- ヴェリテ鳳
ヴェリテ鳳
- 更新日:2025/12/05
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 予告広告 第2期 予告広告
- 3,900万円台、4,900万円台(予定)
-
- 所在地
-
大阪府堺市西区鳳東町三丁248番1(地番)
地図を見る
-
- 交通
- JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2026年5月下旬(予定)
販売概要
-
予告広告 第2期 予告広告
3,900万円台、4,900万円台(予定)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.00㎡・68.00㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期:2025年9月下旬
-
先着順
4,599万円~6,299万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+WIC+N+SIC ~ 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 58.32㎡ ~ 82.08㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 23年ぶり(※2)の新築分譲、JR「鳳」駅徒歩5分の快適アクセス。
- 鳳本通商店街に直結、便利でにぎやかな生活環境。
- 多彩な商業施設が充実した「アリオ鳳」まで徒歩10分。
お問合せ(無料)
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-59475 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- 「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る(無料)
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
間取り
公開中:5件
-
他の販売概要を見る
だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府堺市西区鳳東町三丁248番1(地番)
- お問合せ先
-
「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー
0037-618-59475
交通アクセス図
周辺スポット
JR「鳳」駅徒歩5分、大型商業施設「アリオ鳳」や「おおとりウィングス」へ徒歩8~10分。徒歩10分圏内には多数の生活利便施設が充実
-
鳳本通商店街
約10m(徒歩1分) -
ココカラファイン 薬局鳳店
約320m(徒歩4分) -
ひまわり保育園
約440m(徒歩6分) -
市立鳳南小学校
約470m(徒歩6分) -
石山診療所
約160m(徒歩2分) -
堺市立総合医療センター
約1,840m(徒歩23分) -
西区役所
約810m(徒歩11分) -
スポーツクラブNAS 鳳
約320m(徒歩4分) -
鳳公園
約470m(徒歩6分)
-
ファミリーマート 堺鳳東町店
約230m(徒歩3分) -
ローソン 堺鳳南町五丁店
約240m(徒歩3分) -
たあとるほいくえん 鳳園(乳児園舎)
約120m(徒歩2分) -
市立鳳中学校
約760m(徒歩10分) -
樋上小児科・アレルギー科
約190m(徒歩3分) -
入口眼科
約200m(徒歩3分) -
市立西図書館
約300m(徒歩4分) -
西堺警察署
約400m(徒歩5分) -
池田泉州銀行 鳳支店
約180m(徒歩3分) -
三井住友銀行 鳳支店
約310m(徒歩4分) -
おおとりウイングススポーツクラブ
約580m(徒歩8分) -
鳳南町おにあざみ公園
約250m(徒歩4分)
※環境写真は2024年8月に撮影した写真となります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日(祝日除く) |
| 開催期間 | 2025/01/24 ~ |
| お問合せ先 |
「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー 電話:0037-618-59475【通話無料】
|
お問合せ(無料)
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-59475無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
建物・部屋
建物・共用部
人生を彩る私空間
開放感を感じ、住み心地の良い「空間」で生活する
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 迎賓の空間にふさわしい、心地よいエントランスアプローチ。エントランスアプローチは、商店街から「コミュニティガーデン」を通って私邸領域へと導く小径。賑わいから静謐へ、スムーズに切り替えてくれる空間です。
-
- ロビー完成予想図
- 建物のクオリティを象徴するロビーはシックで先鋭的な印象に。フロアや壁面には表面に風合いのあるグレー系の大判タイルを採用し、壁面の一部やインテリアにはブラウン系の素材を用いて温かみを付加。ガラスウォール越しに見えるグリーンが心を癒します。
-
- コミュニティガーデン完成予想図
- レジデンスと商店街を華やぎと潤いでやさしく結ぶ、開かれた「コミュニティガーデン」。エントランスを緑や花で彩る庭園として、また商店街に開かれたポケットパークとして設計。地域交流の場として、また防災訓練や有事には一時避難所としても利用できます。
-
- 敷地配置イメージイラスト
- 【1】歩車分離設計【2】宅配ボックス※リース【3】平面式駐車場【4】機械式駐車場【5】バイク・ミニバイク置場【6】自転車置場【7】ペット足洗い場※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
設備・構造
毎日をより快適に暮らしていただくための先進の設備仕様。
-
ホーロートップコンロ
見た目の美しさだけでなく、掃除も簡単にできるホーロートップのガスコンロを採用しています。
-
ホーロー製整流板付レンジフード
煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すホーロー製整流板付レンジフードを採用しました。
-
ラクかるふろふた
重さは従来の半分に抑え※、手軽にフタの開け閉めができるので、お子様からご高齢の方まで快適に使えます。※メーカー比較
-
スライドバー
シャワーヘッドの高さ調節が自在なスライドバーを設置しました。
-
防水パン手前ガード
お子様が手を入れたり、小さなペットが入り込むのを防ぐ、防水パン手前ガードを採用しています。
-
宅配ボックス
メールコーナーには、24時間受取り可能な宅配ボックスを設置しました。※運用上のルール・制限があります。※リース※メーカー参考写真
-
防犯サムターン(内部)
偏心機構及び空転モードを装備し、サムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。
-
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法の採用により、剛性・強度・防音効果を高めています。従って、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。※イメージ図
-
大阪府建築物環境性能表示
-
スパイスラック 置き場に困りがちな調味料を効率よく収納できる、スライド式のスパイスラックです。
-
浄水機能付ハンドシャワー水栓 水道の不純物をろ過してクリーンな水を作る浄水器付。ハンドシャワー付でシンク洗いにも便利です。
-
セミオートバス スイッチひとつで簡単にお湯はり、保温を自動で行うセミオートバス機能を標準装備しました。
-
らくポイヘアキャッチャー 滑らかなすり鉢形状で中央に髪やゴミを誘導するので、後はポイと捨てるだけ。髪が絡みにくく、お掃除が楽です。
-
チャイルドミラー 三面鏡下には、小さなお子様が歯磨きなどで利用する際に、鏡が見えるように配慮したチャイルドミラーを設けています。
-
トイレ手摺下地 快適性・安全性に配慮し、トイレの壁内部に手摺下地を施しています。
-
Low-E低放射複層ガラス 複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティング。太陽光を適度に取り入れながら放射熱を抑え、高い断熱性能を発揮することで、夏は涼しく、冬は屋内の熱を逃がさない、快適な環境を実現します。
-
ルーバー面格子 共用廊下に面する窓には、プライバシー性に配慮し、可動ルーバー面格子を設置。廊下からの視線を遮り、ルーバーを開閉させることで通風・採光をコントロールできます。
-
24時間セキュリティシステム 防犯センサーや火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、インターホンの非常ボタンを押した場合など大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
-
チェーンゲート 駐車場出入口には、不法駐車や不審車両の侵入を防止するため、車内からリモコンで操作できるチェーンゲートを設置しました。
-
水廻り遮音対策 パイプスペース内の排水堅管には、高い遮音性能と耐火性能を兼ね備えた遮音型耐火二層管を採用。さらに水廻りが居室に隣接する場合には、石こうボードを二重貼とし、天井裏まで伸ばす等の遮音対策を施しています。(一部除く)
-
対震ドア枠(玄関) 万一の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採用。玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。※各階段差スラブ部除く
※掲載の写真は「ヴェリテ鳳」モデルルームにて2024年12月に撮影したもので、家具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部オプションを含みます。あらかじめご了承ください。
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2025年9月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,900万円台、4,900万円台(予定)
|
| 予定最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 専有面積 | 65.00㎡・68.00㎡ |
| バルコニー面積 | 10.82㎡・11.70㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.40㎡ ■アルコーブ面積/2.99㎡・6.55㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本概要は予告広告で価格は未定です。確定情報は本広告において明示します。※本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,599万円~6,299万円
|
| 最多価格帯 | 4,800万円台(2戸) ※100万円単位 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK+WIC+N+SIC ~ 3LDK+WIC+N |
| 専有面積 | 58.32㎡ ~ 82.08㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ ~ 12.60㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.4㎡ ~ 1.92㎡ ■アルコーブ面積/2.35㎡ ~ 5.67㎡ |
| 管理費 | 6,430円~9,040円 |
| 修繕積立金 | 6,430円~9,040円 |
| 修繕積立基金 | 707,300円~994,400円 |
| その他費用 | ■管理準備金:20,000円 |
| 販売概要備考 | ■申込受付時間:10:00~18:00■申込受付場所:ヴェリテ鳳マンションギャラリー■持参いただくもの直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)印鑑(お認印)ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)・住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。・先着順販売住戸については、ご希望の住戸が販売済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/30 |
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町三丁248番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分
|
| 総戸数 | 99戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造12階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:67台(平面式:25台(軽自動車用1台含む)、機械式:42台)(月額使用料:5,000円~14,000円) ■自転車置場:150台(平面式:25台(小型10台を含む)、スライドラック式109台、昇降式16台)(月額使用料:200円~600円) ■バイク置場:3台 (月額使用料:2,000円) ■ミニバイク置場:7台(月額使用料:1,000円) |
| 完成時期 | 2026年4月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2318.51㎡(売買対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24019308号 |
| 売主 | 南海不動産株式会社 |
| 販売会社 | カンパニートラスト株式会社(代理) |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社・田丸産業株式会社 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。 【Point】 ※2.本物件はJR「鳳」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンションとして、23年ぶりの供給となります。(2024年9月 MRC調べ) バルコニー面積: 10.82㎡・11.70㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.40㎡ ■アルコーブ面積/2.99㎡・6.55㎡ 建築確認番号: 第ERI-24019308号 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/05 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
お問合せ(無料)
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-59475無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー
電話:0037-618-59475【通話無料】
受付時間:10:00~18:00 定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー0120-597-990 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る(無料)
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
情報提供元
- 南海不動産株式会社
- [大阪府知事(1)第66475号]
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 - 【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
シェアする
【物件番号】 1600901-0000022
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真 ※掲載の航空写真は、2024年8月に撮影したものにCG加工を施したものであり、実際とは異なります。
-
外観完成予想図 ※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
-
迎賓の空間にふさわしい、心地よいエントランスアプローチ。エントランスアプローチは、商店街から「コミュニティガーデン」を通って私邸領域へと導く小径。賑わいから静謐へ、スムーズに切り替えてくれる空間です。
-
建物のクオリティを象徴するロビーはシックで先鋭的な印象に。フロアや壁面には表面に風合いのあるグレー系の大判タイルを採用し、壁面の一部やインテリアにはブラウン系の素材を用いて温かみを付加。ガラスウォール越しに見えるグリーンが心を癒します。
-
レジデンスと商店街を華やぎと潤いでやさしく結ぶ、開かれた「コミュニティガーデン」。エントランスを緑や花で彩る庭園として、また商店街に開かれたポケットパークとして設計。地域交流の場として、また防災訓練や有事には一時避難所としても利用できます。
-
【1】歩車分離設計【2】宅配ボックス※リース【3】平面式駐車場【4】機械式駐車場【5】バイク・ミニバイク置場【6】自転車置場【7】ペット足洗い場※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
-
ホーロートップコンロ
-
ホーロー製整流板付レンジフード
-
ラクかるふろふた
-
スライドバー
-
防水パン手前ガード
-
宅配ボックス
-
防犯サムターン(内部)
-
ボイドスラブ工法
-
大阪府建築物環境性能表示
-
鳳本通商店街 約10m(徒歩1分)
-
ココカラファイン 薬局鳳店 約320m(徒歩4分)
-
ひまわり保育園 約440m(徒歩6分)
-
市立鳳南小学校 約470m(徒歩6分)
-
石山診療所 約160m(徒歩2分)
-
堺市立総合医療センター 約1,840m(徒歩23分)
-
西区役所 約810m(徒歩11分)
-
スポーツクラブNAS 鳳 約320m(徒歩4分)
-
鳳公園 約470m(徒歩6分)
-
-
-
-
航空写真 ※掲載の航空写真は、2024年8月に撮影したものにCG加工を施したものであり、実際とは異なります。
-
外観完成予想図 ※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。※1
-
迎賓の空間にふさわしい、心地よいエントランスアプローチ。エントランスアプローチは、商店街から「コミュニティガーデン」を通って私邸領域へと導く小径。賑わいから静謐へ、スムーズに切り替えてくれる空間です。
-
建物のクオリティを象徴するロビーはシックで先鋭的な印象に。フロアや壁面には表面に風合いのあるグレー系の大判タイルを採用し、壁面の一部やインテリアにはブラウン系の素材を用いて温かみを付加。ガラスウォール越しに見えるグリーンが心を癒します。
-
レジデンスと商店街を華やぎと潤いでやさしく結ぶ、開かれた「コミュニティガーデン」。エントランスを緑や花で彩る庭園として、また商店街に開かれたポケットパークとして設計。地域交流の場として、また防災訓練や有事には一時避難所としても利用できます。
-
【1】歩車分離設計【2】宅配ボックス※リース【3】平面式駐車場【4】機械式駐車場【5】バイク・ミニバイク置場【6】自転車置場【7】ペット足洗い場※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
-
ホーロートップコンロ
-
ホーロー製整流板付レンジフード
-
ラクかるふろふた
-
スライドバー
-
防水パン手前ガード
-
宅配ボックス
-
防犯サムターン(内部)
-
ボイドスラブ工法
-
大阪府建築物環境性能表示
-
鳳本通商店街 約10m(徒歩1分)
-
ココカラファイン 薬局鳳店 約320m(徒歩4分)
-
ひまわり保育園 約440m(徒歩6分)
-
市立鳳南小学校 約470m(徒歩6分)
-
石山診療所 約160m(徒歩2分)
-
堺市立総合医療センター 約1,840m(徒歩23分)
-
西区役所 約810m(徒歩11分)
-
スポーツクラブNAS 鳳 約320m(徒歩4分)
-
鳳公園 約470m(徒歩6分)
-
-
-