- シーンズ関目高殿スクエアガーデン
シーンズ関目高殿スクエアガーデン
- 更新日：2025/11/18
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第二期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
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大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番)
地図を見る
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- 交通
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Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分
京阪本線「関目」駅 徒歩9分
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- 引き渡し
- 2027年4月上旬予定
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 第二期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK＋S ～ 4LDK
- 専有面積
- 56.64㎡ ～ 79.40㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期：2026年1月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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- 「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番)
- お問合せ先
-
「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー
0037-618-62972
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
駅近利便を享受しながら、落ち着いた住環境で暮らす日常を支えるスーパーやドラッグストア等の商業施設はもちろん、家族の安心を支える医療機関や教育施設が身近にバランスよく揃う住環境。梅田エリアにすぐアクセスできる軽快な日常を、落ち着きと安心感が穏やかに演出するロケーションです。
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阪急オアシス 高殿店
約410m（徒歩6分） -
スギドラッグ 高殿店
約410m（徒歩6分） -
ビストロリアン
約480m（徒歩6分） -
ライフ高殿店
約780m（徒歩10分） -
つぼみ保育園
約680m（徒歩9分） -
大阪市立高殿南小学校
約410m（徒歩6分） -
福田クリニック
約120m（徒歩2分） -
旭区役所
約810m（徒歩11分） -
旭公園
約350m（徒歩5分）
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ファミリーマート関目高殿駅西店
約210m（徒歩3分） -
生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 関目高殿店
約280m（徒歩4分） -
西高殿若葉幼稚園
約120m（徒歩2分） -
大阪市立旭陽中学校
約590m（徒歩8分） -
たろう歯科クリニック
約60m（徒歩1分） -
黒住医院
約310m（徒歩4分） -
高殿交番
約570m（徒歩8分） -
大阪シティ信用金庫 都島本通支店
約300m（徒歩4分） -
旭高殿郵便局
約510m（徒歩7分） -
大阪市立旭スポーツセンター
約340m（徒歩5分） -
高殿南四公園
約100m（徒歩2分） -
高殿南三公園
約510m（徒歩7分）
※掲載の写真は2024年12月・2025年1月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は200mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
緑でつながる、都市、街、ひと。梅田エリアへ直通する駅近の利便性を備えながら、街並みに溶け込み、誇りとなる存在へ。豊かな潤いに包まれた邸宅は、都心のオアシスとして、緑を介して都市と街、人々がつながり、新たなコミュニティを育みます。
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- 外観完成予想CG
- 端正にして、伸びやか。都市景観と響きあう、洗練の構え。水平ラインを強調した繊細なレイヤーと、透明感あふれるガラス手すりが描く軽やかな表情。落ち着きのあるグレートーンが街並みに静かに調和しながら、構造美としての存在感を際立たせます。
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- 外観完成予想CG
- 都市の風景に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ美しき邸宅。直線的なラインと陰影が織りなす、洗練されたファサードデザイン。2棟構成とすることで建物全体のボリュームを適度に分節し、ゆとりある中庭空間を創出。
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- 遊歩道完成予想図
- ※敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
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- エントランス完成予想CG
- 柔らかな光に迎えられる、静謐と洗練のエントランスアプローチ。重厚感のあるマテリアルと洗練されたデザインが醸すのは、都市の喧騒を忘れさせる上質な静けさ。優雅な私邸時間がここから始まります。
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- ラウンジ完成予想CG
- 安息の先に、光と緑が誘うくつろぎの奥行き。日常に静けさと心地よさを届ける空間。穏やかな空気が漂うラウンジの先に、光と緑が交差する開放的なコミュニティスペース。空間の奥行きが日常にゆとりを与え、心を癒す静かな時間が流れます。
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- 1階敷地配置図イメージイラスト
- 緑に寄り添い、穏やかな日常が広がるランドプラン。街に開かれた広場やアプローチから、緑に包まれた敷地内へ。ゆるやかなカーブを描く遊歩道が潤いを添え、自然とともにある暮らしの風景を演出します。
※掲載の完成予想図は、設計図面を基に本物件の敷地内を描きおこしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
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設備・構造
心地よい暮らしを演出する多彩なアイテムを標準装備。
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サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
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スイッチ付エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
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節水トイレ
洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。
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ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
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エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
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エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
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LED照明
経済的で機能的なLED照明。（一部除く）
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Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
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物件概要
販売概要
予告広告 第二期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 72戸 |
| 間取り | 1LDK＋S ～ 4LDK |
| 専有面積 | 56.64㎡ ～ 79.40㎡(うち専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| バルコニー面積 | 9.54㎡ ～ 11.96㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.13㎡ ～ 7.28㎡ ■サービスバルコニー面積/2.40㎡ ～ 9.69㎡■テラス面積/17.49㎡ ～ 22.77㎡ |
| 管理費 | 8,380円～11,750円 |
| 修繕積立金 | 9,970円～13,970円 |
| 修繕積立基金 | 510,000円～715,000円 |
| その他費用 | ■インターネット接続サービス料／1,100円（月額） ※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。■イベント開催費／500円（月額）■管理準備金／13,000円～18,000円 |
| 販売概要備考 | ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、表示の面積等は第二期以降の全販売対象住戸（72戸）を基に表示しております。※当該予告広告以降に行う本広告において、戸数及びそれに対する面積等をお知らせする予定です。※本広告を行い、取引を開始するまでは、ご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分
Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩8分
京阪本線「関目」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 134戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：54台（使用料：12,000円～23,000円） ■自転車置場：272台（使用料：150円～800円） ■ミニバイク置場：7台（使用料：1,000円） ■バイク置場：5台（使用料：2,000円） |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 4647.60㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確076(2024年11月26日付) |
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社、京阪電鉄不動産株式会社（国土交通大臣（6）第6056号） |
| 販売会社 | 株式会社アクラス（代理）、住商レジデンシャル株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.54㎡～11.96㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.13㎡～7.28㎡ ■サービスバルコニー面積/2.40㎡～9.69㎡■テラス面積/17.49㎡～22.77㎡ 建築確認番号: BCJ24大建確076(2024年11月26日付) 加盟団体: (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/11/18 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-62972無料
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- お問合せ先
-
「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー
電話：0037-618-62972【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 定休日／水曜日・木曜日（※祝日の場合は営業しております）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「シーンズ関目高殿 スクエアガーデン」マンションギャラリー0120-155-134 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 大阪ガス都市開発株式会社
- [国土交通大臣（3）第8274号]
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600923-0000042
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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航空写真※2024年12月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
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端正にして、伸びやか。都市景観と響きあう、洗練の構え。水平ラインを強調した繊細なレイヤーと、透明感あふれるガラス手すりが描く軽やかな表情。落ち着きのあるグレートーンが街並みに静かに調和しながら、構造美としての存在感を際立たせます。
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都市の風景に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ美しき邸宅。直線的なラインと陰影が織りなす、洗練されたファサードデザイン。2棟構成とすることで建物全体のボリュームを適度に分節し、ゆとりある中庭空間を創出。
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※敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
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柔らかな光に迎えられる、静謐と洗練のエントランスアプローチ。重厚感のあるマテリアルと洗練されたデザインが醸すのは、都市の喧騒を忘れさせる上質な静けさ。優雅な私邸時間がここから始まります。
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安息の先に、光と緑が誘うくつろぎの奥行き。日常に静けさと心地よさを届ける空間。穏やかな空気が漂うラウンジの先に、光と緑が交差する開放的なコミュニティスペース。空間の奥行きが日常にゆとりを与え、心を癒す静かな時間が流れます。
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緑に寄り添い、穏やかな日常が広がるランドプラン。街に開かれた広場やアプローチから、緑に包まれた敷地内へ。ゆるやかなカーブを描く遊歩道が潤いを添え、自然とともにある暮らしの風景を演出します。
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サーモバスS
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スイッチ付エコアクアシャワー
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節水トイレ
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ヌック（ガス温水床暖房）
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エネルックリモコン
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エネファーム
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LED照明
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Low-E複層ガラス
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阪急オアシス 高殿店 約410m（徒歩6分）
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スギドラッグ 高殿店 約410m（徒歩6分）
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ビストロリアン 約480m（徒歩6分）
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ライフ高殿店 約780m（徒歩10分）
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つぼみ保育園 約680m（徒歩9分）
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大阪市立高殿南小学校 約410m（徒歩6分）
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福田クリニック 約120m（徒歩2分）
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旭区役所 約810m（徒歩11分）
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旭公園 約350m（徒歩5分）
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外観完成予想図
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航空写真※2024年12月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
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端正にして、伸びやか。都市景観と響きあう、洗練の構え。水平ラインを強調した繊細なレイヤーと、透明感あふれるガラス手すりが描く軽やかな表情。落ち着きのあるグレートーンが街並みに静かに調和しながら、構造美としての存在感を際立たせます。
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都市の風景に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ美しき邸宅。直線的なラインと陰影が織りなす、洗練されたファサードデザイン。2棟構成とすることで建物全体のボリュームを適度に分節し、ゆとりある中庭空間を創出。
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※敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
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柔らかな光に迎えられる、静謐と洗練のエントランスアプローチ。重厚感のあるマテリアルと洗練されたデザインが醸すのは、都市の喧騒を忘れさせる上質な静けさ。優雅な私邸時間がここから始まります。
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安息の先に、光と緑が誘うくつろぎの奥行き。日常に静けさと心地よさを届ける空間。穏やかな空気が漂うラウンジの先に、光と緑が交差する開放的なコミュニティスペース。空間の奥行きが日常にゆとりを与え、心を癒す静かな時間が流れます。
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緑に寄り添い、穏やかな日常が広がるランドプラン。街に開かれた広場やアプローチから、緑に包まれた敷地内へ。ゆるやかなカーブを描く遊歩道が潤いを添え、自然とともにある暮らしの風景を演出します。
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サーモバスS
-
スイッチ付エコアクアシャワー
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節水トイレ
-
ヌック（ガス温水床暖房）
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エネルックリモコン
-
エネファーム
-
LED照明
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Low-E複層ガラス
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阪急オアシス 高殿店 約410m（徒歩6分）
-
スギドラッグ 高殿店 約410m（徒歩6分）
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ビストロリアン 約480m（徒歩6分）
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ライフ高殿店 約780m（徒歩10分）
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つぼみ保育園 約680m（徒歩9分）
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大阪市立高殿南小学校 約410m（徒歩6分）
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福田クリニック 約120m（徒歩2分）
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旭区役所 約810m（徒歩11分）
-
旭公園 約350m（徒歩5分）
-
-
-
D2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼットを2か所配置した豊富な収納スペースをご用意。
■対面カウンターが、リビング・ダイニングの奥行き空間を演出。
-
A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 79.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.96㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/9.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に優れた、南向きの角住戸プラン。
■洋室（4）を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約18帖の広々とした明るく開放的な空間に。
-
D2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ウォークインクロゼットを2か所配置した豊富な収納スペースをご用意。
■対面カウンターが、リビング・ダイニングの奥行き空間を演出。
-
A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 79.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.96㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/9.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に優れた、南向きの角住戸プラン。
■洋室（4）を開放すればリビング・ダイニングとつながり、約18帖の広々とした明るく開放的な空間に。