- シーンズ南森町
シーンズ南森町
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第3期 予告広告
- 未定
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- 所在地
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大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番)
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- 交通
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Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩2分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
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- 引き渡し
- 2026年9月下旬予定
販売概要
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予告広告 第3期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK+S・3LDK
- 専有面積
- 65.37㎡ ～ 80.07㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年1月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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建物・部屋
設備・構造
ZEH-M Oriented仕様の設備・構造シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
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ガラストップコンロ
フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。天板にガラスを用いた見た目の美しさはもちろん、水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやガスでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。
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浴室暖房乾燥機 「カワック」
暖房乾燥機能は、夜間や雨天時の洗濯物の乾燥や浴室内の予備暖房、除湿などにも便利です。
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裏面保温材・高断熱仕様
お湯が冷めにくい裏面保温材・高断熱仕様を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
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エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
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節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。
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ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
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エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
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LED照明
経済的で機能的なLED照明。（一部除く）
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Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
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物件概要
販売概要
予告広告 第3期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年1月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 22戸 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 専有面積 | 65.37㎡ ～ 80.07㎡ |
| バルコニー面積 | 9.49㎡ ～ 10.50㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.19㎡ ～ 4.72㎡ ■ポーチ面積/6.28㎡ |
| 管理費 | 10,400円～12,700円 |
| 修繕積立金 | 9,800円～12,000円 |
| 修繕積立基金 | 784,400円～960,800円 |
| その他費用 | ■前払地代相当額(※販売価格に含む) ：10,130,000円～12,400,000円 ■地代毎月支払額：9,125円～11,178円 ■解体準備金：1,960円～2,400円 ■インターネット使用料：1,100円 ■管理準備金：19,600円～24,000円 ■敷金：219,000円～268,272円 |
| 販売概要備考 | ※第3期の販売住戸が未確定のため、専有面積及びバルコニー面積等は第3期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表示しています。※当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。※本広告を行い、取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩2分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩2分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 66戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：12台(月額使用料30,000円～39,000円) ■自転車置き場：135台(うち子ども用7台)(月額使用料500円・600円、子ども用300円) ■バイク置場：2台(月額使用料2,000円) ■ミニバイク置場：4台(月額使用料1,500円) |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権(地上権)、引渡日より2097年1月31日まで |
| 敷地面積 | 1,312.51㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | KKK02402530(2024年11月26日) |
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 |
| 販売会社 | 住商レジデンシャル株式会社（代理）、株式会社パートナーズ（復代理） |
| 施工会社 | 高松建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 9.49㎡～10.50㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.19㎡～4.72㎡ ■ポーチ面積/6.28㎡ 建築確認番号: KKK02402530(2024年11月26日) 加盟団体: (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
お問合せ（無料）
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質問・相談もできます
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-
0037-618-44423無料
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「シーンズ南森町」販売準備室
電話：0037-618-44423【通話無料】
受付時間：10:00～18:00（水曜・木曜・第2第4火曜日定休※祝日は除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「シーンズ南森町」販売準備室0120-246-066 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 大阪ガス都市開発株式会社
- [国土交通大臣（3）第8274号]
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600923-0000043
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真※現地付近上空からの航空写真（2024年11月撮影）にCG処理を施したもの
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ガラストップコンロ
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浴室暖房乾燥機 「カワック」
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裏面保温材・高断熱仕様
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エコアクアシャワー
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節水トイレ
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ヌック（ガス温水床暖房）
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エネファーム
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LED照明
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Low-E複層ガラス
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航空写真※現地付近上空からの航空写真（2024年11月撮影）にCG処理を施したもの
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ガラストップコンロ
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浴室暖房乾燥機 「カワック」
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裏面保温材・高断熱仕様
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エコアクアシャワー
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節水トイレ
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ヌック（ガス温水床暖房）
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エネファーム
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LED照明
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Low-E複層ガラス