プロジェクト準備室0120-080-067 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 大阪ガス都市開発株式会社
- [国土交通大臣（3）第8274号]
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600923-0000044
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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エントランス完成予想図
-
航空写真 ※掲載の航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。 光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
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ZEH-M Oriented
-
ZEH-M仕様（専有部）
-
低炭素建築物
-
ツルハドラッグ 住吉我孫子店 約500m（徒歩7分）
-
デイリーカナートイズミヤ あびこ店 / Seria イズミヤあびこ店 約630m（徒歩8分）
-
すくすくの杜 あびこ園 約410m（徒歩6分）
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市立依羅小学校 約150m（徒歩2分）
-
あびこ病院 約600m（徒歩8分）
-
あびこ駅前クリニックモール (ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たぱたクリニック) 約860m（徒歩11分）
-
市立住吉スポーツセンター 約1,110m（徒歩14分）
-
市立住吉図書館 約1,360m（徒歩17分）
-
我孫子公園 約280m（徒歩4分）
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エントランス完成予想図
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。 光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
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ZEH-M Oriented
-
ZEH-M仕様（専有部）
-
低炭素建築物
-
ツルハドラッグ 住吉我孫子店 約500m（徒歩7分）
-
デイリーカナートイズミヤ あびこ店 / Seria イズミヤあびこ店 約630m（徒歩8分）
-
すくすくの杜 あびこ園 約410m（徒歩6分）
-
市立依羅小学校 約150m（徒歩2分）
-
あびこ病院 約600m（徒歩8分）
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あびこ駅前クリニックモール (ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たぱたクリニック) 約860m（徒歩11分）
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市立住吉スポーツセンター 約1,110m（徒歩14分）
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市立住吉図書館 約1,360m（徒歩17分）
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我孫子公園 約280m（徒歩4分）
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-
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全ての居室に開口部を設計。収納も充実した3LDKプラン。
■スーツケースや小物類も効率的に収納できるステップインクロゼットを設置。
■洋室（3）を開放する事でリビングと一体化した空間に。また独立した居室として利用が可能。
※専有面積は専用防災備蓄倉庫面積含んだ面積です。
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A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全ての居室に開口部を設計。収納も充実した3LDKプラン。
■スーツケースや小物類も効率的に収納できるステップインクロゼットを設置。
■洋室（3）を開放する事でリビングと一体化した空間に。また独立した居室として利用が可能。
※専有面積は専用防災備蓄倉庫面積含んだ面積です。